RIB voorzetting huurkorting Maatwerkregeling.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 1 februari 2022 Gemeentelijk Vastgoed Touria Meliani Gemeentelijk Vastgoed Voortzetting huurkorting Maatwerkregeling Huurders Gemeentelijk Vastgoed tot en met 25 januari 2022

Geachte leden van de gemeenteraad,

Met deze brief informeert het college u over het volgende. Het college heeft het besluit genomen de huurkorting, als onderdeel van de Maatwerkregeling voor huurders van gemeentelijk vastgoed, met terugwerkende kracht voort te zetten tot en met 25 januari 2022. De coronacrisis raakt de stad nog steeds en treft ook de huurders van gemeentelijk vastgoed. Het college van B en W heeft daarom in 2020 al de Maatwerkregeling vastgesteld, waarmee huurders van gemeentelijk vastgoed sinds het begin van de coronacrisis zo veel mogelijk worden ondersteund in aanvulling op de steunmaatregelen vanuit het Rijk. De Maatwerkregeling bestaat uit meerdere maatregelen waarmee we huurders van gemeentelijk vastgoed tegemoetkomen:    

Uitstel van betaling en geen incassotrajecten voor getroffen huurders. Een rentevrije betalingsregeling van 6 jaar voor het afbetalen van de coronagerelateerde huurschuld (Gedeeltelijke) kwijtschelding van de huur bij dreigend faillissement Huurkorting

Het college heeft op 7 december 2021 het besluit genomen uitstel van betaling voor huurders voort te zetten tot en met 31 maart 2022. Op 29 september 2021 besloot het college al dat de huurkortingsregeling door zou lopen tot en met 31 december 2021. Op 1 februari 2022 heeft het college besloten over een passende voortzetting van de huurkorting tot en met 25 januari 2022, in lijn met de door de Rijksoverheid opgelegde coronamaatregelen. Van 18 december 2021 tot en met 25 januari 2022 heeft Nederland in een periode van volledige lockdown gezeten. Huurders van gemeentelijk vastgoed hebben te maken gehad met (zeer) beperkende maatregelen. Met het besluit van het college kunnen huurders die gedurende de periode van lockdown geen gebruik of slechts gedeeltelijk hebben kunnen maken van de door hen gehuurde ruimtes, huurkorting krijgen. Start rentevrije betalingsregeling op 1 juli 2022 Van huurders waarvan duidelijk is dat zij ernstig getroffen zijn door de coronacrisis blijft het tot en met 31 maart 2022 mogelijk om gebruik te maken van uitstel van betaling. De betalingsregelingen

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 1 februari 2022 Pagina 2 van 2

beginnen 3 maanden later, op 1 juli 2022 zodat huurders de tijd hebben om zich voor te bereiden op de start van de rentevrije betalingsregelingen. Deze ruime en rentevrije betalingsregeling heeft een looptijd van 6 jaar en geeft de gelegenheid aan huurders om over een vrij lange periode hun huurschuld terug te betalen. Deze doorlooptijden zijn ongewijzigd ten aanzien van het eerder genomen collegebesluit van 7 december 2021. De Maatwerkregeling geldt niet voor huurders in sectoren die niet of nauwelijks zijn getroffen door de crisis, zoals woningen, tankstations en bouwterreinen. Stand van zaken Maatwerkregeling Tussen augustus 2020 en heden hebben 138 huurders uitstel van betaling aangevraagd. Circa 78 huurders hebben ook een betalingsregeling aangevraagd. De totale huurachterstand bedroeg op 31 december 2021 € 11,3 miljoen (in juni 2021 was dit nog € 16 miljoen). Na een stijging van de huurachterstand in 2021 loopt de huurachterstand de laatste 6 maanden weer terug. Voor een groot deel wordt dit verklaard omdat de toegekende huurkorting administratief is verwerkt. De overige afname van de uitstaande schuld liep terug omdat een aantal huurders hun huurschulden afbetaalden. In het eerste coronajaar 2020 is ruim 85% van de gefactureerde huur betaald. In 2021 is tot nu toe 80% van de huur betaald door onze huurders.

Tussen 29 maart 2021 (startdatum) en 15 januari 2022 hebben 336 huurders een aanvraag voor huurkorting ingediend, waarvan er 303 zijn toegekend. Er is € 3,77 miljoen huurkorting verleend vanaf de start van de regeling tot 31 december 2021. Er zijn een beperkt aantal aanvragen (circa 20) afgewezen, omdat deze huurders al vanuit andere regelingen (bv. Sport en Kunst & Cultuur en Welzijn) compensatie hebben ontvangen. Met de brancheorganisaties is recent gesproken over de situatie onder hun achterban om zo goed mogelijk te achterhalen wat onder onze huurders leeft in het kader van de coronacrisis. Wij zullen hen betrokken houden en met hen in gesprek blijven. De huurders worden na ieder collegebesluit op de hoogte gebracht over wat dit besluit betekent voor de huurder. Evaluatie Maatwerkregeling Huurders Gemeentelijk Vastgoed De Maatwerkregeling wordt momenteel geëvalueerd op effectiviteit, juridische en financiële aspecten. Daarin wordt gekeken naar alle onderdelen van de Maatwerkregeling; huurkortingsregeling, uitstel van betaling, betalingsregeling en mogelijkheid tot kwijtschelding bij faillissement. Ook worden in deze evaluatie de brancheorganisaties betrokken. De hieruit voortkomende mogelijkheden voor verbetering van de Maatwerkregeling worden bij komende besluitvorming door het college betrokken. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Touria Meliani Wethouder Vastgoed

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl