Schriftelijke bijdrage Rob van Dijk inzake Werkspoorhal

Inspreken Raadscommissie Ruimtelijke Ordening 15 januari 2025, Rob van Dijk (bewoner Oostenburg, voorzitter Over de Brug). Onderwerp: Werkspoorhal Oostenburg variant 2 De Werkspoorhal is van de sloop gered door bewoners. Bewoners hebben ook een boekje met de invulling als buurtontmoetingscentrum. Stadgenoot, VORM en de gemeente hebben die ideeën onderschreven en uitgedragen aan (potentiële) bewoners. De Werkspoorhal zou het sociale hart van Oostenburg worden. VORM heeft het pand prachtig opgeknapt maar helaas verkocht aan Michael van de Kuit, Nedstede. De afspraken uit het verleden lagen stukje bij beetje vast in veel documenten waar bewoners geen inzicht in kregen. Michael van de Kuit ontkent afspraken en omzeild ze juridisch. Wij hebben er altijd op vertrouwd dat wat besproken werd ook in al die documenten werd vastgelegd. Dat blijkt niet het geval en voor zover dat wel gebeurd is kan je er kennelijk zo vanaf. Wij willen van de gemeente een overzicht met alle informatie over de Werkspoorhal. Inmiddels moet het mogelijk zijn om bij die informatie te vermelden of die juridisch houdbaar is. Van de Kuit heeft nu een vergunning voor 4 padelbanen met een keet. Als dat doorgaat staat de hal gedurende 3 jaar voor bijna de helft leeg. Een blamage. Maar zijn ‘padelinitiatief’ is bovendien onzin.

Hij wil geen padel, maar dit is de tussenstap om de deuren dicht te houden en de middenruimte vol te bouwen. Niks openbaar toegankelijk, niks buurtontmoeting. Hij heeft maling aan bewoners en eerder gemaakte afspraken. Bewoners hebben hem in januari 2024 uitgenodigd voor een bijeenkomst over de toekomst van de Werkspoorhal. Ze hebben hem een nieuw boekje met suggesties voor invulling gestuurd. Ook daar heeft hij maling aan. Hij komt niet en stuurt spionnen en zet aanwezigen op de zwarte lijst: “Die komen mijn hal niet meer in.” Het scenario met deze eigenaar is voorspelbaar. Buurgemeente Gooise Meren heeft dat scenario inmiddels afgerond. Michael van de Kuit had een ‘golfinitiatief’. Een mooie golfbaan lag er. Maar hij kan zich niet aan afspraken houden. En toen hij zijn zin niet kreeg liet hij de golfbaan totaal overwoekeren. Hij zadelde de gemeente met tonnen kosten op. Van armoe kocht die gemeente de pacht terug. Dit proces heeft meer dan 5 jaar geduurd. Misschien wil van de Kuit niets met de hal. Een bewoner schrijft op LinkedIn dat hij uit is op : “…. vastgoedspeculatie ten koste van de gemeenschap…..” Daarop reageert van de Kuit: “Maar weet je wat. Jij koopt de hal van mij voor exact dezelfde prijs. Dan hebben we de speculatie discussie opgelost.” Dat lijkt ons eerlijk gezegd de beste weg.

De beleggers van de omliggende panden hebben al eens gesuggereerd om samen de hal te kopen en onder te brengen in een exploitatiemaatschappij. En wat de invulling betreft gewoon de belofte van Stadgenoot en VORM waarmaken: (Parool 20 juli 2018)

In de hal komen een brouwerij, ijssalon en een kanoverhuurbedrijf. Aan de zijkanten komt horeca met terrassen, waaronder een rokerij en een restaurant. Het middenterrein is een zogeheten flexpodium, met elke dag een andere functie, zoals een kunstmarkt of een plek voor tentoonstellingen of symposia.” Om dat voor elkaar te krijgen lijkt ons de beste weg: de gemeente, Stadgenoot en VORM verzamelen een groep creatieve ondernemers en de beleggers die gezamenlijk de hal koopt. Voor 7 miljoen, dat is

een koopje, speciale aanbieding van meneer van de Kuit. Wel met korting omdat het kettingbeding erop zit. En dat moet vooral zo blijven. De exploitatie kan op dezelfde basis als de Hallen West. Een exploitatiemaatschappij waarin alle betrokken vertegenwoordigd zijn, commercieel en maatschappelijk, die gezamenlijk voor een sluitende exploitatie zorgen en de verplichtingen nakomen.