Raadsinformatiebrief beheerovername def.pdf

Raadsinformatiebrief Afdoening toezegging

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 27 oktober 2022 Volkshuisvesting Zita Pels Directie Wonen (bestuurszaken.wonen@amsterdam.nl) Afdoening toezegging TA-2022-00823 van het lid Mangal (DENK) inzake juridische grondslag bij beheerovername van een woning

Geachte leden van de gemeenteraad, Tijdens de commissievergadering Woningbouw en Volkshuisvesting van 21 september 2022 heeft raadslid Mangal (DENK) gevraagd of het college bereid is om als uiterst middel de overheveling van beheer in te zetten om isolatie van woningen voor elkaar te krijgen en of de wethouder in een brief kan aangeven welke wettelijke grondslagen er zijn voor het overhevelen van het beheer. Ik heb toegezegd de commissie schriftelijk te informeren over de vraag in welke gevallen het juridisch mogelijk is om het beheer van woningen over te hevelen. Met deze brief informeer ik u hierover. Juridisch kader De bevoegdheid voor een beheerovername is vastgelegd in artikel 13b van de Woningwet. De beheermaatregel kan in de volgende gevallen worden opgelegd; a. Er is een overtreding van voorschriften uit het Bouwbesluit én er is sprake van gevaar voor de veiligheid, gezondheid en/of een bedreiging voor de leefbaarheid. Daarnaast moet ook een dwangsom zijn opgelegd die niet heeft geleid tot het ongedaan maken van die overtreding; b. Een pand is op last van de gemeente gesloten. Hiervan kan sprake zijn als er gevaar dreigt voor de gezondheid, veiligheid of leefbaarheid, de openbare orde en veiligheid in het geding is of er drugs zijn aangetroffen in een pand.

Overname van het beheer ziet erop toe dat de overtreding ongedaan wordt gemaakt en noodzakelijke voorzieningen worden getroffen zodat de woning of het bouwwerk weer bewoond en/of in gebruik genomen kan worden. Beheerovername wordt enkel in het uiterste geval toegepast omdat het een zeer ingrijpend, intensief en kostbaar instrument is. De beheerovername is een van de zwaarste handhavingsinstrumenten die de gemeente kan inzetten. Hierbij is het van belang dat er een redelijk evenwicht is tussen het middel (de beheerovername) en het doel (wegnemen van het gevaar en/of onleefbare situatie). Inzet beheerovername bij het isoleren van woningen Voor woningen gelden geen landelijke minimumeisen voor bestaande gebouwen omtrent energiebesparing op grond van het Bouwbesluit. Ook leidt onvoldoende of geen isolatie niet tot

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 27 oktober 2020 Pagina 2 van 2

een gevaar voor de veiligheid, gezondheid of een bedreiging voor de leefbaarheid. Bij een slecht geïsoleerde woning is geen sprake van een hiervoor genoemde overtreding van de Woningwet. Ook betreft het geen panden of woningen die gesloten zijn op last van de gemeente. De beheerovername kan niet als middel ingezet worden om isolatie bij woningeigenaren af te dwingen, omdat niet voldaan kan worden aan de voorwaarden die de wet stelt voor het overnemen van het beheer. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Zita Pels Wethouder Volkshuisvesting

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl