Schrfitelijke reactie WWDH020 op Samenwerkingsovereenkomst Volkshuisvesting

Aan:

Leden de raadscommissie Woningbouw en Volkshuisvesting

Van:

Wij Weigeren de Huurverhoging Amsterdam

Betreft: Datum:

Samenwerkingsovereenkomst Volkshuisvesting 2024-2028 6 februari 2024

Geachte leden van de raadscommissie Woningbouw en Volkshuisvesting Woensdag 31 Januari hebben wij gebruik gemaakt van de uitnodiging om de Samenwerkingsovereenkomst Volkshuisvesting 2024 -2028 te bespreken met wethouder Van Dantzig en vertegenwoordigers van de FAH, de corporaties en de gemeente. Dat was een open gesprek, maar het heeft onze bezwaren tegen de overeenkomst niet weggenomen. De wooncrisis heeft twee kanten: woonongelijkheid (tussen mensen met een eigen woning en huurders) en woonarmoede (mensen die geen woning kunnen vinden). Het landelijke woonbeleid komt neer op het bestrijden van woonarmoede door de woonongelijkheid te vergroten. Zie de brief d.d. 11 december 2023 (in bijlage) die het Huurders Netwerk Amsterdam in december stuurde naar de Tweede Kamer. De gemeentelijke prestatieafspraken breken niet met die trend. In de brandbrief volkshuisvesting van wethouder Pels aan de Tweede Kamer d.d. 16 oktober 2023 stelt zij terecht dat het zonder steun van het Rijk voor de corporaties niet mogelijk is om aan alle volkshuisvestelijke opgaven recht te doen. Huurverhogingen en verkoop van sociale huurwoningen zouden een onmisbaar onderdeel zijn van de inkomsten.

Maar waarom moet nieuwbouw van sociale huurwoningen betaald worden door huurders, uit huurverhogingen en uit de verkoop van sociale huurwoningen? Is het niet de hoogste tijd om de volkshuisvestelijke opgave van nieuwbouw terug te leggen bij de overheid? Gegeven de enorme vermogenskloof tussen huurders en kopers brengen huurverlagingen en het opkopen van woningen ter vergroting van de voorraad sociale huurwoningen ons dichter bij een ongedeelde stad met gelijke kansen voor iedereen. De samenwerkingsafspraken die er nu liggen doen dat niet. De verhuurdersheffing is opgeheven, maar de naar de algemene middelen overgehevelde miljarden zijn niet terugbetaald. Daarmee zou een mooie en noodzakelijke verduurzamingsslag van de bestaande sociale huurwoningen gerealiseerd kunnen worden. De Nationale Prestatieafspraken zijn een voortzetting in een andere vorm van de verhuurdersheffing. Opnieuw wordt de overwaarde van veelal afgeschreven sociale huurwoningen onvoldoende ingezet om die woningen te renoveren en verduurzamen, om op kosten van huurders nieuwbouw te realiseren. Wat dan ook nog eens in onvoldoende mate lukt. De voorraad sociale huurwoningen in Amsterdam is sinds 2012 gedaald van 61% naar 47%. Zittende huurders van corporatie woningen moeten ondertussen steeds meer betalen voor mindere huizen.

U bespreekt de samenwerkingsovereenkomst in de raadscommissie Woningbouw en Volkshuisvesting van aanstaande woensdag 7 februari. Wij dringen er bij u op aan de principiële discussie hierover niet uit de weg te gaan. Met vriendelijke groet, Namens Wij Weigeren De Huurverhoging Amsterdam Jonneke Bekkenkamp Winfried Jansen op de Haar