Raadsinformatiebrief.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 23 januari 2024 Volkshuisvesting, Financiën Reinier Van Dantzig, Hester van Buren Directie Wonen, bestuurszaken.wonen@amsterdam.nl Besluit tot het aangaan van een nieuwe achtervangovereenkomst met het Waarborgfonds Sociale Woningbouw per 1 mei 2024

Geachte leden van de gemeenteraad, Met deze brief informeert het college u over het volgende. Het college van burgemeester en wethouders heeft in haar vergadering van 23 januari 2024 ingestemd met het aangaan van een nieuwe achtervangovereenkomst met het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW), welke in zal gaan per 1 mei 2024. Het WSW borgt leningen van woningcorporaties. Corporaties zijn hierdoor in staat om met gunstige financieringsmogelijkheden sociale huurwoningen te realiseren en in stand te houden. Het Rijk en de gemeenten staan elk voor 50% in de achtervang bij het WSW (25% wordt verdeeld over alle gemeenten en 25% wordt toegerekend aan één gemeente die in de leningovereenkomst is vermeld of aan de gemeenten waar de corporatie sociale huurwoningen bezit). Wanneer een corporatie in financiële problemen raakt, zorgt het WSW dat rentebetalingen en aflossing van leningen doorgaan. Het WSW betaalt dit uit eigen kapitaal. Dat kapitaal kan worden aangevuld door obligo bij alle deelnemende corporaties op te halen. Pas wanneer dat onvoldoende is, komen Rijk en gemeenten als achtervanger in beeld om renteloze leningen te verstrekken. Het risico voor de achtervangers is overigens beperkt, tot nu toe heeft het WSW daar nooit een beroep op gedaan.

Sinds 1 augustus 2021 wordt al een achtervangovereenkomst gehanteerd voor alle rechten en verplichtingen die worden aangegaan na die datum. Deze verbeteringen moesten nog verwerkt worden in de oudere achtervangovereenkomsten, die voor 1 augustus 2021 tussen het WSW en de gemeente zijn gesloten. Met de nieuwe achtervangovereenkomst die per 1 mei 2024 in zal gaan, worden alle huidige achtervangovereenkomsten samengevoegd tot één overeenkomst. Dat betekent dat de achtervangpositie van de gemeente Amsterdam uitsluitend beheerst wordt door één overeenkomst.

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 23 januari 2024 Pagina 2 van 2

De nieuwe achtervangovereenkomst bevat daarnaast ook een beperkt aantal aanpassingen. Dit betreffen met name technische wijzigingen in het kader van de samenvoeging van de overeenkomsten, zoals het toevoegen en aanpassen van definities, aanpassing van de borgbare doelen aan de Woningwet 2015 en een algehele modernisering in relatie tot taalgebruik en aansluiting op de huidige wet- en regelgeving. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Reinier van Dantzig Wethouder Volkshuisvesting

Hester van Buren Wethouder Financiën

Bijlagen 1.

Nieuwe achtervangovereenkomst tussen gemeente Amsterdam en WSW

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl