Raadsinformatiebrief rapportage hardheidsclausule 1e halfjaar 2021 akk.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door

Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 7 september 2021 Grondzaken Marieke van Doorninck Claudia Brinkmann, Grond & Ontwikkeling (c.brinkmann@amsterdam.nl) 0622631796 Rapportage toepassing hardheidsclausule selectiebeleid bij gronduitgifte in het eerste halfjaar van 2021

Geachte leden van de gemeenteraad, Met deze brief informeert het college u over het volgende. Het college heeft op 13 oktober 2009 de Beleidsregels over selectieprocessen voor gebiedsontwikkeling vastgesteld. Het uitgangspunt van deze beleidsregels is om marktpartijen via een meervoudige, openbare procedure te selecteren. Van dit uitgangspunt kan alleen in een aantal uitzonderingsgevallen of met gebruik van een hardheidsclausule worden afgeweken. Bij de herijking van de beleidsregels door het college op 6 september 2016 is het uitgangspunt van openbaar meervoudig selecteren bij gebiedsontwikkeling gehandhaafd; geconstateerd werd dat het openbaar, meervoudig selecteren bij gronduitgifte leidt tot marktconforme prijsvorming, gelijkheid en transparantie. Daarnaast zijn bij deze herijking de uitzonderingen op dit uitgangspunt van meervoudig openbaar selecteren beperkt tot een limitatieve lijst met functies op het gebied van cultuur & ontspanning en voor bedrijfsruimten op bedrijfsterreinen met eindgebruiker. Tevens is de hardheidsclausule herbevestigd; per geval wordt bekeken of er zwaarwegende redenen zijn om een uitzondering te maken op het vereiste van openbaar meervoudig selecteren. De bevoegdheid om af te wijken van het beginsel van meervoudige openbare selectie van marktpartijen voor gebiedsontwikkeling is d.m.v.

het Bevoegdhedenbesluit ambtelijke organisatie Amsterdam gemandateerd aan de directeur Grond & Ontwikkeling. Dit geldt zowel voor in het beleid benoemde uitzonderingen als voor het gebruik van de hardheidsclausule. Uitzonderingen op het beleid en verzoeken tot gebruikmaking van de hardheidsclausule moeten ruim voorafgaand aan de start van precontractuele onderhandelingen of contractvorming (schriftelijk) gemotiveerd voorgelegd worden aan de directeur Grond & Ontwikkeling. Het Adviesteam Selectie Marktpartijen dat binnen Grond & Ontwikkeling is ingesteld, levert schriftelijk advies aan de directeur over de voorgenomen uitzondering en de directeur neemt vervolgens een besluit. Bij politieke of bestuurlijke gevoeligheid wordt de voorgenomen afwijking voorgelegd aan het college hetgeen in het eerste half jaar van 2021 niet aan de orde is geweest. De rapportages over de toepassing van de hardheidsclausule worden halfjaarlijks aan de raadscommissie RO aangeboden.

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 7 september2021 Pagina 2 van 2

Hieronder treft u de rapportage over het eerste halfjaar van 2021 aan: Afgeronde afwijking op basis van de hardheidsclausule van 1 januari 2021 t/m 30 juni 2021: Project

1.

Datum besluit directeur G&O 04-02-2021

2.

16-04-2021

Blok 1-N Noord Sloterdijk Zuid

Media College, Wonam en Eigen Haard

3.

24-06-2021

Verpleeghuis Centrum Eiland

Woonzorg Nederland

4.

28-06-2021

Klaprozenweg 40

Fabric Four

Uitbreiding J.C Arena

Ontwikkelaar/ eindgebruiker Stadion Amsterdam C.V.

Reden gebruik hardheidsclausule

Programma

De uitbreiding is in 2017 al toegekend, maar nadere studie van R&D zorgde voor een beperking op een deel waardoor de uitbreiding op het andere kavel noodzakelijk was (mede door de eisen van Welstand). Uitbreiding bestaande erfpachtrecht past binnen de vastgestelde kaders voor dit transformatiegebied en betekent een optimalisering van het gebruik van de kavel. Tevens voldoet de uitbreiding aan voor dit gebied geformuleerde programma en stedenbouwkundige wensen bij transformatie. De beoogd eindgebruiker en het gebruiksdoel is politiek en bestuurlijk gewenst (opdracht wethouder en wens OJZ). Daarnaast hebben de overige leden van de AFWC aangegeven geen interesse te hebben in de ontwikkeling van deze zorglocatie. Uitbreiding bestaande erfpachtrecht past binnen de vastgestelde kaders voor dit transformatiegebied en betekent een optimalisering van het gebruik van de kavel. Op deze wijze kan er herinrichting van het gebied plaatsvinden en is er ruimte voor het gewenste programma..

Stadion- en niet-stadion gerelateerde kantoorruimte

Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Marieke van Doorninck Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling en Duurzaamheid

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Onderwijs, Woningen en aanvullende voorzieningen

Wissellocatie en zorginstelling voor intramurale zorg Supermarkt, woningen