Bezwaarschrift A.G.H. Kokke d.d. 14 januari 2023
Tekst van het document
INGEKOMEN 1 k JAN. 2023
A.G.H. Kokke
College van Burgemeester en Wethouders T.a.v. de afdeling Juridische Zaken Postbus 9200 6800 HA ARNHEM Datum: 15 januari 2023
Geacht College, Hierbij maak ik, om onderstaande reden, bezwaar tegen uw voorgenomen plan voor de Vestiging voorkeursrecht op de gronden in het gebied Rijnpark, waar mijn perceel: Westervoortsedijk 67, toe behoort. (sectie D, nummer 5249 en sectie D nummer 5281). Reden: Mijn bezwaren zijn gebaseerd op: - De aankondiging van uw voorgenomen plan overvalt mij, omdat ik pas op de dag van de voorlopige aanwijzing wordt geïnformeerd. Hierbij geldt dus duidelijk ‘slikken of stikken’, aangezien dit mijn eigen wegen tot een mogelijke verkoop hindert. - Indien de huidige huurder (MTSA Technopower) haar activiteiten wil verkopen, kan een dergelijke overname beïnvloed worden door een beperking omdat de gebouwen niet kunnen worden overgenomen. Dit geldt zeker wanneer de activiteiten min of meer gebouwgebonden zijn. Geïnteresseerden zijn vaak bereid meer te bieden voor de ge bouwen met de daarin ondergebrachte activiteiten. - Commercieel gezien is marktprijs onaantrekkelijk, aangezien de interesse voor ligging, inrichting en specifiek gebonden activiteiten, een meerwaarde kunnen vormen voor een potentiële koper. Deze zal
vaak een hogere prijs bieden dan de marktwaarde op dat moment is. - In het Raadsvoorstel biedt het voorkeursrecht geen garantie mbt verplichting van de eigenaren tot verkoop aan de Gemeente. Desondanks wordt nu al min of meer gedreigd met onteigening wanneer de verkoper niet wenst te verkopen, terwijl de wet voorkeuzerecht uitgaat van vrijwillige verkoop. Tot slot: Het MTSA-Technopower -hoofdgebouw en enige grond er omheen, ligt om technische redenen buiten de bentoniet-cementwand rond het voormalige HMIB-terrein. De beheersing ( door grondwateronttrek king ) van de verontreiniging beneden de rond het gebouw aangebrachte folie en beneden het gebouw is een taak van de Stichting Nazorg Westervoortsedijk, zoals neergelegd in correspondentie tussen MOGO en de Provincie Gelderland. Het saneringsplan is destijds door de provincie goedgekeurd en de beheersing van de verontreiniging blijft bij verkoop een taak van de Stichting Nazorg Westervoortsedijk. Voor mij is het dan ook onbegrijpelijk dat de Gemeente op een dergelijke plek haar ruimte in de toekomst wil zoeken voor nieuwbouw van woningen. Op dit terrein dient industrie de voorkeur te hebben!
Hoogachtend,
AANGETEKEND NL R BRIEF NL Frankering betaald 69.25
3SRPKS470851309
^ OC5l_ v-v
'T, <x.u.
tVe
\ (b^VVi A •6^00
VVM
V'Ni 'wv^4Lvv\ ? c
c rvi-
o
■\C\./
6800HA 9200
r (> c\
L v
D PostNL
^