Tijdelijke Algemene Raadscommissie (1) Tijdelijke Algemene Raadscommissie Voordracht

Tijdelijke Algemene Raadscommissie

VN2026-004288 rve grond en ontwikkel

TAR

Voordracht voor de Tijdelijke Algemene Raadscommissie van 15 april 2026 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Grond en Ontwikkeling

Agendapunt

A5 College van B&W, 24 maart 2026

Datum besluit

Onderwerp

Vaststellen grondexploitatie Weespertrekvaart Zuid (gemeente Ouder-Amstel) en het beschikbaar stellen van een krediet De commissie wordt gevraagd

1. De raad te adviseren in te stemmen met de raadsvoordracht waarin wordt voorgesteld de

grondexploitatie (GREX) Weespertrekvaart Zuid fase 1 (plannummer 57970) met een positief saldo van € 6,6 mln. nominaal en € 5,8 mln. netto contante waarde. 2. Kennis te nemen van het opleggen van geheimhouding op de bijlage GEHEIM 'Financiële Paragraaf grondexploitatie (investeringsbesluit) Weespertrekvaart Zuid' (Bijlage 1) op grond van artikel 87 van de Gemeentewet. Dit in verband met de belangen genoemd in artikel 5.1, tweede lid onder b van de Wet open overheid. De geheimhouding wordt opgelegd tot uiterlijk 31 december 2040, 5 jaar na de geplande oplevering van het plan, of tot het moment waarop de raad besluit deze op te heffen. Wettelijke grondslag

Artikel 189, eerste lid jo artikel 212, eerste lid van de Gemeentewet en artikel 5, eerste tot en met derde lid van de Gewijzigde financiële verordening Amsterdam 2023. Voor alle taken en activiteiten brengt de raad jaarlijks op de begroting de bedragen die hij daarvoor beschikbaar stelt, alsmede de financiële middelen die hij naar verwachting kan aanwenden. De raad stelt bij verordening de uitgangspunten voor het financiële beleid, alsmede voor het financiële beheer en voor de inrichting van de financiële organisatie vast. De raad autoriseert met het vaststellen van de begroting of een begrotingswijziging. Artikel 87 Gemeentewet. De raad, het college, de burgemeester en een commissie als bedoeld in hoofdstuk V kunnen op grond van een belang, genoemd in artikel 5.1, tweede lid onder b, van de Wet open overheid, een verplichting tot geheimhouding opleggen ten aanzien van informatie die bij dat orgaan berust. Bestuurlijke achtergrond

Weespertrekvaart Zuid Weespertrekvaart, onderdeel van het grotere plangebied Werkstad OverAmstel, wordt in Amsterdam Weespertrekvaart Zuid genoemd. Het gebied transformeert van een monofunctioneel bedrijventerrein naar een toekomstige gemengde woon/werk bestemming. Bestuurlijk valt het plangebied onder de gemeente Ouder-Amstel. Amsterdam is (privaatrechtelijk) grondeigenaar van zowel de openbare ruimte als het overgrote deel van de in erfpacht uitgegeven kavels in dit gebied. Weespertrekvaart Zuid ligt direct tegen de gemeentegrens van Amsterdam aan en sluit nauw aan op de ontwikkelgebieden Weespertrekvaart Midden en Weespertrekvaart Oost en Bajeskwartier.

VN2026-004288 rve grond en ontwikkel

Tijdelijke Algemene Raadscommissie

Grens deelgebied Weespertrekvaart Zuid

Ouder-Amstel heeft de ruimtelijke en programmatische kaders voor de (her)ontwikkelingen in dit gebied vastgelegd in het document Werkstad OverAmstel Richtlijnen voor ontwikkelingen van 4 juli 2019 (Bijlage 3) en deze door de raad laten vaststellen. Programmatisch geldt 30/40/30 voor het woonprogramma, maar omdat corporaties het sociale woningbouwdeel voor hun rekening nemen (zoals Lieven de Key bij project Dialogue), wijkt dit niet af van de Amsterdamse situatie. In dit geval wordt de Amsterdamse raad gevraagd het financiële deel, de GREX, vast te stellen. De GREX is gebaseerd op voornoemde Richtlijnen. Meer uitgebreide informatie is ook te vinden op de websitehttps://werkstadoveramstel.nl/visie-enmissie. In de ontwikkelstrategie van de Structuurvisie Amsterdam 2040, Koers 2025 'Ruimte voor de Stad', is het betreffende gebied ten noorden van knooppunt Amstel aangewezen als strategische ontwikkelruimte voor een gemengde stadsbuurt. Vervolgens is deze opgave opgenomen als één van de te starten projecten in de Ontwikkelstrategie van de Omgevingsvisie Amsterdam 2050. Het college van B&W heeft op 4 juli 2023 ingestemd met de verkoop van een perceel water om de transformatie van het 1e deel van Weespertrekvaart Zuid mogelijk te maken en daar is nu project Dialogue in aanbouw. Bijgevoegd is de kaart 'WTV-Zuid grens vastgesteld exploitatiegebied' (Bijlage 4). Reden bespreking

Niet van toepassing Uitkomsten extern advies

Niet van toepassing Geheimhouding

Het college heeft geheimhouding opgelegd op het stuk GEHEIM 'Financiële Paragraaf grondexploitatie (investeringsbesluit) Weespertrekvaart Zuid' (Bijlage 1.) op grond van artikel 87 van de Gemeentewet. Dit in verband met de belangen genoemd in artikel 5.1 tweede lid onder b van de Wet open overheid. De geheimhouding wordt opgelegd tot uiterlijk 31 december 2040, 5 jaar na de geplande oplevering van het plan, of tot het moment waarop de raad besluit deze op te heffen. Uitgenodigde andere raadscommisies

Niet van toepassing Wordt hiermee een toezegging of andere motie afgedaan

Nee. Welke stukken treft u aan

Meegestuurd

Registratienr.

Naam

2 Gegenereerd: vCURRENT

VN2026-004288 rve grond en ontwikkel

Tijdelijke Algemene Raadscommissie

AD2026-019624

GEHEIM - Bijlage 1. GEHEIM Financiële Paragraaf grondexploitatie Weespertrekvaart Zuid 20251209.docx (msw12)

AD2026-019625

Bijlage 3. Werkstad Overamstel Richtlijnen 20190515.pdf (pdf)

AD2026-019626

Bijlage 4. WTV-Zuid fasering ontwikkelingen in fases 1 en 2, 260128.pdf (pdf)

AD2026-019628

Tijdelijke Algemene Raadscommissie (1) Tijdelijke Algemene Raadscommissie Voordracht (pdf)

AD2026-020622

Bijlage 2. Raadvoordracht GREX WTV-Zuid.pdf (pdf)

Behandelend ambtenaar (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Directie Grond en Ontwikkeling, P.J. Kannegieter, tel 06-10135879, p.kannegieter@amsterdam.nl

3 Gegenereerd: vCURRENT