RIB beantwoording vragen Kabamba inzake sociale koop.pdf

Raadsinformatiebrief Afdoening toezegging

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 14 mei 2024 Grond en Ontwikkeling Reinier van Dantzig Grond en Ontwikkeling, Marga Poiesz (marga.poiesz@amsterdam.nl) Afdoening toezegging beantwoording vraag raadslid Kabamba uit de raadsvergadering van 27 en 28 maart 2024 inzake sociale koop Stadscentrum Osdorpplein fase 2a

Geachte leden van de gemeenteraad, In uw raadsvergadering van 28 maart jl. heb ik op diverse vragen van raadslid Kabamba (Lijst Kabamba) over sociale koopwoningen in Stadscentrum Osdorpplein toegezegd u nader te informeren over welke kansen er liggen voor marktvolgende sociale koop in Stadscentrum Osdorpplein fase 2a en dit bij de ontwikkelaars onder de aandacht te brengen of dit een toevoeging kan zijn op het woningaanbod (beslispunt 8). 1. Kansen voor marktconforme sociale/betaalbare koop in Stadscentrum Osdorpplein fase 2a Voor Stadscentrum Osdorpplein wordt nagegaan wat de mogelijkheden zijn voor marktconforme sociale koop. Het gaat dan om koopwoningen met een VON-prijs van maximaal €390.000,- (prijspeil 2024), deze maken onderdeel uit van de 40% middensegment in 40-40-20. In de jaarrapportage 2023 van het Woningbouwplan is de term sociale koop vervangen door betaalbare koop, hiermee wordt aangesloten bij de definitie van het rijk. Osdorpplein is een transformatiegebied. Dit betekent dat de gemeente kaders meegeeft voor de gebiedsontwikkeling echter op de meeste ontwikkellocaties niet zelf aan zet is voor de ontwikkeling van het (woon)programma. Voor het woonprogramma wordt in Osdorpplein uitgegaan van 40-40-20 (sociale huur – middelduur segment– duur segment).

Het is in eerste instantie aan de eigenaren/ontwikkelaars om een gewenst programma te ontwikkelen waar betaalbare koop onderdeel van kan zijn. Aangezien Osdorpplein een centrumgebied betreft – waar de woningprijzen hoger zijn dan in de omliggende woongebieden - is de verwachting dat het om relatief kleine marktconforme koopwoningen zal gaan. Deze kunnen een aanvulling zijn op het (huur)aanbod of de grotere en dus duurdere koopwoningen. Kleinere koopwoningen – als onderdeel van een breed scala aan woningen voor verschillende doelgroepen - worden als passend gezien in de ontwikkeling van een centrumgebied. De gemeente zal in het overleg dat ze heeft met de verschillende eigenaren over de kaveluitwerkingen de mogelijkheid van betaalbare koop onder de aandacht brengen. Mocht dit leiden tot afspraken hieromtrent dan zal ik uw raad hierover informeren.

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 14 mei 2024 Pagina 2 van 2

2. Marktcontraire koopwoningen Naast de bouw van marktconforme betaalbare koopwoningen onderzoekt het college ook de mogelijkheid om tenders op de markt te brengen met marktcontraire koopwoningen, dit staat nader toegelicht in deze Raadinformatiebrief: https://amsterdam.raadsinformatie.nl/document/13142704/1. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Reinier van Dantzig, Wethouder Woningbouw en Stedelijke Ontwikkeling

Bijlagen Nvt

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl