Raadsinformatiebrief Voortgang Uitvoeringsprogramma Duurzaam Gemeentelijk Vastgoed 2024.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan:

Portefeuillehouder(s): Behandeld door

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 6 mei 2025 Gemeentelijk Vastgoed Rutger Groot Wassink Gemeentelijk Vastgoed (bestuurszaken.gv @amsterdam.nl)

Onderwerp

Voortgang Uitvoeringsprogramma Duurzaam Gemeentelijk Vastgoed 2024

Datum Portefeuille(s)

Geachte leden van de gemeenteraad, In het Coalitieakkoord is de ambitie opgenomen om in 2030 in Amsterdam 60% minder CO2 uit te stoten dan in 1990. “Een beter klimaat begint bij een betere overheid”, daar hoort ook de verduurzaming van de eigen panden bij. Gemeentelijk Vastgoed draagt hieraan bij door de eigen panden in versneld tempo te verduurzamen. Op 9 april 2024 heeft het college ingestemd met het Plan van Aanpak Uitvoeringsplan Duurzaam Gemeentelijk Vastgoed (UDGV). Dit plan, dat het college op 22 mei 2024 met u heeft gedeeld, beschrijft hoe wij de uitstoot van het gemeentelijk vastgoed met 55% willen verminderen door het energieverbruik te verlagen. Daarnaast hebben wij de ambitie om in 2030 met de eigen bedrijfsvoering geen CO2 meer uit te stoten. Om de gestelde doelen te behalen, moeten we de komende jaren in versneld tempo ongeveer 300 panden verduurzamen. Zoals afgesproken in het Plan van Aanpak UDGV, informeert het college u jaarlijks over het Uitvoeringsprogramma Duurzaam Gemeentelijk Vastgoed. In deze brief rapporteert het programma over de voortgang over 2024. Uitvoering van het Uitvoeringsprogramma Duurzaam Gemeentelijk Vastgoed op schema Het UDGV is nu ongeveer een jaar van start. De versnelling die is ingezet en de resultaten van 2024 stemmen tevreden.

Mede dankzij de extra inspanningen van de organisatie om binnen een korte tijd de nodige procesmatige aanpassingen te doen ligt het programma op koers. Dit betreft de uitvoering, uitgaven en de CO2-reductie. Hieronder volgt een rapportage over de voortgang, aan de hand van de vijf onderdelen van het programmaplan. Deze vijf onderdelen zijn: de doelen, uitgaven, uitvoering, risico’s en positieve ontwikkelingen in 2024. Doelen: Inzet op CO2-reductie Onderstaand overzicht laat de voortgang zien in de behaalde CO2-reductie. In 2024 zijn 132 projecten gestart. Deze zijn nog niet allemaal afgerond, waardoor hiervoor formeel nog geen nieuwe energielabels zijn vastgelegd. Zodra de energielabels zijn vastgelegd in de landelijke database, wordt de daadwerkelijke vermindering in CO2-uitstoot zichtbaar. Daarom ligt het behaalde percentage in onderstaand overzicht iets lager dan beoogd.

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 6 mei 2025 Pagina 2 van 3

CO2-reductie ten opzichte van het niveau in 1990 2022 2023 2024

Doel CO2-reductie in % 21,7% 23,4 %

Behaald percentage 20,6% 20,7% 22,2%

In uitvoering/ gepland 7,8%

Naast de CO2-reductie door vermindering van energieverbruik, wordt in de projecten ook aandacht besteed aan circulariteit1, klimaatadaptatie2 en natuurinclusief3 bouwen. Het biobased isoleren4 is als norm geïntroduceerd, er is een biodivers5 groen dak6 aangelegd en zijn er zes in voorbereiding. In totaal zijn er ruim 60 groene daken gerealiseerd. Uitgaven: €15 miljoen gerealiseerd en daarmee ligt het UDGV op koers In totaal hebben we conform oorspronkelijke planning van het programma de geraamde € 15 miljoen uitgegeven. Daarmee ligt het programma op koers. Uitvoering: bewuste overprogrammering voorkomt vertraging in de totale opgave De ervaring leert dat realistisch plannen bij ingewikkelde fysieke opgaven een uitdaging is. Vaak hebben projecten een langere doorlooptijd dan waar we vooraf rekening mee houden. Het uitlopen van planningen heeft vaak te maken met externe factoren waar de gemeente Amsterdam geen invloed op heeft. Denk hierbij aan vertraging in levertijden van bouwmateriaal. Door bewust meer projecten op te starten dan in het plan van aanpak is aangeven, beheersen we vertraging in de uitvoering van de verduurzamingsprojecten. Dit noemen we ‘bewuste overprogrammering’. Met het behalen van de doelen voor 2024 heeft deze aanpak zich tot nu toe bewezen. Risico’s: de vijf grootste We monitoren nauwgezet de grootste risico’s. De vijf belangrijkste risico's zijn: Risico

Beheersmaatregel

1. Zeven jaar is te kort (classificatie: matig risico) 2. Onvoldoende draagvlak huurder (classificatie: matig risico) 3. Onvoldoende capaciteit en materieel (classificatie: hoog risico) 4. Netcongestie remt energietransitie (classificatie: hoog risico) 5. Geen financiële continuïteit (classificatie: hoog risico)

We gebruiken ‘bewuste overprogrammering’. Projecten met een hoge CO2-reductie halen we naar voren in de planning. We hebben aandacht voor de communicatie met huurders en het creëren van draagvlak voor de verduurzamingsopgave. We ontwikkelen een marktstrategie om de inkoop- en uitvoeringscapaciteit in de huidige krappe markt zeker te stellen. We maken inzichtelijk wat de impact van netcongestie is op projectniveau en melden projecten zo snel mogelijk aan bij Liander. We zijn gestart met een herijking van de resterende investeringsopgave

1 Circulariteit = hergebruik van grondstoffen, producten en materialen om afval en verspilling tegen te gaan 2 Klimaatadaptatie = we passen ons aan de gevolgen van klimaatverandering 3 Natuurinclusief = rekening houdend met en versterkend voor de natuur 4 Biobased isoleren = het gebruiken van natuurlijke, hernieuwbare materialen voor isolatie 5 Biodiversiteit = de variatie aan leven in een ecosysteem, inclusief planten, dieren en micro-organismen 6 Biodivers groen dak = een dak met diverse planten die de natuur en biodiversiteit bevorderen

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 6 mei 2025 Pagina 3 van 3

Aan de hand van risicoanalyses, worden de risico's en beheersmaatregelen elk kwartaal opnieuw beoordeeld en zo nodig bijgesteld. Positieve ontwikkelingen in 2024 In 2024 heeft het UDGV een aantal producten opgeleverd die niet alleen het uitvoeringsprogramma ondersteunen, maar ook bruikbaar zijn voor andere fysieke verduurzamingsopgaven. Zo is er een Programma van Eisen Duurzaamheid opgesteld. Dit is een belangrijk hulpmiddel om de juiste duurzaamheidsvoorwaarden vast te leggen bij (ver)bouwprojecten. Ook heeft het programma bijgedragen aan het project ‘Zon op daken’ waarbij gemeentelijke daken beschikbaar zijn gesteld aan energiecoöperaties. Hiermee bieden we hun de mogelijkheid onze daken te gebruiken en de stroom beschikbaar te stellen aan Amsterdammers zonder geschikt dak. De daken van de onder andere stadskantoren Oost, Zuidoost en Cruquiusweg maken hiervan onderdeel uit. Vooruitblik 2025 De opgedane ervaringen geven veel aanknopingspunten tot verdere doorontwikkeling. In 2025 gaat het bestedingsniveau opnieuw flink omhoog. Voor dit jaar staat nu al voor ruim € 48 miljoen aan projecten gepland. Het streven is binnenkort een aanvang te maken met € 13 miljoen aan aanvullende projecten. Het college hoopt u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Rutger Groot Wassink Wethouder Gemeentelijk Vastgoed

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl