Bijlage B5 - stukken ambtelijk november - december 2023

Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Bijlagen:

woensdag 1 november 2023 14:02 ©volkshuisvesting.nl' aanbod Rijnstad Vissenbuurt 2023-03-24 aanbod Rijnstad Vissenbuurt def.pdf

Categorieën:

Categorie Groen

Dag

Dag

TLO Malburgen heeft in het voorjaar al eens uitgevraagd wat Rijnstad kan betekenen in het Vissenbuurt proces. Ik wil deze graag onder de aandacht brengen. Ik begrijp dat er nu een vraag ligt voor de bewonersondersteuning in dit proces. Ik denk dat Rijnstad dit goed kan invullen. Willen jullie dit aanbod bespreken? Mocht er niet precies in staan wat we willen dan kunnen we dat alsnog aan rijnstad uitvragen. Volgens mij ligt de behoefte nu vooral op bewonersindersteuning en creëren gelijk speelveld. Dat kan Rijnstad doen met name met het oog op het permanent aanwezigheid in Malburgen. Vriendelijke groet

1

rijnstad

7 april 2023

Datum

Betreft: Inzet Rijnstad Vissenbuurt Arnhem

Aanleiding TLO Malburgen heeft gevraagd om in beeld te brengen wat sociaal werk van Rijnstad kan betekenen in de door de gemeente geplande ontwikkeling van de Vissenbuurt. De vraag concentreert zich op het kinderwerk, opbouwwerk en participatiewerk van Rijnstad. Het aanbod van Rijnstad op gezinsprogramma's en jongerenwerk kan mogelijk ook bijdragen. Rijnstad heeft vanuit het sociaal werk brede expertise, kennis van de wijk en netwerk/contacten in de wijk. Onderstaand beschrijven we de basis, doelen en uitgangspunten

van waaruit we de opgave

Vissenbuurt kunnen

vormgeven, opgedeeld in inzet vanuit kinderwerk en inzet vanuit opbouwwerk/participatiewerk. De PowerPoint "Concept Opgaven Vissenbuurt" van TLO is uitgangspunt van dit document. We beschrijven in dit stuk welke bijdrage Rijnstad kan leveren in het behalen van de beoogde resultaten die door TLO in de PowerPoint beschreven zijn. We gaan graag in gesprek over onze mogelijke inzet en opdracht.

Kinderwerk Basis

De kinderwerkers van Rijnstad kennen de wijk. Zij zijn vertrouwde personen, niet alleen voor de kinderen, maar ook voor hun ouders/familie. Kinderwerk kan vanuit die bestaande verbinding een rol spelen in de ontwikkelingen in de Vissenbuurt. Kinderwerk kan een platform bieden voor kinderen in het meebeslissen over hun eigen leefomgevingen hun stem zijn waar zij dat, om welke reden dan ook, niet kunnen. Hun wensen en ideeën vertalen naar het uit te voeren beleid. En een luisterend oor bieden aan hun ouders en familie, waar onrust en onzekerheid gaat toenemen.

Doelen en inzet •

Werken aan langdurige binding met de eigen leefomgeving. De eigen lokale leefomgeving vormt de basis voor ieder kind, we nemen ze daarin serieus. We willen onderzoeken of er een idee is (een kleine inbreng die wel gelijkwaardig voelt) dat terug te zien is in het uiteindelijke resultaat.

•

Betrokkenheid van kinderen en ouders in de buurt. Kinderen zijn goed in staat een eigen mening te vormen en mee te denken, mee te beslissen en mee te doen. We willen ze die kans geven, ze enthousiasmeren en betrokken krijgen. Juist door zelf doen, leren kinderen en ontwikkelen kinderen zich. Die verantwoordelijkheid kunnen ze aan. Dat is wat we ook willen voor de kinderen van de Vissenbuurt.

•

Verantwoordelijkheid voor de eigen wijk, vergroten van de leefwereld van kinderen. We doen dit door grote thema's klein te maken en op zoek te gaan naar wat de buurt betekent voor het kind persoonlijk. Leefomgeving of wijk zijn grote begrippen voor een klein kind, maar een kind weet heel goed hoe een speeltuintje eruit moet zien, of er groen moet zijn in de wijk, autovrije straatjes, etc.

Stichting Rijnstad | De Wiltstraat 6 | 6821 CE Arnhem | pagina 1/3

•

Verminderen van sociale problematiek Met kinderwerk werken we op verschillende thema's aan sociale problematiek. We kunnen voor de Vissenbuurt op maat kijken wat nodig is. We denken hierbij bijvoorbeeld aan inzet op financiële educatie, sociale vaardigheden

van kinderen, lichte opvoedondersteuning,

weerbaarheidstrammg,

activiteiten die bijdragen aan gezonde leefstijl, et cetera.

Uitvoering Voor de uitvoering

hiervan denken we bijvoorbeeld aan:

• •

Brainstormen/dromen/wandelen door de buurt/foto s maken; Maquette bouwen/moodboard van gewenste situatie;

•

TLO/ gemeente/wethouder

•

Bijdrage leveren in de uitvoering.

• • •

Financiële educatie Opvoedondersteuning Sociale vaardigheidstrainingen

uitnodigen

om ideeën voor te leggen

en uitvoerbaarheid te checken,

Deze inzet kan deels gedaan worden vanuit het reguliere kinderwerk. Extra benodigde inzet van 2-4 uur per week is nodig, afhankelijk van de specifieke opdracht die TLO voor ogen heeft. We gaan hier graag over in gesprek.

Opbouwwerk/participatiewerk Basis Op basis van Asset Based Community Development(ABCD- aanpak) samen met bewoners komen tot concrete plannen en uitvoering daarvanmet inzet van bewoners zelf, samen met wijkpartners of door wijkpartners op bovengenoemdeopgaves. . . . . .___ Onderdeel van de totale aanpak op basis van Placemaking of Positieve gezondheid, nader te bepalen door TLO.

Doelen en inzet Beoogde •

rol van opbouwwerk en participatiewerk in opgaven

in de Vissenbuurt 2023-2024.

Met bewoners werken aan sociale cohesie en een sociaal veilige woonomgeving.

Aansluitend bij opgave

1: doorbreken onveilige situatie; In kaart brengen van de uitdagingen én de assets: aanwezige hulpbronnen voor verbeteringen: op welke wijze hebben bewoners, netwerken, plekken hebben nu al een positieve invloed en/of hebben die potentie. Wat heeft de Vissenbuurt aan kwaliteiten hoe klein ook om op aan te sluiten/op te bouwen om positieve veranderingen in de leefbaarheid te weeg te brengen. We zien een meerwaarde in een opbouwende, waarderende benadering (appreciative mquiry) van deze opgave vanuit het opbouwwerk in plaats van of in aanvulling op een restrictieve benadering.

Stichting Rijnstad | De Wiltstraat 6 | 6821 CE Arnhem | pagina 2/3

.

Het proces ondersteunen dat meer bewoners deelnemen aan het maatschappelijk leven; in de wijk (participatie) en richting werk, in samenwerking met partners. Aansluitend

bij opgave 2: verminderen

van de concentratie sociale problematiek. In de samenwerking met bewoners zijn we goed op de hoogte van de geschiedenis van de buurt, eerdere projecten/programma's, hoe dit door bewoners is ervaren en welke resultaten ermee zijn bereikt.

Vanuit opbouwwerk stimuleren we nieuwe initiatieven in de wijk en we jagen deze aan. In samenhang binnen de totaalaanpak bieden we één op één begeleiding naar participatie op haalbare treden van de participatieladder vanuit in samenwerking met opbouwwerk, werk en inkomen en andere iTslmenwerking met het sociaal wijkteam kijken we welke problematiek in het voorliggend

veld kan

worden opgelost waardoor inzet van (duurdere) voorzieningen beperkt blijft tot het noodzakelijke. In deze opgave zien we ook een meerwaarde van inzet van kinderwerk en inzet vanuit de gezinsprogramma's. In samenwerking met bewoners een passende functie van de Malburcht voor de wijk formuleren en hier samen met bewoners en derden invulling aan geven. Aansluiten bij opgave 3: verbeteren kwaliteit woningen. Dit doel is vanuit de fysieke leefomgeving ingestoken. Opbouwwerk kan een rol spelen m het verbinden van de fysieke leefomgeving met de sociale leefomgeving en het betrekken van bewoners in de processen. Opbouwwerk kan bijdragen aan het versterken van de sociale cohesie in de buurt. •

Het ondersteunen van betrokkenheid van bewoners bij het verbeteren van het aangezicht in de straten, uitbreiding van gemeenschappelijk groen en ontmoetingsaanleidingen in de buurt. Aansluitend bij opgave 4: verbeteren kwaliteit leefomgeving. Zie ook inzet kinderwerk voor wat betreft buiten spelen en inrichting speelplekken. In het opbouwwerk zien we met name een rol in het begeleiden van participatie van bewoners m de inrichting van hun leefomgeving. Voor de ontmoetingsplek voor jongeren

kan het jongerenwerk

. . .. „ van Rijnstad hierin optrekken met

jongeren om hun wensen en behoeften in kaartte brengen en om realistische verwachtingen te creeren.

Uitvoering We zijn realistisch in de doelstellingen

in afstemming binnen de totaalaanpak met wijkprofessionals

en met

bewoners. We gaan actief samenhang aanbrengen met andere interventies in de buurt. We pleiten voor een duurzame aanpak (geen project) met een minimale periode van 2,5 jaar. We stellen voor om na twee jaar te beoordelen welke inzet daarna nodig is om resultaten duurzaam vast te houden. Extra inzet van 16 tot 20 uur per week is nodig, (verdeling opbouw en participatie 50/50). De urenmzet is afhankelijk van de specifieke opdracht die TLO voor ogen heeft. We gaan hier graag over in gesprek.

Stichting Rijnstad | De Wiltstraat 6 | 6821 CE Arnhem | pagina 3/3

Van: Verzonden: Aan: CC: Onderwerp:

'©volkshuisvesting.nl> woensdag 1 november 2023 16:11

Categorieën:

Categorie Groen; inlichtingen verzoek SP

Re: Vissenbuurt | kennismaking OD205

Halle. Uitstekend! Inderdaad bij ons op kantoor, zich melden als hij er is, of mij bellen dan haal ik hem direct op 06Met vriendelijke groet,

Vastgoedontwikkelaar Volkshuisvesting

Arnhem

Van: @arnhem.nl> Verzonden: woensdag 1 november 2023 16:08 Aan: !@volkshuisvesting.nl> CC: ■ @arnhem.nl>;

;@arnhem.nl>

Onderwerp: Vissenbuurt | kennismaking OD205

Ik heb zojuist contact gehad met onze stedenbouwkundige

begrijpt een voorkeur (bij de

wethouder) voor OD205. kan dinsdag bij de kennismaking aanwezig zijn. Ik heb de afspraak aangg

S

t bijgepraat. Ik neem aan dat jullie bij jullie op kantoor zitten. Mocht

doorgestuurd

enH| zojuist even

zich op een andere locatie moeten melden wil je dat

dan nog even aangeven.

Groet

1

l_4 |

I

Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Bijlagen:

FW: aanbod Rijnstad Vissenbuurt VERZOEK SP 2023-03-24 aanbod Rijnstad Vissenbuurt def.pdf

Categorieën:

Categorie Groen; inlichtingen verzoek SP

maandag 4 december 2023 09:18

Met vriendelijke groet,

Ontwikkelmanager -cluster gebiedsrealisatie en vastgoed

€!Tt |&i @arnhem.nl

e-mail:« mobiel: I

Van: w.oum _____ ______ @arnhem.nl> Verzonden: donderdag 2 november 2023 12:16 Aan: Svolkshuisvesting.nl Onderwerp: Fwd: aanbod Rijnstad Vissenbuurt Morgen even contact. Ik moet het voorstel nog lezen maar wat mij wel triggert

is het blijvend contact in de wijk.

Verzonden vanuit Outlook voor iOS Van: ' i@arnhem.nl> Verzonden: Wednesday, November 1, 2023 2:01:42 PM Aan: ___ ' @arnhem.nl>

i/olkshuisvesting.nl'

___@volkshuisvesting.nl > Onderwerp: aanbod Rijnstad Vissenbuurt

Dag I

. Dag

TLO Malburgen heeft in het voorjaar al eens uitgevraagd

wat Rijnstad kan betekenen in het Vissenbuurt proces. Ik

wil deze graag onder de aandacht brengen. Ik begrijp dat er nu een vraag ligt voor de bewonersondersteuning in dit proces. Ik denk dat Rijnstad dit goed kan invullen. Willen jullie dit aanbod bespreken? Mocht er niet precies in staan wat we willen dan kunnen we dat alsnog aan rijnstad uitvragen. Volgens mij ligt de behoefte nu vooral op bewonersindersteuning en creëren gelijk speelveld. Dat kan Rijnstad doen met name met het oog op het permanent aanwezigheid in Malburgen. 1

rfgnsta

Datum

7 april 2023

Betreft: Inzet Rijnstad Vissenbuurt Arnhem

Aanleiding TLO Malburgen heeft gevraagd om in beeld te brengen wat sociaal werk van Rijnstad kan betekenen in de door de gemeente geplande ontwikkeling van de Vissenbuurt. De vraag concentreert zich op het kinderwerk, opbouwwerk en participatiewerk van Rijnstad. Het aanbod van Rijnstad op gezinsprogramma's en jongerenwerk kan mogelijk ook bijdragen. Rijnstad heeft vanuit het sociaal werk brede expertise, kennis van de wijk en netwerk/contacten in de wijk. Onderstaand beschrijven we de basis, doelen en uitgangspunten van waaruit we de opgave Vissenbuurt kunnen vormgeven, opgedeeld in inzet vanuit kinderwerk en inzet vanuit opbouwwerk/participatiewerk. De PowerPoint "Concept Opgaven Vissenbuurt" van TLO is uitgangspunt van dit document. We beschrijven in dit stuk welke bijdrage Rijnstad kan leveren in het behalen van de beoogde

resultaten die door TLO in de PowerPoint

beschreven zijn. We gaan graag in gesprek over onze mogelijke inzet en opdracht.

Kinderwerk Basis De kinderwerkers van Rijnstad kennen de wijk. Zij zijn vertrouwde personen, niet alleen voor de kinderen, maar ook voor hun ouders/familie. Kinderwerk kan vanuit die bestaande verbinding een rol spelen in de ontwikkelingen in de Vissenbuurt. Kinderwerk kan een platform bieden voor kinderen in het meebeslissen over hun eigen leefomgevingen hun stem zijn waar zij dat, om welke reden dan ook, niet kunnen. Hun wensen en ideeën vertalen naar het uit te voeren beleid. En een luisterend oor bieden aan hun ouders en familie, waar onrust en onzekerheid gaat toenemen.

Doelen en inzet ®

Werken aan langdurige binding met de eigen leefomgeving. De eigen lokale leefomgeving vormt de basis voor ieder kind, we nemen ze daarin serieus. We willen onderzoeken of er een idee is (een kleine inbreng die wel gelijkwaardig voelt) dat terug te zien is in het uiteindelijke resultaat.

•

Betrokkenheid van kinderen en ouders in de buurt. Kinderen zijn goed in staat een eigen mening te vormen en mee te denken, mee te beslissen en mee te doen. We willen ze die kans geven, ze enthousiasmeren en betrokken krijgen. Juist door zelf doen, leren kinderen en ontwikkelen kinderen zich. Die verantwoordelijkheid kunnen ze aan. Dat is wat we ook willen voor de kinderen van de Vissenbuurt.

e

Verantwoordelijkheid voor de eigen wijk, vergroten van de leefwereld van kinderen. We doen dit door grote thema's klein te maken en op zoek te gaan naar wat de buurt betekent voor het kind persoonlijk. Leefomgeving ofwijk zijn grote begrippen vooreen klein kind, maar een kind weet heel goed hoe een speeltuintje eruit moet zien, of er groen moet zijn in de wijk, autovrije straatjes, etc.

Stichting Rijnstad | De Wiltstraat 6 | 6821 CE Arnhem | pagina 1/3

rfjnsta

•

Verminderen van sociale problematiek Met kinderwerk werken we op verschillende thema's aan sociale problematiek. We kunnen voor de Vissenbuurt op maat kijken wat nodig is. We denken hierbij bijvoorbeeld aan inzet op financiële educatie, sociale vaardigheden

van kinderen, lichte opvoedondersteuning,

weerbaarheidstraining,

activiteiten die bijdragen aan gezonde leefstijl, et cetera.

Uitvoering Voor de uitvoering hiervan denken we bijvoorbeeld aan: •

Brainstormen/dromen/wandelen door de buurt/foto's

• •

Maquette bouwen/moodboard van gewenste situatie; TLO/ gemeente/wethouder uitnodigen om ideeën voor te leggen

maken;

•

Bijdrage leveren in de uitvoering.

•

Financiële educatie

• •

Opvoedondersteuning Sociale vaardigheidstrainingen

en uitvoerbaarheid te checken;

Deze inzet kan deels gedaan worden vanuit het reguliere kinderwerk. Extra benodigde inzet van 2-4 uur per week is nodig, afhankelijk van de specifieke opdracht die TLO voor ogen heeft. We gaan hier graag over in gesprek.

Opbouwwerk/participatiewerk Basis Op basis van Asset Based Community Development(ABCD- aanpak) samen met bewoners komen tot concrete plannen en uitvoeringdaarvanmet inzet van bewoners zelf, samen met wijkpartners of door wijkpartners op bovengenoemdeopgaves. Onderdeel van de totale aanpak op basis van Placemaking of Positieve gezondheid, nader te bepalen door TLO.

Doelen en inzet Beoogde «

rol van opbouwwerk en participatiewerk in opgaven

in de Vissenbuurt 2023-2024.

Met bewoners werken aan sociale cohesie en een sociaal veilige woonomgeving. Aansluitend bij opgave 1: doorbreken onveilige situatie; In kaart brengen van de uitdagingen én de assets: aanwezige hulpbronnen voor verbeteringen: op welke wijze hebben bewoners, netwerken, plekken hebben nu al een positieve invloed en/of hebben die potentie. Wat heeft de Vissenbuurt aan kwaliteiten hoe klein ook om op aan te sluiten/op te bouwen om positieve veranderingen in de leefbaarheid te weeg te brengen. We zien een meerwaarde in een opbouwende, waarderende benadering (appreciative inquiry) van deze opgave vanuit het opbouwwerk in plaats van of in aanvulling op een restrictieve benadering.

Stichting Rijnstad | De Wiltstraat 6 | 6821 CE Arnhem | pagina 2/3

•

Het proces ondersteunen dat meer bewoners deelnemen aan het maatschappelijk leven; in de wijk (participatie) en richting werk, in samenwerking met partners. Aansluitend bij opgave 2: verminderen van de concentratie sociale problematiek. In de samenwerking met bewoners zijn we goed op de hoogte van de geschiedenis van de buurt, eerdere projecten/programma's, hoe dit door bewoners is ervaren en welke resultaten ermee zijn bereikt. Vanuit opbouwwerk stimuleren we nieuwe initiatieven in de wijk en we jagen deze aan. In samenhang binnen de totaalaanpak bieden we één op één begeleiding naar participatie op haalbare treden van de participatieladder vanuit in samenwerking met opbouwwerk, werk en inkomen en andere partners. In samenwerking met het sociaal wijkteam kijken we welke problematiek in het voorliggend veld kan worden opgelost waardoor inzet van (duurdere) voorzieningen beperkt blijft tot het noodzakelijke. In deze opgave zien we ook een meerwaarde van inzet van kinderwerk en inzet vanuit de gezinsprogramma's.

•

In samenwerking met bewoners een passende functie van de Malburcht voor de wijk formuleren en hier samen met bewoners en derden invulling aan geven. Aansluiten bij opgave 3: verbeteren kwaliteit woningen. Dit doel is vanuit de fysieke leefomgeving ingestoken. Opbouwwerk kan een rol spelen in het verbinden van de fysieke leefomgeving met de sociale leefomgeving en het betrekken van bewoners in de processen. Opbouwwerk kan bijdragen aan het versterken van de sociale cohesie in de buurt.

«

Het ondersteunen van betrokkenheid van bewoners bij het verbeteren van het aangezicht in de straten, uitbreiding van gemeenschappelijk groen en ontmoetingsaanleidingen in de buurt. Aansluitend bij opgave 4: verbeteren kwaliteit leefomgeving. Zie ook inzet kinderwerk voor wat betreft buiten spelen en inrichting speelplekken. In het opbouwwerk zien we met name een rol in het begeleiden van participatie van bewoners in de inrichting van hun leefomgeving. Voor de ontmoetingsplek voor jongeren kan het jongerenwerk van Rijnstad hierin optrekken met jongeren om hun wensen en behoeften in kaart te brengen en om realistische verwachtingen te creëren.

Uitvoering We zijn realistisch in de doelstellingen in afstemming binnen de totaalaanpak met wijkprofessionals bewoners. We gaan actief samenhang aanbrengen met andere interventies in de buurt.

en met

We pleiten voor een duurzame aanpak (geen project) met een minimale periode van 2,5 jaar. We stellen voor om na twee jaar te beoordelen welke inzet daarna nodig is om resultaten duurzaam vast te houden. Extra inzet van 16 tot 20 uur per week is nodig, (verdeling opbouw en participatie 50/50). De ureninzet is afhankelijk van de specifieke opdracht die TLO voor ogen heeft. We gaan hier graag

over in gesprek.

Stichting Rijnstad | De Wiltstraat 6 [ 6821 CE Arnhem | pagina 3/3

Van: Verzonden: Aan: CC: Onderwerp:

Vissenbuurt I DWG bestand

Categorieën:

Categorie Groen; inlichtingen verzoek SP

donderdag

16 november 2023 14:59

Hoi Ik zat net met en VHV in overleg over de Vissenbuurt. Om hieraan te kunnen rekenen heeft hij een plangebied en oppervlakten nodig voor de Vissenbuurt. VHV vroeg of wij een dwg bestand hebben van dit gebied om hier enkele maten en oppervlakten uit te kunnen halen. Kun jij of een collega van jou ons hierbij helpen. Ik heb ; in de cc gezet omdat hij graag meedenkt over de plangrenzen en de benodigde maten die we nodig hebben. Met vriendelijke groet, t e m t t n w e

Arnhem m Stadskantoor Eusebiusbuitensingel 53 6828 HZ Arnhem

Project- Procesmanager M: 06 E:

(aarnhem.nl

Werkzaam op ma t/m do

1

Van: Verzonden: Aan: CC: Onderwerp: Bijlagen:

@volkshuisvesting.nl> donderdag 23 november 2023 11:27

Categorieën:

Categorie Groen; inlichtingen verzoek SP

projectgebied Vissenbuurt Projectgebied.jpg

Hoi Hierbij de projectkaart met daarop het projectgebied nieuwsbrief.

en omwonende welke worden geïnformeerd

Met vriendelijke groet,

Projectleider Vastgoed Vrijdag afwezig

Volkshuisvesting Arnhem Kadestraat 1 Postbus 5229 6802 EE Arnhem Telefoonnummer: +31 (0)26 Mobiel: +31 (0)6 www.volkshuisvesting.nl

1

met de

Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

RE: Nieuwsbrief Vissenbuurt

Categorieën:

Categorie Groen; inlichtingen verzoek SP

donderdag 23 november 2023 15:53

De lle is een oprichtingsvergadering voor de bewonersprojectcommissie waarin de uitspraken van de gesprekken met de bewoners wordt gedeeld. Het algemene beeld is dat een groot deel zich herkent in de noodzaak van sloop door VHV, velen wensen een terugkeergarantie, en men wil meedenken over de nieuw te maken plannen.

Van: _ _@volkshuisvesting.nl > Verzonden: donderdag 23 november 2023 15:08 Aan: s@arnhem.nl> Onderwerp: Nieuwsbrief Vissenbuurt Hoi Hierbij de ruwe nieuwsbrief van de vissenbuurt. Letop:

zijn er nog druk mee doende.

Met vriendelijke groet,

Projectleider Vastgoed Vrijdag afwezig

Volkshuisvesting Arnhem Kadestraat 1 Postbus 5229 6802 EE Arnhem Telefoonnummer: +31 (0)26 Mobiel: +31 (0)6 www.volkshuisvesting.nl

1

Bijna iedereen een huisbezoek gehad van Woonsupportplus. Regelmatig

contact met betrokken bewonersgroep.

<logo>

U nog niet? Bel....

Zij hebben meerdere wensen geuit.

Binnenkort bijeenkomst voor bewoners die interesse hebben voor projectcommissie.

Wat gaat de pro-commissie doen? samen met de gemeente en VHV opstellen van uitgangspunten

voor een nieuw plan. Dat

doen we in de eerste helft van 2024. Het resultaat daarvan gaat naar de gemeente, de raad neemt een besluit, dat noem je de startnotitie. Daarin staan geen details, maar hoofdlijnen / uitgangspunten. Pas na de zomer 2024 gaan we, wederom op de Malburgse Manier, In samenwerking met bewoners, gemeente en Volkshuisvesting,

samen het echte plan maken. De Malburgse

manier is ook: open & eerlijk, gelijkwaardig

en met respect voor eikaars belangen.

Volkshuisvesting

wil samen met bewoners en gemeente een passend, gedragen

toekomstbestendig

en

plan maken.

Vragen & Antwoorden Kan ik terug naar de nieuwbouw? Ja dat is mogelijk. Wij willen iedereen die dat wil de mogelijkheid

bieden om terug te komen in de nieuwbouw. Of dat op dezelfde plek kan, in

een soortgelijk

huis, kunnen we nog niet toezeggen.

We hebben nog geen plan, en weten

dus ook nog niet welk huis waar komt te staan. Krijgen we zeggenschap? Ja dat krijgen bewoners. Bewoners mogen projectcommissie.

deelnemen aan een

Daarom oprichten projectcommissie.

Krijgen bewoners hulp bij verhuizing en een vergoeding?Jazeker en ook voorrang.

Het is nu

nog niet zo ver. Met de projectcommissie wordt er eerst een sociaal plan gemaakt. Hierin staan rechten, regels en afspraken over verhuizen, terugkomen, ....

Belangrijke momenten: • Hiervoor gaan we in de eerste maanden van het jaar 2024 samen met hulp van •

deskundigen en de het gesprek aan. Na vaststelling startnotitie kunnen we pas een echt bouwplan maken. Ook dat doen we graag

•

weer samen. Daarna volgen

de procedures.

We verwachten dat we niet eerder de woningen

slopen dan 2027

Contact: • Heeft u vragen over dit project aan Volkshuisvesting: •

contactgegevens

Heeft u vragen over de wijk als geheel: contactgegevens gemeente Arnhem

klantcontact>

Nieuwsbrief Vissenbuurt 8 december 2023

ik heb wat korte zinnen gemaakt. In de hoop

dat jij

er BI teksten van kan maken en ook nog check op communicatiestrategie. Waarom krijgt u deze nieuwsbrief VHV wil bewoners en buren informeren over de sloop- en nieuwbouwplannen. Want er wordt veel over gesproken

in de buurt. We kunnen ons ook voorstellen dat u nog vragen

heeft. In deze nieuwsbrief leest u info over het project, de bewonersparticipatie en geven we antwoord op de meest voorkomende

vragen.

Project info

Graslaan

p

Melkweg ü

Hierboven is een kaart afgebeeld van het project gebied. De woningen

in het rood zijn

betrokken bij het project. In juli is er een brief uitgegaan

naar alle huurders van volkshuisvesting

in de straten

Forelstraat, Goudwindestraat en Grondelstraat. In deze brief is medegedeeld dat "Wij als eigenaar van de woning Toezegging

niets anders kunnen dan slopen"

gedaan individuele huisbezoeken, om wensen en meningen op te halen

Ook brief gegaan

naar huurders die wonen in blok waar ook koopwoningen

Hier de boodschap

dat het voor VHV niet mogelijk

rij zijn koopwoningen.

is om de huurwoningen

zijn. te slopen. In uw

Samen met gemeente en bewoners kijken naar mogelijkheden.

We blijven u als buren informeren over het project via deze nieuwsbrief.

Bewonerscontact & bewonersparticipatie Bijeenkomsten voor huurders in april. Daar werd opgehaald hun woning en buurt.

hoe de bewoners kijken naar

Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Categorieën:

donderdag 23 november 2023 15:55 RE: Nieuwsbrief Vissenbuurt Categorie Groen; inlichtingen verzoek SP

Waar staan we nu Inmiddels hebben er enkele oriënterende gesprekken plaatsgevonden met VHV. Daarnaast heeft VHV 'achter de deur' gesprekken laten uitvoeren door Woonsupport Plus om te bevragen hoe de brief van VHV is ontvangen. Waar zitten de zorgen en de wensen van de huurder Van de 186 huishoudens is ongeveer 75% gesproken. De lle is een oprichtingsvergadering voor de bewonersprojectcommissie waarin de uitspraken van de gesprekken met de bewoners wordt gedeeld. Het algemene beeld is dat een groot deel zich herkent in de noodzaak van sloop door VHV, velen wensen een terugkeergarantie, en men wil meedenken over de nieuw te maken plannen.

Van: ._ _0_...0 @volkshuisvesting.nl> Verzonden: donderdag 23 november 2023 15:08 Aan: @arnhem.nl> Onderwerp: Nieuwsbrief Vissenbuurt Hoi Hierbij de ruwe nieuwsbrief van de vissenbuurt. Letop:

zijn er nog druk mee doende.

Met vriendelijke groet,

Projectleider Vastgoed Vrijdag afwezig

Volkshuisvesting Arnhem Kadestraat 1 Postbus 5229 6802 EE Arnhem Telefoonnummer: +31 (0)26 Mobiel: +31 (0) 6 www.volkshuisvesting.nl

i

Van: Verzonden: Aan: CC: Onderwerp:

donderdag 23 november 2023 22:37

RE: participatie A5 voor raadsbrief Categorie Groen; inlichtingen verzoek SP

Categorieën:

Hallo Dank hiervoor. Ik neem het op in de collegenota

en laat

daar nog op meelezen.

Slaap lekker voorzo!

Van: ' @volkshuisvesting.nl> Verzonden: donderdag Z3 november 2023 22:35 Aan: @arnhem.nl>; CC: ;@volkshuisvesting.nl>;

!@volkshuisvesting.nl> ;(5)volkshuisvesting.nl>;

@arnhem.nl> Onderwerp: participatie A5 voor raadsbrief H

U ontvangt niet vaak e-mail van

'

3lkshuisvestina.nl . Meer informatie over waarom dit belangrijk is

Hoi Hierbij het A5-je. Het lukte niet om nog een schema toe te voegen. Van kreeg ik nog wat tips. @ het is concept, wil jij er morgenochtend nog even goed naar kijken? Ik ben vrij© maar wel te bereiken.

Vriendelijke groet,

Wijkregisseur Malburgen maandag - donderdag T: +31 (026) E:

:

~

"<shuisvesting.nl

W: www.volksliuisvesting.nl

Dit bericht is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Het kan vertrouwelijke informatie bevatten. Indien u niet de bedoelde ontvanger bent, wilt u het bericht dan s.v.p. niet lezen, kopiëren of doorsturen

1

Participatie in de Vissenbuurt - op de Malburgse Manier In deze paragraaf wordt beschreven dat wij samen met bewoners, omwonenden en gemeente Arnhem de startnotitie voor de gemeenteraad willen maken. Dit willen wij op de Malburgse manier doen. Dit betekent dat we het nieuwe plan én de uitgangspunten

hiervoor samen gaan maken.

Belangrijke kenmerken hierbij zijn: open & eerlijk naar elkaar, respect voor eikaars belangen, in een passend tempo en op creatieve wijze. Vanaf het begin van de planvorming. Waarbij bewoners, Gemeente en Volkshuisvesting intensief samen optrekken. Waarbij zowel de gemeente als Volkshuisvesting de intentie hebben om de uitkomsten zo goed als mogelijk te verwerken. Om zo samen tot een gedragen, passend en toekomstbestendig

plan te komen voor de Vissenbuurt.

In deze fase ziet dat er als volgt uit: a b c. d.

Bewoners en omwonenden uit het plangebied zo optimaal mogelijk informeren Bewoners en omwonenden betrokken maken bij de ontwikkeling en begrip creëren voor het proces Huurders uitnodigen om deel te nemen aan de projectcommissie (intussen 25 geïnteresseerden ) Omwonenden uitnodigen om deel te nemen aan de klankbordgroep (oproep in bijgesloten

e. f.

nieuwsbrief*) Gemeente en Volkshuisvesting werken 'intensief samen' vanaf begin planvorming. De projectcommissie, gemeente Arnhem en Volkshuisvesting Arnhem maken samen

uitgangspunten voor: de vervolgparticipatie het sociaal plan (afspraken huidige huurders) een gezond woon- en leefklimaat (ook rol klankbordgroep) Met als eindproduct een startnotitie voor de gemeenteraad. *In de bijgesloten nieuwsbrief staat meer informatie over het participatieproces vooraf en een doorkijkje naar het vervolg.

Van: Verzonden: Aan: CC: Onderwerp: Bijlagen:

< ©volkshuisvesting.nl> vrijdag 24 november 2023 10:14

Categorieën:

Categorie Groen; inlichtingen verzoek SP

Re: 20231123Collegenota Participatieproces Vissenbuurt versie 1 (1) reactieHtH 20231010 Collegenota Participatieproces Vissenbuurt versie 1 (l).docx

Hallo Hierbij mijn opmerkingen,

met wijzigingen

biugehouden.

bel gerust bij onduidelijkheden, en verder: prettig weekend !

Met vriendelijke groet,

Vastgoedontwikkelaar Volkshuisvesting

Arnhem

Van: I @arnhem.nl> Verzonden: donderdag 23 novemoer 2023 23:50 AanH " ~ '' ’ 1 (©volkshuisvesting.nl>, < CC: .< ,@arnhem.nl: Onderwerp: 20231123Collegenota Participatieproces Vissenbuurt versie 1 (1) Beste

@amhem.nl>

en

Bijgaand stuur ik jullie de concept collegenota over het participatieproces voor de Vissenbuurt en de goedkeuring daarop door het college. @ ik had je vanmiddag willen bijpraten tijdens ons overleg over het Ontwikkelperspectief maar je sloot niet aan. Laten we daarom morgen even beller heb ik wel gesproken en ik heb met hem e.e.a. afgestemd. Graag uiterlijk morgenochtend jullie opmerkingen en aanvullingen via track/changes, voel je niet bezwaard. Om in een dag hier te komen was best een klus dus er zal nog genoeg aan gesleuteld moeten worden. Ik ben nog voor maandag a.s. een moment aan zoeken om dit met Paul te bespreken. Welterusten voor nu of goedemorgen

(afhankelijk wanneer je dit leest!

Gr

1

VAoöA

C \o

t\Al\

COLLEGENOTA

feisl ”

Aan burgemeester en wethouders Portefeuillehouder(s)

Paul Smeulders

Vertrouwelijk

^a' embargo tot 8 december 2023

Ambtenaar

Datum in college

5 december 2023

Telefoonnummer

Datum fataal

5 december 2023

Zaaknummer

Volgt

Programmamanager/ leidinggevende

Onderwerp:

Participatieproces Vissenbuurt Malburgen

Kernboodschap Het in een vroeg stadium betrekken van huurders, omwonenden en belanghebbenden van de Vissenbuurt, en advies te vragen bij het opstellen van de startnotitie voor de sloop/nieuwbouwplannen . Dit -doet recht aan de zorgen en -onzekerheden voor deze groep bewoners. Voor de zittende huurders in het bijzonder, is participatie op de trede van informeren niet toereikend. Als gemeente moeten wij daarom ook onze rol pakken en zitting nemen in het kernteam Vissenbuurt waarin we werken volgends de Wlalburgse manier. Voorstel Wij vragen het college: 1. ) Kennis te nemen van het tot dusver doorlopen

proces, de laatste stand van zaken en het

vervolg proces. 2. ) Kennis te nemen van de nieuwsbrief vanuit Volkshuisvesting

die op 8 december verspreid

wordt onder de huurders, omwonenden en belanghebbenden. 3. ) In te stemmen om als gemeente zitting te nemen in het kernteam Vissenbuurt volgens de Malburgse manier. 4. ) In te stemmen met het voorstel om bij de totstandkoming advies in te winnen bij eigenaar Volkshuisvesting,

van de startnotitie Vissenbuurt,

de huurders, omwonenden en

belanghebbenden. 5. ) De raad hierover te informeren via bijgaande raadsbrief (volgt) Inleiding Aanleiding In de brief van 9 mei jl. van Woningstichting Volkshuisvesting (VHV) aan het college, heeft VHV gevraagd of het college wil meewerken aan sloop-/nieuwbouwplannen van 186 sociale huurwoningen in de Vissenbuurt in Malburgen. Hiernaast is verzocht om samen te gaan werken

'

ü

•#

^7)

COLLEGENOTA

aan een ontwikkelperspectief voor Malburgen. Op 4 juli jl. heeft het college deze brief beantwoord met de navolgende strekking: Het college geeft aan het standpunt van huurders heel belangrijk te vinden in dit proces. Voldoende draagvlak voor welk scenario dan ook is essentieel voor het college waarbij een goede balans gevonden moet worden in duidelijkheid en zorgvuldigheid richting de bewoners. Het college vindt dat dit past bij de Malburgse manier, waarbij het college naar de samenhangende ontwikkeling van de Vissenbuurt binnen Malburgen wilten kijken. College heeft aangegeven dat ze mogelijkheden zietn om samen te werken aan bredere doelstellingen voor de wijk zoals verwoord in het Nationaal Programma Arnhem-Oost (NPAO) waarbij opgaven in het ruimtelijk en het sociaal domein samenhangend kunnen worden aangepakt. Het verzoek om, naast de opgave in de Vissenbuurt te werken aan een ontwikkelperspectief voor Malburgen vindt het college dan ook logisch. Het College heeft daarom aangeboden hierop gezamenlijk (externe) expertise in te zetten hetgeen betekent dat het college het te doorlopen proces voor zowel de Vissenbuurt als het bredere ontwikkelperspectief wil uitlijnen. Met het Ontwikkelperspectief Malburgen zal in Q1 2024 een start gemaakt worden. De inwoners van Malburgen zullen worden gevraagd mee te denken over het perspectief van hun wijk.

Waar staan we nu in de Vissenbuurt VHV heeft vanuit hun wettelijke verplichting goed verhuurderschap op 10 juli 2023 haar huurders in de Vissenbuurt geïnformeerd over de conclusies van onderzoek naar de kwaliteit van de woningen. De boodschap van VHV was: .'We denken daarom dat er zoveel aan de woningen mo et gebeuren dat opknappen voor de lange duur uiteïndeHik niet genoeg is. Als eigenaar van de woningen, en verantwoordelijk voor de technische kwaliteit willen we waar dat kan de woning en graag slopen en nieuwe woningen terug bouwen.". Daarnaast heeft Volkshuisvesting besleto n om hun wetenaanaekondiqd dat met alle huurders individuele gesprekken gevoerd gaan worden door een externe partij, Woonsupport Plus. Hiernaast heeft de wethouder Wonen, op uitnodiging van een aantal bewoners, tijdens een huisbezoek de zorgen van de bewoners persoonlijk aangehoord In de gespreken heeft Woonsupport Plus gevraagd hoe de brief van VHV is ontvangen en waar zorgen en wensen zitten van de huurders. Van de 186 huishoudens heeft er bij circa 80% een huisbezoek plaatsgevonden en het gesprek gevoerd. Ondanks dat er een aantal huurders tegen de sloop-/nieuwbouwplannen zijn, is het algemene beeld dat een groot deel zich herkent in de noodzaak van sloop-/nieuwbouw door VHV. Een aantal wensen een terugkeergarantie, velen een verhuisvergoeding en men wil meedenken over de nieuw te maken plannen.

Hiervan hebben circa 30 bewoners aangegeven mee te willen denken over het sociaal plan, de sloop-/nieuwbouw plannen en zitting te willen nemen in een projectcommissie van huurders. De projectcommissie zal door Woonsupport Plus worden begeleid en zal onderdeel uitmaken van het Kernteam Vissenbuurt. In het Kernteam Vissenbuurt nemen zitting; o __ afvaardiging projectcommissie huurders Vissenbuurtt^ o __ klankbordgroep omwonende en beianghebbenden; T o __ VHV;-en •__ gemeente. Er zal onder onafhankelijk voorzitterschap gewerkt worden vVolgens de Malburgse Mmanier: open & eerlijk en met respect voor eikaars belangen . In de eerste helft van 2024 wo rdt in een passend tempo en op creatieve wijze gewerkt aan het formuleren van randvoorwa arden en uitgangspunten voor een startnotitie. Deze fase van de participatie zal plaatsvinden op de 3e trede van de Arnhemse Participatieladder, adviseren.

'fheeft opmaak toegepast: Lettertype: Cursief

COLLEGENOTA

SS1135

Na vaststelling van de Startnotitie wordt vervolgens gewerkt aan het opstellen van gaa^eFeen passend, gedragen en toekomstbestendig plarrn gemaakt vvordenrfnet als-eerste-stap Hiernaast en parallel zal er door VHV met de projectcommissie gewerkt worden aan een sociaal plan voor de huurders waarin afspraken worden gemaakt over verhuisvergoeding, terugkeergarantie en verder participatie, ee-partisipatie-zat-pteatsvindei^p-de^e-tfede-vaB-de-Afflho mso Partieipatietaddefradvfeeren;

Beoogd

effect

Door de huurders, omwonenden en belanghebbenden al in een vroeg stadium te betrekken via de Malburgse Manier* en te laten adviseren bij de totstandkoming van de startnotitie-en-bet-seGiaal plan, doen wij recht aan de zorgen van deze doelgroepen, in het bijzonder de huurders. Als we pas nadat de startnotitie is goedgekeurd, waarin randvoorwaarden en kaders worden meegegeven, de huurders gaan betrekken is er geen sprake meer van een open dialoog met de huurders, omwonenden en belanghebbenden.

Argumenten 1.1

Besluit voor sloop-/nieuwbouw staat vast - samen komen we tot een beter plan Het besluit van VHV om de woningen te slopen en nieuw te bouwen staat vast. Indien VHV besluit om binnen de regels van het vigerende bestemmingsplan woningen terug te bouwen dan hebben wij als gemeente geen invloed. Door samen te werken kunnen wij meer invloed uitoefenen op de kwaliteit van het plan en zorgen dat onze stads brede ambities in Vissenbuurt goed landen.

1.2

Beter en meer gedragen plan door intensieve participatie Met de afwijking in het proces door niet te participeren op de treden van informeren, maar op de treden van adviseren laten we zien dat wij de zorgen serieus nemen en zal bijdragen aan een béter en meer gedragen

1.3

plan.

Samen aan de lat voor de fysieke en sociale opgave De Vissenbuurt kent naast een fysieke opgave, de herstructurering van woningen, ook een sociale opgave.

De leefbaarheid en veiligheid staat onder druk. Door samen te werken aan

plek geven 1.4

Bewoners van de huurwoningen

willen duidelijkheid en openheid, ook vanuit de gemeente

willen weten waar ze aan toe zijn. Door de Malburgse manier trekken we samen op en kiezen wij voor een open en transparant proces.

&|

Kanttekeningen en risico's

GEM EENTE

Al een aantal jaar wordt er door VHV gesproken over mogelijke sloop nieuwbouw van Vissenbuurt. Rond de zomer van dit jaar hebben bewoners gevraagd om duidelijkheid. Ze

Arnhem j

een nieuw plan voor de Vissenbuurt kunnen we de sociale opgave ook aanpakken en een

lei

S5T?J

...COLLEGENOTA

1.1

1.2

Financiën Als gemeente maken wij deel uit van het kernteam Vissenbuurt waarmee we via een ontwerpend onderzoek de randvoorwaarden en uitgangspunten gaan bepalen. De gemeentelijke inzet zal worden gedekt vanuit het plankosten verhaal.

Uitvoering Vervolgproces tot medio 2024 Nieuwsbrief 8 december 2023 Op 8 december zal er onder de huurders, omwonende en belanghebbenden een nieuwsbrief worden verspreid met een update over de stand van zaken. In de bijlage treft u deze nieuwsbrief aan. Omwonende en belanghebbende worden in deze nieuwsbrief gevraagd om zitting te nemen in de klankbordgroep en hiermee tevens zitting tejiemen in het kernteam Vissenbuurt Malburgen. Oprichtingsvergadering projectcommissie huurders 11 december 2023 Op 11 december a.s. vindt de oprichtingsvergadering van de projectcommissie van huurders plaats waarin de resultaten van de gesprekken met bewoners door Woonsupport Plus zullen worden gedeeld. Verwachtingen over en weer zullen worden besproken. Ontwerpend onderzoek januari -april 2024 Het kernteam Vissenbuurt gaat onder leiding van een onafhankelijk procesbegeleider en met inzet van OD205 architecten uit Rotterdam meedenken over de beste invulling van deze locatie voor de toekomst, waarin de wensen en ambities van de huurders, omwonende en belanghebbenden, VHV en gemeente het beste tot zijn recht komen. Dit gaan we doen volgens de Malburgse manier waarin we samen tot randvoorwaarden en uitgangspunten komen voor de herstructurering van de Vissenbuurt.

Opstellen Startnotitie mei-juni 2024 Nog voor de zomer van 2024 wordt een startnotie opgesteld waarin randvoorwaarden en uitgangspunten voor de herstructurering van Vissenbuurt een plek krijgen. Onderdeel van de startnotitie is heFseeiaafpian-veo^de-hw rders en-een participatiestrategie voor het vervolg. Medio 2024 tot medio 2025 Verdere planuitwerking en uitvoeren onderzoek om te komen tot een omgevingsplan Medio 2025 tot medio 2026 Omgevingsplanprocedure Medio 2026 tot medio 2027 Voor-bereiding en sloop

wijziging

.„COLLEGENOTA

Ëusl

Medio 2027 tot 2029 Realisatie en terugkeer huurders Participatie en communicatie De participatie gaat plaatsvinden op de Malburgse manier. Belangrijkste kenmerken hierbij zijn: open & eerlijk naar elkaar, respect voor eikaars belangen, in een passend tempo en op creatieve wijze. Vanaf het begin van de planvorming. Waarbij bewoners, Gemeente en Volkshuisvesting intensief samen optrekken. Waarbij zowel de gemeente als Volkshuisvesting de intentie hebben om de uitkomsten zo goed als mogelijk te verwerken. Om zo samen tot een gedragen, passend en toekomstbestendig plan te komen voor de Vissenbuurt. In deze fase tot aan de zomer 2024 ziet dat er als volgt uit: a. b.

Bewoners en omwonenden uit het plangebied zo optimaal mogelijk informeren Bewoners en omwonenden betrokken maken bij de ontwikkeling en begrip creëren voor het proces c. Huurders uitnodigen om deel te nemen aan de projectcommissie d. Omwonenden/belanghebbenden uitnodigen om deel te nemen aan de klankbordgroep e. Gemeente en Volkshuisvesting werken 'intensief samen' vanaf begin planvorming. f. Het Kernteam Vissenbuurt maken samen uitgangspunten voor: De vervolgparticipatie Het sociaal plan (afspraken tussen huidige huurders enVtjV) Randvoorwaarden en uitgangspunten bepalen voor een nieuw plan voor de Vissenbuurt en een gezond woon- en leefklimaat Met als eindproduct een startnotitie voor de gemeenteraad. Huurders, omwonenden en belanghebbenden worden hierover op 8 december via een nieuwsbrief geïnformeerd.

Bijlagen Raadsbrief Nieuwsbrief Vissenbuurt d.d. 8 december 2024

Van: Verzonden: Aan: CC: Onderwerp: Categorieën:

vrijdag 24 november 2023 10:18

RE: 20231123Collegenota

Participatieproces Vissenbuurt versie 1 (1)

Categorie Groen; inlichtingen verzoek SP

Hallo Ik heb hem ontvangen waarvoor dank! Ik ga je opmerkingen verwerken, lijken mij allen logisch

©

Met vriendelijke groet.

Ontwikkelmanager -cluster gebiedsrealisatie en vastgoed Ci 1 M f C h T ï

Arnhem e-mail: mobiel:

i@arnhem.nl

Van: @volkshuisvesting.nl> Verzonden: vrijdag 24 november 2023 10:17 Aan: <l ''-n@arnhem.nl>; CC;. ; @arnnem.nl>; ’ Onderwerp: Re: 20231123Collegenota

<' -

;

Participatieproces Vissenbuurt versie 1 (1)

Bij mij geeft hij een foutmelding, dus nog een keer wellicht overbodig ©

Met vriendelijke groet,

Vastgoedontwikkelaar Volkshuisvesting Arnhem

1

,@arnhem.nl> @volkshuisvesting.nl>

Van: ... <‘ OvolkshuisvestinR.nl > Verzonden: vrijdag 24 november 2023 10:14 Aan: <; ,(5)arnhem.nl>; < CC: < ' (5)arnhem.nl>; , ' = ' Onderwerp: Re: 20231123Collegenota Participatieproces Vissenbuurt versie 1 (1)

(5)arnhem.nl> ,(5)voll<shuisvesting.nl >

Hallo Hierbij mijn opmerkingen,

met wijzigingen

bijgehouden,

bel gerust bij onduidelijkheden, en verder: prettig weekend I

Met vriendelijke groet,

Vastgoedontwikkelaar Volkshuisvesting

Arnhem

Van: << ' (a)arnhem.nl> Verzonden: donderdag 23 november 2023 23:50 Aan: ' (5)volkshuisvesting.nl >; ' < ,(5)arnhem.nl> CC:.' i< . (5)arnhem.nl> Onderwerp: 20231123Collegenota Participatieproces Vissenbuurt versie 1 (1) Beste

m

Bijgaand stuur ik jullie de concept collegenota over het participatieproces voor de Vissenbuurt en de goedkeuring daarop door het college. @ ik had je vanmiddag willen bijpraten tijdens ons overleg over het Ontwikkelperspectief maar je sloot niet aan. Laten we daarom morgen even bellen. heb ik wel gesproken en ik heb met hem e.e.a. afgestemd. Graag uiterlijk morgenochtend jullie opmerkingen en aanvullingen via track/changes, voel je niet bezwaard. Om in een dag hier te komen was best een klus dus er zal nog genoeg aan gesleuteld moeten worden. Ik ben nog voor maandag a.s. een moment aan zoeken om dit met Paul te bespreken. Welterusten voor nu of goedemorgen

(afhankelijk wanneer je dit leestl

Gr

2

Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Bijlagen:

maandag 4 december 2023 09:22 s FW: reactieHtH 20231010 Collegenota Participatieproces Vissenbuurt versie 1 (1) VERZOEK SP reactieHtH 20231010 Collegenota Participatieproces Vissenbuurt versie 1 (1) jp.docx

Categorieën:

Categorie Groen; inlichtingen verzoek SP

Met vriendelijke groet,

t .n Ontwikkelmanager-cluster gebiedsrealisatie en vastgoed r. ■ M t ‘ h t f pgp

Arnhem ^ e-mail: m o b i e I:

i@arnhem.nl

Van: J is@arnhem.nl> Verzonden: vrijdag 24 november 2023 10:55 Aan: ____ _ __ ___ Jen@arnhem.nl> Onderwerp: RE: reactieHtH 20231010 Collegenota Participatieproces Vissenbuurt versie 1 (1) Mijn opmerkingen

en redactie erbij. _

Van: ____ ----Verzonden: vrijdag 24 november 2023 10:21 Aan; 5)arnhem.nl> Onderwerp: reactieHtH 20231010 Collegenota

a)arnhem.nl>

Participatieproces Vissenbuurt versie 1 (1)

Bijgaande versie gebruiken

1

COLLEGENOTA

Aan burgemeester en wethouders Zaaknummer

Volgt

Programmamanager/

Portefeuillehouder(s)

Paul Smeulders

Vertrouwelijk

Ja. embargo tot 8 december 2023

Datum in college

® december 2023

Datum fataal

5 december 2023

leidinggevende Ambtenaar

Telefoonnummer

Onderwerp:

1

026-377 3216

Participatieproces Vissenbuurt Malburgen

Kernboodschap Het in een vroeg stadium betrekken van huurders, omwonenden en belanghebbenden van de Vissenbuurt, en advies te vragen bij het opstellen van de startnotitie voor de sloop/niei iwhm iwnlannen is van groot belang . Dit doet recht aan de zorgen en onzekerheden voor deze groep bewoners. Voorde zittende huurders in het bijzonder, is participatie op de)trede|yan ........ informeren niet toereikend. Als gemeente moeten wij daarom ook onze rol pakken en zitting nemen

Met opmerkingen participatieladder?

in het kernteam Vissenbuurt waarin we werken volgens de Malburgse manier.

Voorstel Wij vragen het college: 1. ) Kennis te nemen van het tot dusver doorlopen

proces, de laatste stand van zaken en het

vervolg proces. 2. ) Kennis te nemen van de nieuwsbrief vanuit Volkshuisvesting

die op 8 december verspreid

wordt onder de huurders, omwonenden en belanghebbenden. 3. ) In te stemmen om als gemeente zitting te nemen in het kernteam Vissenbuurt volgens de

advies in te winnen bij eigenaar Volkshuisvesting,

van de startnotitie Vissenbuurt,

de huurders, omwonenden en

belanghebbenden. 5. ) De raad hierover te informeren via bijgaande raadsbrief (volgt)

Aanleiding In de brief van 9 mei jl. van Woningstichting Volkshuisvesting (VHV) aan het college, heeft VHV gevraagd of het college wil meewerken aan sloop-/nieuwbouwplannen van 186 sociale huurwoningen in de Vissenbuurt in Malburgen. Hiernaast is verzocht om samen te gaan werken

GEM EENTE £

Inleiding

Arnhem l

Malburgse manier. 4. ) In te stemmen met het voorstel om bij de totstandkoming

I

COLLEGENOTA

^35 M

aan een ontwikkelperspectief voor Malburgen. Op 4 juli jl. heeft het college deze brief beantwoord met de navolgende strekking: •

Het college geeft aan het standpunt van huurders heel belangrijk te vinden in dit proces. Voldoende draagvlak voor welk scenario dan ook is essentieel voor het college waarbij een goede balans gevonden moet worden in duidelijkheid en zorgvuldigheid richting de bewoners. Het college vindt dat dit past bij de Malburgse manier, waarbij het college naar de samenhangende ontwikkeling van de Vissenbuurt binnen Malburgen wil kijken.

o __ College heeft aangegeven dat ze mogelijkheden ziet om samen te werken aan bredere doelstellingen voor de wijk zoals verwoord in het Nationaal Programma Arnhem-Oost (NPAO) waarbij opgaven in het ruimtelijk en het sociaal domein samenhangend kunnen worden aangepakt. Het verzoek om, naast de opgave in de Vissenbuurt te werken aan een ontwikkelperspectief voor Malburgen vindt het college dan ook logisch. •

Het College heeft daarom aangeboden hierop gezamenlijk (externe) expertise in te zetten hetgeen betekent dat het college het te doorlopen proces voor zowel de Vissenbuurt als het bredere ontwikkelperspectief wil uitlijnen. Met het Ontwikkelperspectief Malburgen zal in Q1 2024 een start gemaakt worden. De inwoners van Malburgen zullen worden gevraagd mee te denken over het perspectief van hun wijk.

De raad is destijds via een brief hiervan op de hoogte

gesteld.

Waar staan we nu in de Vissenbuurt VHV heeft vanuit hun wettelijke verplichting tot goed verhuurderschap op 10 juli 2023 haar huurders in de Vissenbuurt geïnformeerd over de conclusies van onderzoek naar de kwaliteit van de woningen. De boodschap van VHV was: denken dddroni ddt er zoveel sen de woningen moet gebeuren dat opknappen voor de lange duur uiteindelijk niet genoeg is. Ais eigenaar van de woningen, en verantwoordelijk voor de technische kwaliteit, willen we waar dat kan de woningen graag slopen en nieuwe woningen terug bouwen.". Daarnaast heeft Volkshuisvesting aangekondigd dat met alle huurders individuele gesprekken gevoerd gaan worden door een externe partij, Woonsupport Plus. Hiernaast heeft de wethouder Wonen, op uitnodiging van een aantal bewoners, tijdens een huisbezoek de zorgen van de bewoners persoonlijk aangehoord In de gespreken heeft Woonsupport Plus gevraagd aan de individuele bewoners hoe de brief van VHV is ontvangen en waar zorgen en wensen zitten-varnde-huwders. Van de 186 huishoudens heeft er bij circa 80% een huisbezoek plaatsgevonden en het gesprek gevoerd. Ondanks dat er een aantal huurders tegen de sloop-/nieuwbouwplannen zijn, is het algemene beeld dat een groot deel zich herkent in de noodzaak van sloop-/nieuwbouw door VHV. Een aantal wensen een terugkeergarantie, velen een verhuisvergoeding en men wil meedenken over de nieuw te maken

In het Kernteam Vissenbuurt nemen zitting; • afvaardiging projectcommissie huurders Vissenbuurt; • klankbordgroep omwonende en belanghebbenden; . VHV; • Gemeente Arnhem. Er zal onder onafhankelijk voorzitterschap gewerkt worden volgens de Malburgse Manier: open & eerlijk en met respect voor eikaars belangen. In de eerste helft van 2024 wordt in een passend tempo en op creatieve wijze gewerkt aan het formuleren van randvoorwaarden en uitgangspunten

A rnhem f

plannen. Hiervan hebben circa 30 bewoners aangegeven mee te willen denken over het sociaal plan, de sloop-/nieuwbouw plannen en zitting te willen nemen in een projectcommissie van huurders. De projectcommissie zal door Woonsupport Plus worden begeleid en zal onderdeel uitmaken van het Kernteam Vissenbuurt.

voor een startnotitie.

ÉJ

COLLEGENOTA

Deze fase van de participatie zal plaatsvinden op de 3e trede van de Arnhemse Participatieladder, adviseren. Na vaststelling van de Startnotitie door de gemeenteraad wordt vervolgens gewerkt aan het opstellen van een passend, gedragen en toekomstbestendig nieuwbouw plan voor de Vissenbuurt. Hiernaast en parallel zal er door VHV met de projectcommissie gewerkt worden aan een sociaal plan voor de huurders waarin afspraken worden gemaakt over verhuisvergoeding, terugkeergarantie en verder participatie.

Beoogd

effect

Door de huurders, omwonenden en belanghebbenden al in een vroeg stadium te betrekken via de Malburgse Manier, en te laten adviseren bij de totstandkoming van de startnotitie, doen wij recht aan de zorgen van deze doelgroepen, in het bijzonder de huurders. Als we pas nadat de startnotitie is goedgekeurd, waarin randvoorwaarden en kaders worden meegegeven, de huurders gaan betrekken is er geen sprake meer van een open dialoog met de huurders, omwonenden en belanghebbenden.

Argumenten 1.1

Besluit voor sloop-Zrleuwbouw staat vast-samen komen we tot een beter plan Het besluit van VHV om de woningen te slopen en nieuw te bouwen staat inmiddejs_vast. Indien VHV besluit om binnen de regels van het vigerende bestemmingsplan woningen terug te bouwen dan hebben wij als gemeente geen invloed. Door een ruimere blik dan het bestemmingsplan en samen te werken kunnen wij meer invloed uitoefenen op de kwaliteit van het plan en zorgen dat onze stads brede ambities in Vissenbuurt goed landen.

1.2

Beter en meer gedragen plan door intensieve participatie Met de afwijking in het proces door niet te participeren op de treden van informeren, maar op de treden van adviseren laten we zien dat wij de zorgen serieus nemen en zal bijdragen aan een beter en meer gedragen

plan.

sociale opgave.

De leefbaarheid en veiligheid staat onder druk. Door samen te werken aan

een nieuw plan voor de Vissenbuurt kunnen we de sociale opgave ook aanpakken en een

1.4 Bewoners van de huurwoningen

willen duidelijkheid en openheid, ook vanuit de gemeente

Al een aantal jaar wordt er door VHV gesproken over mogelijke sloop nieuwbouw van Vissenbuurt. Rond de zomer van dit jaar hebben bewoners gevraagd om duidelijkheid. Ze willen weten waar ze aan toe zijn. Door de Malburgse manier trekken we samen op en kiezen wij voor een open en transparant proces.

GEMEENTE ||

plek geven

A rnhem ]

1.3 Samen aan de lat voor de fysieke en sociale opgave De Vissenbuurt kent naast een fysieke opgave, de herstructurering van woningen, ook een

m

^75

COLLEGENOTA

Kanttekeningen en risico's 1.1

Mi hier aanaeven

dat de risico ’s liggen bij draagvlak bii huurders

voorstel an sig een risicobeheersingsmaatregel tot een optimale invulling van de locatie.

is naast natuurlijk

en omwonenden en dat dit een manier om te komen

1.2

Financiën

Als gemeente maken wij deel uit van het kernteam Vissenbuurt waarmee we via een ontwerpend onderzoek de randvoorwaarden en uitgangspunten gaan bepalen. De gemeentelijke inzet zal worden gedekt vanuit het plankosten verhaal.

Uitvoering Vervolgproces tot medio 2024 Nieuwsbrief 8 december 2023 Op 8 december zal er onder de huurders, omwonende en belanghebbenden een nieuwsbrief worden verspreid met een update over de stand van zaken. In de bijlage treft u deze nieuwsbrief aan. Omwonende en belanghebbende worden in deze nieuwsbrief gevraagd om zitting te nemen in de klankbordgroep en hiermee tevens zitting te nemen in het kernteam Vissenbuurt Malburgen. Oprichtingsvergadering projectcommissie huurders 11 december 2023 Op 11 december a.s. vindt de oprichtingsvergadering van de projectcommissie van huurders plaats waarin de resultaten van de gesprekken met bewoners door Woonsupport Plus zullen worden gedeeld. Verwachtingen over en weer zullen worden besproken. Ontwerpend onderzoek januari-april 2024 Het kernteam Vissenbuurt gaat onder leiding van een onafhankelijk procesbegeleider en met inzet van OD205 architecten uit Rotterdam meedenken over de beste invulling van deze locatie voor de toekomst, waarin de wensen en ambities van de huurders, omwonende en belanghebbenden, VHV en gemeente het beste tot zijn recht komen. Dit gaan we doen volgens de Malburgse manier waarin we samen tot randvoorwaarden en uitgangspunten komen voor de herstructurering van de Vissenbuurt.

Opstellen Startnotitie mei-juni 2024 Nog voor de zomer van 2024 wordt een startnotie opgesteld waarin randvoorwaarden en uitgangspunten voor de herstructurering van Vissenbuurt een plek krijgen. Onderdeel van de startnotitie is een participatiestrategie voor het vervolg. Politieke besluitvorming over de startnotitie plannen we in Q3, Medio 2024 tot medio 2025 Verdere planuitwerking en uitvoeren onderzoek om te komen tot een omgevingsplan

wijziging

COLLEGENOTA

jasm

Medio 2025 tot medio 2026 nmgRvingsplanprnnRdure . vergunningenprocedures. Medio 2026 tot medio 2027 Voor-bereiding en sloop Medio 2027 tot 2029 Realisatie en terugkeer huurders die dat wensen Participatie en communicatie De participatie gaat plaatsvinden op de Malburgse manier. Belangrijkste kenmerken hierbij zijn: open & eerlijk naar elkaar, respect voor eikaars belangen, in een passend tempo en op creatieve wijze. Vanaf het begin van de planvorming. Waarbij bewoners, Gemeente en Volkshuisvesting intensief samen optrekken. Waarbij zowel de gemeente als Volkshuisvesting de intentie hebben om de uitkomsten zo goed als mogelijk te verwerken. Om zo samen tot een gedragen, passend en toekomstbestendig plan te komen voor de Vissenbuurt. In deze fase tot aan de zomer 2024 ziet dat er als volgt uit: a. b.

Bewoners en omwonenden uit het plangebied zo optimaal mogelijk informeren Bewoners en omwonenden betrokken maken bij de ontwikkeling en begrip creëren voor het proces c. Huurders uitnodigen om deel te nemen aan de projectcommissie d. Omwonenden/belanghebbenden uitnodigen om deel te nemen aan de klankbordgroep e. Gemeente en Volkshuisvesting werken 'intensief samen’ vanaf begin planvorming. f. Het Kernteam Vissenbuurt maken samen uitgangspunten voor: De vervolgparticipatie Het sociaal plan (afspraken tussen huidige huurders en VHV) Randvoorwaarden en uitgangspunten bepalen voor een nieuw plan voor de Vissenbuurt en een gezond woon- en leefklimaat Met als eindproduct een startnotitie voor de gemeenteraad. Huurders, omwonenden en belanghebbenden worden hierover op 8 december via een nieuwsbrief geïnformeerd.

Bijlagen Raadsbrief Nieuwsbrief Vissenbuurt d.d. 8 december 2024

G E M E E N T E kj

A rnhem jl

m

Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Bijlagen:

maandag 4 december 2023 09:24 FW: Vissenbuurt collegenota VERZOEK SP 20231208 Raadsbrief stand van zaken en participatieproces Vissenbuurt Malburgen ML.docx

Categorieën:

Categorie Groen; inlichtingen verzoek SP

Met vriendelijke groet.

Ontwikkelmanager -cluster gebiedsrealisatie en vastgoed & i: W t t h T I

Arnhem e-mail: mobiel: 06-

>@arnhem.nl

Van: ;@arnhem.nl> Verzonden: maandag 27 november 2023 14:00 Aan: i@arnhem.nl> Onderwerp: RE: Vissenbuurt collegenota Met wat kleine opmerkingen

om zo te bespreken.

Met vriendelijke groet,

Afdelingshoofd

Ruimtelijk Juridische Zaken & Wonen

Van: 5)arnhem.nl> Verzonden: vrijdag 24 november 2023 12:25 Aan: ' ________@arnhem.nl>; Paul Smeulders <paul.smeulders(5)arnhem.nl > CC: (5)arnhem.nl>; ;(5)arnhem.nl>; Qarnhem.nb Onderwerp: RE: Vissenbuurt collegenota Beste, Bijgaand stuur ik jullie tevens de concept raadsbrief.

i

Met vriendelijke groet.

Ontwikkelmanager -cluster gebiedsrealisatie en vastgoed & i u e t

t t

Arnhem ^ e-mail:" mobiel: 06-

_

'(Sarnhem.nl

Van: ___ Verzonden: vrijdag 24 november 2023 11:41 Aan: 1 ' '' (5)arnhem.nl>; Paul Smeulders <paul.smeulders(5)arnhem.nl > CC: @arnhem.nl>; (5)arnhem.nl>; < (5)arnhem.nl> Onderwerp: Vissenbuurt collegenota Beste

Paul,

Bijgaand stuur ik jullie het voorblad en de concept collegenota voor ons overleg van maandag 27 november aanstaande om 15.00 uur over de Vissenbuurt. @1 kun jij dit nog voor Paul voor 12.00 uur in Ibabs zetten? De raadsbrief volgt in de loop van de middag. Dat lukte mij helaas niet voor 12.00 uur. Dank en groet! Met vriendelijke groet,

Ontwikkelmanager -cluster gebiedsrealisatie en vastgoed C, . M ( t N t S

Arnhem ^ e-mail: mobiel: 06-

(5)arnhem.nl

2

GEMEENTE

Arnhem

GEMEENTE

Arnhem Aan de gemeenteraad

Datum Zaaknummer Contactpersonen Telefoonnummer

: 8 december 2023 : 3828966 : : 06-"

Onderwerp: Stand van Zaken en participatieproces Vissenbuurt Malburgen

Geachte voorzitter en leden, Met deze raadsbrief informeren wij u over de stand van zaken en het voorgenomen de herstructurering van de Vissenbuurt in Malburgen. Dit in navolging

participatieproces bij

op de informerende raadsbrief

over de ontwikkeling in de Vissenbuurt van 4 juli jl. Stand van zaken VHV heeft vanuit hun wettelijke verplichting tot goed verhuurderschap op 10 juli 2023 haar huurders in de Vissenbuurt geïnformeerd over de conclusies van het onderzoek naar de kwaliteit van de woningen. De boodschap van VHV was: “We denken daaro m-dat er zoveel aan de woningen moet gebeuren dat opknappen voor de lange duur uiteindelijk niet genoeg is. Als eigenaar van de woningen, en verantwoordelijk voorde technische kwaliteit, willen we waar dat kan de woningen graag slopen en nieuwe woningen terugbouwen." Daarnaast heeft Volkshuisvesting aangekondigd dat met alle huurders individuele gesprekken gevoerd gingen worden door een externe partij, Woonsupport Plus. Hiernaast heeft de wethouder Wonen, op uitnodiging van een aantal bewoners, tijdens een huisbezoek de zorgen van de bewoners persoonlijk aangehoord. In de gespreken heeft Woonsupport Plus gevraagd aan de individuele bewoners hoe de brief van VHV is ontvangen en waar zorgen en wensen zitten. Van de 186 huishoudens heeft er bij circa 80% een huisbezoek plaatsgevonden en is het gesprek gevoerd. Ondanks dat er een aantal huurders tegen de sloop-/nieuwbouwplannen zijn, is het algemene beeld dat een groot deel zich herkent in de noodzaak van sloop-/nieuwbouw door VHV.

Een aantal wensen een terugkeergarantie, velen een verhuisvergoeding en men wil meedenken over de nieuw te maken plannen. Circa 30 bewoners hebben aangegeven mee te willen denken over het sociaal plan, de sloopZnieuwbouw plannen en zitting te willen nemen in een projectcommissie van huurders. De projectcommissie zal door Woonsupport Plus worden begeleid en zal onderdeel uitmaken van het Kernteam Vissenbuurt.