Raadsinformatiebrief 2e kwartaalrapportage 2021.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan:

Behandeld door

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 21 september 2021 Bouwen en Wonen (15) Grondzaken (31) Rutger Groot Wassink (waarnemend), Marieke van Doorninck Grond en Ontwikkeling (bestuurszaken.GO@amsterdam.nl)

Onderwerp

Rapportage 2e kwartaal 2021 over het Woningbouwplan 2018-2025

Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s):

Geachte leden van de gemeenteraad, Er is een enorm tekort aan betaalbare woningen in onze stad. Daarom zet het college in op de bouw van gemiddeld 7.500 woningen per jaar in de periode 2018-2015 met daarbij zoveel mogelijk betaalbare woningen. In de afgelopen 3,5 jaar zijn in totaal 24.590 woningen in aanbouw genomen. Dit betekent dat 47% van de bouwambitie van 52.500 woningen voor de periode 2018 - 2025 is gerealiseerd. De coronacrisis heeft negatieve effecten gehad op de gebieds- en vastgoedontwikkeling, maar relatief beperkt op woningbouw. De gemeente voert regie en werkt intensief samen met marktpartijen, corporaties, zelfbouwers en coöperatieven om projecten tot uitvoering te brengen. . Hierbij ontvangt u de 2e kwartaalrapportage woningbouw over 2021 met de stand van zaken per 1 juli 2021. De rapportage schetst kort en bondig de voortgang, waarbij de focus wordt gelegd op de bouw van middeldure huurwoningen en sociale huurwoningen door corporaties. Er is een paragraaf toegevoegd over de ontwikkeling van de planvoorraad voor de middellange termijn (tot 2025). De 2e kwartaalrapportage bevat de volgende hoofdpunten 1. In het tweede kwartaal van 2021 zijn in totaal 1.200 zelfstandige woningen in aanbouw genomen en 195 onzelfstandige woningen.

Samen met de woningen uit het eerste kwartaal zijn er halverwege het jaar 2.894 zelfstandige woningen in aanbouw genomen en 195 onzelfstandige woningen. De planvoorraad voor de periode juli-december 2021 omvat 10.178 woningen. 2. In het tweede kwartaal van 2021 zijn 247 middeldure huurwoningen in aanbouw genomen. Samen met de woningen uit het eerste kwartaal gaat het halverwege het jaar om 975 woningen. In de planvoorraad 2021 zitten nog 24 projecten met in totaal 2.730 woningen. 3. In het tweede kwartaal van 2021 hebben woningcorporaties 220 zelfstandige en 195 onzelfstandige sociale huurwoningen in aanbouw genomen. Samen met de woningen uit het eerste kwartaal gaat het halverwege 2021 om 518 zelfstandige en 195 onzelfstandige woningen. De corporaties hebben nog 19 projecten in hun planning voor 2021 staan met 1.675 sociale huurwoningen (waarvan 250 tijdelijke woningen).

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 21 september 2021 Pagina 2 van 2

Voor de tweede helft van 2021 zitten er 10.178 woningen in de planvoorraad. Het blijven echter planningen en niets gaat vanzelf. Het is aan de gemeente om te zorgen dat de procedures rond de omgevingsvergunning conform de termijnen worden doorlopen. Bezwaar- en beroep kunnen evenwel voor vertraging zorgen en ook de afzet en aanbesteding van een project moet tijdig zijn geregeld door de ontwikkelaar. In deze laatste fase van ontwikkeling zijn de sturingsmogelijkheden voor de gemeente beperkt. Zo lang de bouw nog niet daadwerkelijk is begonnen blijft er een mate van onzekerheid over welke van de ver gevorderde projecten daadwerkelijk van start gaan. Ontwikkelaars hebben in deze tijd van oververhitting meer moeite om aannemers vast te leggen. Er is krapte op de arbeids- en materialenmarkt. Aannemers hebben een relatief goed gevulde orderportefeuille. De gemeente (centraal en stadsdelen) houdt de voortgang in de gaten en beziet waar interventies nodig en mogelijk zijn. Waar de gemeente eigenaar is van de grond wordt ervoor gezorgd dat er tijdig een erfpachtaanbieding uitgaat en de grond tijdig wordt geleverd. Zo wordt vanuit de kant van de gemeente alles op alles gezet om vertraging van bouwprojecten te voorkomen. Na afloop van het derde kwartaal ontvangt de raad een volgende kwartaalrapportage over het woningbouwplan. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Rutger Groot Wassink Waarnemend wethouder Bouwen en Wonen

Bijlage Rapportage 2e kwartaal 2021, over Woningbouwplan 2018-2025 (stand van zaken per 1 juli 2021).

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl