Raadsbesluit 2023-191 Vaststellenprojectnota Marineterrein en instemmen met voorbereiding van investeringsbesluit

Besluitnummer 2023- 191

Gemeente X Amsterdam

Gemeenteraad

x

Raadsbesluit Jaar

2023

Vergaderdatum

8 en 9 november 2023

Agendapunt

28

Voordrachtnummer

VN2023-022o66 Onderwerp

Vaststellen van de projectnota Marineterrein en instemmen met de voorbereiding van een investeringsbesluit De gemeenteraad van Amsterdam besluit

gezien de voordracht van burgemeester en wethouders 19 september van 2023; mede gezien de aangenomen moties: -

motie 634 van de leden Van Renssen, Wehkamp, Minderhoud, Von Gerhardt, Broersen, Ahmadi en Alberts inzake toevoegen van betaalbare woningen op Marineterrein; motie 638 van de leden Minderhoud, Wehkamp, Van Renssen en Alberts inzake maatschappelijke voorzieningen, ook voor omliggende buurten;

-

cootie 640 van de leden Wehkamp, Van Renssen, Minderhoud, Von Gerhardt en Broersen inzake (nacht)cultuur op het Marineterrein; motie 641 van de leden Wehkamp, Van Renssen, Minderhoud en Von Gerhardt inzake een groen Marineterrein; cootie 642 van de leden Wehkamp, Van Renssen, Minderhoud, Von Gerhardt Havelaar en Broersen inzake kinderopvang op het Marineterrein;

gelet op: artikel 108 jo artikel 147, tweede lid van de Gemeentewet artikel 87 van de Gemeentewet; artikel 5, eerste tot en met derde lid van de Gewijzigde financiele verordening Amsterdam 2023; 1.

de Projectnota Marineterrein vast te stellen, waarmee het kader wordt vastgelegd voor de ontwikkeling van het Marineterrein tot een innovatief stadskwartier, verbonden met de stad en gericht op het bedenken, testen en toepassen van duurzame oplossingen voor stedelijke vraagstukken, in lijn met de bestuursovereenkomst 2013 met het Rijk. Met de Projectnota wordt in essentie vastgelegd dat: a. het Marineterrein ontwikkeld wordt via een geleide adaptieve ontwikkelstrategie: fasegewijs, binnen de vastgestelde kaders, lerend van elke stap in de ontwikkeling en bijsturen waar nodig; er maximaal 185.000 m2 bruto vloeroppervlak (BVO) aan bovengrondse

b.

bebouwing komt op het hele terrein (inclusief bestaande te handhaven gebouwen). Hiervan is: I. II.

maximaal 35.000 m2 BVO voor de kazerne van Defensie; 150.000 m2 BVO aan bebouwing in het Dok en het stadspark, waarvan (inclusief ondersteunende voorzieningen): 1.4o% wonen (ca. 800 woningen)

Besluitnummer 2023-191

X Gemeente X Amsterdam

Gemeenteraad

X Raadsbesluit 2. 40% voor werken 3. 20% voor leren; c.

d.

de stedenbouwkundige hoofdopzet bestaat uit een flexibel en robuust raamwerk met een intensief bebouwd deel (het Dok) met straten en routes en bebouwde stroken van wisselende breedtes en hoogtes, in combinatie met een uitnodigend stadspark aan het Oosterdok en een compacte kazerne van Defensie aan de noordoostzijde van het terrein; de hoogte van de bebouwing varieert van overwegend 20 tot 3o meter, met twee hoogteaccenten tot maximaal 40 meter;

e.

de gebouwen adaptief ontwikkeld worden zodat deze ook op de lange termijn flexibel in gebruik zijn en daarmee duurzaam toekomstbestendig;

f.

de hoogte van de plint van de gebouwen in principe 4,5 meter is om maximaal ruimte te geven aan ontmoeting en interactie tussen wat in de gebouwen gebeurt en daarbuiten;

g.

de openbare ruimte op het Marineterrein ruimte biedt voor het testen van oplossingen voor stedelijke vraagstukken; h. de in de cultuurhistorische verkenning Marine Etablissement 2018 van de

i.

j. k.

I.

gemeente Amsterdam als monument(waardig) en behoudenswaardig aangewezen gebouwen op het terrein ingepast worden in de plannen; het Dok en het stadspark autovrij worden, waarbij het benodigde parkeren voor zowel de kazerne als het Dok en stadspark opgelost wordt in een parkeergarage onder het sportveld van Defensie; de energie- en waterhuishouding klimaatneutraal worden; er een plan van aanpak participatie voor de volgende planfase wordt opgesteld in afstemming met brede vertegenwoordiging van stakeholders die betrokken zijn bij de ontwikkeling van het terrein; door middel van curatorschap langdurig gestuurd wordt op het invulling geven aan de ambities en uitgangspunten op het gebied van programma, maatschappelijke en economische meerwaarde, ruimtelijke en architectonische kwaliteit;

2.

kennis te nemen van het afdoen van motie 1409 (voormalig raadslid Nuijens e.a.) van 9 november 2017, n.a.v. het Principebesluit Marineterrein, door het College;

3.

kennis te nemen van de door het college vastgestelde Nota van Beantwoording inspraakreacties Marineterrein, waarin opgenomen de verzamelde inspraakreacties;

4.

kennis te nemen van het advies van het dagelijks bestuur van stadsdeel Centrum, m.b.t. de Nota van Uitgangspunten, Nota van Beantwoording inspraakreacties en Participatieparagraaf en de wijze waarop het college dit advies heeft verwerkt;

5.

kennis te nemen van de idee&I van een groep buurtbewoners voor een andere invulling van het Marineterrein, in aanvulling op de inspraakreactie;

6.

kennis te nemen van de voorbereiding van een investeringsbesluit waarin de definitieve ruimtelijke, programmatische en financiele uitgangspunten aan de raad worden voorgelegd als onderdeel van het investeringsbesluit, alsmede de

Besluitnummer 2023-191

X Gemeente X Amsterdam X

Gemeenteraad

Raadsbesluit bijbehorende onderzoeken; 7.

kennis te nemen van de bijlage financiele paragraaf (GEHEIM) bij de Projectnota Marineterrein met het voorlopig ingeschatte saldo van € o,- op netto contante waarde per 01-01-2023;

8.

kennis te nemen van de belangrijkste risico's: a. het effect van de parkeergarage op waterhuishouding b. het verwijderen van bestaande kabels en leidingen c. de staat van de huidige kadeconstructies d. de staat van de bestaande opstallen en benodigde investeringen;

9.

kennis te nemen van het activeren van de begrote proceskosten om te komen tot een investeringsbesluit, beeldkwaliteitsplan, wijziging omgevingsplan Amsterdam en participatieplan, ad € 3,6 min als innmateriele vaste activa binnen het regime van het Vereveningsfonds;

10. kennis te nemen van het besluit van het college van B&W om na vaststelling van de Projectnota door de raad de gesprekken met het Rijksvastgoedbedrijf zal starten teneinde het terrein aan te kunnen kopen; ii. kennis te nemen van geheimhouding die op grond van artikel 87 van de Gemeentewet op de Financiele paragraaf (bijlage 10 bij deze voordracht) is opgelegd. Dit in verband met de belangen genoemd in artikel 5.1 lid 2 sub b van de Wet open overheid. De geheimhouding is opgelegd tot 15 jaar na het vaststellen van de Projectnota, t.w. 8 november 2038, of tot het moment waarop de gemeenteraad besluit deze op te heffen.

Aldus besloten door de gemeenteraad voornoemd in zijn vergadering op 9 november 2023, De voorzitter

De raadsg fier

Femke Halsema

olien Houtman