Bijlage 1 - Concept Huisvestingsverordening 2024
Tekst van het document
19
3.
In het geval van een woongebouw (zoals bij appartementen) dienen alle deuropeningen minimaal 850 mm breed en drempelloos te zijn. Indien dit niet anders kan, dient een drempel maximaal 20 mm hoog te zijn.
4.
Indien sprake is van een woongebouw (zoals bij appartementen) dienen de volgende voorzieningen te worden getroffen: a. Een goed voor rolstoelgebruikers bereikbare berging met een bergingsgang van minimaal 1100 mm breed. b. Verkeersruimten (gangen, galerijen e.d.) van minimaal 1500 mm breed. c. Bij voorkeur licht of elektrisch bedienbare deuren van minimaal 850 mm breed en drempelloos.
20
Bijlage 3. Doelgroepen situaties voor bemiddeling Bemiddeling of adverteren met voorrang
Reden Alternatief aanbod na fout corporatie
Bijzonder project/Leefbaarheid
Kolom 3 Aanbieden via bemiddeling
Kolom4 Adverteren met voorrang
Ja
Nee
Ja
Ja
Nee
Ja (uitsluitend adverteren voor specifieke doelgroep)
Nee
Ja
Ja
Nee
Nee
Ja
Ja
Nee
Nee
Ja
Ja
Ja
Ja
Nee
Ja
Nee
Ja
Nee
Ja Toewijzing van een woning aan een hulpverleningsinstantie (of cliënt van een hulpverleningsinstantie) buiten doorstroomtafel of WBB om Ja
Nee
Omschrijving De corporatie heeft een fout gemaakt. Dit kan bijvoorbeeld een syseemfout of een fout van een medewerker zijn. De woningzoekende krijgt een aanbieding van een andere woning Bijv. Voorrang voor middeninkomens, houden van intakegesprekken over het leveren van een bijdrage aan de leefomgeving, leefstijl, communitybuilding
Eisen aan leeftijd: * 55+ * 60+ * 65+ * tot 21 (tot 2024: 23 Jaar) * t/m 27 jaar
Zoveel mogelijk uniformiteit in leeftijden. Geen andere grenzen gebruiken. In advertentietekst: i.c.m. geen kinderen.
Voorrang voor huishoudgrootte: * minimaal 3 personen * minimaal 8 personen
Uniformiteit in huishoudgrootte. Voorrang voor grotere huishoudens van minimaal 3 personen kan incidenteel toegepast worden bij grote woningen met 4 of meer (slaap)kamers, minimaal 8 personen bij woningen met 6 of meer (slaap)kamers.
Calamiteit
Een calamiteit is bijv brand of lekkage in een woning waardoor er tijdelijk en/of vervangende woonruimte wordt geboden.
Doorstroombevordering vanuit sociale huur voor 55-plussers
Aansluiten bij nieuwe regeling 'Van groot naar beter wonen'.
Individuele herhuisvesting
Onhoudbare situaties zoals bijv. ernstige overlast of woonprobleem
indicatie Levensloopgeschikte woning
Toewijziging van een woning die geschikt is voor een woningzoekende die een levensloopgeschikte woning nodig heeft
indicatie Rolstoelgeschikte woning
Toewijzing van een woning die geschikt is voor een woningzoekende die afhankelijk is van een rolstoel
Omklappen woning
Registreren van een woning nadat de huurovereekomt is overgezet van hulpverleningsinstantie naar de bewoner/huurder
Woongroep
Toewijzing via coöptatie in verband met een woongroep.
Toewijzing van woningen via de werkgroep bijzondere Zorg- Werkgroep Bijzondere Bemiddeling bemiddeling in de regio Nijmegen Zorg- Doorstroomtafel: toewijzing doorstroom cliënten instellingen Hulpverleningsinstantie
Toewijzingen van woningen via doorstroomtafel Arnhem
Onderstaande telt niet mee bij 15% afspraak bij bemiddeling: Reden
Omschrijving
Aanbieden via directe Bemiddeling
Nee
Adverteren met voorrang
Urgentie Urgent uit tijdelijke noodopvang
Toewijzing aan een urgent uit de tijdelijke opvang (die staat op de lijst van erkende instellingen).
Nee Ja, indien dit Toewijzing aan een woningzoekende met een op de Mantelzorgurgentie mantelzorgurgentie. verklaring is aangegeven Ja, indien dit Toewijzing aan een urgent woningzoekende die vanwege sociale, op de sociaal/medische urgentie via urgentiecommissie medische of financiele problematiek een urgentie heeft gekregen. verklaring is aangegeven Herstructureringsurgentie
Toewijzing van een woning aan een stadsvernieuwingsurgent.
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Overige Statushouder
Toewijzing van een woning aan een statushouder
Ja
Nee
Vrije sector
Toewijzing van een vrije sector woning i.v.m. middenhuur tot € 1026 die vanaf 2024 wordt gereguleerd
Ja
Nee
Woning herhaaldelijk geadverteerd
Toewijzing van een woning die meerdere keren is geadverteerd zonder een passende kandidaat
Ja
Nee
Woningruil
Toewijzing van een woning voor woningruil
Zorgwoningen
Ja Nee * woonconcepten in samenwerking met zorgpartijen bijv. Bij Ja, maar valt Woonzorg buiten de * Toewijzing van een fokuswoning aan deze specifieke doelgroep huisvestingsver (woningzoekenden met een fysieke beperking of handicap) ordening Nee
21
Bijlage 4
Monitorgegevens (artikel 18)
De inhoud van de monitorrapportage bevat in ieder geval: 1. Een overzicht van de actief woningzoekenden • Totalen per jaar • En naar de volgende onderscheiden doelgroepen: o Starters o Doorstromers o Inkomensgroepen o Leeftijdsgroepen o Herkomst o Urgent woningzoekenden 2. Een overzicht van de verhuurde woningen • Totalen per jaar • Percentage sociale nieuwbouw naar eigen inwoners • En naar de volgende onderscheiden doelgroepen: o Starters o Doorstromers o Inkomensgroepen o Leeftijdsgroepen o Herkomst o Urgent woningzoekenden 3. Slaagkansen en zoektijd en meettijd • Totalen • En naar de volgende onderscheiden doelgroepen: • Starters • Doorstromers • Inkomensgroepen • Leeftijdsgroepen • Zoektijd voor staters en doorstromers • Meettijd voor starters en doorstromers 4. Toewijzing naar verdeler (aanbodmodel., loting, bemiddeling, direct te huur) 5. Verhuisbewegingen • Weergave verhuisbewegingen (>20) binnen en tussen gemeenten in de woningmarktregio. 6. Weergave kerngegevens voor de woningmarktregio en per gemeente Een en ander bij voorkeur volgens het vanaf 2018 door Entree gehanteerde model.
22
Bijlage 5
Bestuurlijke boetes (artikel 19)
Tabel 1 Bestuurlijke boete bij overtreding van de artikelen 2, eerste lid van deze verordening. Overtreding Grondslag Recidive Huisvestingswet 2014 Eerste Tweede Derde
In gebruik nemen van woonruimte zonder huisvestingsvergunning (artikel 2, eerste lid van deze verordening)
Artikel 8, eerste en tweede lid
23
overtreding
overtreding
overtreding
Vierde en volgende overtredingen
€ 435
€ 435
€ 435
€ 435