Rapportage toeristische verhuur van woonruimte 2021
Tekst van het document
Toeristische verhuur van woonruimte
Rapportage 1 januari 2021 – 31 december 2021
Vastgesteld door B&W op 19 april 2022
Inhoud Samenvatting en conclusies.........................................................................................1 1 Inleiding...................................................................................................................3 2 Meldingen vakantieverhuur en recensies ....................................................................4 2.1 Meldingen vakantieverhuur ......................................................................................................4 2.2 Recensies per maand ................................................................................................................5 3 Aanbod....................................................................................................................6 3.1 Aanbod op Airbnb .....................................................................................................................6 3.2 Aanbod op Airbnb verdeeld in type woonruimte .......................................................................7 4 Vergunningen vakantieverhuur en B&B......................................................................8 4.1 Vergunningen vakantieverhuur.................................................................................................8 4.2 Vergunningen B&B
...................................................................................................................9 5 Bijlage....................................................................................................................10 Wijkquota B&B-vergunningen stand van zaken op 9 februari 2021 ..........................................10
Samenvatting en conclusies Deze rapportage geeft een overzicht van de toeristische verhuur van woonruimte in 2021. Hiervoor zijn cijfers gebruikt uit verschillenden bronnen, zoals meldingen vakantieverhuur, vergunningeninformatie en digitaal onderzoek door de gemeente Amsterdam. De belangrijkste conclusies en cijfers in hoofdlijnen: - Op 1 februari 2022 betreft het aantal registraties voor vakantieverhuur 6.384, dit is ook terug te zien in de aanzienlijke daling van het aanbod op Airbnb; - Het aantal verhuringen van woonruimte aan toeristen is ook in 2021, als gevolg van corona, aanzienlijk lager dan voor maart 2020; - Op 31 december 2021 zijn in totaal 2.580 vakantieverhuurvergunningen afgegeven; - Op 9 februari 2022 zijn in totaal 2.067 Bed and Breakfast (B&B) vergunningen afgegeven, waarbij op de Van Galenbuurt na nog in alle wijken ruimte is binnen de quota. De coronacrisis duurde ook in 2021 nog voort. Dit heeft wederom grote invloed gehad op het aantal verhuringen van woonruimte aan toeristen. Aan de hand van het aantal meldingen, geboekte dagen die zijn opgegeven bij de meldingen en achtergelaten recensies, is voor de eerste helft van 2021 een geringe hoeveelheid aan toeristische verhuur te zien.
Na versoepelingen van de maatregelen eind juni 2021 ontstond vanaf juli weer een kleine stijging van het toerisme welke, met een kleine dip in september, aanhield tot medio november 2021, toen weer een verzwaring van de coronamaatregelen werd aangekondigd. Er is dus een duidelijke correlatie te zien met de coronamaatregelen. Vanaf 1 april geldt een registratieplicht. Bij een registratieplicht kan een verhuurder niet langer anoniem via bijvoorbeeld een digitaal platform zijn woning voor toeristisch gebruik aanbieden. Alvorens dit mag, moet de verhuurder de gemeente op de hoogte brengen van het adres van de desbetreffende woning. Vanaf 1 oktober handhaaft de gemeente Amsterdam op die registratieplicht vakantieverhuur. De grote verhuurplatformen (zoals Airbnb, Booking.com en VRBO/Expedia) hebben vanaf die datum ook de advertenties zonder registratienummer verwijderd. Op alle platformen heeft dit geleid tot een aanzienlijke daling van het aantal unieke advertenties, waarbij Airbnb als grootste platform natuurlijk het meest in het oog springt. Waar voor 1 oktober 2021 het gemiddelde aantal unieke advertenties per maand lag op circa 18.000, betrof dit aantal in december nog maar circa 4.500. Op 1 februari 2022 zijn 6.384 registratienummers afgegeven.
In 2022 moet blijken of dat aantal overeenkomt met het aantal unieke advertenties op de verhuurplatformen wanneer het toerisme weer zal aantrekken. Sinds 1 juli 2020 geldt voor vakantieverhuur een vergunningplicht. Op 31 december 2021 waren 2.580 vergunningen afgegeven voor vakantieverhuur. Een stijging van ongeveer 1.000 ten opzichte van 2020. Dit heeft mogelijk te maken met de versoepelingen van de coronamaatregelen die in de zomer van 2021 plaatsvonden, waardoor het einde van de coronaperiode in zicht leek en het toerisme ook weer wat aantrok. Een vakantieverhuurvergunning heeft een beperkte duur.
1
Deze is telkens geldig tot 1 april in het volgende kalenderjaar. Indien nodig, kan een vergunning snel worden aangevraagd en verkregen zonder dat daarvoor quota gelden. Het aanbod bepaalt overigens niet of een vergunning nodig is. Het enkel aanbieden van woonruimte voor toeristische verhuur is niet illegaal. Een vergunning is immers pas nodig als men daadwerkelijk gaat verhuren. Voor het exploiteren van een Bed and Breakfast (B&B) is per 1 januari 2020 een vergunningsplicht ingevoerd; met daaraan gekoppeld een capaciteitsbeleid in de vorm van wijkquota. Op 9 februari 2022 zijn 2.067 B&B-vergunningen verleend. Dat is slechts 32 meer ten opzichte van de vorige rapportage. Mogelijk heeft dit te maken met het sterk verminderde toerisme in 2020 en 2021 en wacht men af tot het toerisme weer aantrekt. De kosten voor een B&B vergunning (€350,50) liggen ook een stuk hoger dan bij vakantieverhuur (€46,50). Daarentegen zijn de B&Bvergunningen wel geldig tot 1 juli 2028. Op 9 februari 2022 was, op de Van Galenbuurt na, in alle wijken nog ruimte binnen de quota.
2
1 Inleiding Sinds 2017 wordt jaarlijks de rapportage toeristische verhuur van woonruimte opgesteld. Door de coronacrisis is vanaf maart 2020 het toerisme in Amsterdam nagenoeg stilgevallen. Ook in 2021 zien we nog altijd een forse afname van het aantal verhuringen van woningen aan toeristen. Aan de hand van gegevens uit een aantal bronnen, wordt in deze rapportage een indicatie gegeven over de omvang van toeristische verhuur van Amsterdamse woningen in de periode 1 januari tot en met 31 december 2021. Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen vakantieverhuur van woningen enerzijds en Bed and Breakfast verhuur (B&B) anderzijds. Exacte gegevens over het aantal verhuringen ontbreken, omdat de verhuurplatforms hierover geen informatie delen met de gemeente. Daarentegen verzamelt de gemeente zelf op een aantal manieren informatie over toeristische verhuur. Dit gebeurt onder andere door informatie te “scrapen” over de toeristische verhuur via Airbnb. Aangezien Airbnb marktleider is in Amsterdam als platform van toeristische verhuur van woonruimte bieden de verhuurontwikkelingen via dit platform een goede indicatie van de algehele toeristische verhuur van woonruimte in de stad. Voorheen werd met name gebruik gemaakt van de scraping door Inside Airbnb.
Sinds eind 2020 heeft de gemeente dit, in samenwerking met een externe partij, in eigen hand genomen om sneller te kunnen inspelen op de veranderingen van de websites en het scrapen verder te kunnen structureren. Dat betekent ook dat, in tegenstelling tot de eerdere rapportages, in deze rapportage geen data meer gebruikt wordt van externe bronnen zoals Inside Airbnb. Hiermee wordt voorkomen dat ‘scheve’ vergelijkingen ontstaan omdat het bronmateriaal en de verwerking hiervan door externe partijen niet eenduidig te verifiëren is en tijdvakken uiteen kunnen kopen. Met eigen onderzoek kan de gemeente zich ook beter richten op data die waardevol is voor specifieke onderwerpen. Bij deze rapportage is het belangrijk om in ogenschouw te nemen dat scrapen geen exacte wetenschap is. Bij scrapen wordt het web afgespeurd om relevante data te verzamelen. De teruggevonden aantallen kunnen dus afwijken van de werkelijke getallen, maar zeggen desalniettemin wel veel over de trends. Zoals genoemd is het afgelopen jaar de data verzameld door een externe partij. Het lijkt erop dat zij gemiddeld meer data kunnen ophalen. Dit heeft ertoe geleid dat ten opzichte van de voorgaande rapportage het aantal recensies voor 2019 en 2020 met terugwerkende kracht iets is toegenomen. Dit omdat recensies op een later moment nog teruggevonden konden worden.
Ondanks die toegenomen aantallen is de trend wel vrijwel hetzelfde gebleven. Het scrapen levert dus nog altijd een goed inzicht op van de toeristische verhuur in de stad. Naast het scrapen beschikt de gemeente over gegevens uit het eigen meldplichtsysteem vakantieverhuur, vergunningen informatie vakantieverhuur en B&B. Met de informatie uit deze bronnen tezamen worden de volgende onderwerpen beschreven en toegelicht: -
Aantal meldingen in kader van de meldplicht vakantieverhuur; Aantal geboekte dagen in het kader van de meldplicht vakantieverhuur;
3
-
Aantal achtergelaten recensies bij Airbnb; Aanbod van woningen (vakantieverhuur); Aanbod van kamers (B&B) op Airbnb; Vergunningen vakantieverhuur en B&B.
Verhuurvormen nader toegelicht In de rapportage wordt onderscheid gemaakt tussen vakantieverhuur en Bed and Breakfast (B&B). Bij vakantieverhuur wordt de hele woning verhuurt als de bewoner niet aanwezig is. Verhuren mag maximaal 30 nachten per kalenderjaar aan maximaal vier personen per verhuring. Verhuring moeten worden gemeld bij de gemeente. In geval van B&B wordt een deel van de woning verhuurd en is de bewoner in ieder geval ’s nachts aanwezig. Verhuren mag het hele jaar door en er worden maximaal vier slaapplaatsen aangeboden. In alle gevallen moet in de advertentie het registratienummer worden vermeld.
4
2 Meldingen vakantieverhuur en recensies Om een beeld te geven van het verloop en de omvang van toeristische verhuur in 2021, wordt het aantal meldingen van vakantieverhuur en de achtergelaten recensies op Airbnb in dit hoofdstuk weergegeven.
2.1 Meldingen vakantieverhuur Elke verhuring van vakantieverhuur dient te worden gemeld bij de gemeente. Voor B&B geldt een dergelijke meldplicht niet, aangezien het aantal nachten dat kan worden verhuurd immers niet beperkt is voor B&B’s. De gegevens van de meldplicht geven inzicht in het verloop van vakantieverhuur in 2021. Dit is echter geen volledig overzicht. Niet alle vakantieverhuurders melden of melden consequent verhuurde periodes bij de gemeente. Verhuurplatformen, zoals Airbnb, beschikken weliswaar over exacte verhuurinformatie, maar delen deze informatie niet met de gemeente. Met de invoering van de registratieplicht1 is de verwachting dat er minder illegale vakantieverhuur zal plaatsvinden aangezien de verhuurder gemakkelijker te achterhalen is door het registratienummer. Sinds 1 oktober 2021 wordt er gehandhaafd op de registratieplicht, waarbij ook mogelijke andere overtredingen, zoals de nachtentermijn, worden meegenomen. Resultaten zullen we waarschijnlijk in de loop van 2022 terugzien wanneer het toerisme naar verwachting weer gaat aantrekken. Meldingen Het aantal meldingen over heel 2021 is 4.2702. Een stijging van circa 25% ten opzichte van 2020 (3.375) maar nog altijd ver verwijderd van het aantal in 2019 (19.822).
Wat direct opvalt bij het overzicht van het aantal meldingen per maand is de correlatie met de op dat moment geldende coronamaatregelen (zie figuur 1a). Tot juli 2021 bleef het aantal meldingen nog aan de lage kant. In de eerste helft van 2021 zat de samenleving namelijk nog grotendeels op slot. Vanaf de tweede helft starten echter de versoepelingen. Waar op 5 juni de horeca en musea weer deels open mochten, werden op 26 juni zelfs bijna alle deuren weer geopend. Dat zien we ook terug in het aantal meldingen van vakantieverhuur. Het werd immers weer aantrekkelijker om Amsterdam te bezoeken. Na oktober zien we weer dat de daling wordt ingezet, ook weer corresponderend met de verscherpingen van de coronamaatregelen.
Sinds 1 april 2021 geldt een landelijke registratieplicht als onderdeel van de Wet toeristische verhuur van woningen. In een advertentie op een verhuurplatform moet een registratienummer worden geplaatst. 2 waarvan 109 meldingen binnen de voormalige verbodswijken Burgwallen-Oude Zijde, Burgwallen-Nieuwe Zijde, Grachtengordel-Zuid 1
5
Figuur 1a: Meldingen vakantieverhuur (bron: register meldplicht vakantieverhuur)*
* Elke melding is één keer geteld, waarbij gekeken is naar de datum waarop de melding is gemaakt.
Dagen gemeld Naast het aantal meldingen is ook het aantal geboekte dagen dat is opgegeven in de meldingen bijgehouden. Het aantal geboekte dagen dat in een melding wordt gedaan, wordt in de maand waarop de boeking betrekking heeft geteld. Ook het aantal geboekte dagen bleef nog behoorlijk achter ten opzichte van 2019 en laat eenzelfde patroon zien als bij de meldingen. Hier is ook duidelijk de relatie te zien met de coronamaatregelen. Zie figuur 1b.
6
Figuur 1b: aantal geboekte dagen per maand (bron: register meldplicht vakantieverhuur)
7
2.2 Recensies per maand Naast de meldingen is ook het aantal achtergelaten recensies bij advertenties op Airbnb in 2021 in kaart gebracht, zie figuur 1c. Op Airbnb kan alleen na een verhuring binnen twee weken een recensie worden geplaatst. Het aantal achtergelaten recensies geeft een indicatie van de omvang van het aantal verhuringen. Niet iedere huurder plaatst een recensie. Hierdoor is een volledig beeld van het aantal verhuringen niet te geven. Ook kan geen sluitend onderscheid worden gemaakt tussen vakantieverhuur en B&B. Desalniettemin geeft het aantal recensies wel een beeld van de toeristische drukte, die maandelijks wordt gemeten. De drukte is immers meer gerelateerd aan het aantal verhuringen dan aan het aantal vergunningen of registraties omdat die laatste twee niet per se daadwerkelijke verhuur weergeven.
Figuur 1c: aantal recensies op Airbnb per maand (bron: scrape data gemeente Amsterdam)
8
3 Aanbod In dit hoofdstuk wordt het advertentieaanbod op Airbnb in 2021 besproken. Daarbij wordt ook een onderscheid gemaakt tussen het aantal advertenties en type woonruimten die zijn aangeboden.
3.1 Aanbod op Airbnb Door de aanhoudende coronacrisis in 2021 bleef het toerisme nog altijd aanzienlijk lager dan voor maart 2020. In de voorgaande rapportage is bericht dat dit geen tot weinig invloed had op het aantal advertenties. Het aantal unieke advertenties dat werd aangeboden in een maand bleef schommelen rond de 18.500 per maand. Dit veranderde echter met de invoering van de registratieplicht. Vanaf 1 oktober 2021 zien we een keldering in het aantal advertenties. Eind december zijn er zelfs nog maar circa 4.500 unieke advertenties over. Dit heeft grotendeels te maken met het feit dat Airbnb vanaf 1 oktober alle advertenties zonder registratienummer of vrijstelling heeft verwijderd uit het aanbod. Tussen 1 oktober 2021 en 4 oktober 20213 heeft Airbnb meer dan 13.000 advertenties zonder registratienummer verwijderd. Airbnb loopt immers vanaf 1 januari 2022 ook het risico om een boete te krijgen wanneer zij advertenties zonder registratienummer behoudt op haar pagina. Een week voor de deadline van 1 oktober 2021 hadden ruim 5.000 mensen een registratienummer aangevraagd. Dat getal is vervolgens opgelopen tot 6.384 op 1 februari 2022.
Dat het aantal unieke advertenties voor oktober van circa 8.000 hoger uitvalt dan het aantal registratienummers kan worden verklaard doordat Airbnb op 1 en 2 oktober nog bezig was met het verwijderen van de advertenties zonder registratienummers. Hierdoor valt het totaal aan unieke advertenties voor oktober nog hoger uit dan het aantal registratienummers. Ook in november zien we nog een klein verschil, maar dat is te verklaren doordat sommige B&B houders voor elke kamer een aparte advertentie gebruiken. Elke kamer heeft dan wel hetzelfde registratienummer zodat het aantal advertenties iets hoger uitvalt dan het aantal registratienummers. In het algemeen moet wel worden aangetekend dat er geen volstrekte correlatie is tussen aanbod en registraties. In het begin is die er nog wel, maar na verloop van tijd zullen afwijkingen groter worden omdat (vaak eenmalige) registraties niet per se corresponderen met het van maand tot maand schommelende aanbod.
Op 13 oktober 2021 is uw raad geïnformeerd over de eerste resultaten van de registratieplicht. Om inzicht te krijgen hoeveel advertenties zonder registratienummer zijn verwijderd door de grote platforms, heeft de gemeente Amsterdam op 4 oktober 2021 een peiling gedaan. 3
9
3.2 Aanbod op Airbnb verdeeld in type woonruimte Voor 1 oktober 2021 bestond, zoals reeds vermeld, het aantal advertenties gemiddeld uit circa 18.000. Deze konden worden onderscheiden in circa 14.000 advertenties van gehele woningen en 4.000 van privé kamers, oftewel 78% gehele woningen en 22% privékamers. Gehele woningen kwalificeren we hierbij als vakantieverhuur en de privékamers als bed & breakfast. Bij de privékamers zijn hotelkamers dus niet meegenomen. Het is daarentegen wel mogelijk dat een verhuurder meerdere kamers in een woning aanbiedt. Hierbij valt te denken aan aparte tweepersoonskamers voor maximaal vier toeristen. Na 1 oktober zien we een andere procentuele verhouding tussen de gehele woningen en privékamers. Van de circa 4.500 unieke advertenties in december betreffen het circa 2.800 gehele woningen en circa 1.700 privékamers, oftewel 62% gehele woningen en 38% privékamers. Daarmee kan gesteld worden dat het aanbod van vakantieverhuur sterker is gedaald dan het aanbod van B&B’s. Het is afwachten of dit ook bij het aantrekken van het toerisme zal aanhouden.
Figuur 2: aantal unieke advertenties op Airbnb per maand (bron: scrape data gemeente Amsterdam)
10
4 Vergunningen vakantieverhuur en B&B Het gebruik van woningen voor vakantieverhuur en de exploitatie van een B&B zijn alleen toegestaan met een vergunning. Daarnaast geldt per 1 april 2021 ook een registratieplicht. In dit hoofdstuk wordt een overzicht gegeven van het aantal afgegeven vakantieverhuur- en B&Bvergunningen. Om een plafond te stellen aan het aantal B&B’s zijn wijkquota vastgesteld. De quota zijn als bijlage bij de rapportage gevoegd.
4.1 Vergunningen vakantieverhuur Per 1 juli 2020 is de vergunningplicht voor vakantieverhuur van kracht. Een vergunning vakantieverhuur is tijdelijk: hij is geldig tot 1 april van het volgende kalenderjaar, ongeacht de datum van aanvraag. Voor vakantieverhuur gelden in tegenstelling tot B&B’s geen quota. Waar op 31 december 2020 1.478 vergunningen waren afgegeven, zien we op 31 december 2021 een aanzienlijke stijging met 2.580 afgegeven vakantievergunningen. Zie figuur 2a voor het aantal afgegeven vergunningen per stadsdeel. Mogelijk hebben de coronaversoepelingen vanaf begin juni eraan bijgedragen dat verhuurders weer aantrekking van het toerisme verwachtte en om die reden een vergunning hadden aangevraagd. Naast april, waarin alle vergunningen uit 2020 vervallen en vervolgens weer de meeste vergunningaanvragen werden gedaan, zien we namelijk ook een verhoging van aanvragen in de zomermaanden.
Figuur 3a: Aantal vakantieverhuurvergunningen op 31 december 2021 (bron: vergunningeninformatie Amsterdam) Stadsdeel
Vakantieverhuur
West
896
Zuid
491
Centrum
470*
Oost
427
Noord
174
Nieuw West
86
Zuidoost
36
Totaal vergunningen
2.580
* waarvan 42 gelegen binnen de voormalige verbodswijken Burgwallen-Oude Zijde, Burgwallen-Nieuwe Zijde, Grachtengordel-Zuid
11
4.2 Vergunningen B&B Voor het exploiteren van een B&B is per 1 januari 2020 een vergunningsplicht ingevoerd; met daaraan gekoppeld een capaciteitsbeleid in de vorm van wijkquota. In het kader van de Europese Dienstenrichtlijn zijn al deze vergunningen geldig tot 1 juli 2028, tenzij de vergunning eerder wordt ingetrokken om andere redenen. Aangezien het om schaarse vergunningen gaat moet eenieder vanaf 1 juli 2028 weer opnieuw een vergunning aanvragen. Wanneer er meer gegadigden zijn dan plekken zal aanwijzing plaatsvinden via loting. Op 9 februari 2022 zijn in totaal 2.067 B&B-vergunningen verleend. Zie figuur 3b. Dat is maar een stijging van 32 vergunningen ten opzichte van de rapportage van afgelopen jaar. Mogelijk heeft de aanzienlijke daling van het toerisme gezorgd voor deze geringe stijging. Zoals is terug te zien in de bijlage, is op de Van Galenbuurt na het maximumaantal vergunningen voor elke wijk in ieder geval nog niet behaald. Het kan zijn dat het aantal vergunningen in 2022 weer aantrekt nu op het moment van schrijven het erop lijkt dat de samenleving, en daarmee ook het toerisme, weer volledig ‘geopend’ wordt.
Figuur 3b: Aantal B&B-vergunningen op 9 februari 2022 (bron: vergunningeninformatie Amsterdam) Stadsdeel
Bed and Breakfast (B&B)
Centrum
865
West
307
Nieuw-West
113
Zuid
265
Oost
273
Noord
198
Zuidoost
46
Totaal vergunningen
2.067
12
5 Bijlage. Wijkquota B&B-vergunningen stand van zaken op 9 februari 2022 Wijk
Quotum Verleend
Te In Beschikbare Wachtlijst? behandelen behandeling ruimte
A00: Burgwallen-Oude Zijde
91
69
0
0
Nee
22
A01: Burgwallen-Nieuwe Zijde
100
81
0
0
Nee
19
A02: Grachtengordel-West
114
104
0
0
Nee
10
A03: Grachtengordel-Zuid
106
80
0
1
Nee
25
A04: Nieuwmarkt/Lastage
124
98
0
2
Nee
24
A05: Haarlemmerbuurt
105
81
0
0
Nee
24
A06: Jordaan
198
176
2
2
Nee
20
A07: De Weteringschans
118
91
0
0
Nee
27
A08: Weesperbuurt/Plantage
69
52
0
0
Nee
17
A09: Oostelijke Eilanden/Kadijken
46
33
1
0
Nee
13
B10: Westelijk Havengebied
15
1
0
0
Nee
14
E12: Houthavens
19
13
0
0
Nee
6
E13: Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt
23
13
0
1
Nee
9
E14: Staatsliedenbuurt
41
25
0
1
Nee
15
E15: Centrale Markt
15
5
0
0
Nee
10
E16: Frederik Hendrikbuurt
25
15
0
0
Nee
10
E17: Da Costabuurt
35
23
0
0
Nee
12
E18: Kinkerbuurt
25
17
0
0
Nee
8
E19: Van Lennepbuurt
26
18
0
0
Nee
8
E20: Helmersbuurt
45
33
0
1
Nee
11
E21: Overtoomse Sluis
36
29
0
0
Nee
7
E22: Vondelbuurt
15
14
0
0
Nee
1
E36: Sloterdijk
15
2
0
0
Nee
13
E37: Landlust
35
26
0
0
Nee
9
E38: Erasmuspark
18
9
0
0
Nee
9
13
Wijk
Quotum Verleend
Te In Beschikbare Wachtlijst? behandelen behandeling ruimte
E39: De Kolenkit
15
8
0
0
Nee
7
E40: Geuzenbuurt
19
10
0
0
Nee
9
E41: Van Galenbuurt
15
15
0
0
Nee
0
E42: Hoofdweg e.o.
19
10
0
0
Nee
9
E43: Westindische Buurt
15
8
0
0
Nee
7
E75: Chassébuurt
18
14
0
0
Nee
4
F11: Bedrijventerrein Sloterdijk
15
0
0
0
Nee
15
F76: Slotermeer-Noordoost
15
9
0
0
Nee
6
F77: Slotermeer-Zuidwest
39
12
1
0
Nee
27
F78: Geuzenveld
15
7
0
0
Nee
8
F79: Eendracht
15
1
0
0
Nee
14
F80: Lutkemeer/Ookmeer
15
2
0
0
Nee
13
F81: Osdorp-Oost
15
5
0
0
Nee
10
F82: Osdorp-Midden
15
2
0
0
Nee
13
F83: De Punt
15
4
0
0
Nee
11
F84: Middelveldsche Akerpolder
23
19
0
0
Nee
4
F85: Slotervaart Noord
15
10
0
0
Nee
5
F86: Overtoomse Veld
20
11
0
0
Nee
9
F87: Westlandgracht
15
6
0
0
Nee
9
F88: Sloter-/Riekerpolder
28
18
0
0
Nee
10
F89: Slotervaart Zuid
15
6
0
0
Nee
9
K23: Zuidas
15
3
0
0
Nee
12
K24: Oude Pijp
100
76
1
1
Nee
23
K25: Nieuwe Pijp
45
22
0
0
Nee
23
K26: Zuid Pijp
21
14
1
0
Nee
7
K44: Hoofddorppleinbuurt
36
20
0
2
Nee
14
K45: Schinkelbuurt
15
5
0
0
Nee
10
K46: Willemspark
15
13
0
0
Nee
2
14
Wijk
Quotum Verleend
Te In Beschikbare Wachtlijst? behandelen behandeling ruimte
K47: Museumkwartier
59
35
0
1
Nee
23
K48: Stadionbuurt
25
13
0
0
Nee
12
K49: Apollobuurt
21
10
1
0
Nee
11
K52: Scheldebuurt
29
19
0
0
Nee
10
K53: IJselbuurt
15
3
0
0
Nee
12
K54: Rijnbuurt
28
18
0
0
Nee
10
K59: Prinses Irenebuurt e.o.
15
1
0
0
Nee
14
K90: Buitenveldert-West
21
9
0
0
Nee
12
K91: Buitenveldert-Oost
15
4
0
0
Nee
11
M27: Weesperzijde
42
29
0
0
Nee
13
M28: Oosterparkbuurt
28
18
0
0
Nee
10
M29: Dapperbuurt
15
8
0
0
Nee
7
M30: Transvaalbuurt
20
13
0
0
Nee
7
M31: Indische Buurt West
29
17
0
0
Nee
12
M32: Indische Buurt Oost
15
7
0
0
Nee
8
M33: Oostelijk Havengebied
78
65
0
0
Nee
13
M34: Zeeburgereiland/Nieuwe Diep
21
14
0
0
Nee
7
M35: IJburg West
74
52
0
0
Nee
22
M50: IJburg Oost
15
1
0
0
Nee
14
M51: IJburg Zuid
15
11
0
0
Nee
4
M55: Frankendael
15
7
0
0
Nee
8
M56: Middenmeer
32
20
0
0
Nee
12
M57: Betondorp
15
1
0
0
Nee
14
M58: Omval/Overamstel
15
10
0
0
Nee
5
N60: Volewijck
15
4
0
0
Nee
11
N61: IJplein/Vogelbuurt
44
29
0
0
Nee
15
N62: Tuindorp Nieuwendam
15
1
0
0
Nee
14
N63: Tuindorp Buiksloot
15
4
0
0
Nee
11
15
Wijk
Quotum Verleend
Te In Beschikbare Wachtlijst? behandelen behandeling ruimte
N64: Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
33
25
0
0
Nee
8
N65: Tuindorp Oostzaan
35
23
0
0
Nee
12
N66: Oostzanerwerf
21
17
0
0
Nee
4
N67: Kadoelen
15
11
0
0
Nee
4
N68: Waterlandpleinbuurt
15
10
0
0
Nee
5
N69: Buikslotermeer
15
4
1
0
Nee
11
N70: Banne Buiksloot
15
10
0
0
Nee
5
N71: Noordelijke IJ-oevers West
36
27
0
0
Nee
9
N72: Noordelijke IJ-oevers Oost
15
1
0
0
Nee
14
N73: Waterland
43
26
0
0
Nee
17
N74: Elzenhagen
15
6
0
0
Nee
9
T92: Amstel III/Bullewijk
15
0
0
0
Nee
15
T93: Bijlmer Centrum (D,F,H)
23
14
0
0
Nee
9
T94: Bijlmer Oost (E,G,K)
28
17
0
0
Nee
11
T95: Nellestein
15
4
0
0
Nee
11
T96: Holendrecht/Reigersbos
15
5
0
0
Nee
10
T97: Gein
15
5
0
0
Nee
10
T98: Driemond
15
1
0
0
Nee
14
16