Raadsinformatiebrief toezegging mbt BP Overschiestraat 182en188

Raadsinformatiebrief Afdoening toezegging

Aan:

Portefeuillehouder(s): Behandeld door

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 14 december 2023 Ruimtelijke ordening Reinier van Dantzig Ruimte en duurzaamheid (bestuurszaken.rd@amsterdam.nl)

Onderwerp

Afdoening toezegging uit de commissievergadering RO van 6 december 2023

Datum Portefeuille(s)

Geachte leden van de gemeenteraad, In de vergadering van de commissie RO van 6 december jl. heb ik op een vraag van raadslid Van Renssen van GroenLinks toegezegd u nader te informeren over de manier waarop de openbare toegankelijkheid van en de realisatie van het binnenterrein in het bestemmingsplan Overschiesstraat 182 en 188 is geborgd. Ik heb toegezegd u hierover voorafgaand aan de behandeling in de raad per brief te informeren. Het bestemmingsplan Overschiesstraat 182 en 188 (hierna: “het bestemmingsplan”) schrijft voor dat het binnenterrein openbaar toegankelijk moet zijn. In artikel 1.17 van het bestemmingsplan wordt een binnenterrein namelijk gedefinieerd als “een openbaar toegankelijk terrein bestaande uit een, overwegend groen, onbebouwd gebied”. De verplichting om een binnenterrein te realiseren volgt uit de verbeelding en de regels van het bestemmingsplan. Voor het bestemmingsvlak “Wonen”, dat overeenkomt met het totale bouwperceel (van ca. 7.600 m²), geldt een maximale bebouwingpercentage van 70%. Het overige 30 %, wat neerkomt op een oppervlakte 2.280 m², dient onbebouwd te blijven en ingericht te worden als binnenterrein. De regels over de omvang en inrichting van binnenterrein, de termijn van realisatie en instandhouding zijn neergelegd in artikel 5.4.3. onder a van het bestemmingsplan.

Daarin staat dat het binnenterrein binnen 1 jaar na het feitelijk in gebruik nemen van de nieuwe woningen moet worden aangelegd en vervolgens in stand moet worden gelaten. Daarin is ook geregeld dat het terrein voor minimaal 50% uit groen dient te bestaan en dat er een speelplek moet worden ingericht van minimaal 150 m².

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 14 december 2023 Pagina 2 van 2

“5.4.3 Binnenterrein a. Het gebruik en het (doen) laten gebruiken van de gronden als bedoeld in artikel 5.1 is uitsluitend toegestaan indien binnen één jaar na aanvang het feitelijk gebruik van de woonruimten een binnenterrein wordt gerealiseerd en in stand wordt gehouden. Het binnenterrein dient: 1. een oppervlakte van minimaal 30% van het bestemmingsvlak 'Wonen' te hebben; 2. voor minimaal 50% uit groen te bestaan; 3. publiekelijk toegankelijk te zijn, door middel van ten minste twee onderdoorgangen; 4. over een speelplek met een minimum oppervlakte van 150 m2 te beschikken; 5. onbebouwd te zijn;” Om de toegankelijkheid te garanderen moeten in het bouwblok minimaal twee onderdoorgangen worden gerealiseerd. Deze onderdoorgangen zijn minimaal 4,5 meter hoog en minimaal 3 meter breed. Dit volgt uit artikel 5.2.2 aanhef en onder o. van het bestemmingsplan. “5.2.2 Gebouwen Voor bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: (..) o. er dienen ten minste twee onderdoorgangen worden gerealiseerd met een minimale hoogte van 4,5 meter en een minimale breedte van 3 meter;”

Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Reinier van Dantzig Wethouder Woningbouw en Stedelijke ontwikkeling

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl