Tijdelijke Algemene Raadscommissie Voordracht

VN2022-012789 Grond en Ontwikkeling

Tijdelijke Algemene Raadscommissie

TAR

Voordracht voor de Tijdelijke Algemene Raadscommissie van 19 mei 2022 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Grondzaken Zuidas en Marineterrein (19)

Agendapunt

11

Datum besluit

College B&W 22 maart 2022 Onderwerp

Vaststellen van de actuele saldi van actieve grondexploitaties Vereveningsfonds en Zuidas en kennisnemen van het Meerjarenperspectief Grondexploitaties (MPG) Vereveningsfonds en Zuidas 2022. De commissie wordt gevraagd

De raad te adviseren in te stemmen met de raadsvoordracht, waarin wordt voorgesteld: 1. Kennis te nemen van bijlage 1a en 1b ‘Meerjarenperspectief Grondexploitaties 2022’ (MPG). 2. Kennis te nemen van het afsluiten van 14 plannen per 31 december 2021 vallend onder het regime van het Vereveningsfonds zoals opgenomen in bijlage 2 ‘Overzicht planafsluitingen per 31 december 2021’. 3.Vast te stellen de actuele saldi van de in bijlage 3 ‘Plansaldi en resterende uitgaven plannen Vereveningsfonds en Zuidas’ van de in deze raadsvoordracht opgenomen actieve grondexploitaties onder het regime van het Vereveningsfonds en de Zuidas en de aanmerkelijke afwijkingen zoals opgenomen in bijlage 4 ‘Aanmerkelijke afwijkingen’. 4. Kennis te nemen van de tussentijdse winstneming 2021 van € 252 miljoen. 5. Vast te stellen de geactualiseerde kredieten van de actieve grondexploitaties, waarvan ook de actuele saldi worden vastgesteld onder beslispunt 3, op basis van de resterende uitgaven per 1 januari 2022. 6. Beschikbaar te stellen een bedrag van € 20,2 miljoen voor de voorbereidingskosten in 2022 met betrekking tot de projecten in de fasen 2 en 3 van het Plaberum (nog geen vastgestelde grondexploitatie). 7. Beschikbaar te stellen aan de stadsdelen een bedrag van € 1 miljoen uit de reserve Vereveningsfonds voor de activiteiten met betrekking tot de eerste fase van het Plaberum. 8.

Kennis te nemen van de actuele stand van zaken inzake de Vennootschapsbelasting (VPB)-plicht van het gemeentelijk grondbedrijf vanaf boekjaar 2019. 9. In te stemmen met het onder het Vereveningsfonds brengen van solitaire transformatieinitiatieven van erfpachters op gebouwniveau in het geval dat investeringen in de openbare ruimte het openen van een exploitatie noodzakelijk 1. maken (met ingang van 2022); 1.

2.

Gegenereerd: v1.15

hiertoe de verzamel-exploitatie ‘tijdelijke exploitatie individuele transformaties erfpachtrechten’ te openen, waarin de te realiseren erfpachtmeerwaarde, alsmede de noodzakelijke investeringen en proceskosten van de betreffende gebouwtransformaties worden verantwoord; het uitgangspunt dat het eindsaldo van deze exploitatie altijd positief dient te zijn en hier middels het Meerjarenperspectief Grondexploitaties achteraf verantwoording over zal worden afgelegd;

1

VN2022-012789 Grond en Ontwikkeling

Tijdelijke Algemene Raadscommissie

TAR

Voordracht voor de Tijdelijke Algemene Raadscommissie van 19 mei 2022 Ter advisering aan de raad

3.

kennis te nemen van het collegebesluit om de directeur Grond & Ontwikkeling te mandateren solitaire gebouwtransformaties administratief/financieel (tijdelijk) toe te laten tot deze verzamelexploitatie, voor zover wordt voldaan aan de uitgangspunten zoals bedoeld onder beslispunten 9a tot en met 9b.

10. In te stemmen met het toevoegen van de reservering van € 36,8 miljoen uit de Reserve Stedelijke Bodemsanering en Nazorg (prijspeil 2022) betrekking hebbend op het circulair landmaken van de 1e fase van Buiteneiland aan de aparte reservering van € 12,4 miljoen binnen het Vereveningsfonds die ook betrekking heeft op Buiteneiland. 11. In te stemmen met het (voor zover de jaarlijkse geraamde winstnemingen het toelaten) vanaf 2022 meerjarig incidenteel met een duur van 5 jaar € 25 miljoen per jaar te reserveren voor bijdragen aan toekomstige bovenplanse investeringen die noodzakelijk zijn voor de realisatie van lopende plannen. 12. Kennis te nemen van de verwerking van de structurele afdracht, oplopend tot € 18 miljoen in 2024, vanuit het Vereveningsfonds en de reserve Zuidas aan de algemene middelen, zoals besloten bij de begroting 2021. 13. Kennis te nemen van het ontstaan van een incidenteel surplus van € 46 miljoen dat beschikbaar komt voor aanvullende integrale besluitvorming binnen de gemeente, en deze conform de bij de voorbereiding van de besluitvorming over het nieuwe investeringsstelsel uitgesproken intentie beschikbaar te stellen voor investeringen in andere programma’s samenhangend met de groei van de stad. Wettelijke grondslag

• Artikel 82, eerste lid Gemeentewet juncto artikel 11 van het Reglement van orde gemeenteraad en raadscommissies Amsterdam Artikel 82 Gemeentewet: De raad kan raadscommissies instellen die besluitvorming van de raad kunnen voorbereiden en met het college of de burgemeester kunnen overleggen. Artikel 11 lid 2a Reglement van orde: De commissies zijn belast met het voorbereiden van de besluitvorming door de raad. • Artikel 6, tweede lid van de Financiële verordening gemeente Amsterdam. Het college draagt er zorg voor, dat alle door de raad vastgestelde wijzigingen van de begroting en investeringskredieten juist en volledig in de budgetten van de programma's, de programmaonderdelen en de budgetten van de investeringskredieten worden verwerkt. Bestuurlijke achtergrond

Op 22 maart jl. heeft het college kennisgenomen van het MPG 2022. Voorts wordt het MPG 2022 ter advisering voorgelegd aan de raadscommissie en op 1 juni 2022 behandeld in de gemeenteraad. Het MPG wordt jaarlijks conform BBV-besluit vastgesteld door de gemeenteraad. Reden bespreking

Gegenereerd: v1.15

2

VN2022-012789 Grond en Ontwikkeling

Tijdelijke Algemene Raadscommissie

TAR

Voordracht voor de Tijdelijke Algemene Raadscommissie van 19 mei 2022 Ter advisering aan de raad

Advisering aan de raad. Uitkomsten extern advies

n.v.t. Geheimhouding

n.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

n.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

n.v.t. Welke stukken treft u aan? Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2022-044968

0B. Gemeenteraad Voordracht_1 juni 2022.docx (msw12)

AD2022-043424

BIJLAGE 1a Meerjarenperspectief Grondexploitaties 2022.pdf (pdf)

AD2022-044961

BIJLAGE 1b Toelichting bij het MPG 2022.pdf (pdf)

AD2022-043423

BIJLAGE 2 Overzicht planafsluitingen per 31 december 2021.pdf (pdf)

AD2022-043426

BIJLAGE 4 Aanmerkelijke afwijkingen.pdf (pdf)

AD2022-043427

BIJLAGE 5 Voorbereidingskosten fase 2 en 3.pdf (pdf)

AD2022-043425

Bijlage 3 MPG 2022 Plansaldi en resterende uitgaven.pdf (pdf)

AD2022-043428

Tijdelijke Algemene Raadscommissie (1) Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

• Grond en Ontwikkeling, P.Elhorst, p.elhorst@amsterdam.nl, 06 3056 2087 • Grond en Ontwikkeling, M. Munnik, m.munnik@amsterdam.nl, 06 2293 3248 • Zuidas, S. Jellema, s.jellema@amsterdam.nl, 06 39279364

Gegenereerd: v1.15

3