Raadsinformatiebrief Rapportage 1e kwartaal 2021

Raadsinformatiebrief

Aan:

Behandeld door

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 18 mei 2021 Bouwen en Wonen (15) Grondzaken (31) Laurens Ivens, Marieke van Doorninck Grond en Ontwikkeling (bestuurszaken.GO@amsterdam.nl)

Onderwerp

Rapportage 1e kwartaal 2021 over het Woningbouwplan 2018-2025

Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s):

Geachte leden van de gemeenteraad, Er is een enorm tekort aan betaalbare woningen in onze stad. Daarom zet het college in op de bouw van zoveel mogelijk woningen in Amsterdam. Sinds 2014 zijn er bijna 50.000 woningen bijgekomen. Het streven van dit college is om elk jaar minimaal 7.500 woningen in aanbouw te laten nemen, met daarbij zoveel mogelijk betaalbare woningen. De gemeente voert regie en werkt intensief samen met marktpartijen, corporaties, zelfbouwers en coöperatieven om projecten tot uitvoering te brengen. . Hierbij ontvangt u de 1e kwartaalrapportage woningbouw over 2021 met de stand van zaken per 31 maart 2021. De rapportage schetst kort en bondig de voortgang, waarbij de focus wordt gelegd op de bouw van middeldure huurwoningen en sociale huurwoningen door corporaties. Er is eenmalig een paragraaf toegevoegd over de woninggrootte van de projecten die in 2020 in aanbouw zijn genomen. Het was technisch niet mogelijk om dit mee te nemen in de laatste grote woningbouwrapportage met de stand van zaken per 1 januari 2021. De 1e kwartaalrapportage bevat de volgende hoofdpunten 1.

In het eerste kwartaal van 2021 zijn 1.694 permanente zelfstandige woningen in aanbouw genomen en 24 onzelfstandige eenheden. Een substantieel deel van de woningen zijn middeldure huurwoningen, namelijk 728 woningen. De corporaties hebben 298 sociale huurwoningen in aanbouw genomen.

2. De planvoorraad voor de periode april-december 2021 omvat 10.838 woningen. De woningcorporaties hebben 29 projecten met 2.507 sociale huurwoningen in hun planning staan (waarvan 250 tijdelijke woningen). De gemeente faciliteert 36 projecten die in de planning staan bij de ontwikkelende partijen met 3.064 middeldure huurwoningen. 3.

De gemiddelde woninggrootte van de in aanbouw genomen projecten is de afgelopen jaren gedaald van 78 m2 in 2016, via 63 m2 in 2019, naar 58 m2 in 2020. Dat komt vooral doordat ontwikkelaars kleinere koopwoningen realiseren. De grootte van de middeldure woningen is de laatste jaren gelijk gebleven.

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 18 mei 2021 Pagina 2 van 2

Voor de komende drie kwartalen van het jaar blijft het een uitdaging om de doelen van het Woningbouwplan te realiseren. Partijen hebben nog steeds te maken met de lasten van het coronavirus, maar de processen in de woningbouw lopen in het algemeen goed door en veel partijen willen graag investeren in Amsterdam. Zo lang de bouw nog niet daadwerkelijk is begonnen blijft er een mate van onzekerheid over welke van de ver gevorderde projecten daadwerkelijk van start gaan. Voor sommige van de voor dit jaar geplande projecten hebben ontwikkelende partijen de aanbesteding met de bouwers nog niet rond en voor anderen zijn de vereiste vergunningen nog niet in orde. Daarnaast kunnen er specifieke zaken zijn die ontwikkelende partijen nog moeten oplossen (bijvoorbeeld bouwlogistiek of nutsvoorzieningen). Tot slot blijft het voor bouwbedrijven een uitdaging om voldoende geschikt personeel te vinden De gemeente (centraal en stadsdelen) houdt de voortgang in de gaten en beziet waar interventies nodig en mogelijk zijn. Waar de gemeente eigenaar is van de grond wordt ervoor gezorgd dat er tijdig een erfpachtaanbieding uitgaat en de grond tijdig wordt geleverd. Zo wordt vanuit de kant van de gemeente alles op alles gezet om vertraging van bouwprojecten te voorkomen.

Na afloop van het tweede kwartaal ontvangt de raad een volgende kwartaalrapportage over het woningbouwplan Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Laurens Ivens Wethouder Bouwen en Wonen

Bijlage Rapportage 1e kwartaal 2021, over Woningbouwplan 2018-2025 (stand van zaken per 31 maart 2021).

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl