Bijlage 3c Verbeelding TAM-Omgevingsplan Schaapsdrift e.o.

Plangebied

6

7

4

Plangebiedgrens

5

overige zone - bouwregel afwijken bouwhoogte - Schaapsdrift

2A

3

overige zone - bouwregel behoud bestaande bebouwing veld D - Schaapsdrift

B 43 1 2

Functies

GDG

Gemengd - Gemengd gebied

overige zone - bouwregel bijbehorende bouwwerken

GG

Groen - Groengebied

overige zone - bouwregel bijbehorende bouwwerken - Schaapsdrift

PG

Groen - Parkgebied

overige zone - bouwregel bouwen buiten bouwvlak - ondergeschikte bouwwerken

T

Tuin

overige zone - bouwregel bouwverbod - tuin

OG-VB

Verkeer - Openbaar gebied - Verblijfsgebied

overige zone - bouwregel geluid - Schaapsdrift

SPG

Verkeer - Spoorgebied

overige zone - bouwregel gevellijn - Schaapsdrift

1

A 43 1

0 1 A/ 39 A-1 39 1

84

gemeente Ede

86

88

92

A50

90

94

overige zone - bouwregel groen Waarden 96

11 5 11 7

11 9

WR-LN

Waarde - Landschap en Natuur

overige zone - bouwregel groen dak parkeren - verplicht deel klimaatadaptief en natuurincl bouwen

WR-TN

Waarde - Tuin

overige zone - bouwregel klimaatadaptief en natuurinclusief bouwen

WR-WLP

Waarde - Waterloop

overige zone - bouwregel omgevingskwaliteitsplan Schaapsdrift

98

12 1

12 7A 12 3

12 5

10 0

12 7

gemeente Rozendaal

Koni ngsweg

12 9

A 35 1

13 1 12 6

13 3

overige zone - bouwregel park

35 1

Gebiedsaanduidingen

13 5 12 8

3 13 13 0

1 13 13 2

overige zone - Overgangs- en slotregels

overige zone - bouwregel railverkeer

overige zone - activiteit atelierwoning

overige zone - bouwregel verblijfsgebied

overige zone - activiteit bedrijf - geschikt voor functiemenging - Schaapsdrift

overige zone - bouwregel voetgangersbrug

overige zone - activiteit bedrijf - geschikt voor functiemenging - begane grond

overige zone - bouwregel waterloop

overige zone - activiteit bedrijf aan huis

overige zone - fasering kostenverhaalsgebied Schaapsdrift

overige zone - activiteit behoud bestaande bebouwing veld D - Schaapsdrift

overige zone - geluid veroorzaakt door bedrijf geschikt voor functiemenging - Schaapsdrift

overige zone - activiteit bestemmingsverkeer

overige zone - geluid veroorzaakt door buurthub - Schaapsdrift

overige zone - activiteit buurthub

overige zone - gezamenlijk geluid - veld A1 Schaapsdrift

overige zone - activiteit creatieve sector

overige zone - gezamenlijk geluid - veld B Schaapsdrift

overige zone - activiteit detailhandel - begane grond

overige zone - gezamenlijk geluid - veld E Schaapsdrift

overige zone - activiteit dienstverlening

overige zone - gezamenlijk geluid - veld F Schaapsdrift

overige zone - activiteit dienstverlening - begane grond

overige zone - gezamenlijk geluid - veld G Schaapsdrift

overige zone - activiteit entree buurthub

overige zone - kostenverhaalsgebied Schaapsdrift

overige zone - activiteit garagebox

overige zone - omgevingsnorm Schaapsdrift totaal

overige zone - activiteit gezondheids- en welzijnszorg

overige zone - omgevingsnorm maximum bouwhoogte voetgangersbrug 15m boven spoorstaaf

overige zone - activiteit groen

overige zone - omgevingsnormen veld A1 Schaapsdrift

overige zone - activiteit horeca van categorie 1

overige zone - omgevingsnormen veld A2 Schaapsdrift

overige zone - activiteit horeca van categorie 1 begane grond

overige zone - omgevingsnormen veld B Schaapsdrift

overige zone - activiteit horeca van categorie 2 begane grond

overige zone - omgevingsnormen veld C Schaapsdrift

overige zone - activiteit kantoor

overige zone - omgevingsnormen veld D Schaapsdrift

overige zone - activiteit kantoor - begane grond

overige zone - omgevingsnormen veld E Schaapsdrift

overige zone - activiteit lichte gezondheidszorg

overige zone - omgevingsnormen veld F Schaapsdrift

overige zone - activiteit maatschappelijke organisaties

overige zone - omgevingsnormen veld G Schaapsdrift

overige zone - activiteit maatschappelijke organisaties - begane grond

overige zone - omgevingsplanactiviteit afwijken instandhvp klimaatadaptief en natuurinclusief bouwen

overige zone - activiteit nood- en hulpdiensten

overige zone - omgevingsplanactiviteit landschap en natuur

overige zone - activiteit park

overige zone - omgevingsplanactiviteit tuin

overige zone - activiteit railverkeer

overige zone - omgevingsplanactiviteit verkamering

overige zone - activiteit stadswinkel

overige zone - omgevingsplanactiviteit woningsplitsing

A1 2/A 50

13 4 29 1

37 1

OG-VB

27 1 25 1

25

34

PG

23 1

77

WR-LN

A50

GDG

24 50/ -1 1 50/ 1

10

2

68

PG

16

Am st er dam sew eg

g msewe Schel

GDG

66

4

gemeente Rheden

64

8 14 62

46 1 60 44 1

52 1 58

34

GDG

GG

3

4-34/2

25

5

2 A1

WR-WLP

10 1

48 A3

7

10 9

GDG

79

2 7/ -7 77

gemeente Renkum

WR-LN

5 4 14

T WR-TN

3 5/ -7 75

l se Js I

centrum

13

6 -5 54

9

7 -47 1

9 -4 /1 7 4

GDG

WR-TN

8 2 62

51

4

T

B 52 A52

10 30

70 6-

3 59-6 50

n j i r er Ned

48

-48 46 50 5A 69

5B

52

5C 5D

GG

77

54

5E

75

5F 5G

8

10

3

40 -1 20 1

3T 3-

T4

60-62

38 1 81 1

2C 1 01

66 -1 72

GDG

56-58

Bat avi er enw eg

42 -1 22 1

87 79-

10 4

WR-TN

55

7-47

16 81

9 85-8

36 1 41 1

13 16

5 1 -3 1 20

7

24

0 1

2 1

4 1

8 6-1 1

T WR-TN

20-22

66-68

22

91 3/1 83-8

25 N3

25 A3

gemeente Westervoort

12

2A 1 1 61

24

93

GDG

26

7

70

9

78J

1 1 3 1

N837

95

78I

9

72

78H

n j i r r de Ne

28

30 78G

32

97 74

78F 78E

34

01 1

78D 76

78C

OG-VB

78B 5 1

78

15

05 03-1 1

78A

36 7 1

6

gemeente Overbetuwe

9 1

Y -5 5A

38

07 1

88

21

90 23

13 9-

40-46

5 -2 15

gemeente Lingewaard

10

09 1 25

92

27

48-54

94

SPG

1 1 1

4A 1

41 -1 1

29

7

5/1 1 3-1 1 1 4 1 31

9

GDG 33

13

T WR-TN

7E 7D 7C

-7 1

4

7B 7A

7 1 1 2 1 2-

91 60-62

96

35

17 35A

69

71

73

37

75

77 79

81

93

39

95

89

56

97

99

1 01

1 03

planstatus

1 05

4

58

60

62

64

2 66

overige zone - activiteit tuin

overige zone - voorwaardelijke verplichting - buurthub

overige zone - activiteit verblijfsgebied

overige zone - voorwaardelijke verplichting - waterberging bui van 40 mm

TAM-omgevingsplan Schaapsdrift e.o.

vast te stellen

1 68

ontwerp

3 5

70

7 9

1 6

72

1 4

11

1 2 1 0

vastgesteld

13

74 15

76

8

17

19 6 21

overige zone - activiteit wonen

25 2

27 29 31 33

getekend:

tekeningnummer:

in werking

1:2500

PvD

NL.IMRO.0202.TAM1048-0301

onherroepelijk

Bouwvlak

23

4

schaal:

overige zone - activiteit wonen - woningbouwcategorieen

bouwvlak

35 37 39 41

Nadruk verboden

overige zone - activiteit wonen - zorgwonen Omgevingsnormen

43 45 47 49 51

overige zone - algemene bouwregels

maatvoeringsvlak

53

Strategie, Beleid en Regie, beleidsdomein Fysiek

55 57

overige zone - algemene regels

B

maximum bouwhoogte (m)

overige zone - algemene regels over activiteiten Figuren

overige zone - bouwregel aansluitplicht warmtevoorziening

gevellijn

Eusebiusbuitensingel 53, Postbus 9029, 6800 EL ARNHEM Tel.: 0800-1809, www.arnhem.nl

datum:

getekend:

12-03-2025

PvD