amendement 'Leges in verhouding met aantal woningen' (24A49) van de fractie D66

GEMEENTERAAD ARNHEM

Amendement Datum raadsvergadering: Nummer amendement: Zaaknummer: Status Onderwerp:

18 december 2024 24A49 4365324 Invoering Verhuurvergunningen

Titel: Leges in verhouding met aantal woningen.

Aan de gemeenteraad Ondergetekenden stellen de volgende wijziging voor: In de verordening tot wijziging van de VERORDENING OP DE HEFFING EN DE INVORDERING VAN LEGES ARNHEM 2025 de tekst: Verhuurvergunning Wet goed verhuurderschap 5.7.1

Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag om een vergunning als bedoeld in hoofdstuk 4 van de Wet goed verhuurderschap en artikelen 2 en 3 van de Verhuurverordening gemeente Arnhem 2025.

€ 715,00

Te wijzigen in: Verhuurvergunning Wet goed verhuurderschap 5.7.1

Het tarief voor het in behandeling nemen van een aanvraag om een vergunning als bedoeld in hoofdstuk 4 van de Wet goed verhuurderschap en artikelen 2 en 3 van de Verhuurverordening gemeente Arnhem 2025 bedraagt: per aanvraag:

€ 300,00

vermeerderd met een bedrag van: - per adres, zijnde een woonruimte, waarvan de aanvrager verhuurder is en voor zover gelegen in de gebieden aangewezen in artikel 2 van de Verhuurverordening gemeente Arnhem 2025; en - per adres, in gebruik voor huisvesting van arbeidsmigranten, waarvan de aanvrager verhuurder is en dat gelegen is binnen de gemeente Arnhem, zoals bedoeld in artikel 3 van de Verhuurverordening gemeente Arnhem 2025.

€ 75,00

GEMEENTERAAD ARNHEM Pagina 2

Toelichting: In het voorstel wordt voor iedere aanvraag van een verhuurvergunning een gelijk bedrag aan leges gerekend, ongeacht hoeveel woningen de verhuurder verhuurt. Het amendement stelt voor om hierin onderscheid te maken, afhankelijk van het aantal adressen waarop de vergunning van toepassing is. Met het amendement zijn de leges voor een verhuurvergunning 375 euro indien men één adres verhuurt dat onder artikel 2 of 3 van de verordening valt. Indien de verhuurder tien adressen verhuurt, bedragen de leges 1.050 euro. Bij honderd adressen gaat het om 7.800 euro. De legesopbrengsten voor deze specifieke vergunning mogen per jaar niet hoger zijn dan de kosten. De nu genoemde bedragen zijn gebaseerd op een voorlopige schatting van het aantal adressen waarvoor in 2025 een vergunning zal worden aangevraagd. Volgens de ambtelijke specialisten gaat het in 2025 om naar schatting 2.200 verhuurders en 12.000 adressen. De geschatte kosten in 2025, voor zover via leges te verhalen, bedragen 1,57 miljoen euro. Hieruit volgen de nu in het amendement opgenomen bedragen. Vóór besluitvorming wordt door ambtenaren een nauwkeurigere onderbouwing van de verwachte kosten en opbrengsten in 2025 gemaakt.

Deze nadere onderbouwing kan leiden tot een ander bedrag dan nu voorgesteld, waarbij de indieners ernaar streven het bedrag voor één woning onder de 400 euro te houden en het bedrag per adres op minimaal 75 euro. Hospitaverhuur is in de 2.200 vergunningen niet meegeteld, omdat de verwachting is dat een amendement hierover wordt aangenomen en hospitaverhuur buiten de vergunningplicht komt te vallen. Het lagere totaalbedrag van 1,57 miljoen tegenover 1,6 miljoen in het voorstel, is het gevolg van het vervallen van de vergunningplicht voor naar schatting 100 woningen met hospitaverhuur (50 woningen in 2025 en 50 woningen in 2026). Omdat verwacht wordt dat verhuurders met een groter aantal woningen eerder vergunningplichtig worden tijdens het per wijk uitrollen van de vergunningplicht – zij hebben immers in veel wijken woningen –, is het aannemelijk dat de 2.200 verwachte aanvragen in 2025 véél meer adressen betreffen dan de 2.200 verwachte aanvragen in 2026. Dit betekent dat voor kostendekkendheid in de legesverordening 2026 nieuwe, hogere tarieven nodig zullen zijn. Op dat moment zal ook meer gedetailleerde informatie beschikbaar zijn over het aantal adressen, aantal aanvragen en de kosten.

De indieners geven het college graag mee om bij de tarieven voor 2026 de betaalbaarheid van een aanvraag voor één adres mee te wegen, en hierbij opnieuw te streven naar een bedrag rond de 400 euro, waarvan minimaal 75 euro gekoppeld aan het aantal adressen. Een substantieel basisbedrag per aanvraag (in dit geval 300 euro) is van belang, omdat het grootste deel van de werkzaamheden voor de vergunning gekoppeld is aan de aanvraag, niet aan het aantal adressen waarop de aanvraag betrekking heeft. Door enige koppeling te houden tussen de werkzaamheden per aanvraag en de leges, wordt voorkomen dat in volgende jaren, bij kleinere aantallen woningen, zeer grote fluctuaties in de leges optreden.

Indieners:

GEMEENTERAAD ARNHEM Pagina 3

Mattijs Loor – D66 Joris Brandts – D66