Raadsinformatiebrief afdoening toezegging friendscontracten voor corporaties woningdelen in sociale huurwoningen en evaluatie nieuw woningdeelbeleid.pdf

Raadsinformatiebrief Afdoening toezegging

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 24 juni 2024 Volkshuisvesting Dirk de Jager Directie Wonen (bestuurszaken.wonen@amsterdam.nl) Afdoening toezeggingen inzake de gesprekken met corporaties over friendscontracten, het woningdelen in sociale huurwoningen en de evaluatie van het voorgestelde nieuwe woningdeelbeleid uit de commissievergadering van 15 mei 2024

Geachte leden van de gemeenteraad, In de commissievergadering Woningbouw en Volkshuisvesting van 15 mei 2024 heb ik op vragen van de raadsleden Von Gerhardt (VVD) en Broersen (Volt) toegezegd u nader te informeren over de volgende drie punten: 1. De gesprekken die met woningcorporaties zijn gevoerd over het meer ruimte bieden om te woningdelen in de vrije sector middels friendscontracten; 2. De mogelijkheden om te woningdelen binnen de sociale huurvoorraad; 3. De evaluatie van het voorgestelde nieuwe woningdeelbeleid. Gesprekken met woningcorporaties over friendscontracten Een van de belangrijkste doelen uit de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting is het realiseren van meer woonplekken. Het college heeft daarom voorstellen gedaan om het woningdeelbeleid per 1 januari 2025 te wijzigen. De bedoeling is om een plusquotum in te voeren voor kamerverhuur met drie onzelfstandige woonruimten. Hierdoor ontstaat extra ruimte voor kamerverhuur in wijken waar het wijkquotum voor omzettingsvergunningen voor kamerverhuur al vol is. Daarnaast is het de bedoeling om de leges voor de omzettingsvergunning voor drie onzelfstandige woonruimten af te schaffen of aanmerkelijk te verlagen. Het college is regelmatig in gesprek met de woningcorporaties over hospitaverhuur/woningdelen. De woningcorporaties willen al langer graag een uitzondering op (een deel van) de regels voor woningdelen.

Het college heeft hierover in 2022 juridisch advies ingewonnen bij de gemeenteadvocaat. Aparte regels voor woningcorporaties, ook over friendscontracten, zijn juridisch niet mogelijk. Het college is daarom niet apart in gesprek gegaan met de woningcorporaties over de friendscontracten. Overigens zijn friendscontracten, bij zowel corporaties als andere verhuurders, bij woningdelen door maximaal twee personen wel mogelijk. Het delen van een woning door maximaal twee personen is vergunningsvrij. Naast de friendscontracten zijn er via vergunningvrije hospitaverhuur/inwoning en binnen de regels voor woningdelen wel mogelijkheden voor corporaties om woningdelen mogelijk te maken. Met de

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 24 juni 2024 Pagina 2 van 2

raadsinformatiebrief van 11 juni 2024 over de update stimuleren hospitaverhuur heb ik u geïnformeerd over het geheel vergunningvrij maken van hospitaverhuur. De corporaties hebben aangegeven open te staan voor het stimuleren van hospitaverhuur in hun woningen nu dit geheel vergunningsvrij is. Woningdelen binnen de sociale huurvoorraad Het college is bekend met het feit dat in verschillende gemeenten wordt ingezet op woningdelen in sociale huurwoningen. In Amsterdam is onder meer een groot te kort aan woningen voor gezinnen. Om het tekort aan grotere woningen voor gezinnen tegen te gaan zet het college zich in om woningen met meerdere kamers zoveel mogelijk beschikbaar te houden voor kleinere en grotere gezinnen. Op dit moment ziet het college dan ook geen ruimte om woningdelen door meerdere alleenstaanden in sociale huurwoningen te faciliteren. Wel zet het college in op het samen met de woningcorporaties stimuleren van hospitaverhuur in sociale huurwoningen. Evaluatie woningdeelbeleid In de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting is toegezegd een monitor op te zetten om de aanpak te kunnen volgen. Het college stelt voor om voor het nieuwe woningdeelbeleid hierbij aan te sluiten, middels een jaarlijks rapportage van de resultaten over onder andere het aantal verstrekte vergunningen, het wijkquotum en het plusquotum.

Naar aanleiding van de monitor kan bekeken worden of de uitkomsten aanleiding geven het woningbeleid in de toekomst te heroverwegen. Met bovenstaande toelichting beschouw ik de toezegging als afgedaan. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Dirk de Jager Wethouder Volkshuisvesting

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl