Bijlage 2 - Exploitatieplan Schuytgraaf 2011, 14e herziening
Tekst van het document
1666
2374
1667
Gemeente Arnhem
9470
N
2997
9471 947
562
Exploitatieplan Schuytgraaf
2998
9477 215
14e herziening Bijlage 1 - Exploitatiegebied
6
559
W
12
9 899
O
9472 9474
217 216 947 218
1113
900 214 219
Datum 17-04-2023
3
Schaal 1:10.000 op A3
2
23
1665
22
Z
21 738 3000 884 1114
886 737
822
18 19
736
20
3939
564
3001 341 820 32
337 818
821
3936 1991
339
819
2999 2081
815
816 34 2087
35
33 4061
3937
2088
813
38 36
27
2065 568 2064
230
41
231
4060 1835
232
42 2029
24
2060
233
4429
39
4431
4428
1472
6444 4430 4810
735 2034 350 29 50
49
52
51 701
40
37
2035 28
1274
700
500 699
698
1809
45
1275 1273
345 4811
2005 6712
30 6445 346
329
47 577 5344 347
739 1808
48
3347
4863
3350 2030
1448 3348 5193
5195
5191
5343
327
4958 326
1
50545035
5342
50435049
5194
5030 5032
4952
6711
5196
50405027
5637
4961 4955 4947
4871 1179 703
344
1995 1996
75 50465029 50415025
5037
5042 5051
5034
4948 4954 4951 4960
56
702
71
5031 5039
4939 4940 4941
4942 4944 49454946
4950 4956
1180 705
728
4943
4949 4963
5053
5047 5050 5045
5638
5033
50365028 5038 5048 5022 50265024
5052
4959
5044
331
729
4965 4969 49644966
4962
727
356
3352
4967 4970
4953 2041 4957
792
5174 5185 5184
4971 4968
4752
51725167 51795186 51685166
5187
76
3241
5170
2079
732 733
5181
5171
85
731 1989
5178 5169
5188
2045
1988
51825173 5180 5165 5164 51775175
5183
353
791
303
966
5176
357
72 4819 4858 4851 4824 4866 4854 48444834
318
790
1255 1254 1256
321
1169 1259
20112012 12581737 1738
2046
2042
1149
4862 4827 4849 4835 4816 4820 4838
2754
352
3648 87 1890
3785 3784 2753 3780 2758
536153625365 53665369
5354 5355 5356
5367 536053635364 5368
5357
79 5347
5464 5450 5465 5451 5459 5462 5466 5461 5452 5467 5453 5454 5455 5471 5456 5470 5469 5468 5460 5463 5457
4826 4830 4847
4837 4823 4841 4865 4852 4831 4817 4857 4832 4853
3779 3781 2086
8773 5359
5353
4848
3651
1150
5352
4856 4864 4821 4843 4829 4839 4845 4855 4818 4836
62 4786 4785
333
5349 5350 5351
4846 4822 4859 4828 4861 4833 4860 4842 4825
334
2080
5348
27592760 2761 3782 3783 2763
78 8774
73
5458
2764 360
2765
2830 2814 2807 2806 2815 2813 2812 2816 2811 2810 28082805 2809 2817 2804 2818 3589 2819 2829 2828 2820 2827 2803 2821 2826 2825 2824 2823
2831 368 2832 361
2833 2834
2276 2835 2275
2836
375 1996 1997 1998 1995 1999 2000 1994 2001 1993 2196 1992 2286 2197 2198 2285 2288 2287 2006 2004
1989 1988 1986 1987
2448 2429 2449
369 2070
2838 2839
2051
2840
2462
1991
4262
2772
3652
5013 3653
4240
2852
365
362
3768
2849
374
2057
4779 2848
2058
3043
2094
2038
373
1830
2646
1567 2647 1811
2648
3098
2649
460
1977 1260
1558
2650
1566 867
456
1061
471
2645
3759
3099
1557
2658
2651 889
2659
370
573
1559 1042
890
2652
1044
2
1045
2657
1976
1812
740
2660 2653
1458 1099
2664
1261
2644
2661
1009 1459
2663
2654
130 1043
1100
2662 2655 3102
2656 2057
2643
3101
1012 1011
3758 2670
2669 2668 2666
2665
2667
1083 3103
467
1262
132
02
1845 796 1846
189
137 138 1824 135
1828 383 512 449
140 655 1826 136 1827
3641
654
4774
4775
143
194
786 463
195
3058
144
196 253 145 146
252
147
197
248
3638
3639 255 1564
1269
2129
2425
3484
3061
4520 4517
4439
4769 4489 4497 4490 4494 4496
4521 4516 4519
82 4515
4485
4493 4495 4491 4492
2124
5495 5494 5493 5492
5832 5831 5830 5691 5829 5692 5828 5693 5827 5694 5826 5695 5825 5696 5697 5698 5699 6797
5817 5816 5815 5814 5813 5812 5811 7735
55085521 5534 55075520 5533 5506 5519 5532 5505 5518 5531 5504 5517 5530 5503 5516 5529 5502 5515 5528 5501 5514 5527 5500 5513 5526 5499 5512 5525 5498 5511 5497 5510 5524 5523 5496 5509 5522
5491
6987 6706
5490
5487 5472
5809 5808 5807 5806 5805
5480
4051
5723 5724 5725 5726 5727 5728
5544 5552 5538 5550 5565 5543 5556 5549 5554 5557 5564 5537 5563 5542 5547 5562 5536 5541 5546 5561 5548 5535 5551 5553 5540 5555 5560 5545 5559 5478 5558 5570 5575 5644 5580
5803 5802 5801 5800 5799 5798
5796
5569 5574 5579 5582 5584 5596 5586 5568 5588 5573 5595 5578 5567 5594 5572 5577 5593 5566 5571 5581 5592 5583 5576 5585 5591 5587 5590
5795 5794 5793 5792 5791 6799
7718 104
5138
5155
5156
5136
5151
5738 5739 5740
6734 5758 5759 5760 5761 5776 5762 5775 5763 5774 5764 5773 5765 5772 5771 5770
5371 5134
106
5149
5159 5150 5137 5133 5157 5154 5140 5146 5335 5139 5158 5143 5135 5153
4693
6300 6299 6298 6297 6296 6295
6251 5237 5200 5242 5236 5230 5226 5220 5203 5240 5206 5202 5243 5214 5222 5207 5213 5231 5211 5227 5201 5233 5241 5210
5336
5219 5015 5216 5238 5217 5209 5212 5234 5208 5218 5229 5205 5225 5232 5228 5239 5215 5285 5224 5221 5282 5223 5284 5278 5244 5286 5267 5287 5266 5248 5251 5275 5260 5245 5263
3355
5766 5767 5768 5769 9479
6364 6365 7099 6366 6367 6372 6370 6371 6369 6368
6316 6321 6317 6322 6318 6323 6319 6324 6320 6325
1825
6328 6329 6330
6389 6390 63916395 6396 6398 6397 6392 6399 6393 6400 6394 6401 6402 6403 6404
8030
6217 6216 6215
6214 6212 6210 6211 6209 6207 6208 6213
64
65
3037
6204 6200 6203 6199 7932 6193 6194 6195 6152 6196 6197 6198 6153 6192 6154 8996 6162 6191 6161 6160 6 6158 6159 8997 6155 6 6156 6190 6 6 6163 6184 6 6186 6185 6188 6189 6187 6164 6183 6247 6165 6182 6166 6181 6248 6167 6172 6173 6174 61756176 6170 6171 6177 6178 6168 6179 6180 6169
6140 6141 6142 6151 6143 6149 6150 6148 6147 6145 6146 6144
5338
4 483 4834 4835 4836 4837
2396 4101
2402 24002401
2403 2404
2405
48444851
4673 46764675 4674
4850 4845
5643
4677 4672 48464849
4671 4678
4848 4847
4014
215
7757
4681 4668
48904891
4667 4682
3242 4892 4889 4893 4888
3881
4887 4894 4641 46424 4640 4639 4638 4637 7706 7708 77567705 7707 7709
4895 4886 4622
7949
341
7704
7703
7946 337 7947
4416
4422
4413
4417 4418 7752
4701
3955
4671
3770
1999 2000
3978
713
4938 1926
1596
1945
1884 1885
1820
1938
1927 19281937 1929
4571
1943
1933 2567
4696
2568 4634
2975 2566 2569 2976 2977 3114 2978 311731163115 3113 3118 31243123 31203119 2979 3125 31223121 2980 3126 29893127 2981 2982 2983 3128 2984 2985 2986 759 2988
4147 288 4203 4199 75 3889 4711 809 4475
2357 2358 2370 2369 2359 2360 2000 2001 2361 2362 2002 2003
2317
2315 2314
3214
2312 2311 2299
5630 2451
2453
3861 3846 3845 3852 3866 3851 3841 3868 3864
4143 3924 4047
3922 3926
2021 2020 2019
3931
2455 3921
2456 1906
3667
2018 2017 2016 2015 2014 2013
2458
3930 4224
4108
4512
4511
2967
3923
5011 2968 2961
5010 3932 3933
2962
3672 2963
3129
4477 747
2964
4482 4531
4479
3751 3750 3749 3754 3747 3746
4474 4525 4527 1004
4530
4481
4532 4476
4528
4478
4526
4473 222
4529 4480
2965 3662
3739 3738 3753 3914 3737 2614 2616 2617 2615
3736 3915 3745 3916 3734 3735 3732 3731 3730 3729 3728 3733 3726 3727 2548 2549 2564 2550 2563 2551 2562 2552 2553 2554 2561 2560
4483 286
2966
2735
746
2618 2619
2636 2635 2634 2633 2632 2631 2630 2629 2628 2627 2626 2625 2624 2623 2622 3664
2621 2620
2559 2558 2557
4386
748
5661 5307
2555
3599
5309 5314 5310 5315 5306 53025298 5300 5312 5313 5317 5296 5303 5301 5295529452975320 5316 53115304 5305
5620
2556
3601
4665
285 4213
4976 4997 4974 4993
708 4217
4666 3600
4415
3615
4409
4214 4216
4125 4119
4994 4986
4127 4122 3445
298
4126 4138
3450
4978
4401 4133 4124 4121
173 171
4221
563
3452
810
3446
3989 3991 4001 3986 5009
3447 1059
3998 3987 3997
4057 3674
4772
891
4773
5681
283 3594
724 726
3532
722 3148
720
3618
5400 5403 5405 5407541054125415 54175419 5597 5598
5434
5680 5431
50805096 5083 5099 5097 50855093 5095
5445 5438
5331
5444 5328 5443
4919 4905 4896 4911 4888 4900 4917 4922 48854882
5081 5089
5441
48874895
5098 5385 5387 5389 5391 5393 5395 5383
50645062 50605061
5381 5382
5067
5066 5069 5068
5677
5678
1068 10691070 3177 31783179 1071 1072 1073 1074 3180 1075 3181 3182 1076 3183 1077 3184 1078 3185 1079 3186 1080 3187 1081 3188 3189 3190 2038
559
5666
5662 612
5673
591 5660 5659
5655
5649
717
590 592 332
5676
5657
5650
2972
634
593
594
3478 3477 825 824 819820821 822
818
605 612611 610 609608 604 607606 603 595 602 596 601 597 598 599600
3108
515 516
517 518
514 513512
520 521 522 523
678
3458
519
6777
526
524
435
442 443
453
674
646647 648
669
668
667666665
5119 6704
449 448
3868 5103
1441 656 650651 652 653 654 655
664
663
5121
492 3452
196
657 662 658 661 659
3454
5395 195
633
3453
89
1440 5654
718
3451
206
660 9105
820
5646
3450
9326
5651
728
2971 636
3192
821
5645 685
Legenda
4707
3456 451 447 450
649
675 670
452
446
5647
3869 5394
454 445
680 673 672 671
8937
6805 3457
438 439 440 441 456455
434 433 424425 426 432 427428 431 430 429
677 676
5393
525
436
444
3109
6776
3111
509510 511 503504 505 506507 508
437
679
5653
3476 3475 34743473 3472
4288
257
415 416 417 418 419 420 421 422423
5652
5648
54 5494 5493 5492 5491 3481 5490 5489 5488 8180 5486 5487 5484 5485 5483 3480 3479 4289
817
501 502
496 493 492491
494
5658
646
193
832 831 830 829
836
497 498 499 500
696695 694 693692 691 689 690
589 588587 586 5636
5669
5656
542
4291
834 835833
843
823
300
5665 5667
544
997
4306 4305
842
495
688
5671
611
631
642
6792 5504 5503 5502 5501 5500 5499
6793
963 962 961 960 959
55
958
3107
686687
331
5674
965 967 966964
841840 839 838 837
815 816
683 682
5675 5670
907
977 975 978 974973 972 971 979 970 969 3919 968 981982 3918 983 984 987
558557
5668
204
5
5526 5525 5524 5523 5522 5518 5519 5520 5517 5515 5516 5514 5513 5521 4907
828
684 685
182
5
5555 5556 5557 5558 5559 5560 5562 5561
5532 5531 5530 5529 5534 5533 5535 5536 5537 5538 5528 5527 4304
4303
3106
813 814
5679
5672 5664 5663
610
4299 4301
826
4924 351
695
5961 8089 5949 5948 5947 5946 5943 5944 5945 5942
2546
323
694
745
602 3542602 602 602
6026 6027 6028 5999 6029 5998 5997 6030 5996 5995 5994 5993 5992 5991 5990
5962
5960 5959 5958
2545 927 925926 903
642
643 641 644 640 628 639 629 630 638 631632633 634 637 636
769 583 582581 561 563 564565 578577 576 580579 566567 568768 575 562 569570574 573 572 571
629
271
9418
4302
904 912911 910909 905 908 906
635
560
3191
744 734 3
919920 918 921922 923924
917 916 915 914913
986
625
4906
4916
486485 484
1685
1083
6000
5965 6702 6740 8791 6703
8716
976
622 1684 1683618 617 623 616615 619 614
624626627
8793
5977 8794 5976
5964
896 488
487483 482 481 476477480 479
401 400 621
1086 1085 1084
1067 3176
4915 4894
4909 4902
1089 1088 1087
1093
4970 6019 6020
6008 6007 6006 6005 6004 6003 6002 6001
5979 5980 5978 7981
5975 5974 5973
892 890891 893 898897 894 895
529
410409408407 406 392393 405 394395 396397 404 398 399 403 402
389
1091
1099 1092 1098 1097 1096 1094
5075 5071
5599 5600 750 696
3170
4897
4910
1065 1066 3174 3175
8799 5985 5983 5984 5982 5981 5972 5971 5970 5969 5968 5967 5966
889 899
411
3105 1090
1100 1105
1064 3173
48904918
4923 4908
1101
1116 1103
3171 3172
5986
7980 5957 5956 5955 5954 5953 5952 5951 5950
365
478 386 413 412 387 388 390391
1115 1104 1114
1113 1106 1112 1107 1108 1111 1109 1110
1095
4880 4883
5070
1043
1117 1102
1128 1120 1127 1126 1121 1125 1124 1122
425 4260 4258 4256 4259 4257 4255 4
6018 6017 6016 6015 6014 6013 6012 6011 6010 6009
5988 9419 5987 8798
5989 4702
489
385
801
1063
51005082508750905084 5094
50765077 50735078 50745072
5396 5397
5374 5375 5376 5377 5378 5379 5380
48814893
4784
5065
5398 5384 5386 5388 5390 5392 5394
5091 5088 5092
5059
5399
613
705
1055 1056
1059
1062 3169
4884 4889 4920 4892 4913 4907 49214898 4904 4903 4891 4901 49124886 4914 4899
5079 5086
797
4265 4263 4261 4266 4264 4262
8033
533 532 531
800
1119
1057 1058
4067
5435 5436 5437 5439 5440 5442 5446 5447 5448 5449
5433 5432
3104
1118
1130
4174 4173 4175 4177 4176 4179 4178 4180
326
469
798 799
1041 1044
1129
1060 1061
5430 5429 5428 5427 5426 5425 5424 5423 5422
4056 698
1243
1033
1123 5401 5402 5404 5406 5408 5409 5411 5413 5414 5416 5418 5420 5421
719
1030 10311034
796
420
4206 9454 4204 9 4203 4202 4201 4200 4199 4198
8032 4172
3288 3304 3290 3307 3286 3278 3282 3382 3313 3375 3281 3369 3306 3373 3296 3372 3377 3279 3376 3305 3378 3287 3383 3300 3380 3308 3370 3314 3368 3379 3284 3374 3309 3283 3294 3291 3311 3381 3302 3301 3293 3295 3280 3298 3285 3371
530
468 466465464 463462461 460 459 458 470472 473474 471 475
795
1050 1049 1048 1038 1047 1039 1046 1040 1045
1032
5641
727
1037 1028 1029
1021
1053 1054
2996
537536 535 538 534
528
41914192 4194 4193 4196 4189 4195 4188 4197 4187 4186 4185 4184 4183 4182 4181
7413
3112 540 541 539
554 555
467
794
1020 1022
4098 4086 4097 4088 4092 4089 4782 4096 4087 4070 4073 4093 4084 4074 4075 4095 4094 47814077 4099 4090 4080 4071 4079 4082
190
542 552 553
929
1042 4159 41974195 4177 4190 4169 418341824191417841944193 416741634170 415641644158 4168 4173 4180 4187 4189 4184 4174 4181 4196 4179 4185 4188 4176 4160 4175 4172 4165 4162 4186 4155 4154 4171 4157 4152 4161 41504153 4192 4151 4166
4190
3297 3312 3292 3289 3310 3303
548 547 550 546545544 543 551
791 792 793
942
10191023
4650 4640 4644 464246394657 464546534662 4659 4651 4655 4663
3792
4052 3108 3109 3110 3111 3112 3113 3114 31
6738
549 790
934
933 940 932 941 931 930
943
10271035
1024
1018
2721 2690 2720 2691 2719 2692 2993 2693 2694 2718 2717 2695 2716 2696 2715 2697 2686 2698 2699 2995 2687 2700 2701 2702 2688 2703 2704 2689 2705 2706 2722 2707 2723 2708 2994 2724 2709 2710 2725 2711 2726 2712 2727 2713 2728
3790
3546
30
4053
3145
3791 3789
297
935
938 939 955 956
1137
3146 4691
789
788
937 936
953 945 954 944
996
1014 1015 1026 1016 1017 1025
465446464658 46614649 4656 46474648
4076 3617 721
1244
951 948 947 952 946
993
994 995
997
786
7750 1442
785 787
1052 4006 3988 3999 3982 4004 3994 4000 3992 3985 4002 3996 3979 3980 4005 3990 3984
723 546
783 784
999 992 998
1144 1143
1139 1138
5003
725
778 779 781 780 782
3054 3053 3052 3051 3050 3049 3048 3047 8175 3046 7405 3045 7922 3044 3043 81743099 3039 3100 3040 3101 3041 4051 3102 4050 6998 3103 3104 3105 3106
1444
1443
3147
4435
6683
3034 3035 3036 3037 3038
3143
4045
4141
4139 4692
950 949
1142 1141
4596 1140
4465
3453
564
4610 4613
4652 4641 4660
4731 4730 4734 4737 4712 47324723 47384727 4722 4724 4719
4447 4446 4452 4461 4453 4468 44644459 4462 4470 4466 4448 4455
3983
1146 1145 4593 5290 4605 4601 4598 4594 4614 4599 5289 4612 4592 4607 4615 4597 4608 46064603 4611 4604 4602 4600 4609
4717 4726
4472 4460 4467 4454 4458 4457 4469 4456 4445 4450446344514471
776 777
4617
4715
4716 4713 4720 4729 4721 4725 4728 4733 4718 4735
3995
3892
774 775
4437 4736
4988
43874392 4393 4391 4412 4395 4398 4396 4406 4400 4413
4137 4135 4003 3993
772 773
3972 3973 4020 4631 4812 4813 4814
3563 3576 3544 3559 3574 3545 3564 3575 3549 3565 3558 3555 3577 3581 3553 3568 3562 3588 3542 3548 3554 3557 3551 3583 3570 3567 3572 3571 3585 3543 3556 3586 3550 3584 3561 3547 3552 3539 3582 3566 3573 3578 3540 3587 3541 3560 3569 3579 3580
771
1003 1002 990 1001 1000 991
1147
4218
4690
2268
770 1474 1151 1150 1149 1148
4982
4996 4991 4990 4977 4981 4984
4394 4388 4397
4118 4120 4123 4129 4136 4115 4131 4132 4128 4117 4134 4130
3596
172 174
1475 4742 4750 4753 4749 4748 4765 4761 4759 4745 4766 4762 4752 47644751 4760 4743 4758 47564763 4747 4746 4755 4744 4754 4757
47884805 4789 4790 4804 4800 4807
4979 4992 4975 4983 4995
4390 4414 4407 4403 4399 4404 4402
3448
1913
4795 47934796 4794 48024797 4791 4798 4806 4803 4801 4799 4787
4972 4998 4985 4980 49894987
4410 4408 4411 4405
3614
1003
284
5321 5299 5319 5322 5308
5318
4664
221
1912
4048
2949 2948 2947 2946 3142 2945 2944 3094 2943 2942 2950 2941 2940 2951 2939 2938 2937 2952 2936 2935 2934 2953 2933 2958 2954 3095 2925 2956 2955 2957 2926 2927 3036 2932 3857 2928 2931 2959 3859 3871 3002 2929 3849 3842 3003 3019 2930 3865 3840 3004 3020 3839 3005 3847 3021 3858 3843 3006 3022 3007 3848 3854 3838 3023 3080 3008 3862 3024 3870 3009 3869 3863 3860 3457 3867 3855 3850 3844 3853 3010 3035 3025 3856 3078 3526 3026 3011 3517 3079 3081 3027 3012 3507 3013 3028 3508 3456 3014 3029 3510 3324 3339 3333 3322 3015 3030 3337 3316 3514 3016 3031 3083 3323 3512 3017 3032 3336 3331 3515 3330 3033 3018 3318 3321 3511 3319 3332 3034 3340 3325 3513 3503 3317 3335 3386 3509 3320 3387 3518 3401 3338 3388 3506 3402 3329 3389 3084 3454 3505 3403 3328 3390 3504 3086 3404 3327 3391 3516 3405 3334 3392 3406 3326 3393 3407 3416 3394 3408 3244 3395 3409 3396 3085 3410 3397 3827 3455 3411 3398 3804 3412 3399 3803 3413 3400 3825 3811 3819 3414 3821 3802 3832 3833 3798 3823 3415 3459 3814 3822 3820 3801 3830 3807 3797 3808 3815 3816 3836 3806 3800 3805 3817 3458 3809 3810 3818 3812 3893 3835 3828 3826 3824 3799 3829 3837 3813 3831 3834
2452
4110
4142
2022 2023
3756
3092
3135
1987
23
3020 7409 3019 3018 3017 3016 3015 3014 3013 74
3055 8024 3056 3057 3058 3059
3141
4638
1986
1988 1989
1990
2009
8069
3033
8079
4048
287
1917
1992 1991
2010 2011
2309 2308
5629
4349
4428 4700 4430
4436
4431 80703022 4441 3023 8071 4432 4442 8072 8073 4437 80758074 4443 3028 4438 4444 8076 4439 8077 8078 3031 4440 3032
3134
2306 2307 2305
2304 2300 230123022303
5105 3920
7751
4429
4449 4435 4450
4025 4034 4028 4032 4035 4027 4031 4033 4029 4036 4037 4026
2450
4433 4434
4452
4038 4030 4541
3905 3906 3907 3908 3909 3910 3911 3912 3913
3895
2449
1981
2310 4232 4234
2448
8009
4446 6996
4451
4039 4023 4024
2447
1984 19941985 1993
2365 2366 2006 2007 2367 2368 2008
2313
2297
3668
3904
2446
2395
1982 1996 1983 1995
2363 2364 2004 2005
2298
1946 1944
1942 1935
1936
19301934 1931 2044 2045
4573
1923
1886 1922 1887 1921 1888 1920 1889 1919 1890 1918 1891 1917 1892 1916 1893 1915 1894 1914 1895 1913 1896 1912 1897 1911 1898 1910 1899 1909 1908 1900 1904 1905 190119021903
1940 1941 1939
4636 4201
4242
2290 2321 2291 2320 2292 2319 2293 2318
2296
1924
2445 2386
2385 2391 2384 2392 2383 23932382 2394 1980 1998 1997
65 806 8064 8065 8066 8067
4411 8163 8164 8007 8165 8008
4445 6995
225
2390
2294 2316
5000
3796
4205
4423
749
1907
2295
74
289
2374
2373 2372 2355 2356 2641 2371
2288 2323 2289 2322
18731872 1868 1874 18761875 1867 18781877 1879 1880 1881 1864 1866 1863 1862 1861 1860 1859 1858 1856 1857 1854 1855 1853 1852 1865
1811 1836 1837 1838 1839 1840 1841 1842 1843 1845 1844 1812 1849 1847 1846 1848 1813 1835 1834 1833 1832 1814 1831 1830 1828 1829 1827 1826 1825 1824 1815 1823 1816 1822 1817 1925 1818 1821 1819
5199
4104
2388 2389 2387
2354 2353
2324
2327
4539
2444 2352
714
7825
4409
4415
4447 4448
2287
1869
5198 1210
291
4408
4414 7753
4410
1850
4063
292
4382 6 663 4383 6633 6634
4412
4421 338
3903
7408
1870
752 3240
4703
1997
1211
438
5417 4420 5418 4964
7407
4537
4540 3896 3897 3899 3886 3898 3900 3901 3902
3878
3879 2443
2924 3238 5626
1109
290
4388 4 4389 437 4390 4384
4391 4385
4399
4396 4386
2442
2325
2326
8
4393
4394 4402 4395 4403 4398
7945
223
4536 4538 4535 4534
2441
4233
3239 5627
152
4145
1998 3
8775 7944 7943
8967
8968 4406 4407
3220
2440
4100
3137
3670
4619
712
711 1595
295
4679 4670 4669 4680
9439
4359
2406 2407 2408 3139
4102
3659
2333 2332
4418
294
4
4838 4842 4839 48414840 4843 9440
4016
2331
151 1108
293
646 6409 641
6206 6202 6205 6201
2439
2398 3138 2397 2345 2346 2347 2343 23442348 2342 2340 2341 2349 2339 2337 2338 2335 2336 2334 2922 29232350 2921 2920 2919 2351 3275 3277 3274 3276 291629173273 2915 2912 2914 2911 2913 2910 2330
256
450 1090 710
1892
6373 6374 6375 6376 6377 6378 6379 6380 6381 6382 6383 6384 6385 6386 6387 6388
8031
4931 6336 6335 6334 6333 6332 6331 6326 6327
6223 6222 6221 6220 6219 6218 7999
8061
1446 1447
5272 5261 5250 5273 5271 5253 5257 5270 5256 5268 5265 5246 5254 5255 5259 5258 5274 5249 5269 5264 5276 5252 5262 5277
4015
9478
6250
6231 6230 6229 6233 62326228 6234 6236 6235 6237 6238 6239 6227 6226 6240 6225 6241 6224 6242 6243 8062 6244
5337
5651 5650 5649 5648 5647
5652
5646 5645 5644 5643
6337 6338 6339 6254 6340 6343 6347 6348 6349 6345 6346 6341 8143 6344 8142 6350 6351 6352 6252 6357 6356 6355 63536354 6307 6363 6308 6362 6361 6360 6359 6358 6309 6314 6313 6315 6311 6312 6310
6271 6257 6272 6258 6259 6273 6260 6261 6274 6262 6266 62706275 6269 6268 6265 6267 6263 6264 6276
5333
8212
5655 5654 5653
6306 6304 6305 6302 6303 6301
6289 6277 6278 6290 6279 6280 6291 6281 6292 6282 6286 6288 62856287 6284 6283 6293 6294
5235
5658 5657 5656
5742 5743 5744 5745 5746 5747 5748 5749
5778 5777 5779 5780 6801 5781 5782 5783 8706 5152
8215
8722 1870 1871 9449 1872 1873 8210 1874 8211 1875 187 187
5660 5659
5741
5142
1820 1821 182 1
8055 1829 1830 8056 183 8213 8873 1
5664 5663 5662 5661
5735 5736 5737
5751 5752 5753 5754 5755 5756 5757
7717 6800 5790 5789 5788 5787 5786 5785 5784
8705 6802
5589
5145 5148
5147 5144
6786 5673 5672 5671 5670 5669 4930 6988 5668 5667 5666 5665
5750
5476 5161 5162 5163
5677 5676 5675 5674
7442
5729 5730 5731 5732 5733 5734 8933
5797
5686 5685 5684 5683 5682
5678 5679 5680 5681
5717 5718 5719 5720 5721 5722
9477
5804
5539
3353
7440
5690 5689 5688 5687
5700 5701 5702 5708 5703 5709 5704 5710 5705 5711 5706 5712 5707 5713 5714 5716 5715
5489 5488
3948
2158
2127 2126 2125
5818 5819 5820 5821 5822 5823 5824
5482
4513
2153 2154 2155 2156 2161 2157 2160 2159
2130 2128 2131 2132 2133 2134 21382137 2135 2139 2140 2141 2136 21432142 21452144
3634 3636 1565 1089
2424
2092
3060
3644
3530
3934
462
199
99 100
2423
4488
148 150
1653
4277
5632
4514 4518 2422
4397 4387
1891 1494
4330 4320
4770
2421
3059
2147
2114
3940
2123 2120 21212122
455 454
81
2046
3047
3953
2040 2431 24322042 2039
4332
4316 4321 4317 4324 4323 4318 4325 4319 4322 4315 2112
2746
2069 2059 2070 2071 2072
2047
4243
3130
1416
4327 4331 4334 4346 4339 4340 4343 4345 4329
2111
2088
2073
2507 2506
3051
3052
458 794 572
2045 2044
1447 1448 1449
2048
3465
3048
3050
2505
461
2063 2180 2064
1450
2049
3045
3049
3042
2504
127
363
2034
2110
2089 2090 2091 2093
2094
2060
3041
366 2044
2056 21632483 2062
2451
2037
207
8707
3063 3062 3064 4522 4052 4585458845864579 2522 4583 4580 4590 4577 4578 4509 4524 4574 4500 4506 4584 4502 4504 4501 4508 4505 4498 4581 2523 4589 4507 45764575 4503 4587 4672 4353 4768 3065 4673 2524 4582 2177 4499 4674 4767 2176 4628 2175 3946 4688 4675 2174 2427 3945 4043 4676 5372 2173 4374 3874 2172 4362 4677 4375 4365 2163 4361 2115 3067 3873 5373 4378 4244 2171 4369 4377 1154 4360 43714363 43844373 4678 3773 2164 2170 4376 3485 4379 4364 2116 3776 4370 4367 4366 3054 3976 2165 2146 3777 3761 3775 1978 4380 2276 4383 2117 3642 1977 2166 3949 4679 3762 3053 3958 4368 1976 4112 2167 3947 4372 3788 1975 2118 4680 4382 1715 1952 3786 1974 2168 4211 4381 3941 2275 4681 1953 1951 1973 3267 3056 3055 1716 2277 2274 1954 2169 3259 1972 3268 2119 2278 5121 4682 2273 1971 1717 1955 22802279 3260 3266 5113 2272 3442 5110 5109 2281 1718 1970 1956 5114 3523 4683 2282 4210 5125 2271 1969 1719 5127 5123 5116 3520 3441 2283 3959 3960 2270 1968 1957 5128 2284 2148 1720 3522 1728 3957 3440 2685 2285 1958 3430 5119 3962 2520 5112 1712 1721 5006 3342 1966 3963 1965 2269 1950 1963 1964 3964 3346 1722 1711 19611962 5115 5117 3431 1960 3956 3439 3521 1710 2990 3961 2149 1723 3432 3528 5124 5118 1959 3438 1967 1709 1724 722 3437 3433 4878 1726 1725 3344 25192991 5122 1727 1708 3697 3434 3089 2518 2150 2517 1714 5129 5120 1707 3435 3263 2516 1706 16921693 3696 5111 5130 2515 1698 4875 2151
17051704 169416951696 2514 3436 5108 2528 2513 3695 1697 3968 1703 3787 2512 5126 1699 1702 3969 2511 4739 2415 2529 2510 3965 3694 1690 4874 2509 1691 1701 3971 2416 2530 2459 3088 3966 3693 2460 1786 1979 3943 1700 2461 2417 2531 3967 1785 2462 1731 4876 3692 2463 3691 1784 2532 2464 2418 1783 5601 2465 3690 3502 3090 2466 2533 1782 5602 3501 3689 2467 2409 1667 2419 3890 2468 5603 1781 3688 4877 3619 1680 167916781677 2534 3687 2410 1666 1676 1779 1780 5604 3686 2469 2535 2992 3685 1778 2411 167516741673 167216711670 2437 5605 1665 3684 2544 2536 1761 1787 2538 2436 2543 1669 1664 3683 5606 2435 1788 2542 3385 719 2412 3682 2541 2537 5607 2434 1663 2540 4105 5131 3681 5608 2539 2526 2413 2232 2682 1657 1789 1802 1656 1658 3384 1662 1655 3970 1654 1653 2233 1652 5609 1651 3525 24312432 1790 1650 2234 1759 1649 1762 1661 32561647 5610 2235 1760 2578 1646 1648 2430 2236 2429 3257 5611 2237 1660 1580 1791 2577 2238 5612 2239 1765 2576 2231 1792 4106 4050 5613 2240 1644 2241 1757 5614 1763 2575 2242 3481 2230 2579 1758 1793 5615 2580 2907 2217 1629 2574 5616 1794 1766 1803 2581 2229 2216 1628 5617 2215 2585 2573 1756 2211 2214 4706 5618 1627 1795 2228 4705 2213 2572 25832582 1767 2210 2212 1626 3482 2586 1796 1755 2584 1733 1768 2909 2209 2218 2227 4707 2571 1625 2208 1754 3680 1777 2587 1769 2226 1624 4357 1797 2219 2207 2570 1640 2225 2593 1804 1623 3262 1798 1770 2206 1631
2588 2220 16331632 4355 1630 2205 1622 1635 1634 3269 3480 16371636 2607 2594 2204 1764 1621 1799 1771 2221 2222 2589 16391638 1583 2203 3270 1800 2595 2223 1772 1620 2202 2590 2596 2201 2224 3261 1773 4228 1619 1735 1737 2200 2591 4226 4420 1774 1738 2245 2908 4424 2199 1618 2597 2592 3271 4356 1739 2198 2244 1617 4425 2609 1775 2246 1740 2243 2197 2598 1741 1776 1616 1750 3950 2247 2606 2599 1615 2604 2605 4066 2025 1742 2192 4699 1614 2189 3766 3272 2026 1743 4698 2248 2191 2608 2600 1605 1613 1744 2188 2603 4808 2187 2190 2249 1745 1604 1612 4809 4007 16021603 3479 2602 1746 2186 2601 1611 1600 1601 4058 1747 2185 2193 15951596159715981599 4149 2895 1610 2184 1751 1748 4148 2194 1609 1594 2183 1749 2896 1608 2905 1586 2182 2195 3250 1588 1607 2897 3251 2181 3472 3767 2741 1276 2180 2196 2740 3473 3252 2898 2739 2179 2738 2894 3464 1729 2737 1558 2904 2502 32492736 2893 2902 3478 3467 2903 2501 29012900 1559 2500 2892 2899 1560 3474 2499 2889 1557 2743 2969 2887 2036 1561 2611 2885 2498 2891 3476 2497 2884 1562 1541 2886 1556 4623 1563 2496 2888 4624 2495 2890 3463 1542 1564 2494 1555 1565 3475 1540 4206 2867 1549 2493 1548 1566 2864 2866 1530 2492 1543 1592 2868 1334 2491 1554 1567 1539 2970 2862 2376 3253 1568 2865 2863 2861 1544 2878 1569 1553 1531 1538 1335 1591 2860 3132 2489 1545 28802879 1570 2881 2859 2882 1537 1571 2488 2883 2858 2029 1336 1550 1333 2487 15321533
1534 15511552 1572 2857 1546 2680 1536 2486 2856 1573 1337 1329 1281 1332 2485 2877 2855 1535 1547 2484 2876 1574 1331 2854 1293 2483 2875 1282 1338 1294 3679 1575 2482 2874 2637 1295 3678 1283 2481 2873 1296 1327 1339 1330 1297 2480 2872 1326 1284 2479 2871 1354 1324 1238 1245 1298 3677 4207 1353 2478 2870 1248 12391240 1241 1242 12431244 3765 1285 1299 2031 1355 2477 2869 4114 2476 1341 1237 1325 1286 1352 1300 2471 2030 2475 2032 1236 1351 1356 1301 2474 1287 1246 1249 2473 1302 1350 1357 1235 1342 2639 1288 1303 1349 1250 2472 1319 1318 1224 1343 1510 1256 1348 1289 1320 1358 1234 1251 3469 1304 1321 3468 1347 1223 3470 1322 1317 1257 1290 1323 4013 1252 1222 1316 1346 1362 1291 1305 1233 1361 13101311 1345 1258 1314 1309 1512 1232 1308 13121313 1306 1230 12291228 1227122612251221 1359 1344 4113 1517 1231 1315 1360 1307 3640 3223 2640 32273224 4709 1220 322632283225 3229 3466 3213 12131214 1476 1215 1216 1209 1219 1212 14771478 1479 1493 12101211 1519 1494 2676 1218 1425 1948 1495 1208 1414 2040 1496 1207 14221423 1424 1480 1520 1217 1421 4668 1420 1503 1492 1413 1206 1419 2041 1504 1418 1260 13981397 1412 1415 1416 1417 14001399 1491 1481 4426 2677 1195 1411 14021401 1427 1261 1502 1482 1403 1205 1410 1498 14991500 1501 1405 1404 1194 1497 4441 1408 1407 1406 1262 148814891490 1485 1483 1204 1193 1428 1486 1487 1484 1409 1263 1203 2678 1196 1192 1396 1429 1254
120112001199 1198 1197 13871388 1395 1202 4708 1389 1521 1949 13901391 4416 1392 1393 323432301188 4011 1522 3237323332353232 3236 1394 11851186 1187 1460 3633 1180 1189 118111821183 1184 1461 1380137913781377 13691368 4209 1523 1367 1366 1365 1190 1462 1364 1179 1438 1381 1453 1454 1455 5103 1457 809 1385 1370 137113721373 14581459 1463 3212 1456 1178 13741375 1376 1515 1439 1382 1191 1452 1177 1470 1265 1383 1431 4417 1436 808 1464 1451 3216 1172 1384 1266 1435143414331432 2674 1437 3210 5055 1173 3460 5104 1509 1171 4235 1525 146714661465 1450 1468 3217 5106 26731170 1469 50564427 4230 1174 1526 1514 1175 2027 2672 1169 5057 3218 3658 1527 1176 3917 3637 5640 3876 3635
788
2482 2031
2032 2033 2035
2450 2241 2243
1446
2109
2085 2096 2086 2095 2087
2064 2065 2066 2067 2068
2061
3046
3492
3500 2108
2097
2062 2050
3044
3040
2060
1968
2310 2311
2106
2080 2081 2100 2082 2099 2083 2098 2084
2063
2853
2846 2047
4337
4341 4342 4328 4338 4344
4335
2101
3039 2847 2059
2028
7000 7001
4347
4333
2058 2057 2056 2055 2054 2053 2052 2051
2850 2056
2046
2029
4291
4326 4336 3489
3498
2074
4780
2022
2027
2024
882 4299 4313
4294 4298 4305 4311
3494
95 3499
2105
2107
2055 2474
2246 2412 2413 2030
7229
7227 7228 8803
4300 4296 4304 4306 4307 4312 4309 4293 4292
4297
2103 2102 2078 2077 2076 2075
1829
2304
2473
2414
5018
3647
789
2484 2249
2247 2306 2296 2256
4269 4268 4281
4310 4314 4301 4295 4302 4303 4308
5019
3496
2844 2843 2842
131
5631
4288 4285 4273 4275 4280 4274 4272 4282 4271 4279 4261 4264 4278 4284 4263 4267 4276 4266 4287 4265 4270 4286 4277 4289 4290
3654
3649
3650
2054
45
2244
4283
2771
2773 2774
2104 2053
2485 2219
3655 2770
2005
2007 2008 2009 2203 2010 2011 2012 2013 2204 2019 2021 2014 2015 2016 2017 2018
1970
5292 2769
2841
2461
2430
1971
2768
2802
3167 3168
2052
1990 2213
2115
2071
5291
2801 2800 2799 3151 3152 2798 3153 2797 2796 3154 3155 3156 2795 3157 2794 3158 2790 2793 3159 2792 3160 3161 27892791 3162 2788 3163 31653164 3166
2822
2837
2114 2049
5346
2766 2767
3645
2085
9104
244 210
3640 212
647 527 933 681 729
686
276 982
528 934
638
649 453
Kadastraal nummer
1234
673
529
682
452
69
650
Exploitatieplangrens
931 679
651 653
652
Bestemmingsplangrens
979
674 767 691 644
980 690
977 981
978
692
Ruimtelijk ontwerp
929 325 882
707 540
Kadastrale lijn
706 915
850
Exploitatieplangebied
764
70 658
856 926 895 534 908 909
924 923
853
879 941
659
523 660
916
732
UITVOERINGSREGELS BOUW- EN WOONRIJP MAKEN SCHUYTGRAAF Bijlage bij Exploitatieplan Schuytgraaf VERSIE oktober 2022
1 2
Algemeen ........................................................................................................................................... - 1 Staat van Bouwrijpe grond bij levering .............................................................................................. - 2 2.1 Obstakels ................................................................................................................................... - 2 2.2 Ophoging, grondtransport en ontgraving ................................................................................... - 2 3 Organisatie van de realisatie van de Opstallen ................................................................................. - 3 3.1 Bouwcoördinator ........................................................................................................................ - 3 3.2 Trillingsarm funderen ................................................................................................................. - 3 3.3 Werktijden .................................................................................................................................. - 3 4 Verkeer ..............................................................................................................................................
- 4 4.1 Bouwwegen ............................................................................................................................... - 4 4.2 Aanwijsborden ........................................................................................................................... - 4 4.3 Bouwverkeer – personeelsverkeer – bewonersverkeer ............................................................ - 4 4.4 Bereikbaarheid en leveringen .................................................................................................... - 5 5 Veiligheid ........................................................................................................................................... - 5 5.1 Veiligheids- en Gezondheidsplan .............................................................................................. - 5 5.2 Afrastering bouwplaats .............................................................................................................. - 5 5.3 Ontplofbare oorlogsresten ......................................................................................................... - 5 5.4 Rampenscenario........................................................................................................................
- 6 6 Bouwplaats ........................................................................................................................................ - 6 6.1 Bouwplaatsinrichting .................................................................................................................. - 6 6.2 Bouwafval .................................................................................................................................. - 6 6.3 Gebruik van riolering.................................................................................................................. - 6 6.4 Gebruik van nutsleidingen ......................................................................................................... - 6 6.5 Afvoer hemelwater ..................................................................................................................... - 7 6.6 Watergangen ............................................................................................................................. - 7 7 Bestaande elementen in of om het veld ............................................................................................ - 7 7.1 Bescherming bestaande elementen algemeen .........................................................................
- 7 7.2 Aanwezige nutsleidingen ........................................................................................................... - 7 8 Planning opleveren woningen – woonrijp maken .............................................................................. - 8 9 Overlast en schade ............................................................................................................................ - 8 9.1 Overlast ..................................................................................................................................... - 8 9.2 CAR-verzekering ....................................................................................................................... - 8 9.3 Schade aan bestaande woningen en opstallen ......................................................................... - 8 9.4 Schade aan niet-uitgeefbaar gebied.......................................................................................... - 9 -
1
Algemeen
Deze uitvoeringsregels bouw- en woonrijp maken Schuytgraaf (regelement) vormen het afsprakenkader, gericht op de realisatieactiviteiten in het Plangebied Schuytgraaf. Doel van dit reglement is om mogelijke overlast voor omwonenden en bedrijven als gevolg van de werkzaamheden zoveel mogelijk te beperken en om aannemers in staat te stellen hun werk veilig en volgens de relevante regelgeving uit te voeren. In dit reglement wordt op diverse onderdelen gewezen op de verantwoordelijkheden van de Realisator. In geval van de particuliere Bouwkavels betreft het de Koper van de Bouwkavel. Koper zal in de praktijk waarschijnlijk diverse zaken laten uitvoeren door derden, maar blijft nadrukkelijk zelf verantwoordelijk uit hoofde van de koopovereenkomst. De Realisator is verplicht de voorwaarden in dit reglement bindend voor te schrijven aan zijn aannemer(s), onderaannemer(s) en leverancier(s).
-1-
Het reglement richt zich vooral op voorschriften ten aanzien van de uitvoerende activiteiten van partijen. Zij worden geacht op de hoogte te zijn van alle publiekrechtelijke wet- en regelgeving tot het verkrijgen van de benodigde vergunningen voor de bouwactiviteiten en aan alle voorwaarden gesteld in de vergunningen dienaangaande stipt en volledig te voldoen.
2
Staat van Bouwrijpe grond bij levering
2.1 Obstakels De kavels dienen tot 1 meter onder maaiveld vrij van obstakels te zijn. Hierbij geldt dat: onderzoek naar aanwezigheid van ontplofbare oorlogsresten en de ruiming van gevonden ontplofbare oorlogsresten heeft plaatsgevonden; Archeologisch veldonderzoek is uitgevoerd; ten aanzien van kabels en leidingen (K&L): bestaande en nog te gebruiken K&L zijn verlegd of blijven aanwezig op de oorspronkelijke locatie, niet meer benodigde K&L zijn verwijderd. Indien K&L niet worden verlegd, maar tijdelijk danwel permanent gehandhaafd blijven op de bestaande locatie, gelden de voorschriften van de eigenaar(s) van deze voorzieningen ten aanzien van de uitvoering van werken op of in de nabijheid ervan; boomstronken zijn verwijderd; ten aanzien van overige obstakels: heipalen, funderingsresten, oude kabels en buizen (met uitzondering van eventueel aanwezige oude landbouwdrainage) zijn verwijderd voor zover deze voor de bouw belemmerend zouden kunnen zijn; opstallen zijn gesloopt voor zover niet te handhaven; terrein- en erfafscheidingen zijn verwijderd; puin en afval zijn verwijderd; eventueel benodigde grond- en/of grondwatersaneringen zijn uitgevoerd conform de eisen van het bevoegd gezag.
2.2 Ophoging, grondtransport en ontgraving De bouwkavels zijn afgewerkt met gebiedseigen grond op een nivo waarbij de afvoer van regenwater via openbaar gebied in de bouwrijpe situatie is geborgd. De afwerkhoogte van de kavel is indicatief te achterhalen door het raadplegen van de Bouwrijp-tekeningen; de daadwerkelijke afwerkhoogte dient door de Realisator in het veld gemeten te worden. De hoogte van de toekomstige openbare ruimte (Woonrijpe inrichting) is aangegeven op het Stedenbouwkundig Matenplan met een afwijkingsmarge van +/- 5 centimeter. De ten behoeve van de realisatie van de opstallen ontgraven grond dient op de eigen kavel te worden verwerkt. Overtollige grond dient door Realisatoren voor eigen rekening en zonder vergoeding te worden aangeboden aan de Gemeente. De aangeboden overtollige grond mag niet het gevolg zijn van het aanbrengen van grondverbetering op de Bouwkavels. Realisator stelt een herleidbare grondbalans op, welke ter beoordeling aan de Bouwcoördinator wordt overlegd. Na overeenstemming over deze grondbalans kan een grondtransport worden aangemeld. Ten minste 3 werkdagen voordat het grondtransport aanvangt wordt de Bouwcoördinator geraadpleegd, Bouwcoördinator wijst een stortlocatie voor de grond aan en brengt de transporteur in contact met de depotbeheerder.
De depotbeheerder stelt het benodigde geleidebiljet op welke de transporteur tijdens het transport bij zich en actueel houdt. Op het geleidebiljet dient te worden aangeven hoeveel grond getransporteerd wordt en vanaf welke locatie de grond afkomstig is. Een ingevuld afschrift van dit geleidebiljet dient te worden geretourneerd naar de depotbeheerder.
-2-
Realisator dient tijdens grondtransporten zorg te dragen voor het schoonhouden en -maken van wegen. Schoonmaken van de wegen dient tevens op eerste aanwijzing van de Bouwcoördinator plaats te vinden, voor rekening van Realisator. Benodigd (cunet)zand ten behoeve van bestratingen op Bouwkavels dient voor eigen rekening van Realisator te worden aangevoerd. Bij grondtransporten van en naar buiten het plangebied Schuytgraaf is het besluit Bodemkwaliteit van toepassing.
3
Organisatie van de realisatie van de Opstallen
3.1 Bouwcoördinator De Gemeente heeft voor Schuytgraaf een Bouwcoördinator aangesteld. De Bouwcoördinator heeft de taak en is bevoegd om namens de Gemeente de logistiek op en rondom de bouwplaats te regelen. Hij voert hierover overleg met betrokken partijen. De Bouwcoördinator draagt zorg voor de afstemming van werkzaamheden tijdens de realisatie van opstallen in het (toekomstig) openbaar gebied. Tevens draagt hij zorg voor de veiligheid en gezondheidscoördinatie in het (toekomstig) openbaar gebied. De Bouwcoördinator heeft onder andere de volgende taken: monitoren bouwvolgorde binnen een veld; monitoren van onderling afgestemde opleverdata van diverse Realisatoren binnen een veld; afstemmen bouwverkeer en eventueel routing aanpassen; bepalen van de bouwplaatsinrichting; toezien op en afstemmen van grondstromen; beheer en onderhoud van (toekomstig) Openbaar gebied; constateren van schades en organiseren van herstel hiervan in het Openbaar gebied; treffen van maatregelen indien Veiligheid & Gezondheid in gevaar dreigen te komen (voor zowel bouwgerelateerde bedrijven als ook derden); beheer van gronddepots; toezien van naleving van de vergunningen voor zover die van toepassing zijn voor het (toekomstig) openbaar gebied in het plangebied Schuytgraaf en het omringende openbaar gebied; afhandelen van boetes die met overtreding van regels aangaande bovenstaande onderwerpen
samenhangen. Aanwijzingen van de Bouwcoördinator tijdens de realisatie van de opstallen dienen terstond te worden opgevolgd. 3.2 Trillingsarm funderen De bouwkavels in Schuytgraaf bevinden zich in een bebouwd gebied. Om trillingsschade te voorkomen is funderen door middel van heien en vergelijkbare funderingstechnieken niet toegestaan. 3.3 Werktijden Het is zonder schriftelijke toestemming van de Bouwcoördinator niet toegestaan werkzaamheden uit te voeren vóór 07.00 uur en na 19.00 uur. Voorgenomen werkzaamheden in weekeinden, op feestdagen en tussen 19.00 uur en 07.00 uur dienen ruim vooraf (minimaal 5 kalenderdagen) gemeld te worden bij de Bouwcoördinator. Deze kan overlastbeperkende maatregelen verlangen voor rekening van verzoeker.
-3-
4
Verkeer
4.1 Bouwwegen De bouwwegen zijn uitgevoerd als (semi)verharde wegen met puin of industrieplaten, geschikt voor het bouwverkeer, met een breedte van 4 meter. De bouwwegen zijn aangelegd op de locaties van de toekomstige woonstraten. De hoofdontsluiting, de route van het bouwverkeer en de rijrichting van het bouwverkeer worden door de Bouwcoördinator toegelicht tijdens de schouw. Realisator borgt gedurende de bouwperiode de afvoer van regenwater via het wegprofiel. Indien nodig treft Realisator hiertoe maatregelen op eerste aanzeggen van de Bouwcoördinator. Indien de Realisator hier niet voor zorgt zal de Bouwcoördinator maatregelen treffen en deze in rekening brengen bij betreffende Realisator. Bouwwegen dienen te allen tijde vrij te worden gehouden van bouwmaterialen en materieel. De Realisator mag voor bouwverkeer binnen het Plangebied Schuytgraaf uitsluitend gebruik maken van deze bouwwegen en van expliciet door de Gemeente daartoe aangewezen verkeersroutes en wegen. 4.2 Aanwijsborden De Gemeente verzorgt de bewegwijzering voor de aangewezen routes ten behoeve van het bouwverkeer buiten de velden, binnen het Plangebied Schuytgraaf. De Realisator is eraan gehouden de aangewezen en bewegwijzerde routes voor het bouwverkeer te volgen. De Realisator instrueert alle door hem ingeschakelde aannemers, onderaannemers en leveranciers over de bouwroutes en de regelgeving in deze.
Verwijsbordjes binnen het veld zelf mogen, na goedkeuring door de Bouwcoördinator, door de Realisator of de aannemer zelf geplaatst worden. Realisator verwijdert op aangeven van de Bouwcoördinator de zonder goedkeuring van de Bouwcoördinator geplaatste (reclame)borden. Indien de Gemeente de verwijdering verzorgt worden hiervoor benodigde kosten in rekening gebracht bij de verantwoordelijke Realisator. 4.3 Bouwverkeer – personeelsverkeer – bewonersverkeer Finale besluitvorming over bouwlogistiek ligt bij de Bouwcoördinator. Het is verboden om bouwverkeer via een andere route te laten rijden dan de door de Bouwcoördinator aangegeven routes. Op de bouwwegen zijn de regels van de Wegenverkeerswet van kracht. Bij calamiteiten of ongelukken dient direct de politie te worden ingeschakeld. Het bouwverkeer en het bewonersverkeer wordt zo veel mogelijk van elkaar gescheiden. De Realisator en/of door deze ingeschakelde derden dienen deze scheiding te respecteren. Alleen na goedkeuring van de Bouwcoördinator mag hiervan worden afgeweken. De routing kan onder andere door de volgende instanties/oorzaken worden gewijzigd: bevoegd gezag; hulpinstanties; reeds aanwezige bewoners; veiligheid; verkeersmaatregelen (binnen of buiten Schuytgraaf); routing opleveren; woonrijpwerkzaamheden; calamiteiten.
-4-
4.4 Bereikbaarheid en leveringen Bouwwegen mogen op geen enkele wijze dienen voor laden en lossen en/of (tijdelijke) opslag van materialen. Alleen na vroegtijdige melding en toestemming van de Bouwcoördinator kan van dit voorschrift worden afgeweken. Indien werkzaamheden ten behoeve van een bepaald continue proces en buiten werktijden de bouwplaats bereikbaar moet zijn (bijvoorbeeld voor K&L werk of een cruciale stortcyclus), dient dit tenminste drie werkdagen vooraf bekend te zijn bij de Bouwcoördinator in verband met de afstemming en organisatie. Afstemming vindt plaats in goed overleg zonder bouwtijdverlenging.
5
Veiligheid
5.1 Veiligheids- en Gezondheidsplan Voordat met de bouw kan worden gestart dient de Realisator, al dan niet via zijn aannemer, zijn Veiligheids- en Gezondheidsplan in te dienen bij de Bouwcoördinator. De Realisator dient ervoor te zorgen dat zijn aannemer er op toe ziet dat het werk altijd goed bereikbaar is voor hulp- en calamiteitendiensten (politie/brandweer/GG&GD). Aanwijzingen van hulpverleningsdiensten dienen te allen tijde te worden opgevolgd. De Bouwcoördinator voorziet, voor zover bekend, de hulpdiensten van informatie. De hulpdiensten kunnen de werkzaamheden in overleg met de Bouwcoördinator stilleggen. De aanwezigheid van een Veiligheids- en Gezondheidsplan is niet van toepassing bij de bouw van één woning op een kavel welke verkocht is in het kader van particulier opdrachtgeverschap. In dit geval is de Realisator vrijgesteld van de verplichtingen van het Arbobesluit bouwproces, echter de verantwoordelijkheden hieruit gaan wel over op de ontwerpende partij. Realisator is wel verplicht tot het opstellen van een Veiligheids- en Gezondheidsplan als er bijzonder risicovolle werkzaamheden worden uitgevoerd of meer dan 20 werknemers betrokken zijn bij het werk.
5.2 Afrastering bouwplaats Iedere Realisator is verantwoordelijk voor het voor eigen rekening aanbrengen en instandhouden van een deugdelijke afrastering rondom zijn terrein, zodat het bouwterrein niet toegankelijk is voor onbevoegden. De locatie dient vooraf te worden afgestemd met de Bouwcoördinator. De afrastering dient op eerste aangeven van de Bouwcoördinator verplaatst te worden. De afrastering dient zodanig te zijn geplaatst dat andere Realisatoren binnen het veld ook buiten de vastgelegde werktijden (zie paragraaf 3.2 van dit reglement) hun Bouwkavels kunnen bereiken. Indien door beschadiging de afrastering niet meer voldoet dient deze direct hersteld te worden. Indien de Realisator in gebreke blijft zal de Bouwcoördinator deze laten herstellen. De daarmee gepaard gaande kosten worden door de Gemeente in rekening gebracht bij de verantwoordelijke Realisator. Na de bouwfase dient de Realisator de afrastering voor eigen rekening te verwijderen. Indien de Realisator in gebreke blijft zal de Bouwcoördinator deze laten verwijderen. De kosten worden door de Gemeente in rekening gebracht bij de verantwoordelijke Realisator. 5.3 Ontplofbare oorlogsresten Indien ontplofbare oorlogsresten, ofwel niet-gesprongen explosieven, worden aangetroffen dient iedereen het veld te verlaten en dient de Bouwcoördinator direct te worden ingelicht.
Iedereen dient vervolgens de instructies van de Bouwcoördinator op te volgen. Stagnatiekosten ten gevolge van ontruiming kunnen niet worden geclaimd.
-5-
5.4 Rampenscenario Het algemene rampenplan van de Gemeente is van toepassing op alle activiteiten in het exploitatiegebied Schuytgraaf. Bij een calamiteit dient direct na het inschakelen van de politie/brandweer/GG&GD, de Bouwcoördinator te worden ingelicht.
6
Bouwplaats
6.1 Bouwplaatsinrichting De Realisator dient de inrichting van de bouwplaats op eigen terrein plaats te laten vinden. Bouwketen, bouwhekken, bouwmaterialen etc. dienen binnen de erfgrenzen op de Bouwkavel geplaatst te worden. Indien dit wordt geplaatst in het openbaar gebied of op naastgelegen percelen dan wordt dit door de Gemeente verwijderd en kosten hiervoor worden bij de verantwoordelijke Realisator in rekening gebracht. 6.2 Bouwafval Bouwafval dient in de verschillende fracties te worden verzameld en afgevoerd op aanwijzing van de Bouwcoördinator. De Realisator dient er op toe te zien en is verantwoordelijk voor het voorkomen van waaivuil/zwerfvuil en dient dit direct op te ruimen. Wekelijks dienen door de Realisator de watergangen bij de door hem in gebruik zijnde Bouwkavel van bouwvuil te worden ontdaan. Bouwverkeer dat de bouwplaats of de bouwweg verlaat dient geen vervuiling op de openbare wegen te veroorzaken. Realisator is verplicht zich ervan te vergewissen dat geen vervuiling van de wegen buiten de bouwplaats ontstaat. Indien dit onverhoopt toch mocht plaatsvinden, moet de veroorzaker dit per omgaande opruimen. De aanwijzingen van de Bouwcoördinator, ter voorkoming van vervuiling, dienen direct uitgevoerd te worden. Bij niet nakoming zullen terzake gemaakte kosten door de Gemeente in rekening worden gebracht bij de verantwoordelijke Realisator.
6.3 Gebruik van riolering Voor de aansluiting van keten kan, na aanvraag bij en akkoord van de Bouwcoördinator, eventueel riolering worden gebruikt. Het is de verantwoordelijkheid van de Realisator om bij de start van de bouwactiviteiten bij de Bouwcoördinator te informeren of het rioleringsstelsel kan worden gebruikt. De aansluiting moet voldoen aan de door de Gemeente Arnhem gestelde eisen. Deze eisen zijn op te vragen bij de Bouwcoördinator. De aansluiting dient na beëindigen van het gebruik conform de eisen door de Realisator te worden verwijderd. De kosten van aansluiting en verwijdering zijn voor rekening van de Realisator. Voordat de Realisator start met de realisatie van de opstallen wordt het riool door de Bouwcoördinator geïnspecteerd. Na verwijdering wordt het riool wederom geïnspecteerd door de Bouwcoördinator. De kosten van inspectie, het eventueel reinigen en eventueel herstel van schade zijn voor rekening van de Realisator. Indien tijdens de bouw schade aan en/of verstoppingen in het riool ontstaan dienen deze direct aan de Bouwcoördinator te worden gemeld. De Bouwcoördinator laat de schade en/of verstoppingen verhelpen waarbij de kosten in rekening worden gebracht bij de verantwoordelijke Realisator.
6.4 Gebruik van nutsleidingen Tijdelijke aansluitingen op nutsvoorzieningen dienen zelf door de Realisator te worden georganiseerd met de betreffende nutsbedrijven (zie hiervoor www.mijnaansluiting.nl). Realisatie en verwijdering van
-6-
bouwaansluitingen dienen vroegtijdig door de Realisator bij de betrokken nutsbedrijven te worden aangevraagd en dienen te voldoen aan de geldende voorwaarden en voorschriften. Boven- en ondergrondse voorzieningen ten behoeve van bouwaansluitingen dienen op de kavel te worden gerealiseerd, en niet in de (toekomstige) openbare ruimte. De kosten van de aanvraag, realisatie, gebruik en verwijdering van deze voorzieningen komen ten laste van de Realisator. 6.5 Afvoer hemelwater Hemelwater op de bouwwegen wordt oppervlakkig via bouwwegen afgevoerd naar de daartoe aangelegde voorzieningen. Realisator borgt gedurende de bouwperiode de afvoer van regenwater via het wegprofiel. Indien nodig treft Realisator hiertoe maatregelen op eerste aanzeggen van de Bouwcoördinator. Indien de Realisator hier niet voor zorgt zal de Bouwcoördinator maatregelen treffen en deze in rekening brengen bij betreffende Realisator. 6.6 Watergangen De watergangen dienen tevens voor de afwatering van hemelwater van de velden. Indien een Bouwkavel grenst aan een watergang dient de Realisator hiermee rekening te houden. De Realisator moet van de reeds aangelegde watergangen de schouwpadzone vrij houden. Indien door één van de Realisatoren afval in de watergang terechtkomt, zal dit namens de Bouwcoördinator worden verwijderd.
De hiermee gepaard gaande kosten worden in rekening gebracht bij de verantwoordelijke Realisator. Indien de exacte veroorzaker van de verontreiniging niet bekend is worden de kosten ten laste gebracht van de waarborgsom. Indien het profiel van de watergang door de Realisator wordt verstoord dient deze door de hem te worden hersteld. Indien door de verstoring de veiligheid of het functioneren van de watergang in gevaar komt gebeurt het herstel namens de Bouwcoördinator, waarbij de kosten worden verhaald op de verantwoordelijke Realisator.
7
Bestaande elementen in of om het veld
7.1 Bescherming bestaande elementen algemeen Bestaande elementen, nutsvoorzieningen, verhardingen e.d.. welke dienen te worden gespaard en/of in functie te blijven, dienen door Realisator te worden gerespecteerd en dienen op eerste aanwijzing van de Bouwcoördinator door Realisator beschermd te worden. Indien Realisator nalaat deze beschermende maatregelen te treffen zal de Bouwcoördinator deze laten uitvoeren en zullen de kosten in rekening worden gebracht bij de verantwoordelijke Realisator. 7.2 Aanwezige nutsleidingen Realisator is verplicht de aanwezige nutsvoorzieningen in en om het veld te respecteren en eventueel te beschermen. Zie hiervoor onder 7.1. De Realisator dient bekend te zijn met de plaatselijk geldende voorschriften van de nutsbedrijven. De Realisator dient het onbeschadigd functioneren van alle kabels en leidingen te garanderen. Realisator is volledig aansprakelijk voor de schade veroorzaakt door werkzaamheden die namens hem of in zijn opdracht zijn uitgevoerd. De Realisator dient rekening te houden met de bestaande bebouwing en de daarbij horende ontsluitingen. Realisator dient overlast naar de bestaande bebouwing en de bewoners/ gebruikers tot een minimum te beperken. Op eerste aanwijzing van de Bouwcoördinator dient Realisator de overlast veroorzakende werkzaamheden aan te passen c.q.
te staken en/of de noodzakelijke maatregelen ter voorkoming van overlast uit te voeren. In geval van het treffen van maatregelen geldt het gestelde in 7.1.
-7-
8
Planning opleveren woningen – woonrijp maken
Realisator meldt vóór de feitelijke oplevering de datum van oplevering schriftelijk aan de Gemeente. De Bouwcoördinator beoordeelt wanneer hij een deel van het veld Woonrijp gaat maken. Eén van de uitgangspunten hierbij is dat het Woonrijp maken van een (deel van de) straat pas wordt opgestart als tweezijdig de te bouwen woningen zijn opgeleverd. Uiterlijk 3 maanden na oplevering van de laatste woning aan weerszijden van een straat(deel) zal de betreffende straat Woonrijp gereed zijn. Indien alle woningen aan één zijde van een straat(deel) zijn opgeleverd wordt aan die zijde van de straat/ het straatgedeelte het trottoir en de parkeerstrook aangelegd. Een straatdeel dient minimaal te bestaan uit een volledig aaneengesloten uitgeefbaar gebied dat aan weerszijden is begrensd door openbaar gebied. De Bouwcoördinator controleert het nakomen van de afspraken in het veld en zal indien noodzakelijk aanwijzingen geven op basis van deze vastgestelde gegevens. De consequenties verbonden aan het afwijken van de planning door een van de partijen zullen door deze veroorzakende partij worden gedragen. Alle betrokken partijen blijven zelf volledig verantwoordelijk voor een goede afstemming en het nakomen van de gemaakte afspraken. De Realisator draagt zelf zorg voor de aansluiting van nutsvoorzieningen, riolering en een goede bovengrondse aansluiting op het openbaar gebied.
De Bouwcoördinator controleert de onder- en bovengrondse infrastructuur. Het is niet toegestaan dat het reeds woonrijp gemaakte gebied wordt gebruikt door bouwverkeer. Aanwijzingen van de Bouwcoördinator aangaande de te volgen routes dienen direct te worden opgevolgd. Graaf -en breekwerkzaamheden in het Openbaar gebied zijn alleen toegestaan met toestemming van de Bouwcoördinator en dienen 3 werkdagen van te voren te worden aangevraagd.
9
Overlast en schade
9.1 Overlast Realisator is gehouden melding te doen van overlast veroorzakende werkzaamheden aan de Bouwcoördinator. De Realisator dient te allen tijde omwonenden schriftelijk te informeren over de aard en de tijdsduur van de overlast. Een afschrift van deze melding dient te worden gestuurd naar de Bouwcoördinator, het Klantcontactcentrum van Gemeente Arnhem en de politie. Op aanwijzing van de Bouwcoördinator dienen tijdelijke voorzieningen te worden getroffen om overlast te beperken. 9.2 CAR-verzekering De Gemeente heeft de risico’s voor ontwerp en uitvoering van de civiel- en cultuurtechnische werken ondergebracht in een constructie all-risk verzekering (CAR) met uitzondering van de Bouwkavels en de bijbehorende Opstallen. Alle Realisatoren dienen zich ervan te vergewissen of de uitvoering van werken middels een CARverzekering zijn gedekt. 9.3 Schade aan bestaande woningen en opstallen De Realisator is volledig aansprakelijk voor alle door hem veroorzaakte schade aan de opstallen van de huidige bewoners die als gevolg van de bouw van de woning van de Realisator zijn ontstaan. In geval van
-8-
schade dient dit door betreffende Realisator direct schriftelijk aan de Gemeente te worden gemeld. Alle Realisatoren hebben de plicht om op een adequate wijze de veroorzaakte schade af te wikkelen en de gevolgschade te beperken. 9.4 Schade aan niet-uitgeefbaar gebied De Realisator is volledig aansprakelijk voor alle door hem veroorzaakte schade die door de wegbeheerder (Gemeente Arnhem) is vastgesteld in en direct buiten het exploitatiegebied aan bestaande en nieuwe wegen, bermen, begroeiingen wegmeubilair e.d.. Bij schade aan wegen dient er zo spoedig mogelijk reparatie te worden uitgevoerd. Op aanwijzing van de Bouwcoördinator kunnen extra beschermende maatregelen worden verlangd. De kosten die te maken hebben met schade herstel zullen door Gemeente in rekening worden gebracht bij de verantwoordelijke Realisator. .
-9-
13-10-2022 13:39
HIOR Print
Handboek Inrichting Openbare Ruimte
Richtlijnen per fase Initiatieffase CKW-IN-001 - Zorg ervoor dat kunstwerken zo ontworpen worden dat ze functioneel zijn, ze in de omgeving passen en vandalismebestendig zijn. Omschrijving
RIO-IN-005 - Zorg ervoor dat het gehele ontwerp beheer en onderhoudsvriendelijk is. Motivatie De kosten voor het in standhouden van de voorzieningen moeten, ook op de lange termijn, zo laag mogelijk zijn. Mogelijke oplossing Kies elementen en materialen die passen binnen het beheerareaal van de gemeente Arnhem. Ingezet moet worden op circulair materiaalgebruik.
AFV-IN-001 - Houd rekening met de inzameling van huishoudelijk afval bij projecten in de openbare ruimte, de ontwikkeling van nieuwbouw, aanpassing van Motivatie Omdat de gemeente verantwoordelijk is voor de inzameling van huishoudelijk afval Mogelijke oplossing • Als kaders gelden de wettelijke richtlijnen vastgelegd in de hoofdstuk 10 van de Wet Milieubeheer. Het Landelijk AfvalbeheerPlan 2009-2020 (LAP 2) geldt als beleidskader voor het realiseren van de doelstellingen op het gebied van preventie en hergebruik van huishoudelijk afval. • Gemeentelijke eisen aan de inzameling van van afval liggen vast in de APV en bijbehorende uitwerkingsbesluiten. • Elk soort project vraagt een eigen aanpak, dus het is van belang om tijdig de afdeling Beheer van het cluster Openbare Ruimte aan te laten sluiten. • Regels en beleid zijn te vinden in de documenten: - APV (uitwerkingsbesluit afvalverordening) - afvalkoers - locatiecriteriaverzamelcontainers - plaatsingsprocedure containers -wet milieubeheer • Stel voor woningbouwprojecten een afvalstoffenplan op: - aantal woningen - soort woningen - datum oplevering locatie inzamelvoorzieningen •Alle criteria voor de afvalinzameling zijn te vinden in de documenten: - locatiecriteria, plaatsingsproces en Afvalstoffenverordening.
OVL-IN-001 - Zorg voor een goede kwaliteit van de openbare verlichting. Motivatie Openbare verlichting heeft als doel het openbare leven bij duisternis zo goed mogelijk te laten functioneren. Hoewel met verlichting het niveau van daglicht niet bereikt kan worden, moet het wel bijdragen aan een verkeersveilige, sociaal veilige en leefbare situatie. Mogelijke oplossing De verlichtingsinstallaties van gemeente Arnhem worden ontworpen volgens de Aanbevelingen voor ontwerp van openbare verlichting van de NSVV. Het ontwerp moet voldoen aan de geldende verlichtingsrichtlijn NPR 13201:2017/A1:2018. De afwijkingen gelden alleen voor de verlichtingssterkte. Het is niet van toepassing op de gelijkmatigheid van openbare verlichting, omdat dit de verkeersveiligheid en sociale veiligheid beïnvloedt.(Tot 22 uur houdt de gemeente zich aan de richtlijn, vanaf 22 uur niet meer i.v.m. duurzaamheidsoverwegingen.) Nog onder voorbehoud
OVL-IN-002 - Kies het materiaal voor de verlichting passend bij de situatie. Motivatie Om een uniform beeld neer te zetten. Mogelijke oplossing Het materiaal voor de verlichting kan bestaan uit basisverlichting, combinatie van masten (Trolley- en VRI-masten) en plusverlichting.
OVL-IN-003 - Sluit elektrische installaties aan op het kabelnet van de gemeente. Motivatie Dit kabelnet is een separaat net en is dus niet gecombineerd met het distributienet van het energiebedrijf. Mogelijke oplossing De elektrische installaties van de openbare verlichting bestaan uit voedingspunten met een verdeelinrichting, kabels en aansluitpunten (bv. lichtmasten). De onderhoudsaannemer van de gemeente is tevens operationeel installatieverantwoordelijk. Alle werkzaamheden aan de openbare verlichtingsinstallatie moeten met de installatieverantwoordelijke worden afgestemd. Aan het voedingsnet voor openbare verlichting mag alleen door gekwalificeerd personeel van een geaccrediteerd bedrijf worden gewerkt.
OVL-IN-004 - Situeer de kabel bij voorkeur in combisleuf Motivatie Grond op de kabel moet altijd vrij zijn van puin en klei. Mogelijke oplossing • Kabel ligt bij voorkeur in de combisleuf, tenzij niet anders mogelijk dan ligt deze alleen. In groen met 60cm dekking van grond, bij verharding met 50cm dekking van grond. • Kabel ligt bij voorkeur onder straatwerk en niet in plantsoenen (onder gazon mag). • Kabel ligt nooit onder gesloten verharding zonder mantelbuis (asfalt en beton). • Kruisingen van wegen en watergangen zijn altijd haaks op de weg-as of op de watergang en in mantelbuis. • Kruisingen van gesloten verharding, zo kort mogelijk in mantelbuis.