Raadsbesluit 2024-208A Bekendmakingsbesluit Algemeenbelangbesluit gemeentelijk vastgoed
Tekst van het document
◼ Nee
3. Wordt voor het beoogd gebruik ook ruimte in de markt aangeboden?
Ja ◼ Nee
Ga naar vraag 4 Verhuur onder kostprijs met algemeenbelangbesluit bij uitzondering mogelijk
4. Weegt het algemeen belang dat met de verhuur onder de kostprijs wordt gediend zwaarder dan het belang van de ondernemers dat daarmee geschaad wordt?
Ja
Verhuur onder kostprijs met algemeenbelangbesluit bij uitzondering mogelijk Minimaal kostprijsdekkend verhuren
Nee
Gemeente Amsterdam Algemeenbelangbesluit voor verhuur van gemeentelijk vastgoed
Pagina 37 van 52
H. Marktverkenning Binnensport Locaties
Oppervlakte (m² BVO)
Locaties (eigendom GV) Oppervlakte (eigendom GV)
291
409.800 155
187.600
m² BVO
m² BVO
SPREIDING Locaties naar stadsdeel
Oppervlakte (m² BVO) naar stadsdeel
BOUWPERIODE Locaties naar bouwperiode
Oppervlakte (m² BVO) naar bouwperiode
EIGENDOM Locaties naar eigendomssituatie
Oppervlakte (m² BVO) naar eigendomssituatie
Gemeente Amsterdam Algemeenbelangbesluit voor verhuur van gemeentelijk vastgoed
Pagina 38 van 52
BINNENSPORT Top 5 eigenaren (naar oppervlakte) Oppervlakte (m2) Gemeente Amsterdam Montessori Scholengem. ZAAM Interconfessionele VO Onderwijsstichting Esprit Stichting Ceder Groep HUURPRIJS Huurprijzen gemeentelijk eigendom
KAART – TOTAAL AANBOD
Gebouwen 187.600 24.000 15.100 10.700 10.100
155 1 8 4 3
Gemeente Amsterdam Algemeenbelangbesluit voor verhuur van gemeentelijk vastgoed
Pagina 39 van 52
BINNENSPORT TOELICHTING Tot de categorie binnensport zijn alle sportgebouwen gerekend met één of meer indoor voorzieningen volgens de database sportaanbod van Mulier Instituut. Gebouwen waarvan de sportfunctie fitness betreft vallen hier niet onder, deze zijn tot de categorie sportcentrum gerekend. Binnensportlocaties bestaan uit sporthallen, sportzalen en gymzalen. Voor deze inventarisatie zijn de volgende bronnen gehanteerd: - Database SportAanbod Mulier Instituut - Portefeuilleoverzicht gemeente Amsterdam (d.d. 1-1-2023) VRAGEN HUURPRIJSSYSTEMATIEK 1. Valt het beoogd gebruik onder het ‘algemeen belang’?
◼ Ja
Ga naar vraag 2
Nee Minimaal kostprijsdekkend of marktconform verhuren 2. Is het mogelijk c.q. wenselijk om een huisvestingssubsidie Ja Minimaal kostprijsdekkend te verstrekken? verhuren en eventueel ◼ Nee subsidie toekennen Ga naar vraag 3 3. Wordt voor het beoogd gebruik ook ruimte in de markt aangeboden?
Ja Ga naar vraag 4 ◼ Nee Verhuur onder kostprijs met algemeenbelangbesluit bij uitzondering mogelijk
4. Weegt het algemeen belang dat met de verhuur onder de Ja Verhuur onder kostprijs met kostprijs wordt gediend zwaarder dan het belang van de algemeenbelangbesluit bij ondernemers dat daarmee geschaad wordt? uitzondering mogelijk Nee Minimaal kostprijsdekkend verhuren
Gemeente Amsterdam Algemeenbelangbesluit voor verhuur van gemeentelijk vastgoed
Pagina 40 van 52
I. Marktverkenning Sportcentrum Locaties
Oppervlakte (m² BVO) Locaties (eigendom GV)
Oppervlakte (eigendom GV)
113
198.400
75.400
m² BVO
56
m² BVO
SPREIDING Locaties naar stadsdeel
Oppervlakte (m² BVO) naar stadsdeel
BOUWPERIODE Locaties naar bouwperiode
Oppervlakte (m² BVO) naar bouwperiode
EIGENDOM Locaties naar eigendomssituatie
Oppervlakte (m² BVO) naar eigendomssituatie
Gemeente Amsterdam Algemeenbelangbesluit voor verhuur van gemeentelijk vastgoed
Pagina 41 van 52
SPORTCENTRUM Top 5 eigenaren (naar oppervlakte) Oppervlakte (m2) Gemeente Amsterdam Universiteit van Amsterdam Onroerend Goed Beheer maatschappij Kroonenberg Groep B.V. Natuurlijk persoon HUURPRIJS Huurprijzen gemeentelijk eigendom
KAART – TOTAAL AANBOD
Locaties 75.400 21.000
56 2
11.600 4.100 3.500
1 4 5
Gemeente Amsterdam Algemeenbelangbesluit voor verhuur van gemeentelijk vastgoed
Pagina 42 van 52
SPORTCENTRUM TOELICHTING Tot de categorie sportcentrum zijn alle gebouwen gerekend waar volgens de database sportaanbod van Mulier Instituut een fitnessfunctie is gevestigd. Fitnessclubs zijn vaak in eigendom van commerciële partijen. Voor deze inventarisatie zijn de volgende bronnen gehanteerd: - Database SportAanbod Mulier Instituut - Portefeuilleoverzicht gemeente Amsterdam (d.d. 1-1-2023) VRAGEN HUURPRIJSSYSTEMATIEK 1. Valt het beoogd gebruik onder het ‘algemeen belang’?
◼ Ja
Ga naar vraag 2
Nee
Minimaal kostprijsdekkend of marktconform verhuren
2. Is het mogelijk c.q. wenselijk om een huisvestingssubsidie te verstrekken?
Ja
Minimaal kostprijsdekkend verhuren en eventueel subsidie toekennen Ga naar vraag 3
◼ Nee
◼ Ja Nee
Ga naar vraag 4 Verhuur onder kostprijs met algemeenbelangbesluit bij uitzondering mogelijk
4. Weegt het algemeen belang dat met de verhuur ◼ Ja onder de kostprijs wordt gediend zwaarder dan het belang van de ondernemers dat daarmee geschaad wordt? Nee
Verhuur onder kostprijs met algemeenbelangbesluit bij uitzondering mogelijk Minimaal kostprijsdekkend verhuren
3. Wordt voor het beoogd gebruik ook ruimte in de markt aangeboden?
Gemeente Amsterdam Algemeenbelangbesluit voor verhuur van gemeentelijk vastgoed
Pagina 43 van 52
J. Marktverkenning Racketsport Locaties
Oppervlakte (m² BVO)
Locaties (eigendom GV) Oppervlakte (eigendom GV)
59
100.100 40
45.900
m² BVO
m² BVO
SPREIDING Locaties naar stadsdeel
Oppervlakte (m² BVO) naar stadsdeel
BOUWPERIODE Locaties naar bouwperiode
Oppervlakte (m² BVO) naar bouwperiode
EIGENDOM Locaties naar eigendomssituatie
Oppervlakte (m² BVO) naar eigendomssituatie
Gemeente Amsterdam Algemeenbelangbesluit voor verhuur van gemeentelijk vastgoed
Pagina 44 van 52
RACKETSPORT Top 5 eigenaren (naar oppervlakte) Oppervlakte (m2) Gemeente Amsterdam Universiteit van Amsterdam Nederlands Scheepvaartmuseum Afima-Amsyerdamse Financierings. Sportvereniging Pirates HUURPRIJS Huurprijzen gemeentelijk eigendom Onvoldoende gegevens beschikbaar om grafiek te tonen
KAART – TOTAAL AANBOD
Locaties 45.900 3.200
40 1
2.400
1
1.500 1.100
1 1
Gemeente Amsterdam Algemeenbelangbesluit voor verhuur van gemeentelijk vastgoed
Pagina 45 van 52
RACKETSPORT TOELICHTING Tot racketsport horen gebouwen en banen waar de volgende sportfuncties worden beoefend: tennis, padel, badminton, tafeltennis, squash. Voor deze inventarisatie zijn de volgende bronnen gehanteerd: - Database SportAanbod Mulier Instituut - Portefeuilleoverzicht gemeente Amsterdam (d.d. 1-1-2023) VRAGEN HUURPRIJSSYSTEMATIEK 1. Valt het beoogd gebruik onder het ‘algemeen belang’?
◼ Ja Nee
Ga naar vraag 2 Minimaal kostprijsdekkend of marktconform verhuren
2. Is het mogelijk c.q. wenselijk om een huisvestingssubsidie te verstrekken?
Ja
Minimaal kostprijsdekkend verhuren en eventueel subsidie toekennen Ga naar vraag 3
◼ Nee ◼ Ja Nee
Ga naar vraag 4 Verhuur onder kostprijs met algemeenbelangbesluit bij uitzondering mogelijk
4. Weegt het algemeen belang dat met de verhuur ◼ Ja onder de kostprijs wordt gediend zwaarder dan het belang van de ondernemers dat daarmee geschaad wordt? Nee
Verhuur onder kostprijs met algemeenbelangbesluit bij uitzondering mogelijk Minimaal kostprijsdekkend verhuren
3. Wordt voor het beoogd gebruik ook ruimte in de markt aangeboden?
Gemeente Amsterdam Algemeenbelangbesluit voor verhuur van gemeentelijk vastgoed
Pagina 46 van 52
K. Marktverkenning praktijkruimten Locaties
Oppervlakte (m² BVO)
Locaties (eigendom GV) Oppervlakte (eigendom GV)
783
265.200 409
145.900
m² BVO
m² BVO
SPREIDING Locaties naar stadsdeel
Oppervlakte (m² BVO) naar stadsdeel
BOUWPERIODE Locaties naar bouwperiode
Oppervlakte (m² BVO) naar bouwperiode
EIGENDOM Locaties naar eigendomssituatie
Oppervlakte (m² BVO) naar eigendomssituatie
Gemeente Amsterdam Algemeenbelangbesluit voor verhuur van gemeentelijk vastgoed
Pagina 47 van 52
PRAKTIJKRUIMTEN Top 5 eigenaren (naar oppervlakte) Oppervlakte (m2) Gemeente Amsterdam Natuurlijk persoon Stichting VU Superstone N.V. Peldayne West B.V. HUURPRIJS Huurprijzen gemeentelijk eigendom
KAART – TOTAAL AANBOD
Gebouwen 145.900 23.500 5.000 3.100 2.800
409 131 2 3 2
Gemeente Amsterdam Algemeenbelangbesluit voor verhuur van gemeentelijk vastgoed
Pagina 48 van 52
PRAKTIJKRUIMTEN TOELICHTING Tot deze categorie horen prakrijktuimten die worden gebruikt door huisartsen, psychologen, fysiotherapeuten en tandartsen. Voor deze inventarisatie zijn de volgende bronnen gehanteerd: - Sociale Kaart Amsterdam VRAGEN HUURPRIJSSYSTEMATIEK 1. Valt het beoogd gebruik onder het ‘algemeen belang’?
◼ Ja Nee
Ga naar vraag 2 Minimaal kostprijsdekkend of marktconform verhuren
2. Is het mogelijk c.q. wenselijk om een huisvestingssubsidie te verstrekken?
Ja
Minimaal kostprijsdekkend verhuren en eventueel subsidie toekennen ga naar vraag 3
◼ Nee
◼ Ja Nee
Ga naar vraag 4 Verhuur onder kostprijs met algemeenbelangbesluit bij uitzondering mogelijk
4. Weegt het algemeen belang dat met de verhuur ◼ Ja onder de kostprijs wordt gediend zwaarder dan het belang van de ondernemers dat daarmee geschaad wordt? Nee
Verhuur onder kostprijs met algemeenbelangbesluit bij uitzondering mogelijk Minimaal kostprijsdekkend verhuren
3. Wordt voor het beoogd gebruik ook ruimte in de markt aangeboden?
Gemeente Amsterdam Algemeenbelangbesluit voor verhuur van gemeentelijk vastgoed
Pagina 49 van 52
L. Marktverkenning Gezondheidscentra Locaties
Oppervlakte (m² BVO) Locaties (eigendom GV) Oppervlakte (eigendom GV)
51
16.100 m² BVO
33
8.900 m² BVO
SPREIDING Locaties naar stadsdeel
Oppervlakte (m² BVO) naar stadsdeel
BOUWPERIODE Locaties naar bouwperiode
Oppervlakte (m² BVO) naar bouwperiode
EIGENDOM Locaties naar eigendomssituatie
Oppervlakte (m² BVO) naar eigendomssituatie
Gemeente Amsterdam Algemeenbelangbesluit voor verhuur van gemeentelijk vastgoed
Pagina 50 van 52
GEZONDHEIDSCENTRA Top 5 eigenaren (naar oppervlakte) Oppervlakte (m2) Gemeente Amsterdam Onderwijsstichting Esprit Natuurlijk persoon Stichting Stadgenoot Stichting Odin HUURPRIJS Huurprijzen gemeentelijk eigendom
KAART – TOTAAL AANBOD
Locaties 8.900 3.900 700 400 200
33 1 3 1 1
Gemeente Amsterdam Algemeenbelangbesluit voor verhuur van gemeentelijk vastgoed
Pagina 51 van 52
GEZONDHEIDSCENTRA TOELICHTING Voor deze inventarisatie zijn de volgende bronnen gehanteerd: - Sociale Kaart gemeente Amsterdam VRAGEN HUURPRIJSSYSTEMATIEK 1. Valt het beoogd gebruik onder het ‘algemeen belang’?
◼ Ja Nee
Ga naar vraag 2 Minimaal kostprijsdekkend of marktconform verhuren
2. Is het mogelijk c.q. wenselijk om een huisvestingssubsidie te verstrekken?
Ja
Minimaal kostprijsdekkend verhuren en eventueel subsidie toekennen ga naar vraag 3
◼ Nee ◼ Ja Nee
Ga naar vraag 4 Verhuur onder kostprijs met algemeenbelangbesluit bij uitzondering mogelijk
4. Weegt het algemeen belang dat met de verhuur ◼ Ja onder de kostprijs wordt gediend zwaarder dan het belang van de ondernemers dat daarmee geschaad wordt? Nee
Verhuur onder kostprijs met algemeenbelangbesluit bij uitzondering mogelijk Minimaal kostprijsdekkend verhuren
3. Wordt voor het beoogd gebruik ook ruimte in de markt aangeboden?
Niet mee eens? Beroep instellen bij de rechtbank Bent u het niet eens met dit besluit? Tegen dit besluit kunt u beroep indienen bij de rechtbank Amsterdam. Dan moet u wel een rechtstreeks belang bij de het besluit hebben. U moet het beroep binnen zes weken na de dag waarop het besluit is gepubliceerd in het Gemeenteblad beroep indienen. Dat betekent dat de rechtbank binnen die zes weken uw beroep heeft ontvangen. Het maakt daarbij niet uit of u zelf het beroepschrift bij de rechtbank aflevert of met de post verstuurt. U mag zich ook laten bijstaan door een advocaat of eenpersoon die u machtigt, maar dat hoeft niet. Stuur uw beroepschrift naar het volgende adres: De rechtbank Amsterdam
Gemeente Amsterdam Algemeenbelangbesluit voor verhuur van gemeentelijk vastgoed
Pagina 52 van 52
Sector bestuursrecht Postbus 75850 1070 AW Amsterdam Digitaal beroep indienen U kunt ook digitaal beroep indienen bij de rechtbank Amsterdam via Externe link: http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. U hebt dan wel een elektronische handtekening nodig (DigiD). Kijk op de website voor de precieze voorwaarden. Kosten voor beroep Voor het indienen van een beroepschrift betaalt u griffierecht. Dit is een bedrag dat u moet betalen aan de rechtbank bij de start van de beroeps procedure. De griffier van de rechtbank zal u wijzen op uw plicht om griffierechten te betalen. Hij geeft ook uitleg over hoe u kunt betalen. Mogelijke vergoeding kosten beroep Als de rechtbank uw beroep gegrond verklaart, dan vergoedt het bestuursorgaan de griffierechten die u betaalde. In andere gevallen staat soms in de uitspraak dat u toch het griffierecht geheel of gedeeltelijk krijgt vergoed. Voorlopige voorziening vragen Een beroepschrift indienen stopt niet het besluit waar u tegen in beroep gaat. Wel kunt u de voorzieningenrechter van de bevoegde rechtbank vragen een voorlopige voorziening te treffen. Ook dat verzoek kunt u digitaal indienen. Externe link: http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Andere belangrijke informatie vindt u via de website: Externe link: www.rechtspraak.nl/Naar-derechter/Bestuursrechter/Kosten