Tijdelijke Algemene Raadscommissie Voordracht

VN2022-007047 Ruimte en Duurzaamheid

Tijdelijke Algemene Raadscommissie

TAR

Voordracht voor de Tijdelijke Algemene Raadscommissie van 07 april 2022 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Ruimtelijke Ordening

Agendapunt

14

Datum besluit

15 februari 2022, college van B&W Onderwerp

Vaststellen bestemmingplan Oostzanerdijk 76 De commissie wordt gevraagd

De raad te adviseren te besluiten tot: 1. kennis te nemen van en te betrekken bij de voorliggende besluitvorming: a. het positieve advies van stadsdeel Noord; b. de naar aanleiding van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan Oostzanerdijk 76 ingebrachte zienswijze; 2. de zienswijze als bedoeld onder beslispunt 1b. te beantwoorden overeenkomstig gesteld is in de bijgevoegde Nota van beantwoording zienswijzen en wijzigingen welke onderdeel uitmaakt van dit besluit; 3. het bestemmingsplan Oostzanerdijk 76 bestaande uit de verbeelding, regels en vergezeld van een toelichting, met identificatienummerNL.IMRO.0363.N2008BPSTD-VG01 in elektronische en analoge vorm gewijzigd vast te stellen, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik gemaakt is van een ondergrond welke bestaat uit een combinatie van de Basisregistratie Grootschalige Topografie en Basisregistratie Kadaster d.d. augustus 2017; 4. geen exploitatieplan vast te stellen. Wettelijke grondslag

Wet ruimtelijke ordening (Wro), artikel 3.1, eerste lid De gemeenteraad is bevoegd om een bestemmingsplan vast te stellen. Bestuurlijke achtergrond

Aanleiding De bewoner van de vrijstaande woning Oostzanerdijk 76 is voornemens deze woning te slopen en nieuwbouw te realiseren op hetzelfde perceel. De huidige woning is klein en verouderd en ligt aan de voet van de Oostzanerdijk. Het bouwvoornemen voorziet in nieuwe twee-onder-een kap woningen bovenaan de dijk, in de rooilijn van de naastgelegen woningen. Het nu geldende bestemmingsplan 'Kadoelen-Oostzanerwerf III' is conserverend van aard en had hoofdzakelijk tot doel om te voldoen aan de destijds geldende actualiseringsplicht. In nieuwe ontwikkelingen werd alleen voorzien voor zover die op dat moment concreet waren, het plan biedt geen flexibiliteit voor herbouwplannen zoals nu aan de orde. Doel Om de realisatie van het bouwplan mogelijk te maken is een planologische procedure nodig. De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) maakt mogelijk dat in afwijking van het geldende bestemmingsplan een omgevingsvergunning wordt verleend, maar wanneer die procedure voor dit bouwvoornemen zou worden doorlopen, blijft het geldende bestemmingsplan met het daarin geldende bouwrecht (bouwvlak) ongewijzigd in stand. Dat zou de ongewenste situatie opleveren dat na realisatie van het bouwplan de bouwmogelijkheid zoals nu aanwezig aan de voet van de dijk blijft bestaan. Dat wordt geacht in strijd te zijn met een goede ruimtelijke ordening. Om die reden

Gegenereerd: v1.11

1

VN2022-007047 Ruimte en Duurzaamheid

Tijdelijke Algemene Raadscommissie

TAR

Voordracht voor de Tijdelijke Algemene Raadscommissie van 07 april 2022 Ter advisering aan de raad

wordt een nieuw bestemmingsplan opgesteld, dat enerzijds het beoogde bouwplan mogelijk maakt en anderzijds het bouwrecht (bouwvlak) aan de voet van de dijk doet vervallen. Begrenzing plangebied De planlocatie bevindt zich in het noordwestelijk gedeelte van het Stadsdeel Noord, tussen Tuindorp Oostzaan en Molenwijk. De grenzen van dit bestemmingsplan volgen de kadastrale grenzen van het eigendom van de initiatiefnemer. Wat verandert er ten opzichte van het huidige plan? De woonbestemming met bouwvlak wordt verplaatst naar bovenaan de dijk, in de rooilijn van de naastgelegen woningen. De tuinbestemming komt daarmee nagenoeg geheel aan de achterzijde van de nieuwbouwwoningen te liggen. Voor de verdere onderbouwing wordt u verwezen naar de bijgevoegde raadsvoordracht. Reden bespreking

N.v.t. Uitkomsten extern advies

Vooroverlegreactie ontvangen van Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK). Naar aanleiding hiervan is de toelichting bij het bestemmingsplan op onderdelen verduidelijkt. Tot een inhoudelijke wijziging van het bestemmingsplan heeft dit niet geleid. Voor beantwoording van de reactie wordt kortheidshalve verwezen naar hoofdstuk 17.2 van de toelichting bij het bestemmingsplan. Geheimhouding

N.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

N.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

Nee. Welke stukken treft u aan?

Gegenereerd: v1.11

2

VN2022-007047 Ruimte en Duurzaamheid

Tijdelijke Algemene Raadscommissie

TAR

Voordracht voor de Tijdelijke Algemene Raadscommissie van 07 april 2022 Ter advisering aan de raad

Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2022-024297

1. Besluit hogere waarden Wet geluidhinder Oostzanerdijk 76.pdf (pdf)

AD2022-024298

2. 2022-01-28, VG bp Oostzanerdijk 76_Verbeelding.pdf (pdf)

AD2022-024299

3. 2022-01-28, bp VG Oostzanerdijk 76_Regels.pdf (pdf)

AD2022-024300

4. 2022-01-28, bp VG Oostzanerdijk 76_Toelichting.pdf (pdf)

AD2022-024301

4a. 2022-01-28, bp VG Oostzanerdijk 76_Bijlagen bij de toelichting.pdf (pdf)

AD2022-024302

5. Advies stadsdeel Noord.pdf (pdf)

AD2022-024303

6. VERTROUWELIJK Nota van beantwoording zienswijzen en wijzigingen NIET GEANONIMISEERD.pdf (pdf)

AD2022-024304

7. Nota van beantwoording zienswijzen en wijzigingen Oostzanerdijk 76 GEANONIMISEERD.pdf (pdf)

AD2022-024305

Gemeenteraad Voordracht.pdf (pdf)

AD2022-024250

Tijdelijke Algemene Raadscommissie Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Ruimte en Duurzaamheid (team Noord), Feride Karakiliç, 06-20172562, f.karakilic@amsterdam.nl

Gegenereerd: v1.11

3