Bijlage 3 - Tekeningen behorende bij de aanvraag

Visie op landschap en ecologische inrichting kavel H0 IJsseloord 2 Versie 14-12-2021 Context Het grondstuk is nu in gebruik als half verhard parkeerterrein. Het oogt iet wat desolaat en vervult enkel een zeer beperkte functie in de vorm van parkeren. Door de afgelegen ligging, aan de rand van het bedrijvenpark en het einde van een doodlopende straat is het een plek waar in de avonden en weekend geen prettige sfeer heerst. Het fungeert dan als hangplek met zwerfvuil en overlast ten gevolge. Door toevoeging van parkeerruimte elders is er geen behoefte meer het terrein enkel voor parkeren te reserveren en is dit initiatief ter hand genomen. Dit ten einde te voorzien in een behoefte en daarmee in brede zin een kwaliteitsslag te maken op de locatie. Voorafgaand ecologisch onderzoek Als onderdeel van de aanvraag is door ecoloog Gras Advies uit Huissen onderzoek uitgevoerd naar de op het kavel aanwezige houtopstanden en beschermde soorten. Dit rapport maakt reeds onderdeel uit van de ruimtelijke onderbouwing. Hieruit bleek dat er geen houtopstanden in het kader van de Wet natuurbescherming aanwezig zijn. Vanuit het perspectief van de (mogelijk) aanwezige beschermde soorten volgen geen belemmeringen voor de realisatie van het initiatief. Dit memo beoogt vervolgens inzicht te geven in de verbeterslag die vervolgens met de herinrichting beoogd wordt.

Natura 2000 Het plangebied ligt tussen twee Natura 2000 gebieden, te weten Rijntakken en de Veluwe. Het is de wens vanuit de Provincie Gelderland om zoveel mogelijk buffer en corridors te creëren rondom de Natura 2000 gebieden. Dit initiatief voorziet hier niet in, maar kan wel gezien worden als verbetering van de huidige situatie en mits goed ingericht een positieve stimulans hebben op de aanwezige fauna door te kiezen voor structuren en beplanting die dat kunnen bewerkstelligen. Toekomstige situatie Het terrein heeft een bedrijfsbestemming en wordt met voorliggend initiatief voorzien van een bouwvlak. Op deze manier wordt mogelijk gemaakt dan het niet enkel als verharding ten behoeve van parkeren of aangrenzende gebouwen versteend wordt maar het ook zorgvuldig ruimtegebruik meebrengt middels meerlaags bebouwing. Door het concept van een meerlaags gebouw wat volledig intern ontsloten is voor auto’s en bedrijfswagens wordt efficiënt omgegaan met de ruimte en een zorgvuldige bebouwingsratio aangehouden. Eveneens wordt hierdoor overlast door laden en lossen in de buitenruimte tot een minimum beperkt. Zeker in vergelijking met omliggende bebouwing. Duurzaamheid als ontwerpuitgangspunt voor de bebouwing Het gebouw wordt gasloos uitgevoerd en voorzien van zonnepanelen met een totaal opgesteld vermogen van ca. 10.000Wp.

Hiermee voorzien het gebouw ruimschoots in haar eigen energiebehoefte. Duurzaamheid en circulariteit vormen het uitgangspunt in de planvorming. Principes als remontabel bouwen vormen de inspiratie voor de technische uitwerking. Hergebruik en circulariteit van bouwmaterialen Het terrein rondom de bebouwing wordt volledig opnieuw ingericht. Ook daarbij is hergebruik en circulariteit uitgangspunt. De aanwezige halfverharding, elementenverharding en inrichtingselementen komen terug in de nieuwe situatie zodat er geen grond- en bouwstoffen verloren gaan.

Pagina 1 van 4

Visie op landschap en ecologische inrichting kavel H0 IJsseloord 2 Versie 14-12-2021

Ecologische kwaliteit verbeteren Er zijn knip- of scheerheggen (L01.05 Knip- of scheerheg) aanwezig binnen het plangebied van meidoorn (Crategus monogyna) en veldesdoorn (Acer campestre) die van ecologische waarde zijn, doordat ze bijdragen aan de biodiversiteit (zie bijlage 2). Dat doen zij door een broedgebied te zijn voor broedvogels. Ook is de meidoorn interessant als veekerend/menswerend element. Deze wordt behouden en waar nodig versterkt. Er worden dus geen bestaande heggen aan de buitenrand van het kavel verwijderd. Vervolgens blijkt uit het hierna volgende inrichtingsplan dat er een forse toevoeging wordt gedaan in de vorm van nieuwe aanplant. Het landschappelijk concept van de toekomstige terreininrichting gaat nadrukkelijk uit van robuuste blokken met meidoorn. De bebouwing en verharding is hier als het ware in verzonken. Vooral aan de oostzijde van het gebouw wordt door uitbreiding van de al aanwezige beplanting middels een robuuste groenzone op het kavel de geleidelijke overgang gemaakt van de bebouwing naar het al buiten het kavel aanwezige aangrenzende groene gebied.

Uitsnede kavelinrichting bijlage 1

Versterken van omliggende natuur door behoud hemelwater middels bodempassage De half natuurlijke plas (L01.01 Poel en klein historisch water) ten oosten van het plangebied heeft een hoge ecologische waarde. Het is geschikt leefgebied voor verschillende zoogdiersoorten, waaronder kleine marterachtigen, vogelsoorten en flora. Ook is het geschikt als foerageergebied voor vleermuizen. De afgelopen periode is verlanding van het strandje waargenomen hetgeen verder versterkt wordt door de dalende grondwaterstand. (IVN Oost-Veluwezoom 2020, J. Macare en J. Boland) Onderdeel van het plan is dan ook het bovengronds laten afvoeren van hemelwater middels een bodempassage richting dit gebied. Zo wordt de verdroging tegengaan en wordt bewust geen gebruik gemaakt van het al

Pagina 2 van 4

Visie op landschap en ecologische inrichting kavel H0 IJsseloord 2 Versie 14-12-2021

aanwezige ondergrondse betonriool in de toegangsweg zodat al het water behouden blijft binnen het gebied.

Foto: J. Boland, IVN Oost Veluwezoom

Hoogwaardig groen met aandachtig beheer op het kavel zorgt voor biodiversiteit Door toevoeging van hoogwaardig groen op het kavel zelf beoogt het plan een meer geleidelijke overgang te vormen tussen de groene rand van het bedrijvenpark en de harde versteende werkelijkheid van de aan de andere zijde gelegen parkeerplaatsen, het grootschalige distributiecentrum voor Bunzl en de containeropslag Vlotweg. Het terrein moet uiteraard voorzien in voldoende ruimte voor parkeren. Daarbij worden ook een groot aantal plaatsen in het hart van het terrein uitgevoerd in een gras-betontegel om dit zoveel als mogelijk te beperken en te vergroenen. Rondom de parkeerplaatsen zijn diverse groenzones voorzien. Deze worden westelijk aangeplant met passende laanbomen en overal voorzien van gevarieerde onder beplanting van met name meidoorn in een knip- en scheerheg. Het aanwezige grasland rond het kavel en in de toekomstige situatie de nieuwe natuur tussen parkeerkoffers en met name de strook oostelijk van het gebouw kan onderdeel worden van het leefgebied van insecten, haas, konijn, reptielen en verschillende broedvogels. Met wat aanpassingen aan het (huidige) grasland en door dit om te vormen naar een glanshaver associatie kan dit een positieve stimulans vormen om te komen tot levensvatbare biotopen voor bovengenoemde soorten.

Door het gras verder om te vormen naar een extensiever kruidenrijk grasland die beweidt en gemaaid wordt en waar 30% van de vegetatie in de winter blijft staan, verhogen wij de waarde voor bestuivers. solitaire bijen, vlinders en vele andere bloembezoekende insecten. Deze zijn namelijk gebaat bij een hoge variatie, niet alleen in soorten, maar ook in beheer. Door te kiezen voor een kruidenrijke vegetatie (bijvoorbeeld G2 van leverancier Cruydt-hoeck) krijgt het grasland ook een gesloten bloeiboog.

Pagina 3 van 4

Visie op landschap en ecologische inrichting kavel H0 IJsseloord 2 Versie 14-12-2021 Na realisatie van kruidenrijk grasland is het vooral het beheer wat cruciaal is. Door te kiezen voor:  een zeer extensieve begrazing door schapen  het toepassen van Sinus beheer  het laten staan van 30% van de kruidenrijke vegetatie zal dit een positief effect hebben op de biodiversiteit. Het is van groot belang om het inzetten van schapen zo mogelijk op en met name ook rondom het kavel en daarnaast het maaien op elkaar af te stemmen. Zo dienen de schapen er idealiter het gehele seizoen te zijn en niet meer dan 50% van de oppervlakte te beweiden. En een afstemming in het aantal schapen per hectare om zo de gevarieerdheid te krijgen die voor ogen is. De uitwerpselen van de schapen hebben ook een positief effect op eventuele loopkevers en anders insecten die op uitwerpselen zitten. Door de andere 50% in het systeem van het sinus beheer te maaien, creëer je micro gradiënten en hoeken waar vlinders hun eitjes kunnen afzetten. Een ander groot voordeel is dat er meerjarige kruiden komen, die in de winter zorgen voor holle stengels, eigenlijk een natuurlijk bijenhotel. Het maaisel zal op een centrale punt komen te liggen en dienen als broeihoop. Het is de ambitie om:  



   

De knip- of scheerheg in de toekomst te leggen en vlechten, zodat een ondoordringbare situatie ontstaat en die ervoor zorgt dat de ecologische waarde zal vergroten., alsmede een ondoordringbare heg is. Verbinding zoeken tussen lijnvormige elementen ten noorden de N325 naar de IJssel. Zo wordt een migratieroute gecreëerd voor vogels en vleermuizen (zie bijlage 1). Dit middels de toegevoegde groenzone op het kavel, oostelijk van het gebouw waarmee het bestaande groen verruimd wordt. Bij de parkeerkoffers en oostelijk van het gebouw een grasachtige vegetatie te realiseren in samenspraak met leverancier Cruydt-Hoeck (of vergelijkbaar), om een zo goed mogelijke verhoging van de biodiversiteit te realiseren met soorten die vlak wortelen en ervoor zorgen dat er een gesloten bloeiboog komt. 50% van de grassen te laten begrazen 50% van te maaien door middel van Sinusbeheer. Het maaisel zal op een centrale plek komen en dienen als broeihoop. Rekening te houden bij het plaatsen van hekwerken dat haas en konijn het plangebied kunnen betreden en verlaten.

BIJLAGE 1: uitwerking kavelinrichting XL Box

Pagina 4 van 4