Getekend raadsbesluit
Tekst van het document
GEMEENTE
A r n h em
Besluit van
6 december
Zaaknummer
3957123
2023
DE RAAD VAN DE GEMEENTE ARNHEM; gelezen
het voorstel van burgemeester
en wethouders van 31 oktober 2023, nummer 3957123;
gelet
opartikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening;
gelet
opartikel 1.1 van de Crisis- en herstelwet
(Chw);
besluit: 1.
Het bestemmingsplan 'Chw Zijdekwartier', zoals vervat in verbeelding NL.IMRO.0202.1031-0301 met bijbehorende regels en toelichting, gewijzigd vast te stellen door de wijzigingen opgenomen in bijlage 1 door te voeren. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen als bedoeld in artikel 6.12van de Wet ruimtelijke ordening.
GEMEENTE
Am h e m Bijlage1 bij het raadsbesluit - Wiiziginqenoverzichtbestemmingsplan ‘Chw Ziidekwartier ’
De wijzigingen betreffen: Op de verbeelding Wijziging:
Toelichting
Verwijderen van de verkeersbestemming aan zijde van Platenburg (Beedlhouwerstraat) en deze vervangen door de aanduiding ‘ontsluiting’ ;
Ambtelijke
De ‘specifieke bouwaanduiding -1’ is opgenomen op het meest oostelijk gelegen bouwblok met de woonbestemming. De ‘specifieke bouwaanduiding -2’ en ‘gestapeld ’ zijn toegevoegd aan de twee woonbestemmingen aan de westzijde van het plangebied.
Wijziging naar aanleiding van een zienswijze.
wijziging.
De exacte locatie van de ontsluitingis nog niet duidelijk. Doorhet opnemen van een functieaanduiding ‘ontsluiting ’ ontstaater meer flexibiliteit en wordt voorkomendat er een brede noodzakelijk is. verkeersbestemming
De functieaanduidingen 'Specifieke bouwaanduiding -1’, 'Specifieke bouwaanduiding -2’ en ‘gestapeld ’ zijn weggevallen opde verbeelding van het ontwerpbestemmingsplan maar stonden wel in de regels. Deze worden toegevoegd.
In de regels Wijziging:
Toelichting
Aan artikel 5.1 van de regels sub f. toevoegen en die komt als volgt te luiden: f. ontsluitingsweg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting'met dien verstande dat er maximaal één ontsluitingsweg is toegestaan met een maximum breedte van 6 meter.
Ambtelijke
Aan artikel 5 Groen - Landschap en Park wordt lid 5.3 toegevoegd en deze komt als volgt te luiden:
Ambtelijke
5.3 Afwijkenvande gebruiksregels
wijziging.
De exacte locatie van de ontsluitingis nog niet duidelijk. Doorhet opnemen van een functieaanduiding ‘ontsluiting' ontstaater meer flexibiliteit en wordt voorkomendat er een hele brede verkeersbestemming noodzakelijk is. wijziging
Vooreen beperkt aantal woningen maakt het bestemminsplan een ontsluiting mogelijk aan de zijde van de Beeldhouwerstraat. Deze ontsluitingis gepland tegenover
GEMEENTE
A r nh e rn ^ Burgemeester en wethouders kunnenmet een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.1 onder f. voorhet aanleggen van de genoemde ontsluitingsweg maximaal 50 meter noordelijk van de aanduiding 'ontsluiting',mits: a. er maximaal éénontsluitingsweg wordt gerealiseerd; b. de breedte van de ontsluitingsweg maximaal 6 meter bedraagt; c. door een verkeersonderzoek wordt aangetoond dat de verkeers- en parkeersituatie niet onevenredig wordt aangetast; d. aangetoond wordt dat geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: • de woonsituatie; • de sociale veiligheid; • de natuur-en milieusituatie; • de waterhuishoudkundige situatie; • de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; • cultuurhistorischewaarde; Artikel 12.1 wordt hernoemd naar‘hogere waarden nieuwe woningen spoorweglawaai’ en de hogere waarden in de tabel in sub a. worden aangepast en komen als volgt te luiden.
12.1
Hogerewaardennieuwewoningen
spoorweglawaai
a.
Met het vaststellen van het voorliggende bestemmingsplan worden de volgende hogere waarden ingevolge de Wet geluidhinder vastgesteld.
Deelgebied Vastte (zie
stellen
onderstaande hogere afbeelding)
Gevel
Vanaf
(zie
verdieping
onderstaande apparteme
grenswaarde afbeelding)
ntencompl
ten gevolge
exen
vande
hoger
spoorlijn Arnhem Zutphen en Arnhem Duiven
1
61
1.A
n.v.t.
1
63
1.B
n.v.t.
de Maria van Gelrestraat. De planvormingvan de woningen is nog in ontwikkeling. Een mogelijke optie is om een noordelijker woonblokte ontsluitenopde Beeldhouwerstraat in plaats van het zuidelijke blok. Dan komt de ontsluitingooknoordelijker dan tegenover de Maria van Gelrestraat. Om flexibiliteit te hebben om de ontsluitingye verplaatsen is een binnenplanse afwijking opgenomen. Hiermee wordt de ontsluitingniet bij recht mogelijk gemaakt maar kan dat alleen als wordt aangetoond dat dit niet ten koste gaat van bijvoorbeeld de verkeersveiligheid. Ambtelijke
wijziging
De tabel is versimpeld door per gevel ééngeluidbelasting (de hoogste) vast te stellen als hogere grenswaarden. Dit in het ontwerpbestemmingsplan was onderverdeeld tussen verdiepingen. Dat is lastiger toetsbaar en de kans dat een verdieping dan net niet voldoet is aanwezig. Dat wordt opdeze manier voorkomen.
GEMEENTE
A r n h ern 2
58
2.A
5
2
56
2.B
6
2
58
2.C
5
3
56
19, 20
3
56
3.A 3.B
18, 19, 20
GEMEENTE
ierh 11 i 1i
i
2 I___I
ij
!□
i -
1110 100000
10
iïü s lï