Behandeladvies 9 oktober 2024, besluitvormende bespreking

GEMEENTERAAD ARNHEM BEHANDELADVIES

Raadsvoorstel Vaststellen wijzigingsbesluit 'TAM-omgevingsplan Thorbeckestraat’ en ‘Omgevingskwaliteitsplan Thorbeckekwartier Arnhem’ Fasering Informatieve  bespreking Meningsvormende  bespreking

Voorgesteld besluit De raad wordt voorgesteld om: 1. het omgevingsplan te wijzigen ten aanzien van de Thormbeckestraat; 2. De beleidsregels ‘Omgevingskwaliteitsplan Thorbeckekwartier Arnhem’ vast te stellen.

Bespreking Moties & Amendementen Besluitvormende  vergadering 

Procedure:

Aandachtspunten

Datum vergadering 09-10-2024

Vergaderorde

Type voorstel Raadsvoorstel vanuit het college van B&W Spreekrecht publiek? Ja Voorgesteld resultaat: Besluitvorming .

Er wordt in maximaal twee termijn vergadert waarna de raad via een stemming besluit over het raadsvoorstel en eventueel ingediende moties of amendementen.

GEMEENTERAAD ARNHEM BEHANDELADVIES

Contactgegevens Portefeuillehouder: Cathelijne Bouwkamp

Ambtenaar Bregje Vermeulen bregje.vermeulen@arnhem.nl +31621538363

Raadsadviseur Willem Lammers willem.lammers@arnhem.nl (06) 31 10 79 51

Aandachtspunten Voorgeschiedenis • • •

Raadsbrief "Randvoorwaarden herontwikkeling ROC-locaties Thorbeckestraat, Veluwestraat en Zijpendaalseweg", d.d. 20-04-2021 Raadsbrief 'Vaststellen Stedenbouwkundig Plan Thorbeckestraat", d.d. 05-12-2023 Raadsbrief 'Terinzagelegging ontwerp wijzigingsbesluit en ontwerp omgevingskwaliteitsplan project Thorbecke', d.d. 04-06-2024

Aandachtspunten -

-

Het betreft de herontwikkeling van een oud ROC-schoolgebouw tot 180 woningen. De raad heeft niet eerder over dit onderwerp gesproken of iets besloten. Wel is de raad hierover drie keer geïnformeerd per raadsbrief. Er gelden uitzonderingen op het staand beleid: o Het project Thorbeckestraat staat op de lijst met nieuwbouwplannen die bij uitzondering niet hoeven te voldoen aan de afspraken in de Woondeal 2.0. Wel wordt voldaan aan de afspraken in de Woondeal 1.0. Het aandeel betaalbare woningen zal minimaal 50% zijn, het aandeel sociale huurwoningen is minimaal 30%. o De doelgroepenverordening is niet van toepassing verklaard. o Er wordt afgeweken van het huidige parkeerbeleid. Er zullen 18 parkeerplaatsen minder worden aangelegd dan conform de parkeernorm vereist wordt. In plaats hiervan worden 6 standplaatsen voor deelauto’s aangelegd. o Het hemelwater dat binnen het projectgebied valt, kan in het plan niet volledig worden opgevangen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Geen financiële gevolgen voor de gemeente. Met de ontwikkelaar is een anterieure overeenkomst gesloten waarin ook een exploitatiebijdrage is opgenomen ter dekking van de door de gemeente te maken projectkosten.

Wat is een TAM-Omgevingsplan? Bij het invoeren van de Omgevingswet is een nieuw digitaal stelsel in gebruik genomen. Dit stelsel moet nog doorontwikkeld worden en bevat op dit moment nog kinderziektes. Het publiceren van een wijziging van het omgevingsplan die voldoet aan de nieuwe technische vereisten kan daarom problemen opleveren. Om vertraging te voorkomen heeft de wetgever het mogelijk gemaakt om met ‘technische alternatieve maatregelen’(hierna TAM) te werken.

GEMEENTERAAD ARNHEM BEHANDELADVIES Voor het ‘TAM-omgevingsplan Thorbeckestraat’ wordt gebruik gemaakt van deze alternatieve maatregelen. Dit heeft verder geen gevolgen voor de inhoud van het plan.

Moties en Toezeggingen De volgende moties en toezeggingen worden met het raadsvoorstel afgedaan: Niet van toepassing

Mogelijk resultaat: Besluitvorming