Raadsinformatiebrief afdoening toezegging veiligheidsvoorschriften en woningvoorraadvergunningen en meldingsbereidheid huurders

Raadsinformatiebrief Afdoening toezegging

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 25 november 2024 Volkshuisvesting Dirk de Jager Directie Wonen (bestuurszaken.wonen@amsterdam.nl) Afdoening toezegging betreffende veiligheidsvoorschriften en woningvoorraadvergunningen en meldingsbereidheid huurders (TA2024000772)

Geachte leden van de gemeenteraad, In de raadsinformatiebrief van 30 mei 2024 (TA2024-000127, VN2024-008010) heeft het college de toezegging van wethouder Pels aan raadslid Broersen (VOLT) behandeld, waarin is uitgelegd dat veiligheidsvoorschriften, zoals doorvalbeveiliging, voortaan in het werkproces van de omzettingsvergunning zullen worden meegenomen op basis van het Besluit bouwwerken leefomgeving. In de vergadering van 3 juli 2024 heb ik raadslid Broersen toegezegd om te onderzoeken of het mogelijk is om ook een koppeling te maken met andere vergunningen op grond van de Huisvestingsverordening dan de omzettingsvergunning. Ook heb ik toegezegd in dit onderzoek de meldingsbereidheid van huurders en de wijze waarop zij meldingen kunnen doen over de veiligheid mee te nemen. Ik informeer u daarover als volgt. 1. Sturing op veiligheidsvoorschriften bij andere vergunningen voor wijzigingen in de woonruimtevoorraad Het is mogelijk om dezelfde werkwijze ook bij andere woningvoorraadvergunningen toe te passen.

Naast de omzettingsvergunning (verkamering) zal daarom voortaan ook bij de volgende vergunningen aandacht worden besteed aan veiligheidsvoorschriften zoals doorvalbeveiliging: - Onttrekkingsvergunning (in geval er gedeeltelijke onttrekking plaatsvindt); - Samenvoegingsvergunning; - Vergunning voor verbouwing tot twee of meer zelfstandige woonruimten; Wat verandert er? Bij de verlening van een vergunning zal, naast de juridische tekst van de vergunning, expliciet gewezen worden op de verplichting van de eigenaar om de veiligheid van zijn huurders te waarborgen, zoals vastgelegd in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). In lijn met de beleidsregel wordt daarbij vermeld dat bij doorvalbeveiliging wordt uitgegaan van de nieuwbouweisen, die bepalen dat de doorvalbeveiliging ten minste 0,85 meter hoog moet zijn. Wordt bij een controle op de uitvoering van een woningvoorraadvergunning een te lage doorvalbeveiliging of een andere bouwkundige misstand ontdekt, dan wordt een signaal afgegeven aan de bevoegde handhavers voor de woningkwaliteit, waarna toezicht en zo nodig handhaving door deze handhavers in gang wordt gezet.

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 25 november 2024 Pagina 2 van 2

2. Verhogen van meldingsbereidheid van bewoners De gemeente heeft al geruime tijd een laagdrempelig meldpunt waar bewoners klachten over de veiligheid en gebreken aan hun woning kunnen melden. Het is belangrijk dat huurders met klachten deze eerst bij hun verhuurder melden. !WOON kan huurders hierbij ondersteunen, evenals bij een gang naar de Huurcommissie of de rechter. Als de resultaten uitblijven, kunnen huurders terecht bij het gemeentelijk meldpunt. Steeds meer bewoners weten het meldpunt te vinden. Het aantal meldingen is de afgelopen jaren aanzienlijk toegenomen: in 2023 werden er 569 meldingen gedaan over de kwaliteit van woningen, terwijl dit bij de start van het meldpunt in 2018 nog 125 meldingen betrof1. De gemeente brengt het meldpunt jaarlijks onder de aandacht. Hiervoor worden minimaal twee campagnes per jaar gevoerd, gericht op veilig en gezond wonen. Met voorlichting en themagerichte websites vergroot de gemeente de bewustwording over woningkwaliteit, om verslechtering van woningen te voorkomen en extra kwaliteitsverbeteringen te stimuleren. Het college blijft zich inzetten om zowel de veiligheid in woningen als de positie van huurders te verbeteren. Wij verwachten dat deze maatregelen zullen bijdragen aan een betere woningkwaliteit in de stad. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Dirk de Jager Wethouder Volkshuisvesting

1

Bijlage bij Raadsinformatiebrief Resultaten handhaving wonen 2023

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl