Tijdelijke Algemene Raadscommissie Voordracht

Tijdelijke Algemene Raadscommissie

VN2026-006826 rve ruimte en duurzaamheid

TAR

Voordracht voor de Tijdelijke Algemene Raadscommissie van 17 juni 2026 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Ruimtelijke Ordening

Agendapunt

A10 College van B&W d.d. 19 mei 2026

Datum besluit

Onderwerp

Vaststellen van het TAM-omgevingsplan H22M Sloterdijk 1 Zuid Blok 1 Zuid De commissie wordt gevraagd

De raad te adviseren om de volgende besluiten te nemen: 1. Kennis te nemen van en te betrekken in de besluitvorming:

a. het positieve advies van het dagelijks bestuur van stadsdeel West; b. dat naar aanleiding van de terinzagelegging van het ontwerp TAM-omgevingsplan H22M Sloterdijk 1 Zuid Blok 1 Zuid, er vier zienswijzen zijn ingebracht;

2. De zienswijzen als bedoeld onder beslispunt 1b te beantwoorden overeenkomstig het gestelde in bijgevoegde Nota van Beantwoording TAM-omgevingsplan H22M Sloterdijk 1 Zuid Blok 1 Zuid, welke onderdeel uitmaakt van dit besluit; 3. Dat het voorliggende TAM-omgevingsplan past binnen de scope van het MER Haven-Stad en derhalve niet zal leiden tot belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu en dat om die reden geen milieueffectrapport behoeft te worden opgesteld; 4. In afwijking van de Nota Parkeernormen 2017 in te stemmen met de parkeernorm van maximaal 0,2 parkeerplaats per woning voor het TAM-omgevingsplan H22M Sloterdijk 1 Zuid Blok 1 Zuid, conform de Investeringsnota Sloterdijk 1 Zuid (2019) en het MER Haven-Stad; 5. Het TAM-omgevingsplan H22M Sloterdijk 1 Zuid Blok 1 Zuid, bestaande uit de verbeelding, regels en vergezeld van toelichting en bijlagen, met identificatienummer NL.IMRO.0363.B2413OPGSTVG01 in elektronische en analoge vorm gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerp TAMomgevingsplan H22M Sloterdijk 1 Zuid zoals dat ter inzage heeft gelegen, overeenkomstig de van dit besluit uitmakende Nota van Wijzigingen waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke ontleend is aan de Basisregistratie Grootschalige Topografie, versie 2025; 6.

Voor het gebied gelijk aan dat van het besluitgebied TAM-omgevingsplan H22M Sloterdijk 1 Zuid Blok 1 Zuid de besluiten bedoeld in artikel 22.6, eerste lid, van de Omgevingswet in te trekken. Wettelijke grondslag

Omgevingswet (Ow), artikel 2.4 De gemeenteraad stelt voor het gehele grondgebied van de gemeente één omgevingsplan vast waarin regels over de fysieke leefomgeving worden opgenomen. Besluit elektronische publicaties (Bep), artikel 11.1, eerste en tweede lid

VN2026-006826 rve ruimte en duurzaamheid

Tijdelijke Algemene Raadscommissie

Lid 1: Van 1 januari 2024 tot 1 januari 2025 kan een bestuursorgaan in plaats van de aangewezen technische standaarden (STOP-TP) toepassing geven aan een technische standaard als bedoeld in de Regeling standaarden ruimtelijke ordening 2012, zoals deze gold onmiddellijk voor 1 januari 2024 (IMRO). Lid 2: In afwijking van het eerste lid, geldt de uitzondering, bedoeld in het eerste lid, tot 1 januari 2026. De commissie is belast met het voorbereiden van de besluitvorming door de raad. Bestuurlijke achtergrond

Aanleiding en doel van het TAM-omgevingsplan In 2019 heeft de gemeenteraad de Investeringsnota vastgesteld voor Sloterdijk I Zuid (de Contactbuurt), als onderdeel van de ontwikkeling van Haven-Stad. Sloterdijk I Zuid wordt getransformeerd van een bedrijventerrein naar een gemengd woon-werkgebied. Er worden ongeveer 4.700 woningen in het gebied voorzien. Naast woningen, voorziet het gebied ook in ca. 80.000 vierkante meter voor bedrijven en kantoren en daarnaast maatschappelijke en commerciële voorzieningen. Voor het gebied worden per blok (niet per kavel) ontwikkelplannen uitgewerkt. Dat maakt dat er grotere ontwikkelvelden ontstaan en zoveel mogelijk zaken binnen de blokken een plek kunnen krijgen. Denk aan fiets- en autoparkeren, afval, energiesystemen etc. De openbare ruimte rondom de blokken wordt door de gemeente opnieuw ingericht, zodat er ruimte ontstaat voor groen, de fiets en de voetganger. In de transformatie van het gebied nemen markt en individuele eigenaren het initiatief voor de feitelijke ontwikkeling. De gemeente heeft hierbij vooral een stimulerende en faciliterende rol. Plannen komen in dialoog tot stand. Blok I Zuid is een van de blokken binnen Sloterdijk I Zuid. Kroonenberg Groep B.V. is de eigenaar van deze gronden.

Voor dit blok is op basis van de Investeringsnota een plan uitgewerkt met een mix aan woningen en ruimte voor bedrijven, kantoren, een centrale mobiliteitshub voor auto- en fietsparkeren en andere commerciële en maatschappelijke voorzieningen, zoals een sportvoorziening, horeca, een zorgwoning en een buurtkamer. De functies zijn verdeeld over verschillende gebouwen. Het geldende omgevingsplan van de gemeente Amsterdam biedt geen mogelijkheid om dit project te realiseren. De gronden waar dit plan is voorzien, hebben in de huidige situatie de bestemming 'bedrijf' en deze staat het gebruik voor wonen en commerciële en maatschappelijke voorzieningen, zoals horeca en een buurtkamer niet toe. Om dit project mogelijk te maken, moet het omgevingsplan worden gewijzigd. Voorliggend TAM-omgevingsplan voorziet in deze wijziging. Een TAM-omgevingsplan is juridisch en inhoudelijk gezien een volwaardig onderdeel van het omgevingsplan, maar wordt nog volgens de 'oude' digitale standaarden bekendgemaakt. Deze Tijdelijke Alternatieve Maatregel (TAM) is in het leven geroepen, omdat er na de inwerkingtreding van de Omgevingswet nog belemmeringen bestonden om van de nieuwe standaarden gebruik te maken. Van deze mogelijkheid kon gebruik worden gemaakt als uiterlijk 31 december 2025 een ontwerp TAM-omgevingsplan ter inzage is gelegd.

Voor deze ontwikkeling is op 18 december 2025 een ontwerp TAM-omgevingsplan ter inzage gelegd. Het voorliggende TAM-omgevingsplan heeft tot doel om te dienen als actueel toetsingskader om omgevingsvergunningen te verlenen en het juridisch-planologisch faciliteren van het beoogde project. Begrenzing plangebied

2 Gegenereerd: v1.13

VN2026-006826 rve ruimte en duurzaamheid

Tijdelijke Algemene Raadscommissie

Het besluitgebied van het TAM-Omgevingsplan H22M Sloterdijk 1 Zuid Blok 1 Zuid wordt aan de noord- en westzijde begrensd door de Contactweg, aan de oostzijde door de Spaarndammerdijk en aan de zuidzijde door het spoor (traject Amsterdam-Haarlem). Beslispunten Voor de onderbouwing van de beslispunten wordt verwezen naar de bijgevoegde raadsvoordracht. Reden bespreking

Ter advisering aan de raad, d.d. 2 juli 2026 Uitkomsten extern advies

Participatie Onder de Omgevingswet wordt meer nadruk gelegd op participatie door de initiatiefnemer. De eigenaar van Blok I Zuid heeft in nauw overleg met het gemeentelijk projectteam de participatie voor dit project rondom het ontwerp TAM-omgevingsplan georganiseerd. Daarvoor is gebruik gemaakt van de Participatiehandreiking van de gemeente Amsterdam. De participatie is op de volgende wijze vormgegeven:

• Er is een participatieplan opgesteld, dat onderdeel uitmaakte van de kennisgeving

voornemen wijziging omgevingsplan. • Een informele kennismakingsronde tussen de eigenaar van Blok I Zuid, de gemeente en verschillende partijen in de directe omgeving. • Het organiseren van een informatie- en participatiebijeenkomst. Deze heeft plaatsgevonden op 25 september 2025. Hierbij zijn ca. 20 geïnteresseerden aanwezig geweest. Tijdens de avond is het plan gepresenteerd en zijn verschillende vragen beantwoord. • Uit het participatieverslag volgt dat de meeste vragen die door de aanwezigen zijn gesteld, afdoende beantwoord konden worden. Daarbij geeft de eigenaar aan dat specifieke onderwerpen in de verdere uitwerking van de plannen extra aandacht krijgen. Bij de verdere uitwerking van de plannen zal de eigenaar het contact met de 'buren', de direct belanghebbenden en betrokkenen voortzetten. Geheimhouding

N.v.t. Uitgenodigde andere raadscommisies

N.v.t. Wordt hiermee een toezegging of andere motie afgedaan

N.v.t. Welke stukken treft u aan

Meegestuurd

Registratienr.

Naam

3 Gegenereerd: v1.13

VN2026-006826 rve ruimte en duurzaamheid

Tijdelijke Algemene Raadscommissie

AD2026-030632

2. Advies Dagelijks Bestuur Stadsdeel West.pdf (pdf)

AD2026-030633

1. Verbeelding TAM-omgevingsplan H22M Sloterdijk.pdf (pdf)

AD2026-030634

3. TAM-Omgevingsplan H22M Sloterdijk_Toelichting.pdf (pdf)

AD2026-030635

4. TAM-Omgevingsplan H22M Sloterdijk_Regels.pdf (pdf)

AD2026-030636

5. TAM-Omgevingsplan H22M_Bijlagen bij de Toelichting.pdf (pdf)

AD2026-030637

6. TAM-Omgevingsplan H22M_Bijlagen bij de regels.pdf (pdf)

AD2026-030638

7. Nota van Beantwoording zienswijzen Blok 1 Zuid.docx (msw12)

AD2026-030639

8. Nota van Wijzigingen TAM-Omgevingsplan Blok I Zuid.docx (msw12)

AD2026-030641

Tijdelijke Algemene Raadscommissie Voordracht (pdf)

AD2026-032627

9. Gemeenteraad Voordracht.pdf (pdf)

Behandelend ambtenaar (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Ruimte en Duurzaamheid, Merel Brinkman, 0637448722, merel.brinkman@amsterdam.nl

4 Gegenereerd: v1.13