Behandeladvies 3 april 2024, informatieve en meningsvormende bespreking

GEMEENTERAAD ARNHEM BEHANDELADVIES

1. Raadsvoorstel ‘Exploitatieplan Schuytgraaf, 14e herziening’ 2. Raadsvoorstel ‘Bestemmingsplan 'Chw Schuytgraaf, veegplan 2017, herziening veld 26 en 27 & reparaties en detaillering’’ 3. Raadsvoorstel ‘Bestemmingsplan 'Chw Schuytgraaf, veegplan 2017, herziening veld 1 en 1a'’ Fasering Informatieve  bespreking Meningsvormende  bespreking Bespreking Moties & Amendementen Besluitvormende  vergadering 

Voorgesteld besluit De raad wordt voorgesteld om drie besluiten te nemen: 1. De 14e herziening van het exploitatieplan Schuytgraaf aan te nemen; 2. Bestemmingsplan Schuytgraaf herziening velden 26 en 27 (en aanpassing gewijzigd ruimtelijk raamwerk) vast te stellen; 3. Bestemmingsplan Schuytgraaf conform herziening veld 1 en 1a velden 26 en 27 (en aanpassing gewijzigd ruimtelijk raamwerk) vast te stellen; Aandachtspunten

Procedure: Datum vergadering 03-04-2024 Type voorstel Raadsvoorstel vanuit het college van B&W Spreekrecht publiek? Ja Voorgesteld resultaat: Start en afronding informatieve en meningsvormende ronde. Informatieve fase: Klassiek inspreken Meningsvormende fase: Er wordt in maximaal twee termijn vergadert waarin de raadskamer in gesprek gaat met het college.

Vanwege de inhoudelijke samenhang worden de drie raadsvoorstellen gezamenlijk voorbereid in de raadskamers. Informatieve bespreking De informatieve bespreking bestaat uit het klassiek inspreekrecht. Insprekers krijgen vijf minuten de tijd om de raadskamer toe te spreken, waarna er ruimte is voor vragen. Zie lijst van insprekers in de bijlage. Meningsvormende bespreking Er wordt in twee termijnen vergaderd. • Iedere fractie heeft twee termijnen, waarin meningen kunnen worden verkondigd of politieke vragen kunnen worden gesteld. • De portefeuillehouder reageert na een termijn van de raad als alle fracties aan het woord zijn geweest. De portefeuillehouder beantwoordt de gestelde vragen. • Interrupties (in de vorm van een korte vraag of opmerking zonder inleiding) zijn in alle termijnen toegestaan. Zoals altijd kan de voorzitter interrupties beperken.

GEMEENTERAAD ARNHEM BEHANDELADVIES Contactgegevens Portefeuillehouder: Paul Smeulders

Ambtenaar Saskia Maessen saskia.maessen@arnhem.nl (06) 31 10 21 35

Raadsadviseur Willem Lammers willem.lammers@arnhem.nl (06) 31 10 79 51

Aandachtspunten Voorgeschiedenis • • • •

Op 16 februari 2022 heeft de raad het raadsvoorstel ‘"Ruimtelijk Raamwerk velden 26 en 27 Schuytgraaf" vastgesteld. Op 16 februari 2022 heeft de raad het raadsvoorstel ‘"Ruimtelijk Raamwerk veld 1 Schuytgraaf" vastgesteld. Op 21 december 2022 heeft de raad het raadsvoorstel ‘Verkeersontsluiting veld 1 Schuytgraaf en afdoen moties en toezeggingen’ vastgesteld. Op 12 juli 2023 heeft de raad het raadsvoorstel ‘Vaststelling aangepast ruimtelijk raamwerk veld 26/27 en aanpassing programma betaalbare koopwoningen in veld 1, 26 en 27 Schuytgraaf, toevoeging sociale huur en inpassing KW37 in veld 26 en 27 Schuytgraaf’ vastgesteld.

Aandachtspunten De drie raadsvoorstellen dienen op dezelfde avond over besloten te worden, omdat het exploitatieplan is gekoppeld aan beide bestemmingsplannen. T.a.v. exploitatieplan: -

Het exploitatieplan regelt welke kosten bij een particuliere grondeigenaar, die op eigen kavel een woning wil bouwen, in rekening kunnen worden gebracht. In deze 14e herziening is de actualiteit wat betreft grondeigendommen verwerkt, het prijspeil is herzien, de parameters zijn naar de huidige marktsituatie geactualiseerd en de plankostenscan, de kosten voor bouw- en woonrijp maken, het programma en de grondprijzen zijn geactualiseerd.

T.a.v. bestemmingsplan veld 26 en 27 -

Het bestemmingsplan regelt ruimte voor 198 woningen. In afwijking van het ruimtelijk raamwerk wordt er geen standplaatsen voor KW37 gerealiseerd, maar worden er 7 atelierwoningen opgenomen. Op basis van ingediende zienswijzen van bewoners van het Noordereiland is het plan aangepast. De gemeente Overbetuwe stelt in de zienswijze dat het ontwerpbestemmingsplan in strijd is met het convenant uit 2010. Deze strijdigheid heeft betrekking op het aantal woningen, het programma (KW37) en geen borging van landschappelijk wonen. In bijlage 4 van de stukken is een verweer van de stadsadvocaat opgenomen.

GEMEENTERAAD ARNHEM BEHANDELADVIES T.a.v. bestemmingsplan veld 1 en 1a -

-

Het bestemmingsplan maakt de bouw mogelijk van 288 woningen in veld 1 en 1a. Daarvan is 28% sociale huur en 17% vrije sector betaalbare koop. Onderdeel van de sociale huur zijn 8 woonwagenplaatsen. Veld 1 wordt ontsloten via veld 2, conform het besluit van de raad van 21 december 2022. Er zijn 8 zienswijzen tegen het ontwerpbestemmingsplan ingediend waarvan één zienswijze namens 11 omwonenden aan/ nabij de Achterstraat. Van de overige 7 zienswijzen zijn er 6 gelijkluidend van bewoners van veld 2. De overige zienswijze is van een bewoner van veld 4. Zie voor meer informatie de zienswijzennota.

Moties en Toezeggingen De volgende moties en toezeggingen worden met het raadsvoorstel afgedaan: Niet van toepassing

Mogelijk resultaat: • •

Partijen zijn het eens, het voorstel wordt doorgeleid naar de besluitvormende fase Partijen zijn het niet (volledig) eens en overwegen moties en/of amendementen. Het voorstel wordt doorgeleid naar de Bespreking van Moties en Amendementen.