Schriftelijke bijdrage Jang Graat inzake agendapunt 8. Vaststellen van het bestemmingsplan Hendrik Soeteboomstraat

Inspraak rondom de bouwplannen voor Hendrik Soeteboomstraat 36-38 te Amsterdam, met daarbij horende wijziging van het geldende bestemmingsplan. Bestemmingsplannen geven de kaders aan waarbinnen bestaande woningen kunnen worden uitgebreid of vervangen door nieuwbouw. Ze geven de omwonenden ook enige zekerheid omtrent de directe omgeving en in hoeverre deze zich in de toekomst zal ontwikkelen. Uiteraard is niets in steen gehouwen en kunnen wijzigingen worden voorgesteld, zoals we bij Twiske-West hebben gezien, waar een braakliggend terrein met (historische) industrie bestemming werd omgezet naar een woonwijk waar meer dan 100 huizen zijn gerealiseerd. Van een dergelijk maatschappelijk belang is in het onderhavige geval geen sprake: de wijziging van de bestemming voor het onderhavige perceel dienen slechts de winst van de eigenaar (een makelaar uit de kop van Noord Holland) en projectontwikkelaar (een bedrijf uit Breda). Ook het argument van verdichting, wat door de stadsdeelcommissie in haar reactie op onze zienswijzen wordt gebruikt snijdt nauwelijks hout: door de bestaande woningen te vervangen door 2 maal 2onder 1 kap van 2 verdiepingen plus zolder zou het woningaanbod al worden verdubbeld, zonder het geldende bestemmingsplan te hoeven wijzigen.

Het aanpassen van een bestemmingsplan om bouwplannen mogelijk te maken die niet binnen het geldende bestemmingsplan passen haalt feitelijk de wettelijke bodem onder elk bestemmingsplan weg. Men had dus net zo goed een at van 10 verdiepingen op dit perceel kunnen zetten. Voor ons als directe buren van het perceel betekent de voorgenomen bouw niet alleen het verschijnen van een kolossaal pand direct naast ons (2 maal de hoogte van ons huis) maar ook een pand van 8 meter (1,5 maal de hoogte van ons huis) op korte afstand van onze tuin. Wij verzoeken de commissieleden zich hiervan een voorstelling te maken in hun eigen woonsituatie. In de argumentatie voor de huizen op het achterterrein wordt verwezen naar de overkant, waar dit ook al het geval is. Met andere woorden: het is normaal om in deze straat op het achterterrein een volwaardige woning te plaatsen. Dit is het enige huis op het achterterrein in de hele straat, en samen met het ervoor liggende huis ook het enige met een grote mansarde kap - waaraan de nieuw te bouwen huizen aan de straat werden getoetst door de welstandscommissie. In de hele Hendrik Soeteboomstraat zijn het ook slechts deze 2 huizen uit 2012 die een derde verdieping hebben. De uitzonderingen worden hier dus tot regel verheven.

Tenslotte is het zaak om aan te kaarten dat de eigenaar en projectontwikkelaar op geen enkel moment blijk hebben gegeven dat ze zich iets aantrekken van de bestaande bewoners en de kwaliteit van de bestaande bebouwing. Er is op geen enkel moment communicatie geweest - niet in het voortraject en ook niet nadat de bouwplannen waren opgesteld. De bijeenkomst in het Van der Valk Hotel was een schijnvertoning, waar op alle vragen van bezorgde bewoners werd gereageerd met opmerkingen als “dat nemen we mee” of “daar komen we op terug”. De bijeenkomst werd in de aanvraag als participatie bijeenkomst gepresenteerd om de schijn op te houden dat de bewoners in het proces zijn meegenomen. Niets is minder waar, en we hebben sindsdien ook nooit meer iets van de eigenaar of projectontwikkelaar gehoord. We vrezen dan ook dat er bij de uitvoering allerlei regels zullen worden overtreden waardoor niet alleen ons woongenot op de korte termijn ernstig zal worden verstoord, maar mogelijk ook onherstelbare schade zal worden aangericht aan diverse woningen die nu al verzakt zijn. Het gaat hen tenslotte alleen maar om het zoveel mogelijk geld binnen harken (vandaar de te hoge huizen aan de straat en de beide villa’s aan het water). Dit onzalige project zou bij de gemeenteraad alle alarmbellen af moeten laten gaan.

Het voegt slechts zeer beperkt woningen toe - en dan nog in het allerhoogste segment - en doet dat ten koste van bijna alle huidige bewoners van deze straat.

fl

J.F.M. Graat, mede namens vrijwel alle overige bewoners van de Hendrik Soeteboomstraat.