samenvatting-investeringsnota-ringparklocatie.pdf

Concept-Investeringsnota Herontwikkeling Ringparklocatie Samenvatting Het gebied rond het Ringparkgebouw aan de Nachtwachtlaan in Slotervaart wordt gekenmerkt door afgesloten parkeerterreinen en een onbestemde openbare ruimte. In de in juni 2020 vastgestelde principenota is geconstateerd dat er kansen liggen om het gebied een nieuwe impuls te geven door renovatie van het bestaande Ringparkgebouw, het toevoegen van twee nieuwe gebouwen in de zone langs de A10 en het creëren van een aantrekkelijk verblijfsgebied door een integrale herinrichting van het gebied. In de voorliggende concept Investeringsnota is dit verder uitgewerkt tot een concreet voorstel voor de transformatie van het gebied. Op gebouwniveau bestaat de vernieuwing van het gebied uit 3 fasen. De eerste fase bestaat uit de renovatie van het bestaande Ringparkgebouw. Als onderdeel van de renovatie wordt een nieuwe parkentree door het gebouw gerealiseerd en komt er in een nieuw paviljoen achter het gebouw een horecafunctie met terras aan het water. In de zone tussen de A10 en het Ringparkgebouw is ruimte voor twee nieuwe gebouwen. Hiervoor wordt een deel van de Nachtwachtlaan verlegd en het parkeren ondergronds gebracht. De twee nieuwe gebouwen komen op het huidige parkeerterrein bij het Ringparkgebouw (fase 2) en in de hoek van de A10/Lelylaan (fase 3).

Hierbij wordt gekozen voor de toevoeging van twee losstaande gebouwen in een groene omgeving waardoor het park als het ware over het Ringparkgebouw heen getrokken wordt richting de A10. De nieuwbouw op het huidige parkeerterrein van het Ringparkgebouw wordt 7 lagen hoog en omvat ongeveer 8.000 m2 bvo (excl. ondergrondse parkeergarage). Het programma bestaat uit kantoorontwikkeling met publiekstoegankelijke functies in de plint. Onder het gebouw komt een parkeergarage met ongeveer 200 parkeerplaatsen ten behoeve van zowel gebouw 1 als gebouw 2. In de hoek van de A10/Lelylaan is ruimte voor een gebouw van ongeveer 20.000 m2 groot. De nieuwbouw biedt ruimte voor een gemengd programma bestaande uit een plint met publieksfuncties, een broedplaats van circa 2.000 m2 en verder kantoorontwikkeling. Onder het gebouw komt een parkeergarage. Doel van de vernieuwing is om het gebied te transformeren in een aantrekkelijk en levendig stuk stad. Hierbij hoort een gemengd programma. Met name de invulling van de plinten (begane grond) is hierbij bepalend. Het uitgangspunt is daarom dat de plinten zoveel mogelijk gevuld worden met publiekstoegankelijke voorzieningen, zoals horeca, ontmoetingsplekken, sport en culturele voorzieningen.

Een belangrijk onderdeel van de ontwikkeling is de realisatie van een culturele broedplaats waarmee een stimulans gegeven wordt aan de diversiteit en creativiteit in het gebied. In tegenstelling tot de huidige afgesloten parkeerterrein, wordt het gebied getransformeerd in een aantrekkelijk en openbaar toegankelijk gebied met gebouwen in een parkachtige omgeving. In het totale gebied staan voetgangers en fietsers centraal. De relatie met het park maar ook de routing van oost naar west en andersom wordt geoptimaliseerd. Door de auto’s ondergronds te laten parkeren ontstaat er meer ruimte voor groen rondom de gebouwen wat bijdraagt aan de flora en fauna en de verblijfskwaliteit en daarmee aan de sociale veiligheid in het gebied.