Raadsinformatiebrief afdoening toezegging 19 mrt Klokkenhof_.pdf

Raadsinformatiebrief Afdoening toezegging

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 21 mei 2025 Volkshuisvesting Zita Pels Directie Wonen, bestuurszaken.wonen@amsterdam.nl Afdoening toezeggingen inzake De Klokkenhof uit de commissievergadering van 19 maart 2025 ( TA2025-000513 en TA2025-000514)

Geachte leden van de gemeenteraad, In uw vergadering van 19 maart 2025 is er op verzoek van de leden Havelaar (CDA), Molema (JA21) en Heinhuis (PvdA) gesproken over onacceptabele en onhoudbare situatie met gekraakte woningen in de Klokkenhof. Op verzoek van de commissie was Astrid Schlüter, CEO van Vesteda, uitgenodigd om een toelichting te geven. Naar aanleiding hiervan heb ik toegezegd een overzicht te geven over de (verschuiving in) verhouding sociale- en middenhuur in de Klokkenhof. En om na het gesprek met Vesteda de commissie per brief op de hoogte te houden over de situatie. In deze raadsinformatiebrief geef ik u een update over de situatie in de Klokkenhof, de inzet van Vesteda en de inzet van de gemeente in deze situatie. Overzicht verschuiving sociale- en middenhuur in de Klokkenhof Op dit moment zijn alle woningen in de Klokkenhof sociale huur. Vesteda heeft in eerdere plannen aangegeven de woningen na renovatie in de middenhuur te willen verhuren. Echter, zijn de plannen voor renovatie op losse schroeven komen te staan. Het is op dit moment onduidelijk wat Vesteda met het pand gaat doen. De bewoners hebben de mogelijkheid gekregen om na de renovatie terug te keren naar de Klokkenhof. Maar de tijdslijn hiervan en het aantal bewoners dat dit wil is onduidelijk.

Om deze reden kan ik op dit moment geen overzicht geven van de verschuiving sociaal ten opzichte van middenhuur die in dit pand zal plaatsvinden. Dit onderwerp wordt verder besproken in het volgende overleg met Vesteda in mei 2025. De situatie in de Klokkenhof Hierbij treft u nadere informatie aan over verschillende onderwerpen die relevant zijn voor de situatie in de Klokkenhof. Dit zijn de bewonersavond, de uitkomsten van het Bestuurlijk Overleg met Vesteda op 27 maart2025, de inzet van de gemeente en de inzet van Vesteda. Bewonersavond Op 19 maart 2025 heeft een bewonersavond plaatsgevonden voor de reguliere bewoners van de Klokkenhof. Deze avond werd bijgewoond door een groot deel van de bewoners, een groep medewerkers en de CEO van Vesteda, en de gemeente. Op deze avond heeft Vesteda drie keuzes aangeboden aan de bewoners:

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 21 mei 2025 Pagina 2 van 3

1. Een woning in één van de complexen van Vesteda in Amsterdam waar ze woningen leeg hebben staan voor de bewoners, levenslange huurkorting en een verhuisvergoeding van €15.000. 2. Zelf een nieuwe woning vinden en een verhuisvergoeding van €30.000. 3. Verhuizen naar de laagbouw bij de Klokkenhof met levenslange huurkorting en keuze tussen binnen 24 maanden voorrang op een woning binnen de voorraad van Vesteda of binnen 36 maanden terugkeergarantie naar de hoogbouw. De bewoners hadden in eerste instantie een deadline dat voor 1 april 2025 een keuze moest worden gemaakt. Dit is door Vesteda losgelaten. Na de plenaire uitleg vanuit Vesteda was er ruimte om één op één vragen te stellen aan medewerkers van Vesteda en te bespreken of ze huurders persoonlijk kunnen helpen met alternatieve woonruimte. Uitkomsten Bestuurlijk Overleg 27 maart 2025 Op 27 maart 2025 heb ik samen met stadsdeelvoorzitter Bart Vink met Vesteda een gesprek gevoerd over de stand van zaken en hoe nu verder met de Klokkenhof. De uitkomsten van de bewonersavond zijn besproken. Vesteda heeft aangegeven dat na de bewonersavond meerdere bewoners in beweging zijn gekomen. Vesteda heeft vervolgens op 10 april nog een update gegeven over hoeveel bewoners nog in de Klokkenhof wonen en hoeveel zijn verhuisd, zie onderstaand. Zoals te zien is er een kleine groep bewoners die geen keuze heeft gemaakt.

Dit betreft voornamelijk oudere, kwetsbare bewoners. Ik ben in gesprek met Vesteda om te kijken hoe deze bewoners aan een woning geholpen kunnen worden. • • • •

Verhuisd/verhuizen:21 Wachtlijst andere Vesteda-woning: 6 Maatwerk andere niet-Vesteda-woning:2 Onzeker: 3

Aangaande de toekomst van het pand ziet Vesteda verschillende obstakels. Netcongestie is hier één van. Ze geven aan het pand op korte termijn niet volledig te kunnen verduurzamen, omdat Liander heeft aangegeven dat er niet genoeg voorraad is voor dit gebouw op het bestaande elektriciteitsnet. Ik heb contact gelegd met Liander om navraag te doen. In het gesprek met Vesteda heb ik aangeboden te kijken of ik het proces met Liander kan helpen versnellen. Vesteda moet dan wel toezeggen daadwerkelijk te gaan renoveren en met een datum komen. Een ander obstakel voor Vesteda is het uitplaatsen van de krakers. De ontruimingsprocedure tegen de krakers is door Vesteda gestart en de uitspraak wordt in mei 2025 verwacht. Om de veiligheid van de bewoners en het pand te waarborgen blijft de ingehuurde bewaking de komende tijd in stand. Daarnaast wil Vesteda het contact tussen hen en de bewoners verbeteren. Om deze reden is vanaf eind maart 2025 wekelijks een collega van Vesteda en Sabo Advies in het pand aanwezig om een spreekuur te houden. De bewoners kunnen hier al hun vragen stellen. Om meer duidelijkheid te krijgen over de opties die ze hebben en wat de gevolgen daarvan zijn heeft Vesteda een adviseur aangesteld die verschillende scenario’s uitwerkt. Ze verwachten de

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 21 mei 2025 Pagina 3 van 3

resultaten bij het volgende bestuurlijk overleg op 30 mei te kunnen presenteren. Daarnaast heb ik aangedrongen op het onderhouden van nauw contact met het Transformatieteam Zuid, zodat er sneller stappen gezet kunnen worden. Inzet gemeente De gemeente werkt actief mee aan het wegnemen van obstakels. Om de bewoners levenslange huurkorting te geven zullen sommige woningen een huur krijgen die niet volledig past bij het inkomen van een bewoner. Vanuit de huisvestingsvergunning toetst de gemeente hierop. De bewoners krijgen allen een uitzondering op de inkomenseisen voor de huisvestingsvergunning. Daarnaast zorgen we ervoor dat de bewoners hun parkeervergunning kunnen behouden. Ook beoordelen Toezicht & Handhaving en de afdeling Leegstand de veiligheid, bewoonbaarheid en kwaliteit van de woningen. Uit de eerste rapporten blijkt dat er geen brand- en constructieve onveiligheden zijn geconstateerd. Begin april was er een eerste ambtelijk gesprek tussen het Transformatieteam Zuid en Vesteda dat in het teken stond van handelingsperspectief voor de uitvoering van de renovatie van de Klokkenhof. Vesteda gaf hierin aan dat er nog te veel onzekerheden zijn om een betrouwbaar uitvoeringsscenario voor te kunnen leggen. Het ontbreken van een uitvoeringsplan geeft te veel onzekerheid.

Om Vesteda aan te sporen met concrete plannen te komen en om de leegstand in de Klokkenhof terug te dringen bereiden wij ons voor om stappen te zetten op basis van de Leegstandswet. Op basis van de Leegstandswet kan de gemeente Vesteda dwingen woningen bewoonbaar te maken en opnieuw te verhuren. Ik blijf de acties van Vesteda goed in de gaten houden en grijp in als dat nodig blijkt. Ik houd de raad hiervan op de hoogte. Hiermee beschouw ik de toezegging als afgedaan. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Zita Pels Wethouder Volkshuisvesting

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl