Bijlage 2b - Verbeelding
Tekst van het document
0 1
33 2 1
4 1
6 1
8 1
5/4 -1 3/1 1
20
22
28
30
32
34
6
36
1
3
42
5
44
7
9
9 1
4
0 1
OW
Water - Oppervlaktewater
overige zone - bouwregel verdiepingshoge tuinmuur
WG
Woongebied
overige zone - bouwregel water
1
3
5
4
2
8
6
0 1
2 1
6 1
4 1
8 1
20
24
22
26
32
30 1
3
5
7
9
1
1
3 1
7 1
9 1
21
25
23
27
29
31
33
35
39
37
41
1
43
A 1
45
47
2
49
overige zone - hogere waarden - 2 Nijmeegseweg
hw-3
overige zone - hogere waarden - 3 Nijmeegseweg
overige zone - Overgangs- en slotregels
hw-4
overige zone - hogere waarden - 4 Nijmeegseweg
overige zone - activiteit atelierwoning
hw-5
overige zone - hogere waarden - 5 Nijmeegseweg
overige zone - activiteit groen
hw-6
overige zone - hogere waarden - 6 Nijmeegseweg
overige zone - activiteit park
hw-7
overige zone - hogere waarden - 7 Nijmeegseweg
overige zone - activiteit tuin
hw-8
overige zone - hogere waarden - 8 Nijmeegseweg
4
5
6
7
8
1 1
3 1
4 1
5 1
6 1
7 1
8 1
9 1
20
Gebiedsaanduidingen
25
Am st er dam sew eg
gemeente Rheden
/3 2-4
24
30 2-1
52
28
2 A1
T
hw-7
WR-TN
48 A3
overige zone - activiteit verblijfsgebied
overige zone - omgevingsnorm minimum bouwhoogte begane grond bouwlaag 3,5m
overige zone - activiteit water
overige zone - omgevingsplanactiviteit afwijken instandhoudingsverplichting klimaatadaptief en natuurinclusief bouwen
29
overige zone - activiteit wegverkeer
overige zone - omgevingsplanactiviteit landschap en natuur
overige zone - activiteit wonen
overige zone - omgevingsplanactiviteit tuin
overige zone - algemene bouwregels
overige zone - omgevingsplanactiviteit verkamering
overige zone - algemene regels
overige zone - omgevingsplanactiviteit woningsplitsing
overige zone - algemene regels over activiteiten
overige zone - voorwaardelijke verplichting - geluid - Nijmeegseweg
overige zone - bouwregel achtergevellijn
overige zone - voorwaardelijke verplichting - trillinggevoelige ruimten - Nijmeegseweg
n j i r er Ned
Bat avi er enw eg
hw-4
7/ 112 /4
13 /1 -1 8/ 4
g we e s g e me j Ni
38
37
36
35
4A 34-3
33
2/ 14/ 4
39
gemeente Westervoort
N837
1 1
5 1
3 1
9 1
21
43
45
47
2 1
49
gemeente Overbetuwe
55
4 1
57
51
53
gemeente Lingewaard
59
61
63
67
69
6 1
65
3 1 5 1
overige zone - bouwregel beeldkwaliteit - Nijmeegseweg
8 1
Bouwvlak 2A
4
20
7 1
6
0 1
34
46
bouwvlak
overige zone - bouwregel bouwverbod - tuin Omgevingsnormen t a a r t s l e k n o n a R 7 1
5/3 -1 5/1 1
21
9 1
25
23
31
29
27
35
41
39
37
53A
53
53B
59
7 55-5
45 43-
0 1
overige zone - bouwregel dove gevel Nijmeegseweg entreegebouw
maatvoeringsvlak
planstatus
Omgevingsplan Chw Nijmeegseweg - fase 1
ontwerp vast te stellen
overige zone - bouwregel ecosysteemdiensten als verplicht onderdeel klimaatadaptief en natuurinclusief bouwen
B
maximum bouwhoogte (m)
1 1
274
overige zone - bouwregel gevellijn
F
vastgesteld
8
22
20
8 1
6 1
4 1
2 1
0 1
schaal:
getekend:
tekeningnummer:
in werking
1:2000
PvD
NL.IMRO.0202.993-0301
onherroepelijk
maximum aantal bouwlagen
overige zone - bouwregel gevellijn - 3 gevels
30
Nadruk verboden
48
52
50
57
55
53
61
59
69
03 1
-47 45/1
71
97
40
8A
99 01 1
8
28
38
t aa str
26
05 1
67
51
49
6
47
45
43
41
65
24
-43/2 41
39
37
35
36
33
31
29
27
25
23
21
9 1
7 1
64
5 1
3 1
1 1
9
56
54
58
t a a r t s a c i n o r e V
63
-21 9/1 1
23
2
22
7/2 5-1 1
7 1
23
27
31
29
35
33
39
37
43
41
2
um erk nB Va
25
21
9 1
3 -1 /1 1 1
/2 7-9
20
1 1
9
5 1
3 1
36
61 59-
62
60
2 -5/ 1
5
7
34
3
1
8 1
57 55-
32
46
44
6 1
42
40
38
36
3-7
53
4 32-3
28
26
24
9 1
1 7-1
A 4-4
5 3-1 1
24
26
30
28
42
44
30
40
38
36
34
32
28
aan nl oem e dbl Vel
aan l stel Di
4 1
26
22
20
8 1
6 1
4 1
2 1
0 1
24
n ei l vatorp Sal
2 1
8
6
4
2
22
d an l r ke i Su
49 47-
at tra es ns sse i Hu
51
49
8
20
45
43
41
39
37
35
33
31
29
27
25
23
47
45
43
10 8-
2 39/ 37-
6
21
9 1
7 1
5 1
3 1
1 1
9
33
6 4-
3
1
7
5
8 1
35 33-
4
2 2/ -3 /1 32 2
/1 -31 31
3/3 -1 3/1 1
56
29
54
52
50
30A
48
27
44
30
42
40
38
36
25
28
32
9
30
28
26
7
23
26
24
22
20
8 1
6 1
5
overige zone - bouwregel bouwen buiten bouwvlak - overkapping
4 1
3
24
21
1
3
40 0-1 1
2 42-27 1
2
6 1
g a l s e i Dr
8
2 1
22
9 1
2
8
6
4
2 1
0/1 0-1 1
22
38
36
48
46
68
66
64
62
4 1
60
58
56
54
52
50
2 1
44
42
40
0 1
34
32
30
28
26
24
8
20
8 1
6 1
4 1
6
el ng si eg Ze
Ol ym pus
w eg j ei Pl
t a a r t ms e o l b r e t o B
23
33
41
0 1
1 1
2B
aan nl oem e dbl Vel
/1 9-9
3 1
39
37
35
7
8
31
29
27
25
6
/1 5-5
t a a r t s t e i r g r Ma
7 1
4
straat ei Akel
14 /1 -1 6/ 4
4
t a a r t ms e o l b r e t s k n i P
25 N3
n j i r r de Ne
2
-3 1
10 /1 -1 2/ 4
2 1
5 1
4 1
6 1
7 1
9 1
8 1
20
22
21
24
23
26
25
27
29
28
31
30
33
32
34
36
35
38
37
40
39
41
42
2
t a a r t ms e o l b r e t s k n i P
25 A3
6/ 18/ 4
19 /1 -2 4/ 4
g we e s g e me j Ni
l se Js I
centrum
n a a l n e z l E
n a a l n e z l E
1-3
g msewe Schel
22
28
26
30
32
34
36
26
hw-2
36
4 1
8
5 1
24
Waarde - Tuin
28
29
32
31
34
33
35
/2 6-8
1
2
4
6
3 1
22
WR-TN n a a l n r o o d e e l S
30
/3 8-8
2 1
0 1
20
overige zone - hogere waarden - 1 Nijmeegseweg
26
27
0 1
1 1
aan averl Kl
0 1
2 1
8 1
aan sl Roo se der l Ge
24
23
22
2 1
21
A 1
8
4 1
9
6 1
aat Resedastr
6
6 1
7
4 1
6 1
hw-1
9
0 1
2 1
69
67
4
8 1
5
3
1
5
7
9
1 1
4 1
20
56
54
Waarde - Landschap en Natuur
3
51
53
55
57
59
63
61
5 6
75
73
71
77
4 1
3
2 1
2 1
reapad Spi
0 1
Sterrem uurpad
0 1
8 1
58
62
60
66
64
70
68
74
72
WR-LN
n a a l s i h c Or
Ni j me e g s e we g
gemeente Rozendaal
Koni ngsweg
A1 2/A 50
n a a l s i h c Or
hw-2
A50
3 1
1 1
28
34
36
38
40
78
86
3
2
oem straat Paardebl
20
8
8
6 1
destraat M el
4 1
20
WG
overige zone - bouwregel verblijfsgebied
overige zone - bouwregel wegverkeer
hw-5
10
10
Verkeer - Openbaar gebied - Wegverkeer
OG-WV
hw-6
10
WR-TN
hw-3
OG-WV
42
58
70
72
76
74
80
84
82
88
90
4A 1
-4/4 2/1
-8/4 6/1
2/4 -1 0/1 1
6
6
2 1
8 1
78
76
82
80
86
84
WR-TN
WR-TN
WG
WG
overige zone - bouwregel trillinghinder - Nijmeegseweg
GG
WG
WG
PG
10
Verkeer - Openbaar gebied - Verblijfsgebied
7
9
7 1
5 1
9 1
21
23
25
27
29
44
46
48
50
52
56
64
68
66
7 1
5
1
4
4
0 1
21
7 1
9 1
3 1
5 1
9
1 1
6 1
3 1
WG
OG-VB
Waarden
GG
10
overige zone - bouwregel park
2
8
6
2 1
4/1 4-1 1
6 1
8 1
20
31
35
33
a n sp a d
1
5
62
5 1
25
5 1
7 1
9 1
25
23
21
2
8
4 1
1 1
T
T
WR-TN
Tuin
gemeente Renkum
WR-LN WR-LN
WR-TN
t a a r t s r a a l e z Ha
54
60
3 1
0/3 6-1
7
1
3
2
3 1
1 1
9
7
5
6
2 1
9
T
OW
hw-1
7 3
51
1 1
4
1
5
3
9
7
3 1
1 1
dstraat ngkrui Penni
0A 1
7
t a a r t ms e o l b e d r a a P
T
T
OG-VB
OG-VB
T
overige zone - bouwregel lichthinder - Nijmeegseweg
39
45
43
49
47
55
7 5
1 53/ 53-
73
71
9
0 1
1
5
3
7
9
3 1
1 1
WG hw-8
10
40
a a rd m
t a a r t ms e o l b e d r a a P
t a a r t ms e o l b e d r a a P
WG
14
4
Groen - Parkgebied
W
59
65
63
61
67
69
75
81
79
77
85
83
7
4-20 1
2
2
GG
41
72
5
22-28
2-24
28
26
30
34
32
36
40
44
42
48
50
52
58
56
60
8
64
62
54
46
38
6
5
78 06-1 1
GG
13
t a a r t s n o mo e An
OG-VB
PG
22
24
64
70
74
80
78
73
4
3
n a a l r e i l o i V
overige zone - bouwregel klimaatadaptief en natuurinclusief bouwen
26
28
48
50
60
58
62
66
68
t a a r t ns or do g a Ha
76
-4/4 2/1
-8/4 6/1
2/4 -1 0/1 1
30-36
27
aan Roosl derse Gel
4 1
56
54
52
6 1
38-44
-71 1
t oem straa bl eutel Sl
9-225E 21
2
1
n a a l r e i l o i V
d a p g n i l r e e h c S
OW
30
32
36
46
8 1
7-53
55-77
55 1
59 1
57 1
63 1
61 1
67 1
65 1
71 1
69 1
73 1
75 1
77 1
79 1
81 1
83 1
85 1
87 1
89 1
93 1
91 1
229
231
235
233
237
241
239
2-48
Heerm oesstraat
t a a r t s k i r e d l o B
Groen - Groengebied
gemeente Ede
34
44
20
42
40
38
22
38
erenw eg Batavi
t a a r t s k i r He
1 1
3 1
7 1
23
24
64
68
66
72
70
76
74
80
78
84
82
88
86
90
96
94
98
02 1
00 1
06 1
04 1
08 1
92
40
n a a l l e t e n e v Do
GG
29
31
33
37
35
39
43
41
26
46-52
42
63
61
59
57
55
53
51
49
47
45
2A
24A
28
26
32
30
34
38
36
40
42
44
46
48
50
52
56
54
44
50 1
n a a l l e t e n e v Do
21
25
-8/4 6/1
2/4 -1 0/1 1
2
1
46
n a a l l e t e n e v Do
n a a l l e t e n e v Do
Functies
5 1
52
-4/4 2/1
1
4
3
1
d a p s i l K
-7/4 5/1
5
4
2
6
8
2 1
0 1
4 1
3
48
dpad Speenkrui
5
50
1 8
overige zone - bouwregel groene gevel - verplicht deel klimaatadaptief en natuurinclusief bouwen
38
40
2
50
6
48
3
46
-20/4 8/1 1
4
-24/4 22/1
1
5
8
7
6/4 -1 4/1 1
9
evenstraat i M adel
7
6 1
4 1
2 1
8
0 1
4
6
2
52
20
W
n a a nl e g l i
A50
0 1
7
3
1 1
9
24
22
overige zone - bouwregel groen
26
8
4B 1
/4 1 -1 9/1
5
9
2 1
A 1 1
1
54
d a p t e k a R
28
26
Plangebiedgrens
24
0 1
4
2
8
6
2 1
0 1
4 1
3
56
30
Plangebied
8
31
2
35
4
7
1 1
3 1
9
2 1
4 1
5
58
32
6 1
at vastra M al
5 1
23
7
60
34
3 1
62
38
36
Strategie, Beleid en Regie, beleidsdomein Fysiek Eusebiusbuitensingel 53, Postbus 9029, 6800 EL ARNHEM Tel.: 0800-1809, www.arnhem.nl
datum: 22-09-2025
getekend: PvD