Raadsbesluit 2023-076 Vaststellen actuele saldi Vereveningsfonds en Zuidas-kennisnemen Meerjarenperspectief Grondexploitaties Vereveningsfonds

Besluitnummer 2023-076

Gemeente X Amsterdam

Gemeenteraad

x

Raadsbesluit Jaar

2023

Vergaderdatum

7 juni 2023

Agendapunt

18

Voordrachtnummer

VN2o23-009994 Onderwerp

Vaststellen van de actuele saldi van actieve grondexploitaties Vereveningsfonds en Zuidas en kennisnemen van het Meerjarenperspectief Grondexploitaties Vereveningsfonds en Zuidas 2023 De gemeenteraad van Amsterdam besluit

gezien de voordracht van burgemeester en wethouders van 11 april 2023; mede gezien de aangenomen motie 355 van de leden Von Gerhardt, Boomsma, Van Renssen en Minderhoud inzake risicoanalyse en scenario's van de vereveningsruimte opnemen in (A)MPG; gelet op: -

artikel 189, eerste lid jo artikel 212, eerste lid van de Gemeentewet;

-

artikel 5, eerste tot en met derde lid van de Financiele verordening Amsterdam 2023;

1.

kennis te nemen van bijlage la en lb 'Meerjarenperspectief Grondexploitaties 2023' (MPG);

2.

kennis te nemen van bijlage 9 'Werkend aan een complete stad; gebiedsontwikkeling in Amsterdam', waarin wordt geschetst hoe veelomvattend en veelzijdig de opgave in de stad is en wat de highlights van 2022 zijn;

3.

kennis te nemen van het per 31 december 2022 afsluiten van 15 plannen vallend onder het regime van het Vereveningsfonds en reserve Zuidaszoals opgenomen in bijlage 2 'Overzicht planafsluitingen per 31 december 2022';

4.

vast te stellen de actuele saldi van de in bijlage 3 'Plansaldi en resterende uitgaven plannen Vereveningsfonds en Zuidas' van dit besluit opgenomen actieve grondexploitaties onder het regime van het Vereveningsfonds en de Zuidas en de aanmerkelijke afwijkingen zoals opgenomen in bijlage 4 'Aanmerkelijke afwijkingen';

5. 6.

kennis te nemen van de tussentijdse winstneming 2022 van € 65,5 miljoen; vast te stellen de geactualiseerde kredieten van de actieve grondexploitaties, waarvan ook de actuele saldi worden vastgesteld onder beslispunt 4, op basis van de resterende uitgaven per ljanuari 2023;

Besluitnummer 2023-

X Gemeente X Amsterdam

Gemeenteraad

X Raadsbesluit

7.

een budget van € 19,95 miljoen beschikbaar te stellen ten laste van het Vereveningsfonds voor de voorbereidingskosten in 2023 met betrekking tot de projecten in de fasen 2 en 3 van het Plaberum (nog geen vastgestelde grondexploitatie);

8.

een budget van € 1,5 miljoen beschikbaar te stellen ten laste van het Vereveningsfonds, voor het inzetten als bijdrage voor proceskosten voor het op gang brengen van kleine plannen en transformaties in de stadsdelen;

g.

kennis te nemen van de actuele stand van zaken inzake de Vennootschapsbelasting (VPB)-plicht van het gemeentelijk grondbedrijf vanaf boekjaar 2019, met als conclusie dat er op basis van de openingsbalans momenteel van uit wordt gegaan dat er tot en met 2022 geen sprake zal zijn van substantiele of te dragen bedragen aan Vennootschapsbelasting;

10.

in te stemmen met de overheveling van de vereveningsruimte reserve Zuidas naar de reserve Vereveningsfonds;

11.

in te stemmen met de wijziging van de berekende meerwaarde die bij een transformatie van een erfpachtrecht aan de grondexploitatie wordt toegerekend, die inhoudt dat er sprake is van een uniforme toerekening van de meerwaarde erfpacht aan de grondexploitatie, onafhankelijk van de keuze van de erfpachter voor een herziening bij transformatie of een bestemmings-/bebouwingswijziging;

12.

in te stemmen met het samenvoegen van een zestal reserveringen voor risico's in specifieke plannen om deze in algemene zin in te kunnen zetten voor verwachte planverslechteringen van verlieslatende plannen;

13.

in te stemmen met financieel-administratieve aanpassingen in de plannen NDSM werf fase 1 en 2 West (534.08 en 534.12), IJburg fase 1 (260.31), Amstelstation (223.04) en Buiksloterham (526.70);

14.

vast te stellen de grondexploitaties voor de pandtransformaties van Solar (positief saldo € 2,6 miljoen) en Parnassusweg 101 Vitrum (positief saldo € 38,4 miljoen);

15.

kennis te nemen van Bijlage II van BIJLAGE 'Toelichting bij het MPG 2023', waarmee de toezeggingen aan de raadscommissies RO d.d. 7 december 2022 om inzicht te geven in de bandbreedtes van de grondprijzen en de gebieden met de hoogste grondprijzen en WV d.d. 22 maart 2023 om een rekenvoorbeeld op te nemen met de omzetting van middeldure huurwoningen met een uitpondtermijn van 25 jaar naar eeuwigdurend is afgedaan;

Besluitnummer 2023-

X Gemeente x Amsterdam

Gemeenteraad

X Raadsbesluit

i6.

kennis to nemen van het afdoen van motie 372.22 van het lid Khan d.d. 10 november 2022 inzake Begroting 2023 met betrekking tot de Financiele effecten van keuzes bij investeringsbesluit met een negatief saldo duidelijk maken indien afgeweken wordt van 40-40-20.

Aldus besloten door de gemeenteraad voornoemd in zijn vergadering op 8juni 2023, De plaatsv rvanr end voorzitter

Suleyman Aslami

De raadsgriffier