Raadsbesluit 2022-215B Beeldkwaliteitsplan Tennispark

Projectstatus • 22 december 2021

Beeldkwaliteitsplan

arons en gelauff architecten

Beeldkwaliteitsplan Tennislocatie Sloterplas • 2

Intro Beeldkwaliteit Tennispark Sloterplas: Het plan voor de tennispark locatie kenmerkt zich door een hoge dichtheid. In de behandeling met de CIRK is naar voren gekomen dat het toepassen van lichte kleuren als toonaangevend goed werkt in de algemene architectuur van het plan. Dit dient als uitgangspunt voor dit beeldkwaliteitsplan.

Drie zones, gradatie in materialen. Stedenbouwkundig gezien kent het plangebied drie zones: De gracht, de binnenstraat en het voorplein met de Toren. In de opzet van het plan zit een gradatie van licht naar zwaar in de materialisering, kleurstelling en gewicht van de gebouwen, zodat binnen dit grootschalige plangebied ieder gebouw zijn eigen karakter, oriëntatie en plek vindt.

Gebouwen langs de gracht (W-gebouwen): LICHT Deze drie gebouwen staan aan de gracht en vormen een reeks van gebouwen die mogelijk met een hybride hout/beton skelet gebouwd gaan worden. De gevels zijn modulair en met lichte materialen gemaakt. Denk aan: aluminium, geëmailleerd glas, staal, lichte en warme/zachte kleuren. In die zin verwijzen ze naar de tijd waarin het AUP gebouwd werd met lichte en industriële elementen, ingezet om snel te kunnen bouwen. In de hoogte kennen de gebouwen een driedeling, met plint, middenbouw en top. In de plint wonen straks mensen in maisonnettes die een verticale geleding kennen. Op de koppen van de gebouwen, aansluitend aan de twee pocket parken in dit plan krijgen de gebouwen gevels die overwoekerd mogen worden door verschillende klimplanten. De top wordt wat lichter/transparanter uitgevoerd, met grotere ramen dan het middendeel.

Galerijgebouw (G-gebouw): MEDIUM Dit dunne gebouw staat als een filter tussen het lawaai van de tennisbanen en de mooie zichtzijde aan de Cramergracht. Het hoofdvolume is verticaal in drie delen gesplitst, die in hoogte steeds iets afnemen. Het gebouw stapt naar boven toe iets terug. De basis van dit gebouw is terughoudend/rustig van kleur door gebruik te maken van lichte baksteen en of zacht beton en sluit daarmee vriendelijk aan op het maaiveld. Binnen dit steenachtige volume worden de verschillende woning typologieën met kaders omzoomd. We doen dit per gebouw op de plint, midden en op de top. Binnen deze kaders laten deze woningen hun eigen identiteit zien door te verschieten van kleur en detail. Kleuren overheersend wit/licht, Accent kleuren rood en bruin (gravel). Aan de zijde van tennis overheerst de glazen galerij, hier kleuren in achter vlak realiseren, deze communiceert op grote schaal. Materialen: beton, aluminium of gelijkwaardig plaatmateriaal, baksteen en glas. Kleur wit met rode en bruine accenten. Aan de spoorzijde vormt het achtervlak een kleurschakering die het gebouw op grote afstand iets extra’s geeft.

Aan de zuidwestkant is de gevel schuin gezet. Hiermee keert hij zich af van het geluid en richt zich op het prachtige uitzicht over de Sloterplas. De sculpturale balkons bepalen hier het beeld met glazen hekken en aluminium afscheidingen. Deze tweedeling loopt horizontaal door in de lange gevel van het tennisgebouw. Het onderste deel, daar waar de toren de grond raakt en je het gebouw kunt aanraken krijgt de gevel structuur. De plint van de toren verschaalt: Van 6,5 ,meter naar 13 meter hoog, zodat de plint in balans is met de totale hoogte van de toren. OP de verdieping vormt de horeca een prachtig oog op de Sloterplas.

Plinten In het hele plan maken we een plint van twee verdiepingen hoog, onder de toren wordt dit opgeschaald naar de verhoudingen van de toren met twee extra hoge verdiepingen in de plint. In de plint van het galerij gebouw zijn veel technische ruimtes gehuisvest om een optimale duurzaamheid te halen. Deze dienen goed geïntegreerd te worden in het totaal volume.

Toren(T-gebouw): ZWAAR De toren staat op de overgang tussen stad en Sloterplas. Door zijn wat naar voren geschoven positie komt hij los van het ensemble. Hier komen alle verkeersstromen samen en bevindt zich het meest openbare programma van het complex. Aan de spoor- en sportzijde dienen de gevels grotendeels 'doof' te worden. De gevels zijn van zacht gekleurd/gepigmenteerd steenachtig materiaal en de geluidsloggia’s liggen hier binnen de schil. In verdere uitwerking wordt op detail niveau gezocht naar een middel om de ‘dove’ gevels aan de noord, oost en zuidkant van enige plasticiteit en of tussenschaal te voorzien.

arons en gelauff architecten

Beeldkwaliteitsplan Tennislocatie Sloterplas • 3

Conceptuele uitwerking

arons en gelauff architecten

Entreehallen transparant

De balkons van de toren richten zich op de Sloterplas. Om de gevel van meer ritmiek en schaal te voorzien verspringen ze per woonlaag. Materialisatie nader te bepalen

De zware toren wordt gemaakt van steenachtig materiaal.

Binnen dit steenachtige volume worden de verschillende woning typologieën met kaders omzoomd. We doen dit per gebouw op de plint, midden en op de top. Binnen deze kaders laten deze woningen hun eigen identiteit zien door te verschieten van kleur en detail. Kleuren overheersend wit/licht, Accent kleuren rood en bruin (gravel).

Op de dragende gevels en de plinten van de W - gebouwen kunnen planten groeien. Ze versterken het landschapsontwerp en maken samen twee groene pockets in het ensemble.

Conceptuele uitwerking

Beeldkwaliteitsplan Tennislocatie Sloterplas • 4

W - gebouwen zijn licht van gewicht, kleur en materiaal.

arons en gelauff architecten

Beeldkwaliteitsplan Tennislocatie Sloterplas • 5

De kolommen zijn zichtbaar in de gevel. Ze houden glas en gaas op hun plek.

De binnenste galerij gevel communiceert op afstand en zal vooral zichtbaar zijn vanuit de trein.

Conceptuele uitwerking arons en gelauff architecten

Beeldkwaliteitsplan Tennislocatie Sloterplas • 6

De balkons van de toren richten zich op de Sloterplas. Om de gevel van meer ritmiek en schaal te voorzien verspringen ze per woonlaag.

Conceptuele uitwerking

De plint van het G gebouw is van het zelfde materiaal opgebouwd als de kaders. Grijs beton of een zacht witte baksteen. arons en gelauff architecten

Beeldkwaliteitsplan Tennislocatie Sloterplas • 7

De rode gevels van het G gebouw geven contrast en werken als een gordijn voor de drie W gebouwen.

Conceptuele uitwerking

Door de entreehallen weg te schuiven van de twee blokopeningen krijgen zoveel mogelijk woningen zicht uit het plan.

arons en gelauff architecten

Beeldkwaliteitsplan Tennislocatie Sloterplas • 8

Conceptuele uitwerking

Het kader op de kop van dit gebouw vouwt de hoek om en opent zich naar de Jan Evertsenstraat

De plint van het G gebouw loopt door in de gevel van de parkeergarage. arons en gelauff architecten

Beeldkwaliteitsplan Tennislocatie Sloterplas • 9

Materialen palet 1 arons en gelauff architecten

Beeldkwaliteitsplan Tennislocatie Sloterplas • 10

Materialen palet 2 arons en gelauff architecten

colofon Arons en Gelauff architecten Gedempt Hamerkanaal 92 1021 KR Amsterdam The Netherlands

basic city oostzeedijk 244 3063 BP Rotterdam The Netherlands

t +31 20 423 55 30 mail@aronsengelauff.nl aronsengelauff.nl

t +31 10 752 39 38 www.basiccity.eu

© arons en gelauff architecten

arons en gelauff architecten