Raadsinformatiebrief Tussenstand rolstoelwoningen.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan:

Behandeld door

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 6 mei 2025 Portefeuille Volkshuisvesting Zita Pels Directie Wonen, bestuurszaken.wonen@amsterdam.nl

Onderwerp

Tussenstand Aanpak Rolstoelwoningen

Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s):

Geachte leden van de gemeenteraad, U ontvangt de tussenstand van de Aanpak Rolstoelwoningen. In deze tussenstand vindt u ook een eerste uitwerking van het doorstroomoffensief voor het onderdeel rolstoelwoningen. Doel van het doorstroomoffensief is om meer verhuizingen op gang te brengen. Belangrijke doelgroepen van het doorstroomoffensief zijn: gezinnen met kinderen, ouderen en rolstoelgebruikers. Voor hen is de woningnood groot en urgent. De komende tijd gaan we aan de slag met de uitwerking van het doorstroomoffensief om ook voor woningzoekende rolstoelers meer rolstoelwoningen vrij te krijgen. Voor rolstoelwoningen zetten we onder andere in op het toepassen van voorwaardelijke doelgroepencontracten en op verhuizing op het moment dat een huishouden niet meer passend woont in een rolstoelwoning. Deze tussenstand is u toegezegd in de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting uit 2023. Daarnaast heeft u op 16 januari 2025 de beantwoording van de raadsvragen over nieuwbouw rolstoelwoningen van lid Alberts (SP) ontvangen. Kernboodschap Er is al langere tijd een tekort aan rolstoelwoningen in de stad. Daarom zet het college in op het realiseren van rolstoelwoningen en het passend laten bewonen van al bestaande rolstoelwoningen. In de nieuwbouw zijn 96 rolstoelwoningen tot en met 2026 ingepland. Dit zijn 12 rolstoelwoningenmeer dan is afgesproken in de samenwerkingsafspraken.

Naast de nieuwbouw zijn er 23 rolstoelwoningen gerealiseerd via het verbouwen van reguliere woningen tot rolstoelwoning. Tot slot zijn er 39 verhuizingen gerealiseerd via de verhuisregeling ‘Verhuizen uit rolstoelwoningen’. Met het Doorstroomoffensief zet het college in op meer verhuizingen van huishoudens die hun rolstoelwoning niet meer nodig hebben. Tekort aan rolstoelwoningen Er is een tekort aan rolstoelwoningen in de stad. Er zijn 217 huishoudens met een indicatie voor een rolstoelwoning. Driekwart van deze huishoudens is jonger dan 65 jaar. De vraag naar rolstoelwoningen bestaat voor 75% uit rolstoelwoningen met drie kamers en voor 25% uit rolstoelwoningen met vier of vijf kamers.

Datum 6 mei 2025 Pagina 2 van 4 Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Uit onderzoek en ervaring weten we dat niet elk huishouden met een indicatie voor een rolstoelwoning direct wil verhuizen. We werken toe naar een nieuw onderzoek naar de verhuiswens en -urgentie. Afspraken over rolstoelwoningen in samenwerkingsafspraken ‘Samen werken aan de volkshuisvesting’ In 2024 hebben de woningcorporaties, de huurderskoepels en de gemeente samenwerkingsafspraken gemaakt voor 2024 tot en met 2027. Voor rolstoelwoningen zijn de afspraken: - 84 rolstoelwoningen in de nieuwbouwplanning op te nemen, met de bouw te starten of op te leveren tot en met 31 december 2026. Hiervan heeft 25% vier of meer kamers; - Voor 2027 en verder kijken gemeente en corporaties gezamenlijk naar de vraag, de wachtlijst en de mogelijkheden om rolstoelwoningen in de nieuwbouw te realiseren; - Geen verkoop, splitsing of liberalisatie van rolstoelwoningen in de sociale woningvoorraad van woningcorporaties. Met deze afspraken bekrachtigen we de ambities uit de Aanpak Rolstoelwoningen en de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting. Tegelijkertijd zijn de afspraken in lijn gebracht met de financiële mogelijkheden van corporaties en gemeente. In de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting zetten we in op: het toegroeien naar het realiseren van 40 rolstoelwoningen per jaar.

Na 2027 kijken we samen met de corporaties naar de vraag, de wachtlijst en de mogelijkheden om rolstoelwoningen in de nieuwbouw te realiseren. Onze inzet hierbij is het realiseren van 40 rolstoelwoningen per jaar zoals opgenomen in de Amsterdamse Aanpak Rolstoelwoningen. Voor het realiseren van rolstoelwoningen continueren we de subsidieregeling. Ook onderzoeken we de mogelijkheid van doelgroep-contracten1 voor rolstoelwoningen en gaan we in gesprek met de corporaties over het vrij krijgen van rolstoelwoningen die niet passend worden bewoond. Resultaten toevoegen van rolstoelwoningen In totaal hebben corporaties 96 rolstoelwoningen in de nieuwbouw tot en met 2026 ingepland. Dit zijn 12 rolstoelwoningen meer dan is afgesproken in de samenwerkingsafspraken. Het gaat om 61 rolstoelwoningen met drie kamers, 26 met vier kamers, drie met vijf kamers en voor zes rolstoelwoningen is het kameraantal nog onbekend. In 2025 worden er naar verwachting 23 rolstoelwoningen opgeleverd, waarvan 18 met drie kamers en vijf met vier kamers. Voor 2027 en verder zijn er in totaal 26 rolstoelwoningen ingepland. Het gaat om zeven rolstoelwoningen met drie kamers, zes rolstoelwoningen met vier kamers, 11 rolstoelwoningen met vijf kamers en voor de overige twee rolstoelwoningen is het aantal kamers nog onbekend. De verwachting is dat dit aantal groeit, omdat nieuwbouw een continu proces is.

Vanuit de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting is de inzet om vanaf 2027 40 rolstoelwoningen per jaar te realiseren. 1

Bij een doelgroep-contract kan een huishouden de woning bewonen zolang men voldoet aan de voorwaarde die

geldt voor de desbetreffende woning. Bij rolstoelwoningen is de voorwaarde dat er een rolgebruiker woont in de woning. Bij niet meer voldoen aan deze voorwaarde dient men te verhuizen naar een passende, andere woning.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Datum 6 mei 2025 Pagina 3 van 4 Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Bij grote nieuwbouw ontwikkellocaties onderzoeken we de mogelijkheid om rolstoelwoningen in de planning op te nemen. Inmiddels zijn in diverse Investeringsbesluiten rolstoelwoningen opgenomen. Het gaat om de Investeringsbesluiten in Noord, Nieuw-West, Zuid en Zuidoost. Naast de nieuwbouw zijn er 23 rolstoelwoningen gerealiseerd via het verbouwen van reguliere woningen tot rolstoelwoning. Dit is een ingewikkelde opgave, omdat de meeste reguliere, grote woningen te krappe ruimtes hebben om bruikbaar te zijn voor een rolstoeler door de benodigde draaicirkel van een rolstoel. Resultaten verhuisregeling ‘Verhuizen uit Rolstoelwoningen’ De verhuisregeling ‘Verhuizen uit rolstoelwoningen’ heeft 39 verhuizingen opgeleverd. Hiermee zijn 18 rolstoelwoningen met twee of drie kamers en 21 rolstoelwoningen met vier of meer kamers opnieuw verhuurd. Daarnaast zijn er 37 huishoudens die meedoen met de verhuisregeling. Tot slot zijn er 107 kleine huishoudens die kunnen verhuizen omdat ze hun rolstoelwoningen met vier of meer kamers niet meer nodig hebben. Doorstroomoffensief In het kader van het Doorstroomoffensief werken we aan het verbeteren van de verhuisregelingen. Ook de verhuisregeling ‘Verhuizen uit rolstoelwoningen’ hoort daarbij.

Binnen het Doorstroomoffensief zetten we voor rolstoelwoningen in op vijf doelen: - Meer ondersteuning bij het verhuizen van een rolstoelwoning naar een passende woning. Bijvoorbeeld door de inzet van verhuiscoaches voor rolstoelwoningen en het onderzoeken van de inzet van te ontwikkelen verhuisservice voor rolstoelwoningen; -

Het verbeteren van de optie directe bemiddeling bij de verhuisregeling voor rolstoelwoningen, net als bij de verhuisregeling Van Groot naar Beter; In de communicatiecampagne Doorstroomoffensief nemen rolstoelwoningen een prominente plek in; Het verhuren van rolstoelwoningen met een doelgroep-contract; Betere handhaving op passende bewoning van rolstoelwoningen.

Het Doorstroomoffensief is de uitwerking van twee ambities uit de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting. Het gaat om het onderzoeken van de inzet van doelgroep-contracten2 voor rolstoelwoningen en het gesprek met de corporaties over het vrij krijgen van niet-passende bewoonde rolstoelwoningen. We werken toe naar vermindering van de wachtlijst voor een rolstoelwoning door nieuwbouw van rolstoelwoningen en het doorstroomoffensief . Al zal de wachtlijst niet in drie jaar tijd volledig zijn weggewerkt. Het nieuwe onderzoek naar de verhuiswens en -urgentie geeft daarbij inzicht in de snelheid waarmee huishoudens willen verhuizen.

2

Bij een doelgroep-contract kan een huishouden de woning bewonen zolang men voldoet aan de voorwaarde die

geldt voor de desbetreffende woning. Bij rolstoelwoningen is de voorwaarde dat er een rolgebruiker woont in de woning. Bij niet meer voldoen aan deze voorwaarde dient men te verhuizen naar een passende, andere woning.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Datum 6 mei 2025 Pagina 4 van 4 Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Samenwerking met partners rond rolstoelwoningen Om resultaten te boeken in het complexe speelveld van rolstoelwoningen zetten we vol in op goede samenwerking met betrokken partners. Belangrijke samenwerkingspartners zijn: Amsterdamse woningcorporaties en Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties, Cliëntenbelang, Stichting Moedernetwerk Amsterdam, Adviesbureau Reade, Amsterdam UMC maatschappelijk werk afdeling kinderrevalidatie, !Woon, Metgezel en de Kinderombudsman. Het college blijft hard werken aan het realiseren van rolstoelwoningen en op het passend laten bewonen van bestaande rolstoelwoningen. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Zita Pels Wethouder Volkshuisvesting

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl