Schriftelijke bijdrage mw. Kaya inzake agendapunt 12

Amsterdam, 02.07.2024 Geachte dames en heren, Als bewonerscommissie Burgemeester Roelstraat 207 – 277 die nu 2e face is geworden en nog bezig is met Sociaal Plan onderhandelingen willen wij hierbij onze inspraak geven op de Nota van Beantwoording Ruychaverkwartier Juni 2024 en de Voordracht voor de raadsvergadering van 17 juli 2024 Onze Ruychaverflat ( adres - Burgemeester Röellstraat 207 – 277) bestaat uit 80, 4 kamer woningen ongeveer 84 m2. Deze worden bewoond door ongeveer 80% grote gezinnen met 2 tot 3 kinderen. Wij en onze BC buren hebben afzonderlijk bezwaar gemaakt op de conceptnota Ruychaverkwartier. Deze is door meer dan 70 % van de bewoners ondertekend. Deze kunt u terugvinden in de nota van beantwoorden onder nummer 124. Allereerst willen we de wethouder Van der Horst hartelijk danken voor haar bezoek aan onze wijk. We waarderen het enorm dat zij tijd heeft vrij gemaakt om met ons en onze BC Buren heeft willen praten. En heeft gedaan wat zij heeft belooft namelijk uitzoeken wat ons parkeerprobleem in hield. We waarderen het erom dat zij tot de conclusie is gekomen dat er ons en alle toekomstige SV Urgenten van Amsterdam onrecht zou worden aangedaan. En is het haar gelukt om de Herhuisvesters regeling in te voeren. Hiervoor willen wij haar en anderen die dit mogelijk hebben gemaakt hartelijk danken.

Parkeervergunningen Herhuisvesters wet bied ons nu gelukkig de mogelijkheid om ons huidige parkeervergunning mee te kunnen nemen als we verhuizen naar een nieuwbouw woning dat na 2018 is gebouwd. Mits we binnen de eigen stadsdeel verhuizen en mits we op het moment van de verlening van de peildatum in het bezit zijn van één of twee parkeervergunning(en) Echter, helaas zijn er ook nadelen hieraan verbonden: 1. We kunnen niet naar een andere stadsdeel verhuizen met behoud van onze parkeervergunning. Dit is niet sociaal voor bewoners die bijvoorbeeld bij familie of mantelzorg verlenend willen wonen. Of simpelweg zich niet gelukkig voelen in de wijk waar ze nu wonen. 2.

Als wij toevallig door omstandigheden geen parkeervergunning op ons naam hebben staan op het moment dat de Peildatum wordt afgegeven krijgen we nooit meer een parkeervergunning. Dit recht zijn wij dan voor altijd kwijt zolang we in een woning wonen die na 2018 is gebouwd.

Wij vinden dit onrechtvaardig en vragen ons af Hoe dit kan? We hebben toch tot slot in 2021 recht gekregen om twee parkeervergunningen aan te kunnen vragen wanneer we er behoefte aan hebben? Maar als wij SV Urgenten worden en wij willen verhuizen naar een nieuwbouw woning die na 2018 wordt gebouwt raken wij die recht kwijt. Waarom moeten wij die kwijtraken als we die al hebben gekregen? We vragen ons af of dit juridisch mag? Wat wordt hiermee bereikt?

Ondergrondse Parkeergarages Er wordt in de nota van beantwoording aangegeven dat er onderzoek is gedaan en dat het bouwen van een ondergrondse garage duur is. En dat deze er niet komt. Wettelijk mag het wel gebouwd worden maar het is te duur. Er zijn nu 240 woningen met 170 parkeervergunningen. Er zijn nu 196 parkeerplekken er worden 128 teruggeplaatst, dat zijn 66 parkeerplekken minder. De 128 wordt aangevuld na vaststelling van het aantal Herhuisvesters na de nieuwbouw. Naast de 240 sociale huurwoningen worden er extra 190 middensegment woningen gebouwd. Deze bewoners hebben natuurlijk ook een parkeer behoefte. Wettelijk mag dit gebouwd worden. Maar in de nota van beantwoording wordt aangegeven dat het te duur is om deze te bouwen. Wij vragen u wat is duur? Is ons woongenot die we nu moeten opgeven het niet waard wat het gaat kosten? We hebben nu al parkeerdrukte na 19.00. Dit zal alleen maar toenemen. Gezien de huidige woningaanbod op Woningnet waarbij er de nieuwbouwwoningen om ons heen niet op woningnet komen. De woningcorporaties mogen dit aan de eigen SV Urgenten toekennen door gebruik te maken van hun recht om 5% buiten het passend toewijzen te mogen aanbieden. Hierdoor hebben wij geen andere keuze dan door te schuiven naar de 1 e fase nieuwbouw woningen met de 80% onze grote gezinnen die we reik zijn.

Ook is het zo dat er nu al om ons heen verdicht word en gaat worden. Als deze nieuwbouw geen extra parkeerplekken gaan krijgen dan is het parkeerplekken tekort niet te bevatten met alle gevolgen van dien. Daarom willen wij u vragen om de stelling “te duur “ nog eens bij u zelf te afwegen wat is duur? Simpelweg vragen we of u de huidige bewoners centraal wilt stellen. Tot slot moeten zij ruimte maken voor meer woningen. Terwijl zij al jarenlang in niet fatsoenlijk onderhouden schimmelige woningen hebben moeten leven. Zij hebben simpel weg geen andere keuze om elders te verhuizen om het verwachte parkeerdrukte te ontkomen. Minder groen Overigens gaat er nu 302 m2 minder groen terug komen. Met de nieuwe wet Herhuisvesters waarbij de terugkeerders een paarkeerplek mogen krijgen zal hoog waarschijnlijk het groen nog minder worden. Hierom is er geen andere keuze dan het bouwen van een ondergrondse garage om het groen dat er nu is te kunnen behouden. Huidige bewoners gaan er natuurlijk al op achter uit doordat er 190 extra middensegment woningen wordt gebouwd naast de 240 sociale huurwoningen. Mag dat verlangd worden van de huidige bewoners om zo veel achter uit te gaan in hun huidige groenvoorziening?

Nieuwe Kader afspraken De nieuwe Kader afspraken is nu in de maak. We willen u vragen om de bewoners die nu met sloop en renovatie te maken hebben ook mee te laten praten over hun ervaringen. De huidige Kaderafspraken zijn op dit moment niet voldoende om de rechten van de bewoners te waarborgen die met sloop en/of renovatie te maken gaan rijgen. Geef hen inspraak over wat zij anders hadden willen zien. Sociaal Plannen Openbaar stellen. We willen u verzoeken om een Openbaarheidsplicht in te stellen voor Sociaalplannen. Nu kost het Bewonerscommissies en bewoners te veel tijd om die te achterhalen om goed te kunnen onderhandelen. Stadsverwarming en bijkomende kosten Als mogelijke toekomstige bewoners van fase 1 nieuwbouw woningen die te maken gaan hebben met stadsverwarming . Willen wij alle kosten die wij extra gaan maken volledig gecompenseerd krijgen voor de duur dat wij in die woningen blijven wonen. Het kan niet zo zijn dat wij al jarenlang toren hoge gas en elektra kosten hebben moeten betalen. Omdat onze woningen niet zijn geïsoleerd of het achterstallig onderhoud is verhopen. En Eigen Haard hierover niet door de Gemeente Amsterdam toe is verplicht . Dat wij dan ook nog eens voor der rest van ons leven met toren hogen stadsverwarmingskosten zouden moeten zitten. Mag u dat van ons verlangen?

Andere belangrijke verzoeken van onze bewoners: Fase 2 zijn is geen pretje zeker als je woning al zo lang niet goed is onderhouden en je langer moet wachten om door te kunnen stromen naar de fase 1 nieuwbouw woningen. Mogelijk minimaal 2 tot 4 jaar of misschien wel langer. Dat is frustrerend natuurlijk Zorg er als Gemeente voor dat Eigen Haard de volgende zaken met spoed gaat oplossen: • •

• •

• •

Mechanische ventilatoren die van alle bewoners stuk zijn zo snel mogelijk laten vervangen. Mede veroorzaker van al het schimmel in onze woningen. Dakpannen die vervangen moeten worden zo snel mogelijk laten vervangen. Mogelijk moet het dak in zijn geheel vervangen worden. Omdat bij een iets zwaardere storm dakpannen op de stoep vallen. We hebben met zijn allen geluk dat er tot nu toe niemand is gewond raakt. Lekkages verhelpen die zijn ontstaan door scheuren in de muren Raamrubbers vervangen waar buiten scheuren in zitten en tussen de kozijnen die verhard zijn . Al 3 jaar wordt dit na ieder controle beurt per jaar door SKK doorgegeven aan Eigen Haard maar die doet er niets aan. Totdat bewoners daar zelf vaak meer dan10 keer over moeten bellen. Dit geld ook voor ander klachten die zij hebben. Geeft de enkele de Semi SV Urgenten die met echtpaar en kind inwonen bij ouders eerder een semi SV urgentie zodat zij snel kunnen verhuizen naar een eigen woning. Laat hun niet wachten op de peildatum Geeft alleenstaande ouderen eerder een SV urgentie, die nu noodgedwongen in een 4 kamer moeten wonen eerder een SV urgentie.(met Verhuiskosten vergoeding)

Te korte tijd om te reageren op de nota van beantwoording Wij hebben de nota van beantwoording twee weken geleden ontvangen. Wij willen u melden dat wij dit termijn te kort vinden om een volledige goede reactie te kunnen geven. Mede door het fijt dat er ondertussen de wet Herhuisvesters in het leven is geroepen. Waar wij natuurlijk heel blij mee zijn. Maar, hierdoor zijn er nadelen verhopen maar andere weer ontstaan. Om alle nadelen en voordelen op een rij te krijgen is te kort. Mede hierdoor hebben wij geen gebruik kunnen maken van ons inspreek recht Hierom hebben wij moeten kiezen u via de ze brief onze mening te geven. We hopen dat u ons als bewoners die al te veel hebben moeten lijden van onze slecht onderhouden woningen niet nog langer gaat lijden. Wij willen eindelijk rust kunnen vinden in ons toekomstige nieuwe woning . Zonder alle nadelen die wij voorheen hebben benoemd We hebben er vertrouwen in dat u ons die rust gunt. Met Vriendelijke groet, Fatma Kaya Voorzitter Bewonerscommissie Burgemeester Röellstraat nr. 207 – 277 Roellstraat207@gmail.nl

.