Raadsinformatiebrief - Verlenging maatwerkregeling huurders ONDERTEKEND.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan:

Portefeuillehouder(s): Behandeld door

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 29 juni 2021 Gemeentelijk Vastgoed Touria Meliani Gemeentelijk Vastgoed info.gv@amsterdam.nl

Onderwerp

Voortgang maatwerkregeling corona huurders gemeentelijk vastgoed

Datum Portefeuille(s)

Geachte leden van de gemeenteraad,

Op 10 maart jl. heb ik u geïnformeerd over het besluit van het college om huurders van gemeentelijk vastgoed die getroffen zijn door de coronacrisis verder tegemoet te komen met het geven van huurkorting. Het college heeft hiervoor een bedrag van € 10 miljoen gereserveerd. Met deze brief informeert het college u over de tussenstand en doet daarmee tevens de toezegging op 20 mei van wethouder Everhardt aan de commissie FED af om te informeren over het aantal aanvragen voor huurkorting. Ook informeert het college u over de besluiten die zij heeft genomen ten aanzien van een verlenging van de maatwerkregeling in verband met de aanhoudende crisis. Als verhuurder willen we onze verantwoordelijkheid blijven nemen en huurders die zwaar zijn getroffen door de coronacrisis langer ondersteunen. Het is voor de gemeente niet mogelijk om alle verliezen door de coronacrisis op te vangen, maar met een verlenging van de maatwerkregeling voor de huurders van gemeentelijk vastgoed hoopt het college haar huurders te ondersteunen in deze ingewikkelde tijd. De maatwerkregeling in het kort De Maatwerkregeling Corona voor huurders van gemeentelijk vastgoed bestaat uit meerdere maatregelen waarmee we onze huurders vanaf het begin van de crisis tegemoetkomen:    

Uitstel van betaling en geen incassotrajecten voor getroffen huurders Een rentevrije betalingsregeling van 6 jaar voor het afbetalen van corona-gerelateerde huurschulden (Gedeeltelijke) kwijtschelding van de huur bij dreigend faillissement Huurkorting voor huurders die het gehuurde niet of nauwelijks hebben kunnen gebruiken als gevolg van de door de Rijksoverheid opgelegde coronamaatregelen: o 50% huurkorting voor de maanden van verplichte/noodgedwongen sluiting. o 20% huurkorting voor de maanden waarin beperkingen golden (zoals m.b.t. groepsgrootte of de anderhalve meter-regel).

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 29 juni 2021 Pagina 2 van 3

Voor de huurkorting gelden de volgende uitgangspunten:  Huurkorting kan worden aangevraagd sinds 29 maart 2021 en wordt met terugwerkende kracht verleend.  De oorspronkelijke periode waarvoor huurkorting kon worden aangevraagd liep van 15 maart 2020 tot en met 15 maart 2021. Deze periode wordt verlengd tot 1 juli (zie ook verder).  Aanvragen worden getoetst aan de hand van de door de Rijksoverheid opgelegde coronamaatregelen en de periodes waarin deze van kracht waren.  Huurkorting wordt in beginsel verleend indien de huurder een TOGS of TVL-toekenning kan laten zien. Voor huurders die geen TOGS/TVL hebben aangevraagd/toegekend gekregen (bijvoorbeeld eenmanszaken of startende ondernemers) is het ook mogelijk een aanvraag te doen. Tussenstand maatwerkregeling Huurkorting Voorafgaand aan het instellen van de regeling is geïnventariseerd welke huurderscategorieën mogelijk getroffen zouden zijn door de coronacrisis. Op basis hiervan was de inschatting dat maximaal 1300 huurders potentieel in aanmerking zouden kunnen komen voor huurkorting. De voorlopige tussenstand (peildatum 16 juni 2021) van de aanvragen voor huurkorting is als volgt:  Tussen 29 maart (startdatum) en 16 juni 2021 hebben 268 huurders een aanvraag ingediend voor huurkorting.  Inmiddels zijn 236 aanvragen toegewezen.  16 aanvragen zijn afgewezen omdat deze huurders al vanuit andere regelingen (bv.

Sport, Kunst & Cultuur en Welzijn) van de gemeente voldoende compensatie hebben ontvangen. Huurkorting zou leiden tot overcompensatie. De afwijzingen zijn tot stand gekomen in nauw overleg met de betreffende beleidsdirecties.  In totaal is nu voor circa € 1,2 miljoen aan huurkorting verleend. De meeste aanvragen zijn ingediend in de categorie ateliers (32% van het totaal). De meeste huurkorting is tot nu toe verleend in de categorie horeca (circa € 0,5 miljoen). Over de mogelijkheden van huurkorting zijn huurders zijn driemaal per brief of e-mail persoonlijk geïnformeerd en uitgenodigd om een aanvraag in te dienen. Met een aantal huurders waarvan we weten dat ze zwaar getroffen zijn door de crisis is ook persoonlijk contact geweest. De website om huurkorting aan te vragen is eenvoudig van opzet en er hoeven geen documenten te worden toegestuurd. Er zijn geen signalen vanuit huurders en brancheorganisaties dat de regeling onbekend is, te complex is of het aanvraagproces te ingewikkeld. Van enkele huurders weten we dat zij nog een aanvraag zullen indienen. Wij houden vinger aan de pols en zullen huurders er op blijven wijzen dat een aanvraag kan worden ingediend. Betalingsregelingen en huurachterstand In totaal hebben tot 16 juni 66 huurders voor 97 huurcontracten een betalingsregeling aangevraagd.

Dit aantal is sinds eind april nagenoeg stabiel maar dat zal zeker nog fors oplopen omdat huurders het betalen van hun huur al sinds vorig jaar april kunnen uitstellen en daardoor het aanvragen van een betalingsregeling nog niet aan de orde is. Huurders worden opnieuw

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 29 juni 2021 Pagina 3 van 3

geattendeerd op de mogelijkheid om een betalingsregeling aan te vragen voor huurschulden. Ook zodra gestart kan worden met de betalingsregelingen worden huurders hierover actief geïnformeerd. Dit is na afloop van de periode waarop uitstel van betaling wordt verleend. De totale huurachterstand bedraagt op dit moment circa € 16 miljoen. Huurders die na toekenning van huurkorting nog een huurschuld hebben openstaan kunnen conform de maatwerkregeling een rentevrije betalingsregeling van zes jaar aanvragen. Verlenging maatwerkregeling Op dit moment is het nog onzeker hoe de coronasituatie zich in de komende maanden zal ontwikkelen en welk effect dit zal hebben op onze huurders en hun bedrijfsvoering. Hoewel er sprake is van verdergaande versoepelingen sinds april, zijn er nog steeds huurders die getroffen zijn door de situatie. Daarom heeft het college besloten om de huurkortingsregeling en de mogelijkheid om huurbetalingen uit te stellen te verlengen. Verlenging huurkortingsregeling tot 1 juli 2021 De huidige huurkortingsregeling geldt van 15 maart 2020 tot 15 maart 2021 en kan met terugwerkende kracht worden aangevraagd. Om huurders verder tegemoet te komen heeft het college besloten om de huidige huurkortingsregeling te verlengen van 16 maart tot 1 juli 2021 (met terugwerkende kracht). Hierbij gelden verder dezelfde voorwaarden als voor de eerste periode van huurkorting.

Deze verlenging kan naar verwachting volledig worden gedekt uit de beschikbare € 10 miljoen voor de huurkortingsregeling. Verlenging uitstel van betaling tot 1 oktober 2021 De huidige termijn voor uitstel van betaling loopt tot 1 juli 2021. Hoewel er sprake is van versoepelingen en bedrijven weer deels kunnen opstarten, is het op dit moment nog te vroeg om na 1 juli weer incasso’s op te starten en de openstaande huurschuld op te gaan eisen bij de huurders die zijn getroffen door de coronacrisis. Daarom heeft het college besloten de termijn voor uitstel van betaling voorlopig te verlengen tot 1 oktober 2021 voor huurders die door de crisis zijn getroffen. In september bekijken we de situatie opnieuw. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Touria Meliani Wethouder Gemeentelijk Vastgoed

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl