Bijlage 3a - Ontwerp ‘TAM-omgevingsplan Olympuskwartier’ - verbeelding

8 6

Plangebied

41

20

22

34 23

43

26

Va n

32 34

e e g s e w e g

36

Functiegebied

27

40

Be rk um st ra at

overige zone - omgevingsnorm maximum aantal reclameborden 5

25

38

28 30

Plangebiedgrens

36

24

29

42

44

GDG

overige zone - omgevingsnorm maximum aantal vlaggenmasten 3

Gemengd - Gemengd gebied overige zone - omgevingsnorm maximum bouwhoogte reclamebord 6m

31

33

GG

Groen - Groengebied

PG

Groen - Parkgebied

38 40

overige zone - omgevingsnorm maximum bouwhoogte sportattributen 3m

N ij m

35 42 44

37

46

e e g s e w e g

48

overige zone - omgevingsnorm maximum bouwhoogte sportattributen 6m

39

50 52 54

41

M

Maatschappelijk - Maatschappelijk gebied

SG

Sport - Sportgebied

overige zone - omgevingsnorm maximum bouwhoogte vlaggenmast 6m

N ij m

43

WR-LN

Ze eg si ng el

WR-LN OW

45 56

overige zone - omgevingsnorm maximum bvo detailhandel grootschalig leisure 5210m2

58

PG

OG-VB

Verkeer - Openbaar gebied - Verblijfsgebied

OG-WV

Verkeer - Openbaar gebied - Wegverkeer

60

overige zone - omgevingsnorm maximum bvo horeca 1510m2 62

56 58

WR-GM

overige zone - omgevingsnorm maximum bvo kinderopvang 350m2

60 62

OW

Water - Oppervlaktewater

66

13

overige zone - omgevingsnorm maximum bvo sport 3300m2

68

Ze eg si ng el

Waarden 70 72

M

OW

WR-BR

Waarde - Bomen(rij)

overige zone - omgevingsnorm maximum gezamenlijk bvo 8158m2

WR-GM

Waarde - Gemeentelijk monument

overige zone - omgevingsnorm maximum totale lengte reclameborden 32m

WR-LN

Waarde - Landschap en Natuur

overige zone - omgevingsnorm minimum bvo detailhandel grootschalig leisure 1500m2

WR-LN

5

Gebiedsaanduidingen

PG

OG-VB

overige zone - Overgangs- en slotregels

WR-LN

2

overige zone - omgevingsplanactiviteit afwijken instandhoudingsverplichting natuurinclusief bouwen

overige zone - omgevingsplanactiviteit bomen(rij) m ly O

GG

overige zone - activiteit creatieve sector

s u p

overige zone - omgevingsplanactiviteit gemeentelijk monument overige zone - activiteit detailhandel - grootschalig - leisure overige zone - omgevingsplanactiviteit landschap en natuur overige zone - activiteit gemeentelijk monument 13

11

overige zone - omgevingsplanactiviteit verkamering overige zone - activiteit gezondheids- en welzijnszorg overige zone - omgevingsplanactiviteit woningsplitsing 16

5

overige zone - activiteit groen overige zone - voorwaardelijke verplichting - nader ecologisch onderzoek

GG

16

5

overige zone - activiteit horeca van categorie 1

10

overige zone - voorwaardelijke verplichting - trillingengevoelige ruimten - Olympuskwartier 5

overige zone - activiteit horeca van categorie 2

7

9

GDG

overige zone - zorgplicht geluidmaatregelen

1 1

overige zone - activiteit horeca van categorie 3 Bouwvlak

WR-LN OW

3 1-

overige zone - activiteit kinderopvang

23

8

bouwvlak

25

SG

27

5

29

overige zone - activiteit lichte gezondheidszorg

31

Omgevingsnormen

33

maatvoeringsvlak

OG-VB

overige zone - activiteit maatschappelijke dienstverlening zonder overnachting 41

GG

A

maximum goothoogte (m)

B

maximum bouwhoogte (m)

43 45

29

overige zone - activiteit onderwijs en educatie

47 49 51

overige zone - activiteit ontspanning

53

GG PG m ly O

overige zone - activiteit park

s u p

WR-LN

18

GG

66/ 45

overige zone - activiteit sport

13

16

overige zone - activiteit verblijfsgebied

25 -2 7

11

gemeente Ede

overige zone - activiteit water

OG-VB A50

GG

OG-WV

overige zone - activiteit wegverkeer 1 A

16 4

P le ij w e g

overige zone - activiteit wonen

GDG

GG

overige zone - algemene bouwregels

gemeente Rozendaal

Koni ngsweg

31

OG-VB

13

overige zone - algemene regels over activiteiten

OG-VB 210 8

s u p

WR-LN

2 4 6

34

4

Am st er dam sew eg

g msewe Schel

8

6 20

WR-BR 4 20

OW 19

overige zone - bouwregel geluid - Olympuskwartier

10

gemeente Rheden 12 14

overige zone - bouwregel groen

16 18

23

PG

2 A1

20 2

overige zone - bouwregel bouwen buiten bouwvlak - ondergeschikte bouwwerken

16

O ri o n si n g e l

m ly O

8 20

A1 2/A 50

A50

16

WR-LN

overige zone - algemene regels

K o p p e ls t r a a t

OG-WV

overige zone - bouwregel kleine bouwwerken

21

48 A3

16

gemeente Renkum

19

overige zone - bouwregel natuurinclusief bouwen -

17

l se Js I

centrum

25

15

27

overige zone - bouwregel omgevingskwaliteitsplan Olympuskwartier

13

11

9

7

n j i r er Ned

29

overige zone - bouwregel park

31

Bat avi er enw eg

OG-WV

20

S ir iu sd re e f

l e g in s g r u b n e n o r K

20 0

33

overige zone - bouwregel reclame 35

5

3

25 A3

25 N3

gemeente Westervoort

37

overige zone - bouwregel sportattributen 1 39

K o p p e ls t r a a t

3

n j i r r de Ne

A 23 -1 27

N837

41

1

overige zone - bouwregel trillinghinder Olympuskwartier

43

gemeente Overbetuwe 5

gemeente Lingewaard

overige zone - bouwregel verblijfsgebied

45 47

7

2

9

overige zone - bouwregel water

4 6 8

11

1 0 1 2

13

WR-LN

overige zone - bouwregel wegverkeer

15

1 4

17

1 6

Me rc ur i us ho f

15

20

13

8

6

22

11

16

4 11 025 8

Sch epen Bi er w i s ch s t r aat

1 2

O r io n s in g e l

21

9

24

7 26

5

ontwerp

TAM-omgevingsplan Olympuskwartier

1 8

Sir ius dr ee f

19

planstatus

overige zone - bouwregel zoekzone anders wonen

overige zone - gezamenlijk geluid wegverkeerslawaai - Olympuskwartier

overige zone - maatwerkvoorschrift bomen(rij)

vastgesteld schaal:

getekend:

tekeningnummer:

in werking

1:1000

PvD

NL.IMRO.0202.TAM986-0301

onherroepelijk

Nadruk verboden

overige zone - maatwerkvoorschrift gemeentelijk monument

Strategie, Beleid en Regie, beleidsdomein Fysiek

3

28 1 30

32

vast te stellen

Eusebiusbuitensingel 53, Postbus 9029, 6800 EL ARNHEM Tel.: 0800-1809, www.arnhem.nl

datum: 13-05-2025 juni 2025

getekend: PvD