Raadsbesluit 2024-004 Vaststellen investeringsnota De Venser in stadsdeel Zuidoost en beschikbaar stellen van krediet

Besluitnummer 2024-004

Gemeente X Amsterdam

Gemeenteraad

x

Raadsbesluit Jaar

2024

Vergaderdatum Agenda punt

24 januari 2024 6

Voordrachtnummer

VN2023-o25934 Onderwerp

Vaststellen van de investeringsnota De Venser in stadsdeel Zuidoost en het beschikbaar stellen van krediet De gemeenteraad van Amsterdam besluit gezien de voordracht van burgemeester en wethouders van 5 december 2023; gelet op; artikel 87, artikel 189, eerste lid jo en artikel 212, eerste lid, van de Gemeentewet; artikel 5, eerste tot en met derde lid van de Gewijzigde financiele verordening Amsterdam 2023; 1. vaststellen van de investeringsnota De Venser, een coproductie van gemeente en erfpachter Stadgenoot, met als belangrijke elementen: woningbouwopgave d.m.v. verdichting in de verdeling 40-40-20; toevoeging van circa 55o woningen; maatschappelijke en commerciele voorzieningen; integraal ontwerp openbare ruimte van plangebied en omliggende buurt; integrale aanpak waarbij de huidige kavel aansluiting vindt op omliggende buurt; duurzaamheid volgens huidig beleid; autoluwe benadering van het parkeervraagstuk; planning en fasering; 2. kennis te nemen van het positieve advies van het Dagelijks Bestuur van Stadsdeel Zuidoost, om de investeringsnota met stedenbouwkundig plan, nota van beantwoording en financiele paragraaf door te geleiden naar het College van B&W en de Gemeenteraad; 3. kennis te nemen van de Nota van Beantwoording Inspraak De Venser.

Naar aanleiding van 73 inspraakreacties is het plan op belangrijke delen aangepast en meer in lijn gebracht met wensen en belangen van omwonenden. Met als belangrijkste aanpassingen het verlagen en verschuiven van bouwblokken; het aanpassen of verleggen van verkeersroutes en ontsluiting van het gebied; 4. kennis te nemen van de GEHEIME financiele paragraaf, behorende bij investeringsnota De Venser, met als belangrijkste punten: het negatief saldo van de grondexploitatie 28227 van € 2,3 miljoen op netto contante waarde per 01-01-2023, waarvoor een voorziening getroffen zal worden in de Voorziening Plantekorten in het Vereveningsfonds (VEF);

Besluitnummer 2023-004

Gemeenteraad

X Gemeente X Amsterdam X Raadsbesluit

het beschikbaar stellen van een krediet op basis van het investeringsniveau in de grondexploitatie 28227 onder het regime van het Vereveningsfonds ten bedrage van €10,2 miljoen nominaal op prijspeil 01-01-2023; de grondexploitatiegrens zoals opgenomen in paragraaf 2.2 van de financiele paragraaf; een doorlooptijd van grondexploitatie 28227 van 12 jaar, hoger dan de in het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV) vastgestelde richttermijn van 10 jaar, omdat er na 10 jaar nog significante kosten worden verwachten ten gevolge van de fasering in bouw en sloop; de uitkomsten van de GEHEIME financiele risicoanalyse, welke onlosmakelijk verbonden zijn met de grondexploitatie; 5. in te stemmen met de grondexploitatie 28227 De Venser welke een negatief resultaat kent van € 2,3 miljoen op netto contante waarde per 01-01-2023. De totale investeringen zijn begroot op €10,2 miljoen nominaal op prijspeil 01-01-2023. Voor het negatieve resultaat van de grondexploitatie wordt een voorziening getroffen in de Voorziening Plantekorten van het Vereveningsfonds; 6. het beschikbaar stellen van een krediet op basis van het investeringsniveau in de grondexploitatie 28227 onder het regime van het Vereveningsfonds ten bedrage van€ 10,2 miljoen nominaal op prijspeil 01-01-2023; 7.

kennis te nemen van de geheimhouding die op grond van artikel 87 van de gemeentewet is opgelegd op de GEHEIM financiele paragraaf De Venser. Dit in verband met de belangen genoemd in artikel 5.1, tweede lid onder b van de Wet open overheid. De geheimhouding wordt opgelegd tot uiterlijk 31 december 2039, 5 jaar na de geplande oplevering van het plan, of tot het moment waarop de raad besluit deze op te heffen.

Aldus besloten door de gemeenteraad voornoemd in zijn vergadering op 24januari 2024, De voorzitter

De plaatsvervangend raadsgriffier

Femke Halsema

George Dikhout

411...MMIN•