Raadsinformatiebrief rapportage toeristische verhuur 2020_30mrt2021.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan:

Portefeuillehouder(s): Behandeld door

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 30 maart 2021 Wonen Laurens Ivens Wonen

Onderwerp

Rapportage toeristische verhuur van woonruimte 2020

Datum Portefeuille(s)

Geachte leden van de gemeenteraad, Bijgaand treft u de rapportage toeristische verhuur van woonruimte 2020, hierin wordt u geïnformeerd over de toeristische verhuur van woningen in de periode van 1 januari 2020 tot en met 31 december 2020. Door de coronacrisis is vanaf maart 2020, afgezien van een korte opleving tijdens de zomermaanden, het toerisme in Amsterdam nagenoeg stilgevallen. Dit heeft ook voor een forse afname van de toeristische verhuur van woningen gezorgd. Overigens was in 2019 al sprake van afname van toeristische verhuur. Het aantal gastovernachtingen1 is in 2019 met 11% afgenomen ten opzichte van 2018. Deze afname is mogelijk het gevolg van het terugbrengen van het nachtencriterium van 60 naar 30 nachten verhuur per kalenderjaar in 2019. In de rapportage komen de volgende onderwerpen aanbod: - Meldingen in kader van de meldplicht vakantieverhuur; - Geboekte dagen in het kader van de meldplicht vakantieverhuur; - Recensies op Airbnb; - Aanbod van woningen (vakantieverhuur) op Airbnb; - Aanbod van kamers (Bed and Breakfast) op Airbnb; - Vergunningen vakantieverhuur en Bed and Breakfast (B&B). Meldingen, recensies en geboekte dagen De terugval in het toerisme is ook terug te zien in de cijfers die beschikbaar zijn over de toeristische verhuur van woonruimte.

Het aantal meldingen van vakantieverhuur, het aantal dagen dat is opgegeven bij de meldingen en de recensies op Airbnb, laten vanaf maart 2020 een forse afname zien. In juli en augustus 202o was sprake van een kortstondige piek ten opzichte van de rest van het jaar, maar dit bedroeg slechts 30% van de aantallen in dezelfde twee maanden in 2019. Aanbod woningen en kamers op Airbnb Terwijl het aantal verhuringen laag was, is het aantal advertenties op Airbnb ongeveer gelijk gebleven. Weinig adverteerders hebben hun advertentie actief verwijderd. 1

Rapport Toerisme MRA 2019-2020 (Onderzoek, Informatie en Statistiek). Het aantal gastenovernachtingen is het geschatte aantal personen dat heeft overnacht in een kamer of woning, geadverteerd op Airbnb

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 30 maart 2021 Pagina 2 van 2

Gemiddeld werden in 2020 18.847 advertenties per maand aangeboden, waarvan 14.928 hele woningen en 3.919 kamers. Vergunningen vakantieverhuur en B&B Vanaf het invoeren van de vergunningplicht voor vakantieverhuur per 1 juli 2020 zijn 1.478 vergunningen verleend voor vakantieverhuur. Aanzienlijk minder dan het aantal advertenties voor hele woningen op de digitale verhuurplatforms. Het feit dat het toerisme door corona sterk is afgenomen, bewoners daardoor vaak zelf niet op vakantie konden en dat een vergunning wordt afgegeven voor de periode van een jaar, zijn logischerwijs verklaringen voor het lage aantal verleende vergunningen. Ook voor het exploiteren van een B&B is in 2020 een vergunningsplicht ingevoerd en zijn 2.035 vergunningen afgegeven. Dat dit aantal lager is dan het aantal advertenties voor kamers op Airbnb (3.919) kan mogelijk worden verklaard door het feit dat een B&B uit meerdere kamers kan bestaan die apart worden geadverteerd op Airbnb. Het college verwacht dat de toeristische verhuur van woningen weer zal toenemen, zodra het toerisme zich herstelt. Het college zal de ontwikkelingen daarom blijven monitoren, blijven inzetten op het controleren van de regels en zo nodig nieuwe maatregelen nemen. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Laurens Ivens Wethouder Wonen

Bijlagen 1. Rapportage toeristische verhuur van woonruimte 2020

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl