Tijdelijke Algemene Raadscommissie Voordracht

VN2022-016912 Ruimte en Duurzaamheid

Tijdelijke Algemene Raadscommissie

TAR

Voordracht voor de Tijdelijke Algemene Raadscommissie van 30 juni 2022 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Ruimtelijke Ordening

Agendapunt

18

Datum besluit

College van B&W, d.d. 7 juni 2022 Onderwerp

Vaststellen welstandskader Haarlemmermeerstation e.o. (1011) en het beeldkwaliteitsplan Havenstraatterrein. De commissie wordt gevraagd

De gemeenteraad te adviseren in te stemmen met de raadvoordracht, waarin wordt voorgesteld: 1. Kennis te nemen van en te betrekken bij de besluitvorming: a. b.

Het positieve advies van het dagelijks bestuur van stadsdeel Zuid; Dat gedurende de terinzagelegging van het ontwerpwelstandskader een (1) zienswijze is ingebracht.

2. De zienswijze als bedoeld onder beslispunt 1 te beantwoorden hetgeen is gesteld in de bijgevoegde Nota van beantwoording waarin de inspraakreactie zijn beantwoord, die deel uitmaakt van dit besluit. 3. Vast te stellen het ‘wijzigingsbesluit welstandsnota De Schoonheid van Amsterdam, Welstandskader Haarlemmermeerstation e.o. zoals opgenomen in de bijlage 3, waarvan de belangrijkste punten zijn: a.

b. c. d.

Dat ter plaatse van de gebiedscontour (1011 – zwart omlijnd) zoals in bijlage 2 is weergegeven het ruimtelijk systeem Kantoren en bedrijven (10) met gebiedstype Bedrijventerrein (10a) wijzigt naar het ruimtelijk systeem Woongebieden na 1985 (8) met gebiedstype Thematisch woongebied (8d); Dat ter plaatse van de gebiedscontour (1011 – zwart omlijnd) zoals in bijlage 2 is weergegeven het welstandsniveau wijzigt van ‘eenvoudig’ naar ‘bijzonder’; Dat het beeldkwaliteitsplan Havenstraatterrein als aanvullend welstandskader van toepassing wordt en als zodanig wordt opgenomen in bijlage 4 van de welstandsnota onder het kopje thematisch woongebied (8d); Het wijzigingsbesluit welstandsnota De Schoonheid van Amsterdam welstandskader Haarlemmermeerstation e.o. de dag na bekendmaking in werking treedt.

4. Vast te stellen het beeldkwaliteitsplan, waarin vier wijzigingen zijn doorgevoerd, namelijk: a. b.

c.

Gegenereerd: v1.39

In de oerplint is het mogelijk om een verdiepingsvloer te plaatsen. De openruimte tussen de voorgevel en de verdiepingsvloer moet minimaal 3,5 meter zijn i.p.v. 5 meter; Op de wijziging zoals beschreven bij punt a komt een uitzondering. Namelijk voor de woningen in de oerplint in blok 2 en 3. Hier mag de tussenverdieping op de hoeken doorlopen tot aan de zijgevel, in verband met de toetreding van daglicht op de tussenverdieping; Voor de parkeergarages onder de bouwblokken is er geen open verbinding toegestaan tussen de ondergrondse parkeergarage en de binnentuin. Mocht dit in de uitwerking ontstaan, dan dient hier het grondpakket glooiend geïntrigeerd te worden met het tuinontwerp;

1

VN2022-016912 Ruimte en Duurzaamheid

Tijdelijke Algemene Raadscommissie

TAR

Voordracht voor de Tijdelijke Algemene Raadscommissie van 30 juni 2022 Ter advisering aan de raad

d.

Het aantal bouweenheden waar de beoogde woningcorporatie sociale huurwoningen gaat realiseren is gewijzigd van vijf naar drie. Door deze wijziging gaat ook het aantal architecten van vijf terug naar drie.

Wettelijke grondslag

Artikel 169 Gemeentewet Het college van burgemeester en wethouders en elk van zijn leden afzonderlijk zijn aan de Gemeenteraad verantwoording schuldig over het door het college gevoerde bestuur (lid 1). Zij geven de raad alle inlichtingen die de raad voor de uitoefening van zijn taak nodig heeft (lid 2). Bestuurlijke achtergrond

Het Havenstraatterrein wordt ontwikkeld tot nieuw woon- en werkgebied met o.a. 500 woningen, een basisschool, een tramloods voor historische trams en andere maatschappelijke voorzieningen. Ook biedt het gebied straks ruimte voor bedrijven. Beeldkwaliteitsplan en welstandskader Het voorliggende beeldkwaliteitsplan (BKP) legt de kaders vast voor de uitwerking van de gebouwen. Het BKP heeft als doel de ruimtelijke kwaliteit van het plan te waarborgen en de architectonische samenhang binnen het gebied zeker te stellen. Het BKP geldt samen met de welstandsnota als toetsingskader voor de welstandsbeoordeling. Op 28 juli 2021 heeft de CRK het van positief advies voorzien. Op 14 september 2021 heeft het college ingestemd met het concept beeldkwaliteitsplan, ontwerp wijzigingsbesluit welstandsnota, het vrijgeven van inspraak en advies van het concept beeldkwaliteitsplan en ontwerp wijzigingsbesluit welstandsnota. Aansluitend heeft het concept beeldkwaliteitsplan en ontwerp wijzigingsbesluit welstandsnota voor een periode van 6 weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode is ook het dagelijks bestuur van stadsdeel Zuid om advies gevraagd. Het dagelijks bestuur van stadsdeel Zuid heeft positief geadviseerd. Bestemmingsplan Op 23 december 2021 is het bestemmingsplan Havenstraatterrein door de gemeenteraad vastgesteld, nadat dit in 2019 was vernietigd door de Raad van State.

Er zijn verschillende beroepen aangetekend tegen het bestemmingsplan. Stedenbouwkundig plan Het stedenbouwkundig plan Havenstraatterrein is na de vernietiging van het bestemmingsplan geactualiseerd en ter kennisname met de gemeenteraad gedeeld, bij de herziening van de grondexploitatie Havenstraatterrein, vastgesteld door de gemeenteraad op 23 december 2021. Reden bespreking

Ter advisering aan de gemeenteraad Uitkomsten extern advies

DB stadsdeel Zuid: afgestemd en akkoord

Gegenereerd: v1.39

2

VN2022-016912 Ruimte en Duurzaamheid

Tijdelijke Algemene Raadscommissie

TAR

Voordracht voor de Tijdelijke Algemene Raadscommissie van 30 juni 2022 Ter advisering aan de raad

CRK: afgestemd en akkoord Geheimhouding

n.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

n.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

n.v.t. Welke stukken treft u aan? Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2022-058639

1. Beeldkwaliteitsplan Havenstraatterrein.pdf (pdf)

AD2022-058637

2. Wijzigingsbesluit welstandsnota Havenstraatterrein .docx (msw12)

AD2022-058638

3. Welstandskader (paragraaf uit de nota met criteria voor nieuwe ruimtelijke systeem woongebieden na 1985).pdf (pdf)

AD2022-058640

4. Nota van beantwoording GEANOMINISEERD.pdf (pdf)

AD2022-058641

5. Definitief advies DB Zuid.pdf (pdf)

AD2022-060379

6. Gemeenteraad Voordracht (38).pdf (pdf)

AD2022-053850

Tijdelijke Algemene Raadscommissie Voordracht (pdf)

AD2022-058643

VERTROUWELIJK - 7. VERTROUWELIJK Nota van beantwoording NIETGEANOMINISEERD.pdf (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Grond & Ontwikkeling, Thijs van der Zee, t.vanderzee@amsterdam.nl

Gegenereerd: v1.39

3