Bijlage 2 - Brief van Volkshuisvesting

• • ®

© • o

volkshuisvesting * • • • # Arnhem ® • •

Gemeente Arnhem College van B & W Postbus9029 6800 EL ARNHEM Nederland

Arnhem, dinsdag9 mei 2023 Behandeld Onderwerp Klantnummer Bijlage

: : : :

De heer J. van Hoogmoed Vervolgbrief 15 maart 2023 inzake ontwikkelingenMalburgen KL-016572 Samenvatting bewonersavondenVissenbuurt

Geachte leden van het college van burgemeester en wethouders, Op 15 maart jongstledeninformeerden wij u over de veelheid aan ontwikkelingenen opgavendie wij de komende jaren in Malburgen voorzien. Op 4 en 5 april vondenin de Malburchtgesprekken plaats met bewoners van de Vissenbuurt.Vanuitde gemeente was er opde avondenafvaardigingvanuithet Team Leefomgeving. In deze gesprekken is in de breedte gesproken over het wonenin de wijk; zowel het niveau van de voorzieningen,de leefbaarheid in de wijk als over de kwaliteit van de woning.Van de 196 uitgenodigdehuishoudens waren er 49aanwezig. Op de avondwas er ruimte voorhet gesprek over zowel de woningals de woonomgeving;de algemene kwaliteiten en mogelijke verbeteringen voorde buurt. Het algemene beeld was dat de aanwezigen graag wonenin de Vissenbuurtmaar dat er duidelijkmaatschappelijke opgaves aanwezig zijn waar aan gewerkt moet worden.Zo gaven de aanwezigen bijvoorbeeld aan een sterke sociale cohesie te ervaren maar hebben zij zorgen over de overlast van verkeer en de aanwezigheid van criminaliteit in de wijk. Ook nodigtde vervuiling en slechte onderhoudsstaat van de openbare ruimte niet uit om als bewoner bij te dragen aan het schoonen veilig houdendaarvan.

De persoonlijkeleefsituatie en behoeften zijn niet aan bodgekomen op deze avonden.Eerdere ervaringen meteen achter-de-voordeuraanpak laten zien dat deze informatie beter in een 1-op-l-huisbezoek kan wordenopgehaald. Als Volkshuisvestingbezinnen wij onsal enige tijd opde toekomst van onswoningbezitin de Vissenbuurt. De woningenzijn niet duurzaamen voldoenookin andere opzichtenniet meer aan de eisen van deze tijd. In de gesprekken kwam aan het licht dat er een sterke voorkeuris voorsloop.Een enquêteopde avondliet zien dat 88% van de aanwezigen ontevreden tot zeer ontevreden is over de kwaliteit van de woning.Een deel van de aanwezigen heeft in het weekend na de bijeenkomst nogeen peiling gedaan onder buurtbewonersover hunvoorkeuren rondde opties renovatie en sloop(105 respondenten).De uitkomsten hiervan zijn: 74% is voorstandervan sloop-nieuwbouw, 7% wil verduurzamen en 19% twijfelt. Hoewel het aantal dooronszelf afgenomen enquêtes beperkt is en we de bewonersactie niet als een officiële peiling interpreteren, zien wij uitkomstenvan deze inventarisaties wel als een signaal dat de wens voornieuwbouw leeft. De uitkomstenvan de avondensterken onsin het idee dat er in ieder geval bij de tot dusverre betrokken bewoners draagvlak is voorde uitwerking van een scenario rondsloop-nieuwbouw.

In onze ogen kan dit scenario antwoordbieden aan het opde informatieavondengeuite brede palet aan behoeftes uit de ■ Kadestraati68nCA Arnhem • Postbus5229 6802 EE Arnhem ■ telefoon: (026) 3712 712 ®

K.v.K. Arnhem: 090 63142 IBAN: NL21INGB 00031050

97 ® BTW nr:8018 81 444B01

e-mail: info@volkshuisvesting.nl ® internet: www.volkshuisvesting.nl

buurt;opde technische uitdagingenwaar wij voorstaan (hoe krijgen wij woningendie duurzaamzijn met een prettig binnenklimaat)maar ookopde meer sociale aspecten (hoe kunnenwe prettig naast elkaar wonenen bijv. zonderteveel geluidsoverlast). Bij de uitwerking moet rekening wordengehoudenmet andere aspecten die bewoners in dit kader noemden: de veel gehoordewens tot terugkeer in de wijk, de kwaliteit van de woningenen de betaalbaarheid. Ook geven zij aan behoefte te hebben aan duidelijkheid over de toekomst van hunwoningen wijk; er is teleurstelling over hoe in het verleden keuzes zijn uitgesteld maar er is ookvertrouwen in het proces zoals dat nuis ingezet. Bewoners is toegezegd uiterlijk in juli een scenario aan hen te presenteren. In deze brief vragen wij u samen opte trekken in de aanpaken nadere uitwerking van een scenario richting juli. Wij zien daarbij kansen vooreen verbetering van de buurtdie breder is dande woningenan sich; we zoudengraag sturen opeen integrale projectbenaderingwaar ookaspecten als de kwaliteit van de openbare ruimte, vergroten van het aantal woningen,klimaatadaptatie, verkeersafwikkeling, veiligheid etc. een plek krijgen. Wij zoudendeze gelegenheid graag samen met u oppakkenals een kans om te komen tot een breder ontwikkelperspectief voorde wijk, waarin ookkan wordenaangesloten bij de bredere doelstellingen van de gemeente in dit gebied.

Ons inziens is het nodigom het brede palet aan doorde bewoners benoemde opgaves in samenhangopte pakken. Dit kunnenwe niet alleen en samenwerking tussen gemeente. Volkshuisvestingen bewoners is nodigom een plante ontwikkelen waarin al deze aspecten vorm krijgen. We zien een intensieve samenwerking rondomde Vissenbuurtals eerste stap in de ontwikkelingvan het bredere ontwikkelperspectief dat nodigis om de verschillende opgaves in Malburgen in samenhangaan te pakken. Concreet vragen wij u: -

Wil het college samenwerken met Volkshuisvestingbij het maken van een gezamenlijk scenario dat een antwoordbiedt opde behoeftes van bewoners alswel opde maatschappelijke opgaven?En tot wie kunnenwij onswenden om in gezamenlijkheid de uitwerking van een scenario Vissenbuurt richtingjuli uit te werken? Welke opvolging ziet u van de gedeelde wens om samen een ontwikkelperspectief te maken? Wie van de portefeuillehoudersis hiervoorhet aanspreekpunten wie in de ambtelijke organisatie is beschikbaar dit samen met onsopte pakken?

Ik kijk uit naar uw reactie opdit verzoek; mochtbovenstaande reden zijn tot nader gesprek dansta ik daar uiteraard vooropen.

Als directe