Tijdelijke Algemene Raadscommissie Voordracht

Tijdelijke Algemene Raadscommissie

VN2026-004505 rve grond en ontwikkel

TAR

Voordracht voor de Tijdelijke Algemene Raadscommissie van 15 april 2026 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Grond en Ontwikkeling

Agendapunt

A4 College B&W, 31 maart 2026

Datum besluit

Onderwerp

Vaststellen van de Investeringsnota Holterbergdistrict in stadsdeel Zuidoost en het beschikbaar stellen van een uitvoeringskrediet. De commissie wordt gevraagd

1. De raad te adviseren in te stemmen met de raadsvoordracht, waarin wordt voorgesteld: de Investeringsnota Holterbergdistrict in stadsdeel Zuidoost vast te stellen en het uitvoeringskrediet beschikbaar te stellen; 2. Kennis te nemen van de geheimhouding die op grond van artikel 87 van de Gemeentewet is opgelegd op de bij deze voordracht meegezonden bijlage GEHEIM Financiële paragraaf investeringsnota Holterbergdistrict. Dit in verband met de belangen genoemd in artikel 5.1. tweede lid onder b van de Woo. De geheimhouding wordt opgelegd tot 2 jaar na het afsluiten van de grondexploitatie, doch uiterlijk 31 december 2034, of tot het moment waarop de raad besluit deze op te heffen. Wettelijke grondslag

Artikel 87 Gemeentewet. De raad, het college, de burgemeester en een commissie als bedoeld in hoofdstuk V kunnen op grond van een belang, genoemd in artikel 5.1, eerste en tweede lid, van de Wet open overheid, een verplichting tot geheimhouding opleggen ten aanzien van informatie die bij dat orgaan berust. Geheimhouding volgt op grond van artikel 87 van de Gemeentewet. Dit in verband met de belangen benoemd in artikel 5.1, tweede lid onder b van de Wet open overheid. Artikel 189, eerste lid jo en artikel5, eerste tot en met derde lid van de Financiële verordening Amsterdam. Voor alle taken en activiteiten brengt de raad jaarlijks op de begroting de bedragen die hij daarvoor beschikbaar stelt, alsmede de financiële middelen die hij naar verwachting kan aanwenden. De raad stelt bij verordening de uitgangspunten voor het financiële beleid, alsmede voor het financiële beheer en voor de inrichting van de financiële organisatie vast. De raad autoriseert met het vaststellen van de begroting of een begrotingswijziging. Bestuurlijke achtergrond

- Op 8 juli 2021 heeft de gemeenteraad de Omgevingsvisie 2050 vastgesteld, waarin ondermeer is vastgelegd dat verdichting van het bedrijventerrein Amstel III met woningen mogelijk wordt als onderdeel van de nieuwe hoogstedelijke kern van Zuidoost, onder de voorwaarde dat er ook verdicht wordt met bedrijfsruimte. - Op 21 november 2021 is de principenota 50391 Amstel III Bedrijvenstrook / Holterbergdistrict vastgesteld door het college en via een raadsinformatiebrief is de raad hierover in kennis gesteld. - Op 17 oktober 2023 is de projectnota 50391 Amstel III Bedrijvenstrook / Holterbergdistrict door het college vastgesteld en via een raadsbrief is de raad hierover in kennis gesteld. - Na vaststelling van de projectnota door het college op 17 oktober 2023 is de planontwikkeling voor het Holterbergdistrict verder opgepakt. Samen met ontwikkelaar Ventura City zijn bijgevoegde concept investeringsnota Deel A Holterbergdistrict en concept investeringsnota Deel B

VN2026-004505 rve grond en ontwikkel

Tijdelijke Algemene Raadscommissie

Holterbergdistrict, het ruimtelijk-programmatisch raamwerk, (inclusief bijlagenboek) opgesteld waarin het plan wordt ontwikkeld tot gemengd stedelijk gebied. - De gemeente Amsterdam en ontwikkelaar Ventura City werken samen aan de eerste ontwikkelstap, van het gebied Holterbergdistrict in stadsdeel Zuidoost. In 2024 is hiervoor een intentieovereenkomst gesloten tussen Ventura City en de gemeente (Grond en Ontwikkeling). Deze zal worden opgevolgd door een raamovereenkomst voor de gebiedsontwikkeling waarin de gezamenlijke kaders en procesafspraken worden vastgelegd voor het sluiten van de afsprakenbrieven per project. - De concept-investeringsnota Holterbergdistrict is op 2 december 2025 door het college van B&W vrijgegeven voor inspraak en via een raadsinformatiebrief is de raad hierover in kennis gesteld. De concept investeringsnota heeft van 17 december 2025 t/m 11 februari 2026 ter inzage gelegen. - De commissie RO heeft op 7 januari 2025 de raadsinformatiebrief over de concept investeringsnota voor kennisgeving aangenomen. Reden bespreking

Advisering aan de raad. Uitkomsten extern advies

De Investeringsnota is opgesteld in samenwerking met ontwikkelaar Ventura City. Geheimhouding

Geheimhouding die op grond van artikel 87 van de Gemeentewet die is opgelegd op de bij deze voordracht meegezonden bijlage GEHEIM Financiële paragraaf investeringsnota Holterbergdistrict. Dit in verband met de belangen genoemd in artikel 5.1. tweede lid onder b van de Woo. De geheimhouding wordt opgelegd tot 2 jaar na het afsluiten van de grondexploitatie, doch uiterlijk 31 december 2034, of tot het moment waarop de raad besluit deze op te heffen. Bijlage 4 is geheim omdat bij openbaarmaking de financiële economische belangen van de gemeente kunnen worden geschaad. Voor het financiële deel geldt dat bij openbaar wording niet alleen gegevens van de gemeente Amsterdam openbaar worden, maar ook gegevens van andere grondeigenaren binnen de gebiedsontwikkeling. Bovendien kunnen er nog wijzigingen optreden in het plan waardoor in (te) vroeg stadium openbaar maken niet gewenst is. Uitgenodigde andere raadscommisies

N.v.t. Wordt hiermee een toezegging of andere motie afgedaan

Nee. Welke stukken treft u aan

Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2026-020765

Tijdelijke Algemene Raadscommissie Voordracht (pdf)

AD2026-020827

Bijlage 1 - Investeringsnota deel A Holterbergdistrict.pdf (pdf)

2 Gegenereerd: vCURRENT

VN2026-004505 rve grond en ontwikkel

Tijdelijke Algemene Raadscommissie

AD2026-020828

Bijlage 2 - Investeringsnota deel B Holterbergdistrict_Ruimtelijk Programmatisch Raamwerk.pdf (pdf)

AD2026-020829

Bijlage 3 - Bijlagenboek Holterbergdistrict (1-18).pdf (pdf)

AD2026-020830

GEHEIM - Bijlage 4 - GEHEIME Financiele Paragraaf 50391 Amstel III Bedrijvenstrook Holterbergdistrict d.d. 23-032026.pdf (pdf)

AD2026-020831

Bijlage 5 - Plantekening T2100326_50386.pdf (pdf)

AD2026-020832

Bijlage 6 - Plantekening 2026-056_50391.pdf (pdf)

AD2026-020833

Bijlage 7 - 20260326 Nota Van Beantwoording Holterbergdistrict_GEANONIMISEERD.pdf (pdf)

AD2026-020835

Bijlage 9 - Bodemenergie HBD in bijlage 8 van Bijlagenboek.pdf (pdf)

AD2026-021386

Bijlage 8 - 20260401 Raadsvoordracht vaststellen IN Holterbergdistrict.pdf (pdf)

Behandelend ambtenaar (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

G&O, Bart Peters, 06-54363035 G&O, Dagmar van den Wittenboer, 06-22541273, d.van.den.wittenboer@amsterdam.nl

3 Gegenereerd: vCURRENT