Behandeladvies 18 december 2024, besluitvormende bespreking
Tekst van het document
GEMEENTERAAD ARNHEM BEHANDELADVIES
Raadsvoorstel ‘Invoering Verhuurvergunningen’ Fasering Informatieve bespreking Meningsvormende bespreking
Voorgesteld besluit De raad wordt voorgesteld om: 1. De Verhuurverordening gemeente Arnhem 2025 vast te stellen; 2. De begrotingswijziging vast te stellen; 3. De Legesverordening 2025 te wijzigen.
Bespreking Moties & Amendementen Besluitvormende vergadering
Procedure:
Aandachtspunten
Datum vergadering 18-12-2024
Vergaderorde
Type voorstel Raadsvoorstel vanuit het college van B&W Spreekrecht publiek? Nee Voorgesteld resultaat: Besluitvorming
Na twee termijnen van college en raad wordt de beraadslaging gesloten en wordt overgegaan tot stemming.
GEMEENTERAAD ARNHEM BEHANDELADVIES Contactgegevens Portefeuillehouder: Paul Smeulders
Ambtenaar Karin van Duuren karin.van.duuren@arnhem.nl +31263773515
Raadsadviseur Willem Lammers willem.lammers@arnhem.nl (06) 31 10 79 51
Aandachtspunten Voorgeschiedenis •
Introductie van een vergunningsplicht voor verhuur is aangekondigd in de door de raad aangenomen Woonvisie (p. 51)
Aandachtspunten -
-
-
Door het vaststellen van de verhuurverordening wordt een vergunningsplicht ingesteld voor particuliere verhuurders. Het gaat om een vergunningsplicht voor verblijfsruimten voor arbeidsmigranten en een algemene verhuurvergunning voor 13 wijken. Het omvat volgens het college zo’n 15.000 huurders (80%). Om een vergunning te krijgen moeten verhuurders voldoen aan de volgende voorwaarden: o Beschikking hebben over alle benodigde vergunningen om te mogen verhuren; o Geen overtredingen op het gebied van huur- en woonrecht; o Een ‘schone’ toets op basis van de wet Bibob; o Voldoen aan de eisen van goed verhuurderschap, waaronder het hebben en uitvoeren van een onderhoudsplan. Ook wordt het antidiscriminatiebeleid en het huurcontract met passende WWS-puntentelling aangeleverd. o Aan verhuurders aan arbeidsmigranten zijn de voorwaarden gesteld dat hygiënevoorzieningen voldoen aan de SNF-normen en dat de ruimtes voldoen aan de voorschriften van het Bouwbesluit Leefomgeving ter voorkoming van overbewoning (één arbeidsmigrant per slaapvertrek). Vergunning is persoonsgebonden: verhuurder vraagt één vergunning aan voor alle woningen. Vergunning blijft doorlopend geldig. In totaal wordt tot en met 2030 verwacht dat er 4.700 unieke verhuurdersvergunningen worden verstrekt. In de eerste twee jaar (2025 en 2026) leidt dit tot een piekmoment van aanvragen (2.250 per jaar).
Vanaf 2027 verwacht het college nog 50 aanvragen per jaar te behandelen. De hiermee gepaard gaande lasten kunnen middels de leges kostendekkend worden verhaald (in totaal € 1,6 mln.).
Moties en Toezeggingen De volgende moties en toezeggingen worden met het raadsvoorstel afgedaan: Niet van toepassing
GEMEENTERAAD ARNHEM BEHANDELADVIES Mogelijk resultaat: De ingediende amendementen en het raadsvoorstel worden aangenomen of verworpen.