Raadsinformatiebrief bij 3e kwartaalrapportage woningbouw 2022.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan:

Portefeuillehouder: Behandeld door

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 8 november 2022 Woningbouw Reinier van Dantzig Grond en Ontwikkeling (f.bonfrer@amsterdam.nl)

Onderwerp

3e kwartaalrapportage woningbouw 2022

Datum Portefeuille

Geachte leden van de gemeenteraad,

Er is een enorm tekort aan woningen in onze stad. Het college zet dan ook in op het bouwen van zoveel mogelijk (betaalbare) woningen. Het streven is om elk jaar 7.500 woningen in aanbouw te nemen. De gemeente voert regie en werkt intensief samen met marktpartijen, corporaties, zelfbouwers en coöperatieven om projecten tot uitvoering te brengen. Hierbij ontvangt u de 3e kwartaalrapportage woningbouw over 2022 met de stand van zaken per 30 september 2022. De rapportage schetst kort de voortgang, waarbij in lijn met de vorige rapportages aandacht wordt besteed aan de bouw van middeldure huurwoningen en sociale huurwoningen door woningcorporaties. De 3e kwartaalrapportage bevat de volgende hoofdpunten: 1. In het derde kwartaal van 2022 zijn 1.527 woningen in aanbouw genomen. Samen met de woningen uit het eerste half jaar zijn tot 1 oktober 5.545 woningen in aanbouw genomen, waarvan 1.855 in de sociale huur en 1.253 in de middeldure huur. 2. De planvoorraad voor de periode oktober tot en met december 2022 omvat 3.780 woningen, waarvan 2.300 in de sociale en middeldure huur. Het was een goed derde kwartaal en ruim 5.500 woningen tot nu toe is een mooi resultaat. De nabije toekomst is onzekerder en zal moeilijker zijn. Of het aantal van 7.500 woningen in 2022 wordt gehaald is onzeker.

Veel projecten liggen weliswaar op schema maar voor sommige projecten zijn de vereiste vergunningen nog niet verleend en voor andere projecten is de vraag of de 1e paal nog daadwerkelijk in 2022 wordt geslagen door de aannemer.

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 8 november 2022 Pagina 2 van 2

Het bouwen vindt plaats onder minder gunstige marktontwikkelingen. Het is voor alle betrokken partijen een uitdaging om over voldoende personeel te beschikken om alle processen op tijd te kunnen doorlopen. De gestegen bouwkosten en de schaarste aan grondstoffen zorgen ervoor dat het voor marktpartijen en corporaties lastig is om aanbestedingen tijdig en succesvol af te ronden. De investeringsbereidheid van de ontwikkelende partijen staat onder behoorlijke druk door de bouwkostenstijging, de onzekerheid over het landelijke huurbeleid en de afvlakking c.q. daling van de koopprijzen. Het kost partijen meer moeite om overeenkomsten met de gemeente gestand te doen en nieuwe afspraken aan te gaan. Op 29 november a.s. wordt een technische sessie georganiseerd voor de commissie RO waarin een toelichting wordt gegeven op de actuele marktontwikkelingen in relatie tot de bouwproductie en de stand van het Vereveningsfonds. De eventueel te nemen maatregelen zullen onderdeel uit maken van het nieuwe Woningbouwplan voor 2022-2028. Zoals bij de vorige kwartaalrapportage gemeld, is er het idee om vanaf 2023 twee keer per jaar te rapporteren over de voortgang. Na elk kalenderjaar uitgebreid en integraal en halverwege het jaar over de start bouw en ontwikkeling van de planvoorraad.

Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Reinier van Dantzig Wethouder Woningbouw en Stedelijke Ontwikkeling

Bijlage 3e kwartaalrapportage woningbouw 2022.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl