Behandeladvies 14 april 2021, 2e informatieve & meningsvormende (1) behandeling

Titel/onderwerp:

Vaststelling bestemmingsplan Whemedreef

Raadsadviseur:

W. Lammers

Telefoonnr:

377 2581

Van: Portefeuillehouder:

College Ronald Paping

Ambtenaar: Telefoonnr: E-mailadres:

Floor Riethorst & Saskia Maessen 377 4661 & 377 3657

Doel activiteit

Willem.lammers@arnhem.nl

Floor.Riethorst@arnhem.nl saskia.maessen@arnhem.nl

Informerend (I) & Meningsvormend (M1)

Toelichting Inhoud Met het vaststellen van het voorliggende bestemmingsplan Whemedreef wordt beoogd het planologisch mogelijk maken van de bouw van 21 sociale huurappartementen en 39 grondgebonden woningen langs de Whemedreef. Het huidige bestemmingsplan 'Malburgen - De Wheme' uit 2011 laat op deze locatie 7 appartementsgebouwen toe. Het oorspronkelijke plan, inclusief een gebouwde parkeergarage, is niet meer exploitatietechnisch haalbaar. Daarom is in overleg met gemeente en omwonenden door woningbouwcorporatie Volkshuisvesting een alternatief woonprogramma opgesteld. Vijf unieke zienswijze In totaal zijn er vijf zienswijze ingediend, waarvan er één namens 24 personen is ingediend. Deze zienswijze leiden niet tot aanpassing van het raadsvoorstel. Beperkte financiele risico's De gemeente heeft met initiatiefnemer een koop-/realisatieovereenkomst gesloten. Hierin is opgenomen dat de plankosten (voor de voorbereiding) van het bestemmingsplan voor rekening komen vna de initiatiefnemer, evenals eventuele te verhalen planschade. Proces Op 24 maart 2021 heeft een informatieve sessie plaatsgevonden waarop vier insprekers de raad hebben toegesproken en vragen van de raad zijn beantwoord. De wethouder heeft naar aanleiding van die informatieve sessie toegezegd dat er nadere financieeltechnische informatie beschikbaar wordt gesteld aan de raad. Die is inmiddels verstrekt.

Voorgesteld resultaat van de bespreking Spreekrecht publiek Behandeladvies

Start en afronding van de informatieve fase, start van de meningsvormende (M1) fase en besluit over vervolgbehandeling. Nee Informerende fase In het vervolg van deze informerende fase van de behandeling kunnen aanvullende financieel-technische vragen worden gesteld over de door de portefeuillehouder aangeboden informatie. Vergaderorde M1 GEWIJZIGDE vergaderorde meningsvorming 1: Op 14 oktober 2020 besloot de Agendacommissie om de de vergaderorde in de raadskamers bij M1 vergaderingen aan te passen, er wordt in twee termijnen vergaderd. - Iedere fractie heeft twee termijnen, waarin meningen kunnen worden verkondigd of politieke vragen kunnen worden gesteld. - De portefeuillehouder reageert na een termijn van de raad als alle fracties aan het woord zijn geweest. De portefeuillehouder beantwoordt de gestelde vragen, waarbij hij of zij antwoorden kan samenvoegen waardoor herhaling van vrijwel overeenkomstige punten achterwege blijft. De voorzitter ziet erop toe dat de beantwoording van de wethouder ter zake is en in gaat op de gestelde vragen. - Interrupties (in de vorm van een korte vraag of opmerking zonder inleiding) zijn in alle

termijnen toegestaan. Zoals altijd kan de voorzitter interrupties beperken. Uitkomst van de Meningsvormende (MI) behandeling kan zijn: 1. Partijen zijn het eens, het voorstel wordt doorgeleid naar de besluitvormende fase 2. Partijen zijn het niet (volledig) eens en overwegen moties en/of amendementen. Het voorstel wordt doorgeleid naar de fase Meningsvorming 2, waar deze besproken zullen worden. Bijlagen Raadsvoorstel "Vaststelling bestemmingsplan Whemedreef" Bijlage 1a - Vast te stellen bestemmingsplan 'Whemedreef' - tekst Bijlage 1b - Plankaart bestemmingsplan Whemedreef Aanvullende Bijlage 1c - Bijlagen bestemmingsplan Whemedreef Aanvullende Bijlage 2 - Akoestisch onderzoek Aanvullende Bijlage 3 - Onderzoek stikstofdepositie Aanvullende Bijlage 4 - Onderzoek luchtkwaliteit Aanvullende Bijlage 5 - Ontheffing flora en faunawet Aanvullende Bijlage 6 - Flora en faunaonderzoek Aanvullende Bijlage 7 - Archeologisch onderzoek bijlage Aanvullende Bijlage 8 - Verkennend bodemonderzoek Aanvullende Bijlage 9 - Duurzaamheid natuurinclusiviteit en klimaat Bijlage 2 - Overzicht participatietraject Bijlage 3 - Brief Volkshuisvesting financiële onderbouwing d.d. 14-9-2020 Bijlage 4a - Zienswijzenrapport geanonimiseerd Bijlage 4b - Gebundelde zienswijzen geanonimiseerd Schriftelijke bijdrage dhr. W. Hendriks Schriftelijke bijdrage dhr. S. Hamer & dhr. W.

Klein Nienhuis Schriftelijke bijdrage Koopmans Projecten b.v. Schriftelijke bijdrage Ter Heide van Volkshuisvesting Behandelresultaat 24 maart 2021, informatieve & meningsvormende (1) behandeling 2e Schriftelijke bijdrage, dhr. W. Hendriks d.d. 02-04-2021 Aanvullende technische informatie: Notitie residuele berekening Malburg - De Wheme d.d. 06-04-2021 Bijlage 1 - Residuele berekening Bijlage 2 - Parkeerexploitatie Bijlage 3 - Quickscan prijzen en bk