Raadsbesluit2021-081 Instemmen toekennen uitvoeringskrediet voor benodigde investering voor bouw OBA NEXT
Tekst van het document
Besluitnummer 2021-081
X Gemeente X Amsterdam
Gemeenteraad
RAAD
Raadsbesluit Jaar
2021
Vergaderdatum
22 april
Agendapunt
3 VN2021-oo7o37
Voordrachtnummer
Onderwerp Instemmen met het toekennen van het uitvoeringskrediet voor de benodigde investering voor de bouw van OBA NEXT. De gemeenteraad van Amsterdam besluit gezien de voordracht van burgemeester en wethouders van 1.6 maart 2021; mede gezien de aangenomen motie 277 van het lid van Boomsma inzake tuin op het dak; gelet op artikel 189, eerste lid en artikel 212, eerste lid van de Gemeentewet; 1. kennis te nemen van de belangrijkste stappen die sinds het Haalbaarheidsonderzoek OBA NEXT zijn gezet, te weten: a)de uitwerking van het inhoudelijk programma met een stappenplan 'van NU naar NEXT' (bijlage i Roadmap OBA NEXT) inclusief de eerste activiteiten die al zijn uitgevoerd (digitale programma's in coronatijd); b)de partners die zich willen verbinden aan OBA NEXT(bijlage 2 Rapportage Partnerships): Giving Back, IMC Weekendschool, Argan, Huis voor de Journalistiek, VU, TechConnect, European Cultural Foundation, stichting Studiezalen; c)de uitwerking van het ruimtelijk programma '8.500 m2 maatschappelijk programma, 16.5oo m2 kantoorprogramma en 1.000 m2 fietsenstalling', met een open, uitnodigend en herkenbaar karakter; d)uitwerking van de financiële kaders, zowel voor de investering als voor de exploitatie; e)een dwarskijksessie die in het kader van risicobeheersing is gedaan met externe partijen (bijlage 3 Verslag Dwarskijksessie); 2.
in te stemmen met het toekennen van het uitvoeringskrediet voor de benodigde investering voor de bouw van OBA NEXT, een nieuwe locatie voor OBA en partners, een buurtkamer, de buurtteams en fietsenstalling zoals beschreven in de financiële paragraaf, waarbij: a)op basis van kostencalculaties blijkt dat de besteding binnen de in de begroting 2020 gestelde kaders blijft (prijspeil einde werk); b)de bijdrage Zuidas gevalideerd is en uitkomt op c 11,8 miljoen; 3. in te stemmen met een looptijd van het krediet langer dan 5 jaar, namelijk tot einde oplevering (naar verwachting in 2027); 4. in te stemmen met het wijzigen van de grondexploitatie Kenniskwartier Zuidas (580.29), en de reserve Zuidas: a) Verlaging van de geraamde grondopbrengsten met c 23 miljoen, dat is €4 miljoen
Besluitnummer 2021-081
X Gemeente X Amsterdam
Gemeenteraad
RAAD
Raadsbesluit minder verlaging dan geraamd bij het Haalbaarheidsonderzoek in 2019 (€27 miljoen). Veroorzaakt door de wijziging van het oorspronkelijke programma; realisatie van OBA NEXT betekent dat 8.500 m2 bvo publieke ruimte (en dus minder kantoorprogramma) gerealiseerd zal gaan worden. Daartegenover staan de opbrengsten voor maatschappelijk vastgoed en de fietsenstalling, gezamenlijk € 2,0 miljoen. Per saldo betekent dit een lagere grondopbrengst van € 21 miljoen (-23 +2). De grondopbrengsten voor het overige programma (16.500 m2 kantoor) op kavel 2i bedragen € 56,9 miljoen (prijspeil 2020); b)Een bijdrage ten behoeve van onder andere de fietsenstalling, groenvoorzieningen en de proceskosten, ad € 6,4 miljoen; c)In te stemmen met het markeren van een bedrag van € 5,4 miljoen (prijspeil 2020) als (grondbedrijf vreemde) onttrekking binnen de reserve Zuidas; d)In te stemmen een reservering voor de onderhoudsvoorzieningen gemeentelijk vastgoed en deze te dekken met een onttrekking binnen de reserve Zuidas zoals beschreven in de financiële paragraaf; 5.kennis te nemen dat de lasten voor beheer, onderhoud en exploitatie (exclusief kapitaallasten, inclusief eigenaarslasten) van de openbare fietsenstalling onder OBA NEXT € 39o.000 per jaar bedragen; 6.in te stemmen met het vanaf 2027 opnemen van de exploitatiekosten ter grootte van € 390.000 euro in de kosten voor beheer en
onderhoud van Parkeren, hetgeen leidt tot een evenzo grote verlaging van de afdracht aan het stedelijk mobiliteitsfonds (SMF); 7.in te stemmen met de uitgangspunten voor het programma van OBA NEXT, zijnde: • digitalisering; • democratisering; • •
betrouwbaarheid van kennis en informatie; educatie (talentontwikkeling en ontwikkelen van digitale vaardigheden);
• kansengelijkheid; waarmee tevens invulling wordt gegeven aan de motie van de leden Temmink, Biemond, Bosman en Nadif inzake de Voorjaarsnota 2019 (OBA NEXT) (motie 1248/2019); 8. in te stemmen met de startnotitie Integraal Toekomstplan OBA (zie bijlage 5) voor de integrale aanpak en de bijbehorende ontwikkelbegroting OBA, die leidt tot: • • •
vernieuwing van de OBA/de OBA-organisatie; ontwikkeling van programmering en gebouw OBA NEXT; herijking van het huidige vestigingen netwerk;
9.in te stemmen om de kosten van deze ontwikkelbegroting, zijnde € 5 miljoen voor de periode 2021 t/m 2026, te dekken uit de in 2025/2026 beschikbare exploitatielasten voor OBA NEXT en deze voor te financieren vanuit de reserve Zuidas; 10.kennis te nemen van de planning en vervolgstappen: • • •
start aanbesteding 03 2021; start bouw 04 2023; start ingebruikname 03 2027;
Besluitnummer 2021-081
X Gemeente Amsterdam
Gemeenteraad
RAAD
Raadsbesluit
kennis te nemen van de geheimhouding die op grond van artikel 25, tweede lid van de Gemeentewet is opgelegd op bijlage 4 'GEHEIM Financiën en dekking krediet OBA NEXT' behorend bij deze voordracht en het verzoek aan de gemeenteraad om die geheimhouding tijdens de eerstvolgende vergadering te bekrachtigen.
Aldus besloten door de gemeenteraad bij schriftelijke stemming op 26 april 2021. De plaatsvervangend voorzitter
griffier Dei r
s ik Torn
outman an 411 0: