Raadsinformatiebrief Lastenvergelijking erfpacht.pdf
Tekst van het document
Raadsinformatiebrief Afdoening toezegging
Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp
De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 28 april 2025 Financiën Hester van Buren bestuurszaken.belastingen@amsterdam.nl Afdoening toezegging lastenvergelijking inclusief erfpacht uit de commissievergadering van 27 maart 2025
Geachte leden van de gemeenteraad, In uw vergadering van 27 maart 2025 heb ik op verzoek van raadslid Havelaar (CDA) toegezegd een lokale lastenvergelijking uit te voeren tussen Amsterdam en andere steden met erfpacht (TAO2025-00549). In deze brief maak ik inzichtelijk hoe de gemeentelijke lasten voor een Amsterdams meerpersoonshuishouden met eigen koopwoning zich verhouden tot de gemeentelijke lasten in andere (grote) gemeenten met een erfpachtstelsel. Zoals aangegeven in de beantwoording van technische vragen bij de begroting 2025, is sprake van een dermate grote diversiteit aan situaties (geen erfpacht, erfpacht – al dan niet eeuwigdurend – afgekocht, begin of eindtijd van de canon), dat het niet mogelijk is om tot een gemiddelde te komen dat daadwerkelijk zicht biedt op de werkelijke erfpacht lasten per huishouden. Het is wel mogelijk om een vergelijking te maken tussen de gemiddelde gemeentelijke lasten van Amsterdam met de lasten van andere grote Nederlandse gemeenten die net als Amsterdam (een vorm van) erfpacht kennen, waaronder de overige G4 gemeenten. De onderstaande tabel biedt zicht op de gemiddelde gemeentelijke woonlasten voor een meerpersoonshuishouden met een koopwoning in 2025 voor een aantal grote gemeenten in Nederland met erfpacht. De woonlasten zijn de optelsom van de OZB, afvalstoffenheffing en de rioolheffing (en dus exclusief erfpachtcanon).
Amsterdam € 1.058
Utrecht € 1.280
Rotterdam € 1.080
Den Haag € 960
Leiden € 1.322
Haarlem € 1.137
Groningen € 1.216
Het gemiddelde van de woonlasten in de in de tabel opgenomen gemeenten met erfpacht bedraagt in 2025 € 1.150. De gemeentelijke woonlasten in Amsterdam liggen in 2025 heel dicht bij het landelijk gemiddelde voor meerpersoonshuishouden met eigen koopwoning,
Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief
Datum 28 april 2025 Pagina 2 van 2
dat door het COELO is berekend op € 1.053. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,
Hester van Buren Wethouder Financiën
Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl